{"id":31787,"date":"2026-08-02T08:55:34","date_gmt":"2026-08-02T08:55:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/"},"modified":"2026-08-02T08:55:34","modified_gmt":"2026-08-02T08:55:34","slug":"contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/","title":{"rendered":"Contrato de Arras i Spanien: Hvad k\u00f8bere skal tjekke f\u00f8r underskrift"},"content":{"rendered":"<p>Den <strong>contrato de arras Spain<\/strong>, som k\u00f8bere underskriver, er ofte det \u00f8jeblik, hvor boligk\u00f8bet stopper med at v\u00e6re en hyggelig s\u00f8gen og bliver til et reelt engagement. Reservationen er overst\u00e5et. S\u00e6lgeren har accepteret dit bud. En privat k\u00f8bsaftale lander i din indbakke \u2013 som regel med krav om cirka 10% af prisen. Det er her, du skal s\u00e6tte farten ned.<\/p>\n<p>Vi siger det ofte p\u00e5 vores kontor i Torre del Mar, is\u00e6r til skandinaviske, tyske, britiske og hollandske k\u00f8bere, der netop har fundet en lejlighed med havudsigt n\u00e6r Paseo Mar\u00edtimo de Torre del Mar, et r\u00e6kkehus i V\u00e9lez-M\u00e1laga eller en villa over Torrox. Ejendommen f\u00f8les m\u00e5ske rigtig. Men papirarbejdet skal ogs\u00e5 v\u00e6re i orden.<\/p>\n<p>T\u00e6nk p\u00e5 contrato de arras som broen mellem den tidlige reservationsfase og den endelige overdragelse hos notaren. Er kontrakten godt udformet, beskytter den dig. Bliver den underskrevet for hurtigt, kan det koste dig et betydeligt depositum. Her er, hvordan vi l\u00e6ser den \u2013 med k\u00f8berbeskyttelse for \u00f8je.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuelle lejligheder til salg i Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24825061\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/fritliggende-hus-med-havudsigt-i-benajarafe-24825061\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29007113\/Tphoto\/ID099dba01-0000-0500-0000-0000180630a1.jpg\" alt=\"Fritliggende hus med havudsigt i Benajarafe\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25053\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Fritliggende hus med havudsigt i Benajarafe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Benajarafe<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">510\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>20<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>195 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>483 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/studio-med-havudsigt-paa-tiende-sal-og-en-fremragende-beliggenhed-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio med havudsigt p\u00e5 tiende sal og en fremragende beliggenhed\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio med havudsigt p\u00e5 tiende sal og en fremragende beliggenhed<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25291683\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/penthouse-i-torre-del-mar-25291683\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29517143\/Tphoto\/ID5765c201-0000-0500-0000-000018b80cf4.jpg\" alt=\"Penthouse i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26015\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Penthouse i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">330\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>76 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23114680\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/fritliggende-hus-med-havudsigt-privat-pool-og-elevator-i-almayate-23114680\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27078449\/Tphoto\/ID312f9d01-0000-0500-0000-000015b85197.jpg\" alt=\"Fritliggende hus med havudsigt, privat pool og elevator i Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25029\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Fritliggende hus med havudsigt, privat pool og elevator i Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">640\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>297 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>695 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23324203\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/nybygget-penthouse-i-centrum-af-torre-del-mar-2-sovevaerelser-2-badevaerelser-og-stor-terrasse-23324203\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27321263\/Tphoto\/IDafe3a001-0000-0500-0000-000016005b6a.jpg\" alt=\"Nybygget penthouse i centrum af Torre del Mar - 2 sovev\u00e6relser, 2 badev\u00e6relser og stor terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nybygget penthouse i centrum af Torre del Mar - 2 sovev\u00e6relser, 2 badev\u00e6relser og stor terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">298\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>52 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>88 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23730730\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/nybyggeri-med-havudsigt-i-lagos-costa-del-sol-23730730\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27770987\/Tphoto\/ID6bc0a701-0000-0500-0000-000016a7f1dc.jpg\" alt=\"Nybyggeri med havudsigt i Lagos (Costa del Sol)!\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25045\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nybyggeri med havudsigt i Lagos (Costa del Sol)!<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Lagos<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">435\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>111 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Contrato de arras Spain: hvad du egentlig underskriver<\/h2>\n<p>En contrato de arras er en privat aftale mellem k\u00f8ber og s\u00e6lger, som normalt underskrives f\u00f8r den offentlige sk\u00f8deoverdragelse hos notaren. I daglig tale kaldes den ofte blot den private k\u00f8bsaftale. Der findes dog forskellige juridiske former, og formuleringen betyder langt mere end overskriften p\u00e5 side \u00e9t.<\/p>\n<p>Den version, de fleste udenlandske k\u00f8bere m\u00f8der, er typisk <em>arras penitenciales<\/em>, som henviser til artikel 1454 i den spanske civillov. Kort sagt: Hvis k\u00f8ber tr\u00e6kker sig uden gyldig kontraktm\u00e6ssig grund, mister k\u00f8ber normalt sit depositum. Hvis s\u00e6lger tr\u00e6kker sig, skal s\u00e6lger som regel tilbagebetale det dobbelte depositum. Kort s\u00e6tning. Stor konsekvens.<\/p>\n<p>Der findes ogs\u00e5 <em>arras confirmatorias<\/em> og <em>arras penales<\/em>, som fungerer anderledes. Vi har set udkast til kontrakter her i M\u00e1laga-provinsen, hvor overskriften sagde \u00e9t, og strafklausulen noget andet. Det er ikke en detalje, man skal overse over en kop kaffe. Din advokat skal bekr\u00e6fte, hvilken type arras du underskriver, hvilke sanktioner der g\u00e6lder, og om kontrakten giver dig tilstr\u00e6kkelige udgange, hvis der opst\u00e5r juridiske, finansielle eller dokumentationsm\u00e6ssige problemer f\u00f8r overdragelsen.<\/p>\n<p>Er du stadig p\u00e5 et tidligere stadie, f\u00f8r du betaler et mindre reservationsgebyr, d\u00e6kker vores guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/reservationskontrakt-spanien-tjekliste-boligkob-da\/\">reservationskontrakt i Spanien<\/a> de tjekpunkter, vi anbefaler, f\u00f8r penge skifter h\u00e6nder. Arras-fasen er n\u00e6ste skridt. Tungere \u2013 og mere bindende.<\/p>\n<h2>10% depositum er normalt, men ikke helligt<\/h2>\n<p>K\u00f8bere h\u00f8rer ofte, at depositum altid er 10%. Det er en praktisk tommelfingerregel, ikke en naturlov. I mange gensalg i Torre del Mar, Nerja, Torrox Costa og Fuengirola er 10% ganske vist standard. P\u00e5 en lejlighed til \u20ac350.000 betyder det \u20ac35.000. Nok til at f\u00e5 de fleste til at spidse \u00f8rer.<\/p>\n<p>Bel\u00f8bet kan dog forhandles. Hvis overdragelsen sker hurtigt \u2013 m\u00e5ske fordi k\u00f8ber har pengene klar, og s\u00e6lger \u00f8nsker fart \u2013 kan et lavere depositum v\u00e6re acceptabelt. Hvis s\u00e6lger tager boligen af markedet i to-tre m\u00e5neder, mens k\u00f8ber s\u00f8ger spansk realkreditl\u00e5n, vil s\u00e6lger ofte kr\u00e6ve de fulde 10%. Det er forst\u00e5eligt. Men en k\u00f8ber med finansieringsrisiko b\u00f8r ikke underskrive en h\u00e5rd kontrakt uden forbehold for l\u00e5n. Vi vender tilbage til det, for her starter mange dyre fejl.<\/p>\n<p>Hvor depositummet indbetales, er ogs\u00e5 vigtigt, og vi ser n\u00f8je p\u00e5 det. Direkte til s\u00e6lger? Til s\u00e6lgers advokat? Til ejendomsm\u00e6glerens klientkonto? Til bygherren ved nybyggeri? Hver vej har sine praktiske risici. Ved k\u00f8b af nybyggeri er bankgarantier og bygherreoverholdelse centrale. Ved gensalg vil vi have klarhed over kontohaver, betalingsfrist, referencetekst og kvittering for modtagelse. Kedeligt? Ja. Men nyttigt.<\/p>\n<p>Et lokalt tip: Internationale overf\u00f8rsler kan tage l\u00e6ngere tid end forventet, is\u00e6r omkring spanske helligdage, i august og ved bankkontroller. Hvis en k\u00f8ber fra Danmark eller Sverige overf\u00f8rer penge en torsdag eftermiddag f\u00f8r en lang weekend, lander pengene m\u00e5ske ikke som h\u00e5bet. Kontrakten b\u00f8r ikke g\u00f8re dig misligholdt, fordi banken arbejder i banktempo.<\/p>\n<h2>Den private k\u00f8bsaftale spanske boligk\u00f8bere b\u00f8r forhandle<\/h2>\n<p>En privat k\u00f8bsaftale, som spanske boligk\u00f8bere kan stole p\u00e5, skal g\u00f8re mere end at gentage pris og adresse. Den skal beskrive den reelle handel. Det lyder indlysende, indtil man l\u00e6ser en kontrakt, hvor der st\u00e5r &#8220;boligen s\u00e6lges som beset&#8221;, mens k\u00f8ber tror, at m\u00f8bler, depotrum og parkeringsplads er inkluderet.<\/p>\n<p>I Torre del Mar ser vi det ofte med lejligheder n\u00e6r Avenida de Andaluc\u00eda eller strandgaderne omkring Paseo de Larios. En parkeringsplads kan v\u00e6re en separat registreret finca. Et depotrum kan tilh\u00f8re ejerforeningen, men ikke fremg\u00e5 som s\u00e6rskilt registrering. En terrasse kan st\u00e5 i matriklen, men ikke stemme med tingbogen. Din advokat skal afstemme den juridiske beskrivelse, Nota Simple, matrikeloplysninger og det, du faktisk har set.<\/p>\n<p>Kontrakten skal derfor identificere ejendommen pr\u00e6cist: registreringsdata, matrikelnummer, bilag, parkering, depotrum, m\u00f8bler og udstyr. Hvis s\u00e6lger har lovet at efterlade aircondition, markiser, indbyggede skabe, h\u00e5rde hvidevarer eller en bestemt sofa, s\u00e5 skriv det ind. Hukommelse er ikke en klausul.<\/p>\n<p>Overdragelsesdatoen er et andet prespunkt. En k\u00f8ber, der flyver til M\u00e1laga lufthavn \u2013 cirka 35-40 minutter i bil fra Torre del Mar ad A-7 uden myldretid \u2013 planl\u00e6gger m\u00e5ske fly, flytning og bankm\u00f8der efter \u00e9n notardato. Hvis s\u00e6lger har brug for tid til at afvikle l\u00e5n, samle arvedokumenter eller koordinere fraflytning fra V\u00e9lez-M\u00e1laga, skal det ind i tidsplanen. Pr\u00e6cision giver ro.<\/p>\n<p>Hvis du stadig sammenligner byer, f\u00f8r du underskriver noget bindende, kan vores lokale sammenligning af <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/torre-del-mar-vs-nerja-vs-torrox-costa-hvor-skal-du-kobe-bolig-ostlige-costa-del-sol-da\/\">Torre del Mar, Nerja og Torrox Costa<\/a> hj\u00e6lpe dig med at v\u00e6lge lokation, f\u00f8r kontraktpresset starter.<\/p>\n<h2>Godkendelse af realkreditl\u00e5n: Tag det aldrig som en formalitet<\/h2>\n<p>Udenlandske k\u00f8bere ankommer nogle gange med en beroligende e-mail fra banken og forveksler den med endelig godkendelse. Det er ikke det samme. Spansk realkreditgodkendelse afh\u00e6nger normalt af dokumentation, risikovurdering, vurdering, g\u00e6ldsforhold og bankens endelige tilbud. En bolig kan virke perfekt for dig, men stadig blive vurderet lavere end forventet.<\/p>\n<p>Det er vigtigt, fordi en contrato de arras uden finansieringsforbehold kan efterlade k\u00f8ber ubeskyttet. Forestil dig en britisk k\u00f8ber, der reserverer en lejlighed til \u20ac420.000 i Benalm\u00e1dena og regner med 70% finansiering. Banken vurderer senere boligen lavere eller godkender et mindre l\u00e5n. Hvis kontrakten ikke n\u00e6vner afslag p\u00e5 l\u00e5n, kan k\u00f8ber blive tvunget til at gennemf\u00f8re \u2013 eller miste depositummet.<\/p>\n<p>Vi foretr\u00e6kker en klar klausul, n\u00e5r k\u00f8ber er afh\u00e6ngig af finansiering. Ikke en vag linje som &#8220;afh\u00e6nger af l\u00e5n&#8221; uden proces bag. En brugbar klausul b\u00f8r angive, hvilken type afslag der g\u00e6lder, hvilken dato k\u00f8ber skal dokumentere det, hvilke bankpapirer der accepteres, og hvad der sker med depositummet. S\u00e6lgere bryder sig ikke om usikkerhed, s\u00e5 klausulen skal v\u00e6re fair for begge parter. Et vindue p\u00e5 tre til fem uger til formel godkendelse er ofte rimeligt, men den reelle tid afh\u00e6nger af bank, vurdering og hvor klar k\u00f8bers papirer er.<\/p>\n<p>Vores team hj\u00e6lper ofte k\u00f8bere med at forberede dette, allerede f\u00f8r de afgiver bud \u2013 is\u00e6r kunder, der taler dansk, svensk, norsk, tysk, engelsk eller hollandsk med os og derefter st\u00e5r med spanske bankformularer. Hvis finansiering er en del af din plan, s\u00e5 tal med os tidligt, s\u00e5 vi kan afstemme den juridiske tidsplan med bankens praktiske tempo. Vores separate guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/saadan-faar-du-spansk-realkreditlaan-udlaending-2026-da\/\">spanske realkreditl\u00e5n for udl\u00e6ndinge<\/a> g\u00e5r mere i dybden med processen.<\/p>\n<h2>Hvad din advokat b\u00f8r tjekke, f\u00f8r du risikerer depositummet<\/h2>\n<p>Ved arras-fasen b\u00f8r due diligence allerede v\u00e6re godt i gang. Ikke &#8220;vi tjekker senere&#8221;. Senere er pr\u00e6cis d\u00e9r, problemer bliver dyre.<\/p>\n<p>Vi arbejder t\u00e6t sammen med uafh\u00e6ngige advokater ved k\u00f8b i Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Nerja, Torrox, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. Vi erstatter dem ikke. Vi fungerer som det lokale kommercielle filter, og vi \u00f8nsker, at det juridiske filter er lige s\u00e5 skarpt. En seri\u00f8s tjekliste for k\u00f8bsaftale i Spanien b\u00f8r som minimum d\u00e6kke aktuel tingbogsudskrift, Nota Simple, bekr\u00e6ftelse af ejerskab, h\u00e6ftelser, l\u00e5n, udl\u00e6g og registrerede ejendomsdata. Den skal bekr\u00e6fte s\u00e6lgers identitet, civilstand, eventuelle fuldmagter og salgsbemyndigelse \u2013 is\u00e6r vigtigt ved arv eller udenlandske ejere.<\/p>\n<p>Derudover \u00f8nsker vi klarhed om f\u00e6llesudgifter, godkendte ekstraordin\u00e6re arbejder, referater fra ejerforeningsm\u00f8der og eventuelle regler for udlejning eller renovering. IBI, affaldsafgift og forbrugsregninger b\u00f8r v\u00e6re ajour, med bekr\u00e6ftelse af, hvem der betaler hvad frem til overdragelse. Licenshistorik og f\u00f8rste indflytningslicens er vigtige, ligesom eventuelle planforhold for udvidelser, terrasser, pool eller landzone. Energicertifikat, beboelsessituation og lejerettigheder skal tjekkes, samt aflevering af n\u00f8gler uden beboere og g\u00e6ld. Og hvis s\u00e6lger har et eksisterende l\u00e5n p\u00e5 ejendommen, skal proceduren for aflysning v\u00e6re klar, f\u00f8r du forpligter dig.<\/p>\n<p>Hver af disse punkter har p\u00e5 et tidspunkt sparet nogen penge. I Baviera Golf ved Caleta de V\u00e9lez kan f\u00e6llesoplysninger v\u00e6re lige s\u00e5 vigtige som selve lejligheden. I \u00e6ldre boliger omkring V\u00e9lez-M\u00e1lagas historiske centrum kr\u00e6ver juridiske beskrivelser og bebyggede arealer ofte grundig gennemgang. P\u00e5 landejendomme n\u00e6r Sayalonga, Comares eller Vi\u00f1uela fortjener planforhold og jordklassificering ekstra opm\u00e6rksomhed. Smuk udsigt legaliserer ikke en udvidelse.<\/p>\n<p>For en bredere forklaring p\u00e5 disse tjekpunkter d\u00e6kker vores artikel om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/ejendom-due-diligence-spanien-costa-del-sol-tjek-da\/\">due diligence ved boligk\u00f8b i Spanien<\/a> de juridiske dokumenter, vi typisk \u00f8nsker gennemg\u00e5et, f\u00f8r k\u00f8ber forpligter sig.<\/p>\n<h2>Overdragelsesdatoer, forl\u00e6ngelser og sanktioner<\/h2>\n<p>Overdragelsesdatoen i en contrato de arras er ikke pynt. Den fasts\u00e6tter, hvor l\u00e6nge s\u00e6lger er bundet, hvor l\u00e6nge k\u00f8ber har til at skaffe midler, og hvorn\u00e5r sanktioner kan udl\u00f8ses.<\/p>\n<p>Vi foretr\u00e6kker overdragelsesdatoer, der matcher den reelle handel. En kontantk\u00f8ber, der k\u00f8ber en tom lejlighed i Torre del Mar, kan gennemf\u00f8re p\u00e5 tre-fire uger, hvis papirerne er i orden. En k\u00f8ber med realkreditl\u00e5n har som regel brug for l\u00e6ngere tid. En s\u00e6lger, der har arvet en bolig i Nerja, kan have brug for tid til skat og tinglysning. En udenlandsk s\u00e6lger, der underskriver via fuldmagt, kan ogs\u00e5 have brug for ekstra dage til dokumenter, apostille eller overs\u00e6ttelse.<\/p>\n<p>Kontrakter b\u00f8r angive, hvad der sker, hvis overdragelsen forsinkes af bank, notartilg\u00e6ngelighed, tinglysning, aflysning af l\u00e5n eller manglende dokumenter fra s\u00e6lger. Tavshed skaber kun konflikter. En kort automatisk forl\u00e6ngelse kan v\u00e6re fornuftig, n\u00e5r begge parter handler i god tro, men \u00e5bne forl\u00e6ngelser er risikable. Vi foretr\u00e6kker frister, der er faste, menneskelige og realistiske.<\/p>\n<p>V\u00e6r opm\u00e6rksom p\u00e5, hvem der v\u00e6lger notaren, og hvor overdragelsen finder sted. I M\u00e1laga-provinsen gennemf\u00f8res handler ofte hos notar i Torre del Mar, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Nerja, Fuengirola eller M\u00e1laga by, afh\u00e6ngigt af parterne og deres repr\u00e6sentanter. Hvis du skal underskrive via fuldmagt, s\u00e5 f\u00e5 det arrangeret i god tid. Vi har set k\u00f8bere undervurdere, hvor lang tid det tager at koordinere NIE, bankkonto, l\u00e5netilbud, overs\u00e6ttelser og fuldmagt p\u00e5 \u00e9n gang. Stranden kan vente. Notaren venter ikke.<\/p>\n<h2>Omkostninger og skatter skal indg\u00e5 i dit budget<\/h2>\n<p>Arras-kontrakten handler normalt om pris og depositum, men dit k\u00f8bsbudget skal inkludere omkostninger. I Andalusien indeb\u00e6rer k\u00f8b af gensalgsbolig normalt overdragelsesafgift, notar, tinglysning og advokatsal\u00e6r. Ved nybyggeri g\u00e6lder moms og stempelafgift i stedet. Den pr\u00e6cise skat afh\u00e6nger af ejendomstype og handel.<\/p>\n<p>Hvorfor n\u00e6vne det i en arras-guide? Fordi en k\u00f8ber, der sender 10% depositum og f\u00f8rst bagefter opdager, at det samlede kontantbehov er h\u00f8jere end forventet, kan ende i klemme. Kontrakten tilgiver ikke d\u00e5rlig budgettering, medmindre der er en specifik klausul. F\u00f8r underskrift b\u00f8r din advokat og \u00f8konomiske r\u00e5dgiver bekr\u00e6fte det fulde kontantbehov til overdragelse \u2013 inklusive skatter, bankoverf\u00f8rsler og valutaveksling.<\/p>\n<p>Vi gennemg\u00e5r ofte dette tidligt med k\u00f8bere \u2013 ikke fordi vi elsker regneark, men fordi livsstilsbeslutninger kr\u00e6ver h\u00e5rde tal. Et par, der k\u00f8ber ferielejlighed i Torrox Costa, kan f\u00f8le sig trygge ved prisen, men blive overrasket over \u00e5rlige f\u00e6llesudgifter eller ikke-residentskat. K\u00f8bsomkostninger og ejeromkostninger er to forskellige samtaler. Begge er vigtige.<\/p>\n<p>Hvis du stadig bygger dit budget, s\u00e5 l\u00e6s vores guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/omkostninger-koebe-bolig-andalusien-guide-da\/\">omkostninger ved boligk\u00f8b i Andalusien<\/a>, f\u00f8r du accepterer en depositumsfrist.<\/p>\n<h2>Lokale detaljer, der fortjener klausuler \u2013 ikke antagelser<\/h2>\n<p>K\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol er ikke ens. En strandn\u00e6r lejlighed i Torre del Mar kan rejse sp\u00f8rgsm\u00e5l om ejerforeningsregler, udlejningstilladelse, elevatorvedligehold og saltluftens slid p\u00e5 vinduer. Et r\u00e6kkehus i V\u00e9lez-M\u00e1laga kr\u00e6ver m\u00e5ske s\u00e6rlig opm\u00e6rksomhed p\u00e5 renovering og gamle sk\u00f8der. En villa i Mijas eller Marbella kan involvere havegr\u00e6nser, poolens lovlighed og f\u00e6llesudgifter til urbanisering. Forskelligt tempo. Forskellig risiko.<\/p>\n<p>S\u00e6sonen spiller ogs\u00e5 ind. I august g\u00e5r nogle administratorer, bankafdelinger og fagfolk ned i tempo. Omkring Semana Santa, lokale helligdage og Feria de M\u00e1laga bliver kalendere hurtigt fyldt. Hvis din arras-kontrakt kr\u00e6ver overdragelse i et sn\u00e6vert vindue i de uger, b\u00f8r din advokat stressteste tidsplanen, f\u00f8r du underskriver noget.<\/p>\n<p>En nylig samtale p\u00e5 vores kontor startede med, at en k\u00f8ber spurgte, om en overdragelsesdato &#8220;omkring m\u00e5nedsskiftet&#8221; var fint. Vi spurgte tilbage: hvilken m\u00e5ned, hvilken notar, l\u00e5n eller kontant, er s\u00e6lgers l\u00e5n aflyst, og er ejerforeningsattester klar? K\u00f8beren grinede. S\u00e5 stoppede han med at grine. Godt. Den pause sparede nok besv\u00e6r.<\/p>\n<p>Hvis du allerede ser p\u00e5 boliger, kan vores team hj\u00e6lpe dig med at sammenligne de kommercielle vilk\u00e5r, f\u00f8r din advokat gennemg\u00e5r det juridiske udkast. Se vores <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/boliger\/\">aktuelle boliger p\u00e5 Costa del Sol<\/a>, og sig til i god tid, hvis du har brug for l\u00e5netid, fjernunderskrift eller en overdragelsesdato, der passer med rejse fra M\u00e1laga lufthavn.<\/p>\n<h2>Advarselslamper f\u00f8r underskrift af depositumskontrakt ved boligk\u00f8b i Spanien<\/h2>\n<p>En depositumskontrakt ved boligk\u00f8b i Spanien b\u00f8r ikke f\u00f8les forhastet, vag eller ensidig. Pres er almindeligt i attraktive markeder, is\u00e6r for velprissatte lejligheder n\u00e6r stranden i Torre del Mar eller Nerja. Men hastv\u00e6rk er ikke en juridisk strategi.<\/p>\n<p>V\u00e6r forsigtig, hvis du f\u00e5r at vide, at advokat ikke er n\u00f8dvendig f\u00f8r efter underskrift. V\u00e6r lige s\u00e5 forsigtig, hvis kontrakten n\u00e6gter ethvert l\u00e5neforbehold, selvom s\u00e6lger ved, du har brug for finansiering. En s\u00e6lger, der ikke kan levere ejerforeningsoplysninger, skattebilag eller klare sk\u00f8dedokumenter f\u00f8r et stort depositum, b\u00f8r forvente sp\u00f8rgsm\u00e5l. Hvis boligen har lejere, uf\u00e6rdige arbejder, en uregistreret udvidelse eller et l\u00f8fte om turistudlejning, skal det skrives ind.<\/p>\n<p>En anden advarselslampe er f\u00f8lelsesladet sprog. &#8220;Alle skriver under p\u00e5 det her.&#8221; &#8220;Det er standard.&#8221; &#8220;En anden k\u00f8ber venter.&#8221; M\u00e5ske sandt. M\u00e5ske teater. Vi foretr\u00e6kker fakta: registrering, frister, sanktioner, dokumenter, pengeflow. Mindre dramatisk \u2013 langt mere brugbart.<\/p>\n<p>De bedste arras-kontrakter er ikke aggressive. De er klare. S\u00e6lger ved, at k\u00f8ber er seri\u00f8s. K\u00f8ber ved, at boligen kan k\u00f8bes trygt. Begge parter ved, hvad der sker, hvis noget g\u00e5r galt.<\/p>\n<h2>S\u00e5dan hj\u00e6lper vi k\u00f8bere mellem reservation og notar<\/h2>\n<p>Hos Hansen Real Estate sidder vi i den praktiske midte af processen. Vi er ikke din advokat og foregiver det heller ikke. Vores opgave er at holde handlen i gang, overs\u00e6tte den lokale virkelighed, koordinere med parterne og sikre, at vores k\u00f8bere forst\u00e5r pr\u00e6cis, hvad de bliver bedt om at underskrive, f\u00f8r et 10% depositum er i spil.<\/p>\n<p>Fordi vores m\u00e6glerfirma er skandinavisk drevet og lokalt forankret i Torre del Mar, s\u00e6tter mange af vores kunder pris p\u00e5 at kunne tale deres eget sprog, mens de juridiske dokumenter forbliver spanske. Vi hj\u00e6lper danske, svenske, norske, tyske, britiske og hollandske k\u00f8bere med fremvisninger, forhandling, NIE-koordinering, finansieringskontakter, notartid og overdragelsesdetaljer i Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola og Benalm\u00e1dena.<\/p>\n<p>Vores r\u00e5d er enkelt: Underskriv ikke contrato de arras, fordi lejligheden har den rigtige terrasse. Underskriv, fordi terrasse, sk\u00f8de, penge, tidsplan og udgangsklausuler alle giver mening sammen.<\/p>\n<p>Hvis du har fundet en bolig p\u00e5 Costa del Sol, og den private k\u00f8bsaftale nu ligger p\u00e5 bordet, s\u00e5 send vores team en besked, f\u00f8r depositumsfristen bliver ubehagelig. Vi kan koordinere de rigtige lokale skridt, samarbejde med din advokat og vise dig alternativer fra vores aktuelle portef\u00f8lje, hvis kontrakten afsl\u00f8rer risici, du ikke \u00f8nsker at b\u00e6re.<\/p>\n<h2>FAQ: contrato de arras i Spanien<\/h2>\n<h3>Er 10% depositum lovpligtigt i en contrato de arras i Spanien?<\/h3>\n<p>Nej. 10% depositum er almindeligt ved k\u00f8b af gensalgsbolig i Spanien, men det er ikke fastsat ved lov. Bel\u00f8bet kan forhandles afh\u00e6ngigt af tidsplan, finansiering, s\u00e6lgers behov og markedet. Det vigtigste er strafklausulen, der er knyttet til depositummet.<\/p>\n<h3>Kan jeg f\u00e5 mit depositum tilbage, hvis mit spanske l\u00e5n bliver afvist?<\/h3>\n<p>Kun hvis kontrakten giver dig den beskyttelse. En ordentlig l\u00e5neklausul b\u00f8r definere godkendelsesfrist, n\u00f8dvendig dokumentation for afslag og tilbagebetalingsmekanisme. Uden den klausul kan en k\u00f8ber, der ikke kan f\u00e5 finansiering, stadig miste depositummet i mange arras-kontrakter.<\/p>\n<h3>Hvad sker der, hvis s\u00e6lger annullerer efter underskrift af arras penitenciales?<\/h3>\n<p>Ved en typisk arras penitenciales-klausul skal s\u00e6lger, hvis han tr\u00e6kker sig uden gyldig kontraktm\u00e6ssig grund, normalt tilbagebetale det dobbelte depositum til k\u00f8ber. Din advokat b\u00f8r bekr\u00e6fte den pr\u00e6cise formulering, for ikke alle kontrakter m\u00e6rket &#8220;arras&#8221; fungerer ens.<\/p>\n<h3>Skal min advokat tjekke boligen f\u00f8r eller efter, jeg underskriver contrato de arras?<\/h3>\n<p>F\u00f8r. Som minimum b\u00f8r n\u00f8glepunkter som ejerskab, tinglyste h\u00e6ftelser, g\u00e6ld, ejerforeningsoplysninger, licenser og planforhold gennemg\u00e5s, f\u00f8r du risikerer et betydeligt depositum. Venter du til efter underskrift, har du f\u00e6rre muligheder, hvis der opst\u00e5r problemer.<\/p>\n<h3>Kan udenlandske k\u00f8bere underskrive contrato de arras p\u00e5 afstand?<\/h3>\n<p>Ja, fjernunderskrift er ofte muligt, og overdragelse kan i mange tilf\u00e6lde ogs\u00e5 gennemf\u00f8res via fuldmagt. De praktiske detaljer skal dog forberedes tidligt, herunder identitetspapirer, NIE, bankforhold, juridisk repr\u00e6sentation og eventuel formel fuldmagt til notaren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Forst\u00e5 contrato de arras Spain, som k\u00f8bere underskriver f\u00f8r notaren: 10% depositum, n\u00f8gleklausuler, l\u00e5neforbehold, frister og advokattjek ved k\u00f8b af bolig p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29633,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[801,804,802,803,805],"class_list":["post-31787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-contrato-de-arras-spanien","tag-costa-del-sol-kobsproces","tag-privat-kobsaftale-spanien","tag-spansk-boligdepositum","tag-tjekliste-for-boligkobere"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-02T08:55:34+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"50\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Contrato de Arras i Spanien: Hvad k\u00f8bere skal tjekke f\u00f8r underskrift\",\"datePublished\":\"2026-08-02T08:55:34+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/\"},\"wordCount\":3115,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"keywords\":[\"contrato de arras Spanien\",\"Costa del Sol k\u00f8bsproces\",\"privat k\u00f8bsaftale Spanien\",\"spansk boligdepositum\",\"tjekliste for boligk\u00f8bere\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/\",\"name\":\"Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"datePublished\":\"2026-08-02T08:55:34+00:00\",\"description\":\"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"width\":100,\"height\":50,\"caption\":\"SpainHouses.net \u2014 Recommended Professional, Torre del Mar\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/hjem-rejser\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Contrato de Arras i Spanien: Hvad k\u00f8bere skal tjekke f\u00f8r underskrift\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026","description":"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026","og_description":"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-08-02T08:55:34+00:00","og_image":[{"width":100,"height":50,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Trustmedia","Estimeret l\u00e6setid":"15 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Contrato de Arras i Spanien: Hvad k\u00f8bere skal tjekke f\u00f8r underskrift","datePublished":"2026-08-02T08:55:34+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/"},"wordCount":3115,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","keywords":["contrato de arras Spanien","Costa del Sol k\u00f8bsproces","privat k\u00f8bsaftale Spanien","spansk boligdepositum","tjekliste for boligk\u00f8bere"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/","name":"Contrato de Arras Spanien: Tjekliste for K\u00f8berbeskyttelse 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","datePublished":"2026-08-02T08:55:34+00:00","description":"F\u00f8r du underskriver contrato de arras Spanien, b\u00f8r du tjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanktioner og juridiske sikkerhedsnet ved k\u00f8b p\u00e5 Costa del Sol.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","width":100,"height":50,"caption":"SpainHouses.net \u2014 Recommended Professional, Torre del Mar"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/contrato-de-arras-spanien-tjekliste-koeber-beskyttelse-da\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/hjem-rejser\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Contrato de Arras i Spanien: Hvad k\u00f8bere skal tjekke f\u00f8r underskrift"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31787"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31787\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}