{"id":31534,"date":"2026-07-05T08:53:56","date_gmt":"2026-07-05T08:53:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/"},"modified":"2026-07-05T08:53:56","modified_gmt":"2026-07-05T08:53:56","slug":"reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/","title":{"rendered":"Reservationskontrakt i Spanien: Hvad du skal tjekke f\u00f8r du betaler et depositum"},"content":{"rendered":"<p>Et <strong>reservationskontrakt Spanien bolig<\/strong>-\u00f8jeblik kan f\u00f8les bedragerisk enkelt. Du har fundet lejligheden, villaen eller r\u00e6kkehuset, s\u00e6lgeren har accepteret prisen, og nogen sender et kort dokument og beder om et depositum. Nemt? Ikke helt. Det er det lille h\u00e6ngsel, som hele k\u00f8bet kan dreje p\u00e5.<\/p>\n<p>P\u00e5 vores kontor i Torre del Mar ser vi det samme m\u00f8nster igen og igen med skandinaviske, tyske, britiske og hollandske k\u00f8bere. De er rolige under fremvisninger i Torrox eller Nerja, analyserer terrasser og orientering. S\u00e5 dukker en god bolig op n\u00e6r Paseo Mar\u00edtimo de Torre del Mar eller Baviera Golf i Caleta de V\u00e9lez, og pludselig opst\u00e5r tidspres. Det er pr\u00e6cis d\u00e9r, vores team fungerer som et lokalt sikkerhedsfilter. F\u00f8r vores kunder underskriver noget eller overf\u00f8rer penge, vil vi vide, hvad der gemmer sig bag den smukke facade.<\/p>\n<p>Her f\u00f8lger den praktiske tjekliste, vi gennemg\u00e5r hver uge p\u00e5 den \u00f8stlige Costa del Sol, is\u00e6r i Torre del Mar, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Torrox, Nerja, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. Den erstatter ikke en uafh\u00e6ngig advokat, og vi anbefaler altid at bruge \u00e9n. Men den hj\u00e6lper dig med at forst\u00e5, hvad der skal tjekkes, f\u00f8r dit reservationsdepositum forlader din konto.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuelle lejligheder til salg i Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/strandhus-med-3-terrasser-i-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Strandhus med 3 terrasser i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Strandhus med 3 terrasser i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/velez-malaga-byhus-i-historisk-centrum-med-7-sovevaerelser-patio-og-stor-tagterrasse-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d78d.jpg\" alt=\"Velez-Malaga Byhus i historisk centrum med 7 sovev\u00e6relser, patio og stor tagterrasse.\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Velez-Malaga Byhus i historisk centrum med 7 sovev\u00e6relser, patio og stor tagterrasse.<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/studio-med-havudsigt-paa-tiende-sal-og-en-fremragende-beliggenhed-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio med havudsigt p\u00e5 tiende sal og en fremragende beliggenhed\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio med havudsigt p\u00e5 tiende sal og en fremragende beliggenhed<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26437874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/fritliggende-villa-med-gaestelejligheder-opvarmet-pool-og-havudsigt-i-el-capitan-almayate-26437874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30841239\/Tphoto\/ID9799d601-0000-0500-0000-00001a29e995.jpg\" alt=\"Fritliggende villa med g\u00e6stelejligheder, opvarmet pool og havudsigt i El Capit\u00e1n, Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26050\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Fritliggende villa med g\u00e6stelejligheder, opvarmet pool og havudsigt i El Capit\u00e1n, Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">665\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>242 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>1126 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25241166\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/renoveret-3-vaerelses-lejlighed-i-centrum-af-torre-del-mar-25241166\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29462193\/Tphoto\/IDb18ec101-0000-0500-0000-00001885a991.jpg\" alt=\"Renoveret 3-v\u00e6relses lejlighed i centrum af Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26010\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Renoveret 3-v\u00e6relses lejlighed i centrum af Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">345\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>86 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24825061\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/fritliggende-hus-med-havudsigt-i-benajarafe-24825061\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29007113\/Tphoto\/ID099dba01-0000-0500-0000-0000180630a1.jpg\" alt=\"Fritliggende hus med havudsigt i Benajarafe\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25053\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Fritliggende hus med havudsigt i Benajarafe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Benajarafe<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">510\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>20<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>195 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>483 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Hvorfor reservationskontrakten i Spanien er vigtigere end de fleste k\u00f8bere tror<\/h2>\n<p>En reservationskontrakt er som regel det f\u00f8rste skriftlige skridt i et spansk boligk\u00f8b. Den n\u00e6vner normalt k\u00f8ber, s\u00e6lger og ejendom, fasts\u00e6tter den aftalte pris, depositumbel\u00f8b og en kort eksklusivitetsperiode. I det tidsrum skal s\u00e6lgeren tage boligen af markedet, mens de juridiske tjek udf\u00f8res.<\/p>\n<p>Det lyder beskedent. Det er det ikke.<\/p>\n<p>Reservationskontrakter er ikke altid udarbejdet med samme omhu. Nogle er klare og balancerede. Andre er to sider med vage formuleringer, nogle gange kopieret fra en gammel skabelon, nogle gange uden pr\u00e6cise betingelser for, hvorn\u00e5r k\u00f8ber kan f\u00e5 depositummet tilbage. I et konkurrencepr\u00e6get marked, is\u00e6r for velprissatte lejligheder i centrum af Torre del Mar eller boliger i g\u00e5afstand til Playa de Burriana i Nerja, f\u00e5r k\u00f8bere ofte at vide, at de skal reservere med det samme \u2013 ellers mister de boligen.<\/p>\n<p>Pres er en d\u00e5rlig r\u00e5dgiver. Vi har set k\u00f8bere v\u00e6re minutter fra at reservere boliger, hvor terrasseudvidelsen aldrig var registreret, hvor ejerforeningen allerede havde stemt imod turistudlejning, eller hvor et landhus udenfor Sayalonga havde uafklarede planforhold. Ingen af disse problemer beh\u00f8ver at stoppe et k\u00f8b. Mange kan l\u00f8ses. Men du skal kende dem f\u00f8r betaling \u2013 ikke efter.<\/p>\n<p>Reservationsdepositummet er som regel mindre end det senere depositum ved privat k\u00f8bsaftale. Den f\u00f8rste betaling er ofte nogle tusinde euro, efterfulgt af et st\u00f8rre bel\u00f8b under en contrato de arras. Alligevel fortjener det f\u00f8rste, mindre depositum en formulering, der giver dig plads til at tjekke boligen ordentligt.<\/p>\n<h2>Tjeklisten vi gennemg\u00e5r f\u00f8r nogen underskriver<\/h2>\n<p>Dette er tjeklisten, du b\u00f8r holde t\u00e6t p\u00e5. Vi foretr\u00e6kker at gennemg\u00e5 den, f\u00f8r k\u00f8ber underskriver reservationskontrakten \u2013 eller i det mindste f\u00f8r depositummet bliver ikke-refunderbart. Nogle punkter h\u00e5ndteres af advokaten, nogle af os som m\u00e6gler, nogle af administratoren for ejerforeningen. K\u00f8ber b\u00f8r aldrig g\u00e6tte sig til, hvem der tjekker hvad.<\/p>\n<p>Vi starter med <strong>tingbogstjek<\/strong>: en opdateret Nota Simple fra Registro de la Propiedad, der bekr\u00e6fter ejer, ejendomsbeskrivelse, registreret st\u00f8rrelse, gr\u00e6nser, h\u00e6ftelser og l\u00e5n. Dern\u00e6st <strong>s\u00e6lgers bef\u00f8jelser<\/strong> \u2013 at sikre, at den, der underskriver, juridisk kan s\u00e6lge, is\u00e6r ved fuldmagt, arv eller selskabssalg. S\u00e5 tjekker vi <strong>g\u00e6ld og h\u00e6ftelser<\/strong>: realkreditl\u00e5n, udl\u00e6g, ubetalt IBI, basura, f\u00e6llesudgifter og eventuelle s\u00e6rlige opkr\u00e6vninger.<\/p>\n<p>Herefter bekr\u00e6fter vi <strong>byggeriets lovlighed<\/strong>, s\u00e5 det bebyggede areal, terrasser, opbevaringsrum, garagepladser, pool og udvidelser stemmer med registrerede og kommunale oplysninger. Vi beder om <strong>foreningsregler<\/strong> \u2013 vedt\u00e6gter, seneste referater og administratorattest, is\u00e6r alt om udlejningsbegr\u00e6nsninger eller kommende arbejder. Hvis udlejning er en del af planen, ser vi n\u00f8je p\u00e5 <strong>turistudlejningsregler<\/strong> efter andalusiske regler, lokale kommunekrav og foreningsbegr\u00e6nsninger.<\/p>\n<p>De sidste tre punkter handler om at beskytte dig. Aftal realistiske <strong>tidsfrister<\/strong> for juridisk gennemgang, l\u00e5negodkendelse, privat kontrakt, sk\u00f8de og overdragelse. S\u00e6t klare <strong>refusionsbetingelser<\/strong>, der pr\u00e6ciserer, hvorn\u00e5r depositummet tilbagebetales \u2013 fx hvis tjekket afsl\u00f8rer alvorlige fejl, uregistrerede byggerier, skjult g\u00e6ld eller problemer med ejendomsretten. Og opstil <strong>hvad der er inkluderet<\/strong> \u2013 m\u00f8bler, h\u00e5rde hvidevarer, parkering, opbevaringsrum, inventar og eventuelle aftalte reparationer \u2013 f\u00f8r f\u00f8lelserne sl\u00f8rer detaljerne.<\/p>\n<p>Et lille erfaringsr\u00e5d: linjen om &#8220;inkluderede m\u00f8bler&#8221; skaber ofte mere irritation end forventet. I en strandlejlighed p\u00e5 Paseo Mar\u00edtimo antager k\u00f8ber m\u00e5ske, at markiser, aircondition, indbyggede skabe og terrassem\u00f8bler f\u00f8lger med. S\u00e6lger t\u00e6nker ofte noget andet. Skriv det ned. Kedeligt, ja. Men meget nyttigt.<\/p>\n<h2>Tingbogen: hvad Nota Simple viser \u2013 og ikke viser<\/h2>\n<p>Nota Simple er det f\u00f8rste dokument, vi vil se. Udstedt af den spanske tingbog viser den, hvem der ejer ejendommen, hvordan den er beskrevet, og om der er registrerede h\u00e6ftelser som l\u00e5n, udl\u00e6g eller servitutter. Hvis s\u00e6lgers navn ikke matcher den, der underskriver reservationskontrakten, stopper vi op. Ikke panik \u2013 bare stop op.<\/p>\n<p>I lejligheder b\u00f8r Nota Simple ogs\u00e5 identificere eventuelle tilknyttede enheder: en parkeringsplads i en bygning i Fuengirola, et trastero i Benalm\u00e1dena, en garageplads n\u00e6r centrum af V\u00e9lez-M\u00e1laga. K\u00f8bere antager nogle gange, at de f\u00f8lger med, fordi de er p\u00e5 billederne. Tingbogen kan fort\u00e6lle en helt anden historie.<\/p>\n<p>For huse og villaer, is\u00e6r udenfor byomr\u00e5derne, fortjener den registrerede beskrivelse ekstra opm\u00e6rksomhed. En villa i Vi\u00f1uela eller et landsted n\u00e6r Comares kan have pool, terrasser, udhuse eller ekstra kvadratmeter, der aldrig er registreret. Sp\u00f8rgsm\u00e5let bliver s\u00e5: er de lovlige, kan de lovligg\u00f8res, er de gamle nok til at blive tolereret efter andalusiske regler \u2013 eller er det et reelt problem?<\/p>\n<p>Nota Simple er ikke en fuld planrapport. Den afsl\u00f8rer ikke altid kommunale overtr\u00e6delser, licensproblemer eller om ejendommen matcher Catastro. Derfor er tingbogstjekket kun begyndelsen. Men springer du det over, reserverer du reelt i blinde.<\/p>\n<p>Hvis du regner p\u00e5 det samlede bel\u00f8b, du skal bruge f\u00f8r reservation, giver vores guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/omkostninger-koebe-bolig-andalusien-guide-da\/\">k\u00f8bsomkostninger i Andalusien for Costa del Sol boliger<\/a> et klart overblik over skatter, gebyrer og budget. Depositum b\u00f8r aldrig planl\u00e6gges isoleret fra omkostningerne ved overtagelse.<\/p>\n<h2>Foreningsregler kan \u00e6ndre boligens v\u00e6rdi<\/h2>\n<p>Mange af vores internationale k\u00f8bere elsker spanske lejlighedsbyggerier for deres bekvemmelighed: elevator, pool, have, reng\u00f8ring af f\u00e6llesarealer, nogle gange en vicev\u00e6rt. Meget praktisk. Men hver ejerforening har sine egne regler, personlighed og \u00f8konomi.<\/p>\n<p>F\u00f8r noget depositum beder vi om f\u00e6llesudgifter, administratoroplysninger, vedt\u00e6gter og \u2013 hvor muligt \u2013 seneste referater. Referaterne kan afsl\u00f8re meget. En bygning n\u00e6r Playa Ferrara i Torrox Costa kan diskutere facaderenovering. Et kompleks ved Baviera Golf i Caleta de V\u00e9lez kan have godkendt en ekstra betaling til elevatorarbejde. En forening i Benalm\u00e1dena kan have stemt for at begr\u00e6nse korttidsudlejning. Intet af dette b\u00f8r gemmes i det med sm\u00e5t efter reservation.<\/p>\n<p>Foreningsg\u00e6ldsattesten er essentiel f\u00f8r overtagelse, men retningen b\u00f8r v\u00e6re klar tidligt. Hvis s\u00e6lger skylder f\u00e6llesudgifter, skal g\u00e6lden normalt afvikles som del af salget. Fint. Men hvis der er godkendte fremtidige arbejder, skal k\u00f8ber vide, hvem der betaler og hvorn\u00e5r.<\/p>\n<p>En k\u00f8ber spurgte os for nylig, hvorfor \u00e9n lejlighed i Torre del Mar var billigere end to lignende p\u00e5 samme gade. Det var ikke udsigten, etagen eller k\u00f8kkenet. Det var et kommende foreningsprojekt. Lejligheden var stadig v\u00e6rd at overveje, men prisen gav f\u00f8rst mening, da den ekstra omkostning blev indregnet i forhandlingen.<\/p>\n<h2>G\u00e6ld, skatter og forsyninger: de stille tjek der sparer penge<\/h2>\n<p>Spanske boligrelaterede g\u00e6ldsposter kan f\u00f8lge ejendommen p\u00e5 ubehagelige m\u00e5der, s\u00e5 due diligence f\u00f8r reservationsdepositum kan ikke stoppe ved tingbogen. Den \u00e5rlige IBI-ejendomsskat, basura-affaldsafgift, forsyningsaftaler, f\u00e6llesudgifter og lokale afgifter fortjener alle opm\u00e6rksomhed.<\/p>\n<p>I M\u00e1laga-provinsen er IBI-kvitteringer som regel ligetil for standardlejligheder i Torre del Mar, Nerja eller Fuengirola. Landhuse kan v\u00e6re mere nuancerede. Catastro kan vise arealer, der afviger fra tingbogen. Nogle gange er brug eller st\u00f8rrelse ikke opdateret efter ombygning. En uoverensstemmelse er ikke automatisk fatal, men kan p\u00e5virke skat, l\u00e5nevurdering, forsikring og fremtidigt salg.<\/p>\n<p>Forsyninger er ogs\u00e5 vigtige. Et hjem med rigtige el- og vandtilslutninger er noget andet end et landsted, der er afh\u00e6ngigt af tanke, br\u00f8nde eller private aftaler. Omkring Vi\u00f1uela, Sayalonga og Comares ser vi is\u00e6r p\u00e5 vandrettigheder, adgangsveje og om ejendommen har den dokumentation, en forsigtig k\u00f8ber vil forvente senere. Videresalgsv\u00e6rdien starter i papirskuffen.<\/p>\n<p>Udenlandske k\u00f8bere fokuserer ofte kun p\u00e5 depositummet: &#8220;Kan jeg f\u00e5 det tilbage, hvis noget er galt?&#8221; Det er det rigtige sp\u00f8rgsm\u00e5l, men ikke hele billedet. Det bedre sp\u00f8rgsm\u00e5l er: &#8220;Hvad skal jeg vide, f\u00f8r depositummet bliver risikabelt?&#8221; Den tankegang sparer mange nerver.<\/p>\n<h2>Bygningsstatus: nybyggeri, gensalg og landhuse kr\u00e6ver forskellig tilgang<\/h2>\n<p>En gensalgslejlighed i centrum af M\u00e1laga tjekkes ikke p\u00e5 samme m\u00e5de som et nybyggeri i Torre del Mar eller et fritliggende hus i bakkerne over Torrox. Dokumenterne overlapper, men risikoprofilen \u00e6ndrer sig.<\/p>\n<p>For gensalgsboliger vil vi se den korrekte beboelseslicens eller tilsvarende dokumentation, bekr\u00e6fte at eventuelle renoveringer er h\u00e5ndteret korrekt, og tjekke at den registrerede ejendom matcher det, der faktisk s\u00e6lges. En renoveret lejlighed med nyt k\u00f8kken og bad skaber sj\u00e6ldent juridisk kompleksitet. En indbygget terrasse, der er omdannet til beboelse, kan g\u00f8re det.<\/p>\n<p>For nybyggeri skal k\u00f8ber sikre sig byggetilladelse, bankgaranti for ratebetalinger, bygherres soliditet, f\u00e6rdigg\u00f8relsesfrister, specifikationer, gennemgangsprocedure og f\u00f8rste beboelseslicens f\u00f8r overtagelse. Vi gennemg\u00e5r det i detaljer i vores <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/tjekliste-nybyggeri-costa-del-sol-2026-da\/\">tjekliste for nybyggeri p\u00e5 Costa del Sol<\/a>, fordi nye projekter kr\u00e6ver s\u00e6rlig grundighed.<\/p>\n<p>Landhuse kr\u00e6ver mest t\u00e5lmodighed. I Andalusien er mange \u00e6ldre landejendomme bygget eller udvidet over \u00e5rtier, l\u00e6nge f\u00f8r nutidens strammere planregler. Nogle har AFO eller lignende legaliseringspapirer. Andre ikke. En charmerende finca n\u00e6r Sayalonga eller Vi\u00f1uela kan v\u00e6re et fantastisk livsstilsk\u00f8b, men b\u00f8r k\u00f8bes med \u00e5bne \u00f8jne \u2013 is\u00e6r hvis du vil finansiere, renovere eller udleje.<\/p>\n<p>Her er vores lokalkendskab praktisk \u2013 ikke bare pynt. Et r\u00e6kkehus n\u00e6r Plaza de la Constituci\u00f3n i V\u00e9lez-M\u00e1laga rejser andre sp\u00f8rgsm\u00e5l end en villa i bakkerne over Nerja eller en lejlighed tre minutter fra promenaden i Torre del Mar. Det juridiske team laver den formelle vurdering. Vi sikrer, at de rigtige sp\u00f8rgsm\u00e5l bliver stillet tidligt.<\/p>\n<h2>Turistudlejningsbegr\u00e6nsninger f\u00f8r du betaler depositum<\/h2>\n<p>Udlejningsindt\u00e6gt kan v\u00e6re hele grunden til, at en k\u00f8ber v\u00e6lger \u00e9n bolig frem for en anden. En tov\u00e6relses lejlighed i Nerja, et studio i Fuengirola eller en renoveret lejlighed i Torre del Mar med elevator og sydvendt terrasse kan se perfekt ud til ferieudlejning. Men i 2026 er due diligence p\u00e5 turistudlejning i Andalusien ikke l\u00e6ngere et hurtigt ja-eller-nej.<\/p>\n<p>F\u00f8rst skal boligen opfylde de andalusiske regler for turistudlejning. Dern\u00e6st g\u00e6lder kommunen \u2013 M\u00e1laga, Fuengirola, Benalm\u00e1dena, Nerja og andre r\u00e5dhuse kan have egne planregler eller zonering. Og s\u00e5 kan ejerforeningen have sine egne begr\u00e6nsninger. En bygning kan ligge i et attraktivt udlejningsomr\u00e5de og alligevel v\u00e6re en d\u00e5rlig investering, hvis foreningen gyldigt har begr\u00e6nset korttidsudlejning.<\/p>\n<p>Vi bryder os aldrig om at h\u00f8re &#8220;naboen udlejer, s\u00e5 det m\u00e5 v\u00e6re i orden&#8221;. M\u00e5ske. M\u00e5ske ikke. Naboen kan have registreret sig for \u00e5r tilbage, foreningsreglerne kan v\u00e6re \u00e6ndret siden, eller kommunen kan nu stille skrappere krav. Hvis udlejning er en del af regnestykket, s\u00e5 g\u00f8r det til en skriftlig betingelse, f\u00f8r reservationsdepositummet bliver ikke-refunderbart.<\/p>\n<p>For et dybere indblik i emnet, l\u00e6s vores guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/turistudlejningstilladelse-andalusien-guide-2026-da\/\">turistudlejningslicenser i Andalusien for boligk\u00f8bere<\/a>. Den gennemg\u00e5r, hvad du skal tjekke, f\u00f8r du regner med indt\u00e6gt fra ferieudlejning.<\/p>\n<h2>Tidsfrister: lad ikke hastighed g\u00e5 ud over sikkerheden<\/h2>\n<p>Hurtige handler kan v\u00e6re sikre. Forhastede handler er noget helt andet.<\/p>\n<p>En typisk reservationsperiode er kort \u2013 ofte kun tid nok til de f\u00f8rste juridiske tjek, f\u00f8r den private k\u00f8bsaftale underskrives. Hvis du har brug for l\u00e5n, skal tidsplanen give plads til bankens forh\u00e5ndsgodkendelse, vurdering og endeligt tilbud. Udenlandske k\u00f8bere skal ogs\u00e5 have NIE-nummer, bankforhold og ofte oversatte dokumenter. Springes planl\u00e6gningen over, opst\u00e5r pres netop d\u00e9r, hvor du har mest brug for klarhed.<\/p>\n<p>Fra Torre del Mar k\u00f8rer vi ofte k\u00f8bere langs A-7 mellem fremvisninger i Nerja, Torrox, Caleta de V\u00e9lez og Rinc\u00f3n de la Victoria. Afstandene er nemme: Torre del Mar til Nerja tager cirka 25 minutter i bil, og Torre del Mar til M\u00e1laga lufthavn er som regel 35-40 minutter uden for myldretiden. K\u00f8bsprocessen b\u00f8r dog ikke behandles som en hurtig kysttur. Den kr\u00e6ver beslutninger i etaper.<\/p>\n<p>En klassisk fejl er at aftale dato for privat kontrakt, f\u00f8r advokaten har haft tid til at gennemg\u00e5 dokumenterne. En anden er at betale reservationsdepositum, mens man stadig er usikker p\u00e5, om banken vil finansiere k\u00f8bet. Hvis finansiering er afg\u00f8rende, b\u00f8r reservationskontrakten pr\u00e6cisere, hvad der sker, hvis l\u00e5net n\u00e6gtes \u2013 og formuleringen skal v\u00e6re pr\u00e6cis. &#8220;Med forbehold for finansiering&#8221; er for l\u00f8st, medmindre betingelser, frister og dokumentationskrav er klart beskrevet.<\/p>\n<p>Hvis du stadig samler dine k\u00f8berpapirer, er vores guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nie-nummer-spanien-boligkob-guide-da\/\">NIE-nummer for boligk\u00f8bere i Spanien<\/a> et fornuftigt f\u00f8rste skridt. Vi hj\u00e6lper ofte kunder med dette, is\u00e6r dem der flyver ind til en komprimeret fremvisningstur.<\/p>\n<h2>Refusionsbetingelser: s\u00e6tningen du l\u00e6ser to gange<\/h2>\n<p>Refusionsklausulen er den del, vi l\u00e6ser langsomt. To gange. Nogle gange tre.<\/p>\n<p>En fair reservationsaftale b\u00f8r angive, hvad der sker, hvis k\u00f8ber tr\u00e6kker sig uden gyldig grund, hvad der sker, hvis s\u00e6lger tr\u00e6kker sig, og hvad der sker, hvis juridisk due diligence afsl\u00f8rer et alvorligt problem. Det er is\u00e6r det tredje punkt, der ofte bliver uklart. Det b\u00f8r det ikke v\u00e6re.<\/p>\n<p>Nogle eksempler: Hvis Nota Simple viser en skjult h\u00e6ftelse, der ikke kan slettes, b\u00f8r k\u00f8ber ikke miste depositummet. Hvis s\u00e6lger ikke kan bevise ejerskab eller ret til at s\u00e6lge \u2013 samme svar. Hvis en bolig annonceret med lovlig g\u00e6stelejlighed i Torrox viser sig at indeholde uregistrerede arbejder, der v\u00e6sentligt p\u00e5virker k\u00f8bet, skal k\u00f8ber beskyttes. Og hvis turistudlejning var en udtrykkelig del af aftalen, men ikke kan opn\u00e5s lovligt, skal det afklares f\u00f8r underskrift.<\/p>\n<p>Nogle s\u00e6lgere mods\u00e6tter sig brede refusionsklausuler, fordi de frygter tidsspild. Fair nok. Men l\u00f8sningen er ikke vage formuleringer. Det er en balanceret klausul med frister, dokumentationskrav og klare konsekvenser. Seri\u00f8se k\u00f8bere tager ansvar. Seri\u00f8se s\u00e6lgere leverer dokumentation.<\/p>\n<p>Her tjener en lokal m\u00e6gler, der taler dit sprog, virkelig sin l\u00f8n. Vores team arbejder p\u00e5 dansk, svensk, norsk, tysk, engelsk og hollandsk, og vi sidder ofte mellem k\u00f8ber, s\u00e6lger, advokat og m\u00e6gler for at rydde misforst\u00e5elser af vejen, f\u00f8r de bliver dyre. Overs\u00e6ttelse handler ikke kun om ord \u2013 det handler om forventninger.<\/p>\n<h2>S\u00e5dan fungerer Hansen Real Estate som dit lokale sikkerhedsfilter<\/h2>\n<p>Vi viser boliger, ja. Det er den synlige del. Det mindre glamour\u00f8se arbejde foreg\u00e5r f\u00f8r underskrifterne: indhente dokumenter, spotte uoverensstemmelser, sp\u00f8rge hvorfor en terrasse ikke fremg\u00e5r af papirerne, tjekke om en forening har en udlejningsafstemning p\u00e5 vej, eller fort\u00e6lle en k\u00f8ber, at den perfekte lejlighed i Benalm\u00e1dena kr\u00e6ver \u00e9t juridisk svar mere, f\u00f8r penge flyttes.<\/p>\n<p>Vores base i Torre del Mar giver os en reel fordel p\u00e5 den \u00f8stlige Costa del Sol. Vi kender forskellen p\u00e5 lejlighedsblokke n\u00e6r Avenida de Andaluc\u00eda, de nyere boligomr\u00e5der mod Vi\u00f1a M\u00e1laga, golfomr\u00e5derne i Caleta de V\u00e9lez og de \u00e6ldre landsbyhuse i V\u00e9lez-M\u00e1laga. Vi arbejder ogs\u00e5 vestp\u00e5 mod Fuengirola og Benalm\u00e1dena, hvor udlejningsbehov og foreningsregler kan se helt anderledes ud end i Nerja eller Torrox.<\/p>\n<p>Hvis du aktivt sammenligner boliger, s\u00e5 se vores aktuelle <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/boliger\/\">Costa del Sol boliger til salg<\/a> og tal med os, f\u00f8r du reserverer. Vi vil hellere forsinke en handel 24 timer end se en k\u00f8ber overtage et problem, der var synligt fra starten.<\/p>\n<h2>Depositummet skal bekr\u00e6fte tryghed \u2013 ikke erstatte due diligence<\/h2>\n<p>Et reservationsdepositum er ikke et spring ud i det bl\u00e5. Det b\u00f8r v\u00e6re resultatet af tilstr\u00e6kkelig tryghed til at tage n\u00e6ste skridt, bakket op af skriftlige betingelser, der beskytter dig, mens de n\u00f8dvendige tjek gennemf\u00f8res.<\/p>\n<p>Den \u00f8stlige Costa del Sol byder stadig p\u00e5 virkelig gode boliger: praktiske lejligheder i Torre del Mar, villaer i Nerja, r\u00e6kkehuse i V\u00e9lez-M\u00e1laga med \u00e5rhundreders gadeliv omkring sig og moderne boliger i Fuengirola eller Benalm\u00e1dena t\u00e6t p\u00e5 M\u00e1laga lufthavn. Den rigtige bolig fortjener begejstring. Den fortjener ogs\u00e5 papirarbejde, der kan t\u00e5le et kritisk blik.<\/p>\n<p>F\u00f8r du underskriver en reservationskontrakt i Spanien eller overf\u00f8rer et depositum, s\u00e5 send dokumentet til vores team. Vi gennemg\u00e5r situationen med dig, koordinerer med din advokat hvor n\u00f8dvendigt, og hj\u00e6lper dig med at vurdere, om boligen er klar til reservation \u2013 eller om der skal stilles \u00e9t sp\u00f8rgsm\u00e5l mere f\u00f8rst. Se vores boliger, fort\u00e6l os hvad du overvejer, og lad Hansen Real Estate v\u00e6re det lokale sikkerhedsfilter mellem en lovende bolig og en dyr fejl.<\/p>\n<h2>FAQ: reservationskontrakter og depositum i Spanien<\/h2>\n<h3>Er et reservationsdepositum refunderbart i Spanien?<\/h3>\n<p>Det afh\u00e6nger helt af formuleringen. Et depositum kan v\u00e6re refunderbart, hvis juridiske tjek afsl\u00f8rer alvorlige problemer med ejerskab, g\u00e6ld, planforhold eller dokumentation \u2013 men ikke-refunderbart, hvis k\u00f8ber blot fortryder. S\u00f8rg altid for, at refusionsbetingelserne er klart beskrevet, f\u00f8r du overf\u00f8rer penge.<\/p>\n<h3>Hvor stort er et reservationsdepositum ved boligk\u00f8b i Spanien?<\/h3>\n<p>Bel\u00f8bet varierer efter bolig, s\u00e6lger og m\u00e6glerpraksis. Det er ofte mindre end det senere depositum ved privat k\u00f8bsaftale. Det vigtigste er ikke kun bel\u00f8bet, men om reservationsaftalen giver dig nok tid og beskyttelse til ordentlig due diligence.<\/p>\n<h3>Hvad skal tjekkes f\u00f8r underskrift af reservationskontrakt?<\/h3>\n<p>Tjek Nota Simple, s\u00e6lgers identitet, registreret beskrivelse, g\u00e6ld, f\u00e6llesudgifter, foreningsregler, byggeriets lovlighed, udlejningsbegr\u00e6nsninger, inkluderede elementer og tidsfrister. Hvis noget af dette mangler, b\u00f8r kontrakten give tid til at verificere det, f\u00f8r depositummet bliver risikabelt.<\/p>\n<h3>Kan jeg reservere en bolig i Spanien f\u00f8r l\u00e5net er godkendt?<\/h3>\n<p>Du kan, men det er risikabelt, hvis finansiering er afg\u00f8rende. Reservationskontrakten b\u00f8r pr\u00e6cisere, hvad der sker, hvis l\u00e5net n\u00e6gtes \u2013 inkl. frister og n\u00f8dvendig dokumentation. En vag finansieringsklausul skaber ofte uenighed senere.<\/p>\n<h3>Beh\u00f8ver jeg en advokat f\u00f8r jeg betaler reservationsdepositum?<\/h3>\n<p>Vi anbefaler kraftigt at involvere en uafh\u00e6ngig advokat f\u00f8r betaling \u2013 is\u00e6r ved landhuse, turistudlejning, arvede boliger eller k\u00f8b med finansiering. Som minimum b\u00f8r reservationsaftalen gennemg\u00e5s, f\u00f8r depositummet bliver ikke-refunderbart.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tjekliste for boligk\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: reservationskontrakt i Spanien \u2013 tjek tingbogen, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusionsbetingelser f\u00f8r du betaler depositum.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":221,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[690,688,684,687,689],"class_list":["post-31534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-andalusien-boligkobere","tag-boligkob-spanien-depositum","tag-costa-del-sol-due-diligence","tag-reservationskontrakt-spanien","tag-spanien-bolig-tjekliste"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-05T08:53:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"180\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Reservationskontrakt i Spanien: Hvad du skal tjekke f\u00f8r du betaler et depositum\",\"datePublished\":\"2026-07-05T08:53:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/\"},\"wordCount\":3266,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/brand-Eva-Solo.png\",\"keywords\":[\"Andalusien boligk\u00f8bere\",\"boligk\u00f8b Spanien depositum\",\"Costa del Sol due diligence\",\"reservationskontrakt Spanien\",\"Spanien bolig tjekliste\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/\",\"name\":\"Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/brand-Eva-Solo.png\",\"datePublished\":\"2026-07-05T08:53:56+00:00\",\"description\":\"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/brand-Eva-Solo.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2021\\\/08\\\/brand-Eva-Solo.png\",\"width\":180,\"height\":100},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/hjem-rejser\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Reservationskontrakt i Spanien: Hvad du skal tjekke f\u00f8r du betaler et depositum\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026","description":"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026","og_description":"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-07-05T08:53:56+00:00","og_image":[{"width":180,"height":100,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Trustmedia","Estimeret l\u00e6setid":"16 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Reservationskontrakt i Spanien: Hvad du skal tjekke f\u00f8r du betaler et depositum","datePublished":"2026-07-05T08:53:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/"},"wordCount":3266,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png","keywords":["Andalusien boligk\u00f8bere","boligk\u00f8b Spanien depositum","Costa del Sol due diligence","reservationskontrakt Spanien","Spanien bolig tjekliste"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/","name":"Reservationskontrakt Spanien Bolig: Tjekliste til k\u00f8bere 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png","datePublished":"2026-07-05T08:53:56+00:00","description":"Tjekliste til reservationskontrakt Spanien bolig for k\u00f8bere p\u00e5 Costa del Sol: tingbog, g\u00e6ld, foreningsregler, udlejningsbegr\u00e6nsninger og refusion f\u00f8r dit depositum.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2021\/08\/brand-Eva-Solo.png","width":180,"height":100},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/hjem-rejser\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Reservationskontrakt i Spanien: Hvad du skal tjekke f\u00f8r du betaler et depositum"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31534\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/221"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}