{"id":31243,"date":"2026-04-26T08:52:54","date_gmt":"2026-04-26T08:52:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/"},"modified":"2026-07-25T23:22:14","modified_gmt":"2026-07-25T23:22:14","slug":"acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/","title":{"rendered":"Acheter une maison de vacances en Espagne : Guide complet pour 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"abai-reading-time\">Temps de lecture : 12 minutes<\/p>\n<p>Le r\u00eave de poss\u00e9der une maison de vacances en Espagne prend une forme diff\u00e9rente pour chacun. Pour certains, il s\u2019agit de contempler le lever du soleil depuis une terrasse \u00e0 Torre del Mar, tandis que d\u2019autres imaginent des promenades du soir dans les ruelles pav\u00e9es de Nerja apr\u00e8s un d\u00eener au restaurant El Pulguilla. \u00c0 l\u2019approche de 2026, le march\u00e9 immobilier espagnol continue d\u2019attirer les acheteurs internationaux gr\u00e2ce \u00e0 son \u00e9quilibre entre qualit\u00e9 de vie et potentiel d\u2019investissement. Que vous soyez s\u00e9duit par les terrains de golf de Marbella ou par la vie authentique d\u2019un village comme Sayalonga, ce guide vous accompagne \u00e0 chaque \u00e9tape de l\u2019achat, fort de notre exp\u00e9rience aupr\u00e8s de centaines de clients ayant trouv\u00e9 leur bien id\u00e9al en Espagne.<\/p>\n<nav class=\"abai-toc\">\n<h3>Table des mati\u00e8res<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"#why-spain-2026\">Pourquoi acheter une maison de vacances en Espagne en 2026 ?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#choose-location\">Trouver l\u2019emplacement id\u00e9al sur la Costa del Sol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#step-by-step-process\">Le processus d\u2019achat complet pour les non-r\u00e9sidents<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#financing-holiday-home\">Options de financement et conseils hypoth\u00e9caires<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-tax-considerations\">Comprendre la l\u00e9gislation et la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re espagnole<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#maximizing-rental-potential\">Optimiser le rendement locatif de votre bien<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#practical-tips\">Vivre comme un local : conseils pratiques d\u2019int\u00e9gration<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#conclusion-cta\">Faites le premier pas d\u00e8s aujourd\u2019hui<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"why-spain-2026\">Pourquoi acheter une maison de vacances en Espagne en 2026 ?<\/h2>\n<p>Le march\u00e9 immobilier espagnol a fait preuve d\u2019une r\u00e9silience remarquable, les zones c\u00f4ti\u00e8res comme la Costa del Sol affichant une croissance stable. En 2026, l\u2019alliance entre attrait de vie et potentiel financier rend l\u2019investissement particuli\u00e8rement s\u00e9duisant. Les am\u00e9liorations d\u2019infrastructure le long de l\u2019AP-7 ont r\u00e9duit consid\u00e9rablement les temps de trajet \u2013 il est d\u00e9sormais possible de relier l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga \u00e0 Nerja en seulement 45 minutes, ou d\u2019atteindre le port exclusif de Puerto Ban\u00fas depuis Fuengirola en moins de 30 minutes.<\/p>\n<p>Le march\u00e9 locatif reste solide, notamment dans les secteurs \u00e0 attrait toute l\u2019ann\u00e9e. Les biens \u00e0 Torre del Mar b\u00e9n\u00e9ficient \u00e0 la fois du tourisme baln\u00e9aire estival et des visiteurs hivernaux en qu\u00eate de la douceur du climat qui a valu \u00e0 Torrox sa r\u00e9putation de meilleur climat d\u2019Europe. Un appartement de deux chambres \u00e0 proximit\u00e9 du Paseo Mar\u00edtimo peut g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs toute l\u2019ann\u00e9e, avec des taux d\u2019occupation d\u00e9passant g\u00e9n\u00e9ralement 70 % lorsqu\u2019il est bien g\u00e9r\u00e9. La r\u00e9cente finalisation de la promenade c\u00f4ti\u00e8re reliant Torre del Mar \u00e0 Caleta de V\u00e9lez ajoute un atout suppl\u00e9mentaire pour les locataires potentiels.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements de vacances actuellement \u00e0 vendre \u00e0 Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24825061\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-individuelle-avec-vue-sur-la-mer-a-benajarafe-24825061\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29007113\/Tphoto\/ID099dba01-0000-0500-0000-0000180630a1.jpg\" alt=\"Maison individuelle avec vue sur la mer \u00e0 Benajarafe\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25053\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison individuelle avec vue sur la mer \u00e0 Benajarafe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Benajarafe<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">510\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>20<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>195 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>483 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/studio-avec-vue-sur-la-mer-au-dixieme-etage-et-emplacement-exceptionnel-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25291683\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/penthouse-a-torre-del-mar-25291683\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29517143\/Tphoto\/ID5765c201-0000-0500-0000-000018b80cf4.jpg\" alt=\"Penthouse \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26015\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Penthouse \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">330\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>76 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23114680\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-individuelle-avec-vue-sur-la-mer-piscine-privee-et-ascenseur-a-almayate-23114680\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27078449\/Tphoto\/ID312f9d01-0000-0500-0000-000015b85197.jpg\" alt=\"Maison individuelle avec vue sur la mer, piscine priv\u00e9e et ascenseur \u00e0 Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25029\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison individuelle avec vue sur la mer, piscine priv\u00e9e et ascenseur \u00e0 Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">640\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>297 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>695 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23324203\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/penthouse-neuf-dans-le-centre-de-torre-del-mar-2-chambres-2-salles-de-bains-et-grande-terrasse-23324203\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27321263\/Tphoto\/IDafe3a001-0000-0500-0000-000016005b6a.jpg\" alt=\"Penthouse neuf dans le centre de Torre del Mar - 2 chambres, 2 salles de bains et grande terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Penthouse neuf dans le centre de Torre del Mar - 2 chambres, 2 salles de bains et grande terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">298\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>52 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>88 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23730730\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouveau-developpement-avec-vue-sur-la-mer-a-lagos-costa-del-sol-23730730\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27770987\/Tphoto\/ID6bc0a701-0000-0500-0000-000016a7f1dc.jpg\" alt=\"Nouveau d\u00e9veloppement avec vue sur la mer \u00e0 Lagos (Costa del Sol) !\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25045\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nouveau d\u00e9veloppement avec vue sur la mer \u00e0 Lagos (Costa del Sol) !<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Lagos<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">435\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>111 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2 id=\"choose-location\">Trouver l\u2019emplacement id\u00e9al sur la Costa del Sol<\/h2>\n<p>Chaque ville du littoral poss\u00e8de ses atouts, et comprendre ces diff\u00e9rences vous aide \u00e0 cibler votre recherche. Benalm\u00e1dena se divise en trois zones : le pueblo traditionnel avec ses maisons blanchies \u00e0 la chaux, la zone c\u00f4ti\u00e8re avec sa marina prim\u00e9e, et Arroyo de la Miel offrant des boutiques vari\u00e9es et de tr\u00e8s bonnes liaisons. Les biens du pueblo offrent une exp\u00e9rience espagnole authentique \u00e0 des prix plus abordables, tandis que les appartements de la marina se louent \u00e0 prix fort en haute saison.<\/p>\n<p>Plus \u00e0 l\u2019est, Nerja a su pr\u00e9server son charme malgr\u00e9 le d\u00e9veloppement, gr\u00e2ce \u00e0 une r\u00e9glementation stricte sur la construction. Les grottes de Nerja attirent des visiteurs toute l\u2019ann\u00e9e, assurant un march\u00e9 locatif stable. Les biens \u00e0 distance de marche du Balc\u00f3n de Europa ou des plages de Burriana et Calahonda sont particuli\u00e8rement recherch\u00e9s. Dans les collines, des villages comme Frigiliana offrent des vues superbes et un calme absolu, m\u00eame si le potentiel locatif y est plus saisonnier.<\/p>\n<p>Pour ceux qui recherchent l\u2019authenticit\u00e9 et un bon rapport qualit\u00e9-prix, les villages de l\u2019arri\u00e8re-pays sont une alternative int\u00e9ressante. Vi\u00f1uela, autour de son lac, attire les amoureux de la nature et les cyclistes. Ici, les biens sont nettement moins chers que sur la c\u00f4te \u2013 une villa de trois chambres avec piscine et vue sur le lac peut co\u00fbter autant qu\u2019un appartement d\u2019une chambre \u00e0 Marbella. Les plages de Torre del Mar ne sont qu\u2019\u00e0 25 minutes en voiture par l\u2019A-356, ce qui le rend attractif \u00e0 la fois pour un usage personnel et pour des locations \u00e0 des vacanciers en qu\u00eate de nature avec acc\u00e8s plage.<\/p>\n<h2 id=\"step-by-step-process\">Le processus d\u2019achat complet pour les non-r\u00e9sidents<\/h2>\n<p>L\u2019achat immobilier en Espagne suit une structure claire qui prot\u00e8ge acheteurs et vendeurs. La premi\u00e8re \u00e9tape consiste \u00e0 obtenir un NIE (N\u00famero de Identidad de Extranjero) \u2013 votre num\u00e9ro fiscal espagnol. Vous pouvez faire la demande au commissariat national sur l\u2019Avenida de la Aurora \u00e0 M\u00e1laga, mais prendre rendez-vous en ligne permet d\u2019\u00e9viter de longues attentes. Depuis l\u2019\u00e9tranger, la proc\u00e9dure via un consulat espagnol prend g\u00e9n\u00e9ralement 2 \u00e0 3 semaines.<\/p>\n<p>Ouvrir un compte bancaire espagnol vient ensuite, indispensable pour g\u00e9rer les fonds d\u2019achat et les d\u00e9penses courantes. Des banques comme Sabadell et Unicaja \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga disposent de services d\u00e9di\u00e9s aux clients internationaux, avec du personnel anglophone habitu\u00e9 aux besoins des non-r\u00e9sidents. Munissez-vous de votre passeport, certificat de NIE, justificatif de revenus et facture de service public de votre pays d\u2019origine. Certaines banques proposent d\u00e9sormais l\u2019ouverture de compte par visioconf\u00e9rence, simplifiant la d\u00e9marche.<\/p>\n<p>Une fois le bien trouv\u00e9, le contrat de r\u00e9servation (contrato de reserva) le retire du march\u00e9 pendant la v\u00e9rification juridique. Il faut g\u00e9n\u00e9ralement verser un acompte de 3 000 \u00e0 6 000 \u20ac, selon la valeur du bien. Nous recommandons vivement de choisir un avocat ind\u00e9pendant, et non propos\u00e9 par le vendeur, qui contr\u00f4lera la situation juridique du bien : dettes, permis d\u2019urbanisme, historique de propri\u00e9t\u00e9. Dans les urbanisations autour de Caleta de V\u00e9lez ou Benalm\u00e1dena, il v\u00e9rifiera aussi les statuts et charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Le contrat priv\u00e9 d\u2019achat (contrato de compraventa privado) suit, avec un d\u00e9p\u00f4t repr\u00e9sentant habituellement 10 % du prix. Si vous achetez \u00e0 Torrox Costa ou Algarrobo, votre avocat v\u00e9rifiera la conformit\u00e9 aux lois c\u00f4ti\u00e8res. Enfin, la signature chez le notaire officialise la transaction (escritura) et le solde est vers\u00e9. L\u2019ensemble de la proc\u00e9dure, de la premi\u00e8re visite \u00e0 la remise des cl\u00e9s, prend g\u00e9n\u00e9ralement 8 \u00e0 10 semaines.<\/p>\n<h2 id=\"financing-holiday-home\">Options de financement et conseils hypoth\u00e9caires<\/h2>\n<p>Les banques espagnoles ont perfectionn\u00e9 leurs offres hypoth\u00e9caires internationales : les non-r\u00e9sidents peuvent d\u00e9sormais emprunter jusqu\u2019\u00e0 70 % du prix d\u2019achat dans certains cas. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat en 2026 se sont stabilis\u00e9s, et les pr\u00eats \u00e0 taux fixe s\u00e9duisent particuli\u00e8rement les acheteurs \u00e9trangers recherchant la s\u00e9curit\u00e9 des mensualit\u00e9s. Les banques exigent g\u00e9n\u00e9ralement des justificatifs de revenus sur les trois derni\u00e8res ann\u00e9es, des relev\u00e9s bancaires r\u00e9cents et des rapports de cr\u00e9dit de votre pays d\u2019origine.<\/p>\n<p>La demande de pr\u00eat prend en moyenne 4 \u00e0 6 semaines. Les banques \u00e9valuent les biens prudemment, donc veillez \u00e0 pr\u00e9voir une marge si l\u2019\u00e9valuation est inf\u00e9rieure au prix propos\u00e9. Pr\u00e9voyez aussi des frais annexes : frais de dossier (environ 1 % du montant emprunt\u00e9), frais d\u2019expertise (environ 400\u2013600 \u20ac) et frais de notaire pour l\u2019acte hypoth\u00e9caire. Les services de change sp\u00e9cialis\u00e9s permettent d\u2019\u00e9conomiser des sommes importantes lors de transferts de fonds \u2013 la diff\u00e9rence avec les taux des banques peut atteindre plusieurs milliers d\u2019euros sur un achat classique.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe collabore r\u00e9guli\u00e8rement avec des courtiers sp\u00e9cialis\u00e9s dans l\u2019accompagnement des clients internationaux, facilitant la constitution du dossier et la n\u00e9gociation des meilleures conditions. Les biens dans des zones \u00e9tablies comme Nueva Andaluc\u00eda \u00e0 Marbella ou en front de mer \u00e0 Fuengirola obtiennent souvent de meilleures conditions de financement gr\u00e2ce \u00e0 leur fort potentiel locatif et leur liquidit\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"legal-tax-considerations\">Comprendre la l\u00e9gislation et la fiscalit\u00e9 immobili\u00e8re espagnole<\/h2>\n<p>Le droit immobilier espagnol offre de solides garanties aux acheteurs, mais bien conna\u00eetre vos obligations \u00e9vite les mauvaises surprises. Les frais d\u2019acquisition repr\u00e9sentent environ 10 \u00e0 13 % en sus du prix du bien. Pour une revente, vous paierez l\u2019ITP (imp\u00f4t sur les transmissions patrimoniales) \u00e0 8 % en Andalousie pour les biens au-dessus de 400 000 \u20ac, avec des taux r\u00e9duits en dessous. Les programmes neufs sont soumis \u00e0 10 % de TVA (IVA) et 1,2 % de taxe notariale. Les frais de notaire, d\u2019enregistrement et d\u2019avocat repr\u00e9sentent 2 \u00e0 3 % suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p>Poss\u00e9der un bien en Espagne implique des charges fiscales r\u00e9currentes. L\u2019IBI (taxe fonci\u00e8re) varie selon la commune \u2013 un appartement de deux chambres \u00e0 Torre del Mar paiera environ 400 \u20ac par an, contre 800 \u20ac \u00e0 Marbella pour un bien similaire. La basura (taxe d\u2019enl\u00e8vement des ordures) co\u00fbte 100 \u00e0 200 \u20ac annuels. Si le bien est situ\u00e9 dans une urbanisation, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 couvrent l\u2019entretien des piscines, jardins et espaces communs. Elles varient de 50 \u20ac par mois pour une r\u00e9sidence simple \u00e0 plus de 500 \u20ac pour un complexe de luxe avec prestations haut de gamme.<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires non-r\u00e9sidents ont des obligations fiscales sp\u00e9cifiques. Si vous louez, vous payez 19 % d\u2019imp\u00f4t sur le revenu net (apr\u00e8s d\u00e9ductions) avec une d\u00e9claration trimestrielle. M\u00eame sans location, une taxe sur le revenu fictif est due sur la valeur cadastrale. L\u2019Andalousie applique une fiscalit\u00e9 avantageuse sur les successions pour les non-r\u00e9sidents depuis les derni\u00e8res r\u00e9formes, mais une bonne planification reste primordiale. Nos avocats partenaires peuvent structurer votre acquisition pour optimiser la fiscalit\u00e9, que ce soit par l\u2019achat en indivision, l\u2019usufruit ou une structure soci\u00e9taire adapt\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"maximizing-rental-potential\">Optimiser le rendement locatif de votre bien<\/h2>\n<p>L\u2019attrait toute l\u2019ann\u00e9e de la Costa del Sol offre de belles opportunit\u00e9s, mais r\u00e9ussir en location n\u00e9cessite de bien comprendre le march\u00e9. Les biens \u00e0 Torre del Mar atteignent un taux d\u2019occupation optimal gr\u00e2ce \u00e0 une combinaison de locations courtes et moyennes dur\u00e9es. L\u2019\u00e9t\u00e9 permet de louer \u00e0 des tarifs \u00e9lev\u00e9s, tandis que des mensualit\u00e9s attractives d\u2019octobre \u00e0 mars s\u00e9duisent les retrait\u00e9s nord-europ\u00e9ens fuyant l\u2019hiver. Un appartement de deux chambres bien pr\u00e9sent\u00e9 pr\u00e8s de la plage g\u00e9n\u00e8re g\u00e9n\u00e9ralement 15 000 \u00e0 20 000 \u20ac de revenus locatifs bruts par an.<\/p>\n<p>L\u2019emplacement influe fortement sur le potentiel locatif. \u00catre \u00e0 pied des plages, restaurants et commodit\u00e9s assure de meilleurs r\u00e9sultats que de d\u00e9pendre d\u2019un v\u00e9hicule. \u00c0 Nerja, les appartements pr\u00e8s du Balc\u00f3n de Europa ou de la plage de Burriana affichent plus de 80 % d\u2019occupation en \u00e9t\u00e9. Les propri\u00e9t\u00e9s golfiques autour de Caleta de V\u00e9lez ou La Cala de Mijas ciblent une autre client\u00e8le, avec des pics de fr\u00e9quentation au printemps et \u00e0 l\u2019automne, p\u00e9riodes id\u00e9ales pour jouer.<\/p>\n<p>Le succ\u00e8s locatif ne repose pas que sur l\u2019emplacement. La fibre optique est d\u00e9sormais indispensable, surtout pour attirer les t\u00e9l\u00e9travailleurs. Une climatisation int\u00e9grale (pas seulement dans les chambres), une cuisine bien \u00e9quip\u00e9e et un espace ext\u00e9rieur confortable jouent sur les avis et les re-r\u00e9servations. Nous travaillons avec plusieurs soci\u00e9t\u00e9s de gestion locative qui s\u2019occupent de tout, du marketing \u00e0 l\u2019entretien, pour 15 \u00e0 20 % des revenus. Elles assurent aussi la conformit\u00e9 avec la r\u00e9glementation andalouse, incluant l\u2019inscription au RTA (Registro de Turismo de Andaluc\u00eda) et le respect des normes de s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"practical-tips\">Vivre comme un local : conseils pratiques d\u2019int\u00e9gration<\/h2>\n<p>\u00catre propri\u00e9taire en Espagne ouvre la porte \u00e0 une exp\u00e9rience authentique. Les march\u00e9s hebdomadaires restent au c\u0153ur de la vie espagnole \u2013 celui de Torre del Mar, le jeudi sur le recinto ferial, propose des produits frais comme des articles m\u00e9nagers. \u00c0 V\u00e9lez-M\u00e1laga, le march\u00e9 du samedi dans le centre historique permet de faire ses courses avant un caf\u00e9 sur la Plaza de las Carmelitas. Pour les produits de saison, la qualit\u00e9 et les prix y d\u00e9passent ceux des supermarch\u00e9s.<\/p>\n<p>Comprendre les horaires espagnols \u00e9vite bien des d\u00e9convenues. Les magasins ferment de 14h \u00e0 17h pour la sieste, sauf grandes enseignes comme Mercadona ou Carrefour. Les restaurants servent le d\u00e9jeuner de 14h \u00e0 16h et le d\u00eener rarement avant 21h. Les habitudes tardives font que les restaurants de Benalm\u00e1dena ou Fuengirola restent anim\u00e9s jusqu\u2019\u00e0 minuit en \u00e9t\u00e9. Les banques n\u2019ouvrent que le matin, pensez \u00e0 anticiper.<\/p>\n<p>Cr\u00e9er des liens enrichit consid\u00e9rablement l\u2019exp\u00e9rience espagnole. Participez aux activit\u00e9s locales \u2013 le polideportivo (complexe sportif) de chaque ville propose \u00e0 petit prix des cours de padel, pilates, etc. L\u2019EOI (Escuela Oficial de Idiomas) \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga offre d\u2019excellents cours d\u2019espagnol adapt\u00e9s aux r\u00e9sidents \u00e9trangers. Beaucoup d\u2019urbanisations ont des communaut\u00e9s internationales organisant des \u00e9v\u00e9nements, mais l\u2019int\u00e9gration la plus profonde se fait en tissant des liens par centres d\u2019int\u00e9r\u00eat partag\u00e9s ou via les enfants. Dans des quartiers familiaux comme Rinc\u00f3n de la Victoria, la promenade du soir sur le front de mer favorise les rencontres et conversations informelles.<\/p>\n<h2 id=\"conclusion-cta\">Faites le premier pas d\u00e8s aujourd\u2019hui<\/h2>\n<p>Acheter une maison de vacances en Espagne, c\u2019est ouvrir un nouveau chapitre fait de soleil, de culture et d\u2019opportunit\u00e9s. De l\u2019animation du front de mer de Fuengirola aux oliveraies paisibles au-dessus de Comares, chaque secteur poss\u00e8de ses atouts pour l\u2019acheteur avis\u00e9. Notre connaissance approfondie du march\u00e9 local, alli\u00e9e \u00e0 un r\u00e9seau de partenaires (avocats, courtiers, gestionnaires), garantit une acquisition en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9.<\/p>\n<p>Envie d\u2019explorer vos options ? D\u00e9couvrez notre s\u00e9lection actuelle de <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/\">maisons de vacances \u00e0 vendre sur la Costa del Sol<\/a>. Notre \u00e9quipe multilingue \u00e0 Torre del Mar vous accompagne de la premi\u00e8re visite \u00e0 la remise des cl\u00e9s de votre nouveau bien espagnol. Contactez-nous d\u00e8s aujourd\u2019hui pour discuter de votre projet et franchir le premier pas vers la r\u00e9alisation de votre r\u00eave immobilier en Espagne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guide complet pour acheter une maison de vacances en Espagne en 2026. 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