{"id":34616,"date":"2026-10-11T08:52:48","date_gmt":"2026-10-11T08:52:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/"},"modified":"2026-10-11T08:52:48","modified_gmt":"2026-10-11T08:52:48","slug":"nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/","title":{"rendered":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol: Hvad er bedst for udenlandske k\u00f8bere i 2026?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol<\/strong> er et af de f\u00f8rste store valg, udenlandske k\u00f8bere st\u00e5r overfor i 2026. Vi oplever det n\u00e6sten hver uge p\u00e5 vores kontor i Torre del Mar. Et dansk par forelsker sig i de rene linjer i et nybyggeri med havudsigt n\u00e6r Avenida Antonio Tor\u00e9 Tor\u00e9, men n\u00e6ste morgen g\u00e5r de gennem et renoveret gensalg to gader fra Paseo de Larios, og pludselig er valget ikke s\u00e5 ligetil. Begge kan v\u00e6re fremragende k\u00f8b. Begge kan blive dyre fejltagelser, hvis de ikke passer til behovet.<\/p>\n<p>Hos Hansen Real Estate arbejder vi med k\u00f8bere fra Danmark, Sverige, Norge, Tyskland, Holland og Storbritannien i hele Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. Vores opgave er ikke at presse \u00e9n kategori. Det er at hj\u00e6lpe dig med at v\u00e6lge den vej, der matcher din \u00f8konomi, din t\u00e5lmodighed, din risikovillighed, dine udlejningsplaner og din hverdag i Spanien.<\/p>\n<p>Nedenfor sammenligner vi de to muligheder i praksis: skatter, betalingsplaner, tidsrammer, garantier, juridiske tjek, finansiering, udlejning og forhandling. Vi bruger lokale eksempler, for boligk\u00f8b i Spanien som udl\u00e6nding afg\u00f8res sj\u00e6ldent kun p\u00e5 papiret.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuelle lejligheder til salg i V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26772277\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/sonne-torre-del-mar-nybygget-med-2-sovevaerelser-og-18-m%c2%b2-terrasse-26772277\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31201285\/Tphoto\/ID0518dc01-0000-0500-0000-00001a970389.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_22E\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">435\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>95 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26772196\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/sonne-torre-del-mar-nybygget-lejlighed-med-33-m%c2%b2-have-og-terrasse-26772196\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31201200\/Tphoto\/IDb017dc01-0000-0500-0000-00001a96fd2c.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygget lejlighed med 33 m\u00b2 have og terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_2BA\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygget lejlighed med 33 m\u00b2 have og terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">485\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>104 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26771586\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/bo-i-centrum-af-velez-malaga-26771586\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31200297\/Tphoto\/ID2914dc01-0000-0500-0000-00001a96bd10.jpg\" alt=\"Bo i centrum af V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Bo i centrum af V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">227\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764918\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/sonne-torre-del-mar-nybygget-med-2-sovevaerelser-og-18-m%c2%b2-terrasse-26764918\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31193342\/Tphoto\/IDfef8db01-0000-0500-0000-00001a94b49e.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_23G\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">440\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>97 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764935\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/sonne-torre-del-mar-nybygget-lejlighed-med-2-sovevaerelser-og-18-m%c2%b2-terrasse-26764935\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31191597\/Tphoto\/ID2df2db01-0000-0500-0000-00001a94433f.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygget lejlighed med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_11C\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygget lejlighed med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">390\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>95 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764685\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/bolig\/sonne-torre-del-mar-nybygget-med-2-sovevaerelser-og-18-m%c2%b2-terrasse-26764685\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31193085\/Tphoto\/IDfdf7db01-0000-0500-0000-00001a94a297.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_23B\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygget med 2 sovev\u00e6relser og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">420\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>97 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol: det hurtige svar<\/h2>\n<p>Hvis du \u00f8nsker moderne energistandarder, elevator, parkeringsk\u00e6lder, nutidige planl\u00f8sninger og f\u00e6rre reparationer de f\u00f8rste \u00e5r, vinder nybyggeri ofte. Hvis du vil flytte hurtigt ind, forhandle mere, se det f\u00e6rdige hjem f\u00f8r du betaler hovedparten af prisen og bo t\u00e6ttere p\u00e5 etablerede gader, kan en gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol v\u00e6re det bedste k\u00f8b.<\/p>\n<p>Det lyder enkelt. Virkeligheden er mere rodet.<\/p>\n<p>I Torre del Mar kan et nybyggeri t\u00e6t p\u00e5 stranden give dig moderne arkitektur, st\u00f8rre terrasser og effektiv isolering, men du kan vente m\u00e5neder eller endda \u00e5r p\u00e5 overtagelse. En gensalgslejlighed n\u00e6r Calle del Mar eller Avenida Andaluc\u00eda kan v\u00e6re \u00e6ldre, med mindre altan og et f\u00e6lles poolomr\u00e5de fra en anden tid, men du kan skrive under hos notaren inden for otte uger og g\u00e5 til onsdagsmarkedet, caf\u00e9erne og promenaden fra dag \u00e9t.<\/p>\n<p>Udenlandske k\u00f8bere undervurderer ofte \u00e9n ting: timing har \u00f8konomisk v\u00e6rdi. En svensk kunde fortalte os sidste \u00e5r, efter at have overvejet et nybyggeri i Torre del Mar mod et gensalg i Caleta de V\u00e9lez, at gensalget f\u00f8ltes mindre glamour\u00f8st, men l\u00f8ste familiens akutte behov. B\u00f8rnene kunne bruge det allerede den sommer. Ingen ventetid, ingen usikkerhed om afleveringsdato, ingen tegninger. Det afgjorde sagen.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>K\u00f8berprioritet<\/th>\n<th>Nybyggeri i Spanien<\/th>\n<th>Gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Indflytningshastighed<\/td>\n<td>Ofte langsommere, medmindre f\u00e6rdigbygget<\/td>\n<td>Ofte hurtigere, typisk 6-10 uger<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Juridisk sikkerhed fra start<\/td>\n<td>St\u00e6rk, hvis licenser, bankgarantier og udvikler er tjekket<\/td>\n<td>St\u00e6rk, hvis sk\u00f8de, g\u00e6ld, planforhold og ejerforening er i orden<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forhandling<\/td>\n<td>Ofte begr\u00e6nset p\u00e5 pris<\/td>\n<td>Normalt mere plads, is\u00e6r hvis boligen er slidt eller s\u00e6lger er motiveret<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vedligeholdelse<\/td>\n<td>Lavere de f\u00f8rste \u00e5r<\/td>\n<td>Afh\u00e6nger af alder, renoveringer og bygningens stand<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Udlejningspotentiale<\/td>\n<td>H\u00f8jt for moderne ferieudlejning, hvis licens tillader<\/td>\n<td>H\u00f8jt n\u00e5r beliggenhed og stand er attraktiv<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>K\u00f8bsomkostninger: nybyggeri har moms, gensalg har overdragelsesafgift<\/h2>\n<p>Skatter er den f\u00f8rste store forskel mellem de to veje. I Andaluc\u00eda er gensalgsejendomme normalt underlagt ITP, overdragelsesafgiften, som aktuelt er 7% ved de fleste handler. Nybyggeri er anderledes. Her betaler du 10% moms (IVA) plus stempelafgift (AJD), som typisk ligger omkring 1,2% i Andaluc\u00eda. Det g\u00f8r en forskel. P\u00e5 samme prisgrundlag er nybyggeri som regel dyrere i k\u00f8bsafgift.<\/p>\n<p>Der er ogs\u00e5 andre omkostninger: notar, tinglysning, advokatsal\u00e6r, evt. l\u00e5neomkostninger, vurdering, bankgebyrer og valutaveksling. Vi anbefaler de fleste udenlandske k\u00f8bere at budgettere med ca. 10-12% oveni k\u00f8bsprisen for gensalg, og ca. 13-14% for nybyggeri. Det pr\u00e6cise tal afh\u00e6nger af handlen, finansieringen og evt. nedsatte skattesatser p\u00e5 underskriftstidspunktet. En advokat b\u00f8r bekr\u00e6fte det endelige regnestykke, f\u00f8r du reserverer.<\/p>\n<p>Her bliver udtrykket Costa del Sol property for sale for bredt til at v\u00e6re brugbart. En gensalgslejlighed til \u20ac350.000 i Torrox Costa er ikke det samme \u00f8konomisk som et nybygget lejlighed til \u20ac350.000 i Fuengirola. Samme pris p\u00e5 papiret. Forskelligt kontantbehov.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Omkostningspost<\/th>\n<th>Nybyggeri<\/th>\n<th>Gensalg<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hovedafgift<\/td>\n<td>10% IVA<\/td>\n<td>Typisk 7% ITP i Andaluc\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Stempelafgift<\/td>\n<td>AJD, ofte ca. 1,2%<\/td>\n<td>Normalt ikke ved standard gensalg uden s\u00e6rlige tinglysningsforhold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Advokatsal\u00e6r<\/td>\n<td>Ja, is\u00e6r vigtigt for udviklertjek<\/td>\n<td>Ja, is\u00e6r vigtigt for sk\u00f8de, g\u00e6ld og planforhold<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Oprettelse af ejerforening<\/td>\n<td>Ofte et estimat f\u00f8r f\u00e6rdigg\u00f8relse<\/td>\n<td>Kendt fra eksisterende budgetter<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M\u00f8bler<\/td>\n<td>Ofte alt skal k\u00f8bes nyt<\/td>\n<td>Nogle gange inkluderet, nogle gange til forhandling<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sammenlign budgetter netto mod netto. Vores team laver normalt et simpelt k\u00f8bsoverslag f\u00f8r tilbud, hvor skatteforskellen er indregnet. Det forhindrer ubehagelige overraskelser med boliger, der reelt ligger \u20ac20.000 over budgettet.<\/p>\n<h2>Betalingsplaner og tidsrammer: t\u00e5lmodighed kontra hurtighed<\/h2>\n<p>Ved k\u00f8b af nybyggeri i Spanien reserverer du typisk f\u00f8rst, derefter underskrives en privat k\u00f8bsaftale og du betaler i rater under byggeriet. En typisk model kan v\u00e6re reservationsbetaling, derefter 20-30% plus moms over en eller flere rater, og resten ved f\u00e6rdigg\u00f8relse f\u00f8r notaren. Planen varierer efter udvikler og projekt. Det afg\u00f8rende sikkerhedsnet er: alle forudbetalinger skal v\u00e6re d\u00e6kket af bankgaranti eller forsikring, som spansk lov kr\u00e6ver.<\/p>\n<p>Ved gensalg er strukturen mere direkte. Et reservationsdepositum holder boligen kortvarigt, advokaten tjekker dokumenterne, og k\u00f8ber underskriver normalt en privat kontrakt (contrato de arras) med ca. 10% i depositum. Overtagelse f\u00f8lger ofte 6-10 uger senere, nogle gange hurtigere hvis k\u00f8ber har pengene klar, NIE p\u00e5 plads og s\u00e6lgers papirer i orden.<\/p>\n<p>Timingen p\u00e5virker dit liv, ikke kun regnearket. I Nerja, hvor mange \u00f8nsker boligen til h\u00f8jsommeren, kan et gensalg n\u00e6r Burriana eller i g\u00e5afstand til Balc\u00f3n de Europa v\u00e6re langt mere praktisk end at vente p\u00e5 et projekt, der stadig kun har fundamentet klar. I Fuengirola kan en k\u00f8ber, der planl\u00e6gger pension om 18 m\u00e5neder, sagtens vente p\u00e5 et nyt projekt t\u00e6t p\u00e5 togbanen for at f\u00e5 elevator, bedre isolering og parkeringsk\u00e6lder.<\/p>\n<p>Hvis du stadig l\u00e6rer om det spanske k\u00f8bsforl\u00f8b, er vores juridiske oversigt om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/saadan-koeber-du-bolig-spanien-udlaending-juridiske-trin-skatter-2026-da\/\">at k\u00f8be bolig i Spanien som udl\u00e6nding<\/a> et nyttigt n\u00e6ste skridt \u2013 is\u00e6r f\u00f8r du overf\u00f8rer reservationsbel\u00f8b.<\/p>\n<h2>Juridiske tjek: forskellige risici, ikke f\u00e6rre risici<\/h2>\n<p>Nogle tror, at nybyggeri automatisk er mere sikkert. Ikke helt. Det er sikrere p\u00e5 visse punkter, men kr\u00e6ver sine egne tjek. Vi skal se byggetilladelse, overholdelse af lokalplan, udviklers ejerskab eller rettigheder til grunden, bankgarantier for rater, forsikring, teknisk dokumentation, f\u00e6rdigattester og f\u00f8rste indflytningstilladelse (licencia de primera ocupaci\u00f3n eller LPO). Hvis boligen allerede er f\u00e6rdig, er LPO s\u00e6rlig vigtig for forsyninger, finansiering og evt. senere salg.<\/p>\n<p>Ved gensalg skifter advokatens fokus. N\u00f8glepapirer er nota simple fra tinglysningen, sk\u00f8de, IBI-kvitteringer, ejerforeningsattest, forbrugsregninger, energicertifikat, matrikeloplysninger og bevis for at der ikke er skjult g\u00e6ld, udl\u00e6g eller planm\u00e6ssige problemer. I \u00e6ldre boliger omkring V\u00e9lez-M\u00e1laga eller landsbyejendomme i Sayalonga og Comares skal due diligence ogs\u00e5 omfatte udvidelser, pools, udhuse og landzonestatus. Her gemmer overraskelserne sig ofte.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez er et godt eksempel. Omkring Baviera Golf sammenligner vi ofte nyere lejligheder med gensalg i etablerede komplekser som Alcazaba de Baviera. Gensalg giver kendte f\u00e6llesudgifter og synlig vedligeholdelseshistorik. Du kan inspicere haver, elevatorer, facader og poolomr\u00e5der i dag \u2013 ikke kun p\u00e5 en brochure. Nybyggeri kan give renere design og bedre energistandard, men advokaten skal v\u00e6re grundig med udviklerens dokumentation.<\/p>\n<p>Hvis du overvejer et projekt, g\u00e5r vores detaljerede <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/tjekliste-nybyggeri-costa-del-sol-2026-da\/\">tjekliste for k\u00f8b af nybyggeri p\u00e5 Costa del Sol<\/a> endnu dybere med papirarbejdet end vi kan her.<\/p>\n<h2>Garantier og stand: den skjulte v\u00e6rdi i moderne byggeri<\/h2>\n<p>Nybyggede boliger i Spanien har lovpligtige byggeskadegarantier. Groft sagt f\u00e5r k\u00f8ber \u00e9t \u00e5r for fejl i finish, tre \u00e5r for visse mangler ved beboelighed og ti \u00e5r for konstruktionsfejl. Disse garantier er vigtige, is\u00e6r for udenlandske ejere, der ikke er i Spanien \u00e5ret rundt og \u00f8nsker en klar vej, hvis noget g\u00e5r galt.<\/p>\n<p>Garantier erstatter dog ikke en grundig gennemgang (snagging). Spring den ikke over. Vi har set nye lejligheder, der s\u00e5 flotte ud ved f\u00f8rste \u00f8jekast, men hvor listen over sm\u00e5fejl talte sk\u00e6ve d\u00f8re, ridsede aluminiumsrammer, l\u00f8se fliser p\u00e5 terrassen og sm\u00e5 afl\u00f8bsproblemer. Intet alvorligt \u2013 men alt skulle noteres f\u00f8r overtagelse.<\/p>\n<p>Gensalg giver en anden tryghed. Du kan m\u00e6rke v\u00e6ggene, \u00e5bne skodderne, teste vandtrykket og se, hvordan bygningen har \u00e6ldet. Et gensalg i centrum af Torre del Mar viser dig pr\u00e6cis, hvad du k\u00f8ber. Ulempen? \u00c6ldre el, gammelt VVS, st\u00f8jende enkeltlagsvinduer, slidte f\u00e6llesarealer eller et k\u00f8kken, der ser flot ud p\u00e5 billeder, men tr\u00e6nger til totalrenovering inden for et \u00e5r. Den udgift undervurderes let.<\/p>\n<p>Vi er ofte \u00e6rlige her: Et billigt gensalg er ikke billigt, hvis det kr\u00e6ver \u20ac45.000 i renovering, f\u00f8r du kan nyde det. Og et nybyggeri er ikke automatisk premium, hvis beliggenheden er upraktisk uden bil.<\/p>\n<h2>Finansiering: banker vil have klarhed, men likviditet varierer<\/h2>\n<p>Spanske banker l\u00e5ner ofte til ikke-residente k\u00f8bere, typisk op til 60-70% af k\u00f8bspris eller vurdering, afh\u00e6ngigt af indkomst, alder, g\u00e6ld og ejendomstype. Gensalg er ofte lettere at finansiere med det samme, fordi banken kan vurdere en f\u00e6rdig bolig og udbetale l\u00e5net ved overtagelse. Processen er konkret.<\/p>\n<p>Ved nybyggeri er finansieringen mindre ligetil. L\u00e5net formaliseres normalt f\u00f8rst ved f\u00e6rdigg\u00f8relse, ikke ved byggestart. K\u00f8ber skal derfor selv finansiere raterne undervejs og holde \u00f8je med endelig l\u00e5negodkendelse. Nogle udviklere har aftaler med banker, hvilket kan hj\u00e6lpe, men det er ingen garanti. Valutakurser kan ogs\u00e5 svinge under byggeriet, noget vores skandinaviske og britiske kunder f\u00f8lger n\u00f8je, n\u00e5r de veksler kroner eller pund til euro.<\/p>\n<p>I Fuengirola, is\u00e6r n\u00e6r Los Boliches eller Torreblanca, ser vi ofte k\u00f8bere tiltrukket af nybyggeri pga. transportmuligheder \u2013 ca. 20-25 minutter i bil til M\u00e1laga lufthavn og direkte cercan\u00edas-tog. For disse k\u00f8bere er bankens forh\u00e5ndsgodkendelse f\u00f8r reservation ikke en luksus, men forskellen p\u00e5 en rolig handel og panik i sidste \u00f8jeblik.<\/p>\n<h2>Udlejningspotentiale: ny glans kontra dokumenteret beliggenhed<\/h2>\n<p>Udlejningsafkast afh\u00e6nger mindre af alder og mere af kombinationen af beliggenhed, lovlighed, stand, udearealer og g\u00e6stekomfort. En moderne lejlighed med stor terrasse i Torrox Costa kan tage sig flot ud p\u00e5 billeder og tiltr\u00e6kke ferieg\u00e6ster, is\u00e6r n\u00e6r El Morche eller promenaden. Et gensalg i Nerja i g\u00e5afstand til restauranter og strande kan give bedre udlejning end et nyere hjem l\u00e6ngere v\u00e6k fra dagligdags faciliteter.<\/p>\n<p>I Andaluc\u00eda fylder regler for ferieudlejning og lokale restriktioner mere i k\u00f8bsprocessen. F\u00f8r du k\u00f8ber til udlejning, tjek om boligen kan registreres, om ejerforeningens vedt\u00e6gter tillader turistudlejning, og om kommunen har s\u00e6rlige krav. Vi har set k\u00f8bere forelske sig i udlejningsprognoser f\u00f8r de har stillet de juridiske sp\u00f8rgsm\u00e5l. Forkert r\u00e6kkef\u00f8lge.<\/p>\n<p>Torre del Mar er et godt eksempel p\u00e5 hel\u00e5rsbrug. Familier om sommeren, vinterg\u00e6ster, restauranter langs Paseo Mar\u00edtimo de Poniente, El Ingenio shoppingcenter i V\u00e9lez-M\u00e1laga og hurtig adgang til A-7. Den blanding giver b\u00e5de ferie- og s\u00e6sonudlejning. Et gensalg med eksisterende turistlicens kan v\u00e6re attraktivt, men b\u00f8r stadig tjekkes for overholdelse. Et nybyggeri kan udlejes godt, n\u00e5r det er registreret, men ejerforeningens regler og licensvejen skal unders\u00f8ges, f\u00f8r du regner med indt\u00e6gten.<\/p>\n<p>For k\u00f8bere, der sammenligner omr\u00e5der \u00f8st for M\u00e1laga, giver vores lokale guides til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/koeb-bolig-torrox-costa-2026-priser-omraader-boliger-til-salg-da\/\">Torrox Costa ejendomme i 2026<\/a> og <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/koeb-af-bolig-velez-malaga-2026-priser-omraader-boliger-til-salg-da\/\">V\u00e9lez-M\u00e1laga ejendomme i 2026<\/a> nyttig pris- og omr\u00e5devurdering.<\/p>\n<h2>Forhandlingsrum: hvor udenlandske k\u00f8bere ofte misforst\u00e5r markedet<\/h2>\n<p>Gensalg giver som regel mere forhandlingsrum. Ikke altid. En velprissat lejlighed 200 meter fra stranden i Nerja kan f\u00e5 flere bud og s\u00e6lges hurtigt. En slidt lejlighed i Torre del Mar med en urealistisk s\u00e6lger kan st\u00e5 i m\u00e5neder, f\u00f8r ejeren accepterer virkeligheden. Vi f\u00f8lger disse mikrosignaler dagligt, og de betyder mere end brede markedsoverskrifter.<\/p>\n<p>Nybyggeri er mindre fleksibelt p\u00e5 pris, fordi udviklere skal beskytte prisstrukturen i hele projektet. Hvis \u00e9n bolig neds\u00e6ttes for meget, bliver tidligere k\u00f8bere utilfredse, og resten sv\u00e6rere at s\u00e6lge. Forhandling kan dog ske om parkering, depotrum, opgraderinger, k\u00f8kkenpakker, betalingsvilk\u00e5r eller m\u00f8beltilbud. Sidste etaper kan \u00e5bne muligheder. Det samme g\u00e6lder st\u00f8rre boliger med specielle planl\u00f8sninger.<\/p>\n<p>Vores praktiske r\u00e5d: Hvis du er kontantk\u00f8ber og klar til hurtig underskrift, lytter gensalgss\u00e6lgere ofte. Hvis du k\u00f8ber nybyggeri, skal du ikke forvente et stort afslag p\u00e5 den bedst placerede bolig i f\u00f8rste etape. Sp\u00f8rg i stedet, hvad der kan forbedres i den samlede pakke. Hvis du vil have vores team til at sammenligne aktuelle muligheder frem for teori, s\u00e5 kig p\u00e5 vores <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/boliger\/\">aktuelle Costa del Sol boliger til salg<\/a> og send os de referencer, du overvejer. Vi kan som regel hurtigt sige, hvilke der er v\u00e6rd at se, og hvilke der ser bedre ud online end i virkeligheden.<\/p>\n<h2>Lokale eksempler: Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox Costa, Nerja og Fuengirola<\/h2>\n<p>Torre del Mar passer til k\u00f8bere, der vil have en praktisk base ved kysten uden at undv\u00e6re faciliteter. Fra M\u00e1laga lufthavn tager det ca. 35-40 minutter i bil via A-7, og forbindelsen til V\u00e9lez-M\u00e1laga giver adgang til skoler, shopping, sundhed og administration. Nybyggeri her tiltr\u00e6kker k\u00f8bere, der \u00f8nsker terrasse, parkering og moderne design. Gensalg t\u00e6ttere p\u00e5 Paseo de Larios eller stranden vinder ofte p\u00e5 g\u00e5afstand til alt.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez har to ret forskellige sider. Ved marinaen og fiskerihavnen er det n\u00e6rheden til havet og fiskerestauranterne, der tr\u00e6kker. Omkring Baviera Golf s\u00f8ger k\u00f8bere terrasser, \u00e5bne udsigter og rolige boligomr\u00e5der. Vi har hjulpet tyske og hollandske kunder med at sammenligne moderne golfprojekter med gensalg, hvor f\u00e6lleshaverne allerede var opvoksede og udgifterne kendte. Begge dele gav mening \u2013 for forskellige personligheder.<\/p>\n<p>Torrox Costa er ofte mere prisf\u00f8lsom end Nerja, med stor tiltr\u00e6kning omkring El Morche og strandpromenaden. Nybyggeri kan v\u00e6re attraktivt her, fordi det tilf\u00f8rer moderne planl\u00f8sninger til et marked fyldt med \u00e6ldre boligblokke. Gensalg kan til geng\u00e6ld give dig stranden t\u00e6ttere p\u00e5 til en lavere samlet pris. Torrox Costa til Nerja er ca. 10-12 minutter i bil, hvilket g\u00f8r omr\u00e5det til en afslappet base t\u00e6t p\u00e5 Nerjas restauranter og bugter.<\/p>\n<p>Nerja er mere kompakt. Eftersp\u00f8rgslen er h\u00f8j, is\u00e6r n\u00e6r Burriana, Capistrano og den gamle by. Udbuddet af nybyggeri er begr\u00e6nset og prissat derefter. Gensalg kan v\u00e6re fremragende, men k\u00f8bere b\u00f8r tjekke adgang, trapper, parkering og st\u00f8j grundigt. En charmerende brostensgade er mindre charmerende, n\u00e5r du sl\u00e6ber kufferter i august.<\/p>\n<p>Fuengirola har sit eget tempo. Togforbindelse, flere internationale faciliteter og stor udlejningsinteresse. Nybyggeri i omr\u00e5der som Torreblanca, Los Pacos eller n\u00e6r El Higuer\u00f3n passer til k\u00f8bere, der \u00f8nsker moderne f\u00e6llesskaber og nem adgang til M\u00e1laga. Gensalg n\u00e6r Los Boliches eller marinaen kan have uovertruffen bekvemmelighed, men bygningens alder og ejerforeningens stand b\u00f8r unders\u00f8ges n\u00f8je.<\/p>\n<h2>Hvilken vej passer til dit budget, risikoprofil og livsstil?<\/h2>\n<p>V\u00e6lg nybyggeri, hvis du har tid, \u00f8nsker moderne standarder, foretr\u00e6kker lav vedligeholdelse i starten og kan h\u00e5ndtere rater uden pres. Det passer ogs\u00e5 til k\u00f8bere, der kan lide at v\u00e6lge materialer og er trygge ved at k\u00f8be p\u00e5 tegning \u2013 forudsat at de juridiske tjek er i orden.<\/p>\n<p>V\u00e6lg gensalg, hvis du vil v\u00e6re sikker p\u00e5 beliggenhed og stand, have hurtigere overtagelse, st\u00e6rkere forhandlingsmuligheder og mulighed for at bruge eller udleje boligen hurtigt. Det er ofte bedst for k\u00f8bere, der kommer p\u00e5 en kort besigtigelsestur og vil tr\u00e6ffe en jordn\u00e6r beslutning baseret p\u00e5 en f\u00e6rdig bolig.<\/p>\n<p>Det bedste k\u00f8b er sj\u00e6ldent det med det flotteste renderbillede eller den laveste udbudspris. Det er boligen, der fungerer godt, n\u00e5r du ejer den. Kan du g\u00e5 til supermarkedet? Er der skygge p\u00e5 terrassen, n\u00e5r du bruger den? Tillader ejerforeningen udlejning? Passer parkeringspladsen til en rigtig bil \u2013 ikke kun en modig scooter? Sm\u00e5 detaljer. Store konsekvenser.<\/p>\n<h2>Klar til at sammenligne aktuelle nybyggerier og udvalgte gensalg?<\/h2>\n<p>Vores Hansen Real Estate team kan sammens\u00e6tte en side-om-side shortlist til dig: nybyggerier, udvalgte gensalg, estimerede k\u00f8bsomkostninger, realistiske tidsrammer, udlejningspotentiale og de juridiske punkter, du skal tjekke f\u00f8r reservation. Vi h\u00e5ndterer hele processen p\u00e5 dit eget sprog \u2013 fra f\u00f8rste fremvisning til NIE, finansiering, advokat, notar og n\u00f8gleoverdragelse.<\/p>\n<p>Fort\u00e6l os, om dit fokus er Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox Costa, Nerja eller Fuengirola, og del din \u00f8nskede tidsplan. Vi viser dig de boliger, der faktisk passer \u2013 ikke kun dem, der er nemme at s\u00e6lge. Det er et l\u00f8fte, vi tager alvorligt fra vores base her i Torre del Mar.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ: Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol<\/h2>\n<h3>Er nybyggeri dyrere end gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol?<\/h3>\n<p>Ofte ja, n\u00e5r skatterne regnes med. Nybyggeri er normalt p\u00e5lagt 10% moms (IVA) plus AJD, mens gensalg i Andaluc\u00eda typisk har 7% ITP. Nybyggeri kan spare p\u00e5 vedligeholdelse de f\u00f8rste \u00e5r, men anskaffelsesomkostningen er som regel h\u00f8jere.<\/p>\n<h3>Kan udl\u00e6ndinge k\u00f8be nybyggeri i Spanien f\u00f8r det er f\u00e6rdigt?<\/h3>\n<p>Ja. Udenlandske k\u00f8bere kan reservere boliger p\u00e5 tegning eller under opf\u00f8relse, men forudbetalinger skal v\u00e6re d\u00e6kket af bankgaranti eller forsikring. En advokat b\u00f8r tjekke byggetilladelse, udviklers trov\u00e6rdighed, betalingsplan og f\u00e6rdigdokumentation, f\u00f8r du binder st\u00f8rre bel\u00f8b.<\/p>\n<h3>Er gensalg hurtigere at k\u00f8be i Spanien?<\/h3>\n<p>Som regel. Et rent gensalg kan ofte gennemf\u00f8res p\u00e5 6-10 uger, hvis k\u00f8ber har finansiering eller penge klar, NIE-processen er i gang, og s\u00e6lgers papirer er i orden. Nybyggeri afh\u00e6nger af byggeforl\u00f8b og licenser.<\/p>\n<h3>Hvad er bedst til ferieudlejning: nybyggeri eller gensalg?<\/h3>\n<p>Begge kan fungere. Nybyggeri tager sig godt ud p\u00e5 billeder og tiltr\u00e6kker g\u00e6ster, der \u00f8nsker moderne komfort, mens gensalg ofte vinder p\u00e5 central beliggenhed. De vigtigste tjek er udlejningslicens, ejerforeningsregler, terrasse, aircondition, elevator og g\u00e5afstand til strand eller restauranter.<\/p>\n<h3>Hvor er der mest forhandlingsrum for k\u00f8bere?<\/h3>\n<p>Gensalg giver som regel mere prisforhandling, is\u00e6r hvis boligen tr\u00e6nger til opdatering eller s\u00e6lger er motiveret. Nybyggeri har ofte begr\u00e6nset prisforhandling, men ekstra som parkering, depot, opgraderinger eller betalingsvilk\u00e5r kan nogle gange diskuteres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sammenlign nybyggeri og gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidsrammer, risici, finansiering, udlejning og lokale tips fra vores Torre del Mar-team.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29278,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[185,1110,1109,422,841],"class_list":["post-34616","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-costa-del-sol-property","tag-gensalgsejendom-costa-del-sol","tag-nybyggeri-spanien","tag-torre-del-mar","tag-udenlandske-kobere-spanien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"da_DK\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-11T08:52:48+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"340\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet af\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Estimeret l\u00e6setid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol: Hvad er bedst for udenlandske k\u00f8bere i 2026?\",\"datePublished\":\"2026-10-11T08:52:48+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/\"},\"wordCount\":3175,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"keywords\":[\"Costa del Sol property\",\"gensalgsejendom Costa del Sol\",\"nybyggeri Spanien\",\"Torre del Mar\",\"udenlandske k\u00f8bere Spanien\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/\",\"name\":\"Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"datePublished\":\"2026-10-11T08:52:48+00:00\",\"description\":\"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"da-DK\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"width\":580,\"height\":340,\"caption\":\"Modern apartment buildings along a newly built street\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol: Hvad er bedst for udenlandske k\u00f8bere i 2026?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"da-DK\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"da-DK\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/da\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026","description":"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/","og_locale":"da_DK","og_type":"article","og_title":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026","og_description":"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-10-11T08:52:48+00:00","og_image":[{"width":580,"height":340,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet af":"Trustmedia","Estimeret l\u00e6setid":"16 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol: Hvad er bedst for udenlandske k\u00f8bere i 2026?","datePublished":"2026-10-11T08:52:48+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/"},"wordCount":3175,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","keywords":["Costa del Sol property","gensalgsejendom Costa del Sol","nybyggeri Spanien","Torre del Mar","udenlandske k\u00f8bere Spanien"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/","name":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","datePublished":"2026-10-11T08:52:48+00:00","description":"Sammenlign nybyggeri vs. gensalgsejendom Costa del Sol i 2026: skatter, tidsforl\u00f8b, risici, finansiering, udlejning og ekspertr\u00e5d til udenlandske k\u00f8bere.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#breadcrumb"},"inLanguage":"da-DK","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","width":580,"height":340,"caption":"Modern apartment buildings along a newly built street"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/nybyggeri-vs-gensalgsejendom-costa-del-sol-2026-da\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nybyggeri vs. gensalgsejendom p\u00e5 Costa del Sol: Hvad er bedst for udenlandske k\u00f8bere i 2026?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"da-DK"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"da-DK","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34616","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34616"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34616\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34616"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34616"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/da\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34616"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}