{"id":31355,"date":"2026-05-17T08:55:23","date_gmt":"2026-05-17T08:55:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/checklist-achat-bien-neuf-costa-del-sol-2026-fr\/"},"modified":"2026-07-25T23:22:11","modified_gmt":"2026-07-25T23:22:11","slug":"checklist-achat-bien-neuf-costa-del-sol-2026-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/checklist-achat-bien-neuf-costa-del-sol-2026-fr\/","title":{"rendered":"Liste de Contr\u00f4le Essentielle pour l\u2019Achat d\u2019un Bien Neuf sur la Costa del Sol en 2026"},"content":{"rendered":"<p class=\"abai-reading-time\">Temps de lecture : 12 minutes<\/p>\n<p>Du haut d\u2019une terrasse ensoleill\u00e9e \u00e0 Torre del Mar, avec la M\u00e9diterran\u00e9e scintillant au loin, il est facile de comprendre l\u2019attrait intemporel des logements neufs en Espagne. La promesse d\u2019\u00e9quipements modernes, d\u2019une efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique optimale et d\u2019un design \u00e9l\u00e9gant\u2014combin\u00e9e \u00e0 la douceur de vivre sur le littoral dans des lieux comme M\u00e1laga, Benalm\u00e1dena ou Nerja\u2014s\u00e9duit chaque ann\u00e9e des acheteurs du monde entier. Pourtant, acheter un bien immobilier neuf sur la Costa del Sol en 2026 implique des \u00e9tapes sp\u00e9cifiques, des v\u00e9rifications juridiques cruciales et des opportunit\u00e9s uniques, bien diff\u00e9rentes de l\u2019acquisition d\u2019un bien de revente. En tant qu\u2019experts locaux de l\u2019immobilier, ancr\u00e9s dans des villes de Fuengirola \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga, nous savons qu\u2019une approche m\u00e9thodique et r\u00e9fl\u00e9chie est essentielle pour garantir la s\u00e9r\u00e9nit\u00e9 et un investissement judicieux.<\/p>\n<nav class=\"abai-toc\">\n<h3>Table des Mati\u00e8res<\/h3>\n<ul>\n<li><a href=\"#why-new-build\">Pourquoi choisir un bien neuf sur la Costa del Sol en 2026&nbsp;?<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#location-matters\">Astuces Localisation&nbsp;: Explorer les nouveaux projets sur la Costa del Sol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#legal-foundations\">Fondations Juridiques&nbsp;: Documents et Garanties Essentielles<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#payment-timing\">Calendrier de Paiement et S\u00e9curit\u00e9 Financi\u00e8re<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#construction-warranties\">Garanties&nbsp;: ce qu\u2019elles couvrent r\u00e9ellement<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#inspections-and-handover\">Inspections, \u00ab\u00a0snagging\u00a0\u00bb et remise des cl\u00e9s<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pitfalls\">Pi\u00e8ges courants et comment les \u00e9viter<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#life-in-your-new-home\">S\u2019installer&nbsp;: vivre concr\u00e8tement dans un bien neuf sur la Costa del Sol<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#cta\">Votre prochaine \u00e9tape vers un achat s\u00e9curis\u00e9<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/nav>\n<h2 id=\"why-new-build\">Pourquoi choisir un bien neuf sur la Costa del Sol en 2026&nbsp;?<\/h2>\n<p>Opter pour un logement neuf sur la Costa del Sol en 2026 offre de nombreux avantages qui vont bien au-del\u00e0 de l\u2019esth\u00e9tique moderne et des int\u00e9rieurs immacul\u00e9s. Dans des villes telles que Torrox ou Marbella, les nouveaux projets int\u00e8grent de plus en plus la durabilit\u00e9\u2014panneaux solaires, isolation hautes performances et syst\u00e8mes domotiques qui permettent de g\u00e9rer confort et s\u00e9curit\u00e9 depuis votre smartphone. Pour les acheteurs internationaux, ces \u00e9quipements signifient des charges r\u00e9duites et un logement conforme aux standards actuels de confort et d\u2019efficacit\u00e9.<\/p>\n<p>De plus, acheter un bien neuf, c\u2019est souvent devenir le tout premier propri\u00e9taire, avec la possibilit\u00e9 de choisir finitions et agencements selon vos go\u00fbts. De nombreux programmes \u00e0 Fuengirola ou V\u00e9lez-M\u00e1laga proposent aux acqu\u00e9reurs de s\u00e9lectionner des styles de cuisines ou de salles de bains avant la livraison, pour un int\u00e9rieur vraiment personnalis\u00e9. Le potentiel d\u2019investissement s\u00e9duit \u00e9galement&nbsp;: la demande pour des logements modernes et \u00e9conomes en \u00e9nergie reste soutenue, notamment pr\u00e8s des plages de Rinc\u00f3n de la Victoria ou des parcours de golf de Caleta de V\u00e9lez.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements neufs mis en avant sur la Costa del Sol<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26603651\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/magnifique-appartement-au-rez-de-chaussee-a-baviera-golf-caleta-de-velez-26603651\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P31019938\/Tphoto\/IDa253d901-0000-0500-0000-00001a5e8eef.jpg\" alt=\"Magnifique appartement au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Magnifique appartement au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>98 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"21688227\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/decouvrez-votre-nouvelle-maison-a-torrox-costa-21688227\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P25563067\/Tphoto\/IDbb0f8601-0000-0500-0000-0000142f5781.jpg\" alt=\"D\u00e9couvrez votre nouvelle maison \u00e0 Torrox Costa\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25001\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">D\u00e9couvrez votre nouvelle maison \u00e0 Torrox Costa<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; El Pe\u00f1oncillo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">347\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>147 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26530632\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-a-vendre-exclusivement-a-baviera-golf-caleta-de-velez-26530632\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30942937\/Tphoto\/IDd926d801-0000-0500-0000-00001a47e9aa.jpg\" alt=\"Appartement \u00e0 vendre exclusivement \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26048\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement \u00e0 vendre exclusivement \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>112 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25648486\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/vue-sur-la-mediterranee-et-design-contemporain-dans-lun-des-meilleurs-quartiers-de-torre-del-mar-25648486\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29906092\/Tphoto\/IDac54c801-0000-0500-0000-00001923a6fb.jpg\" alt=\"Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26028\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">630\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>401 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>209 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26437874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/villa-individuelle-avec-appartements-pour-invites-piscine-chauffee-et-vue-sur-la-mer-a-el-capitan-almayate-26437874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30841239\/Tphoto\/ID9799d601-0000-0500-0000-00001a29e995.jpg\" alt=\"Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26050\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">665\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>242 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>1126 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25476766\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/bord-de-plage-a-torre-del-mar-25476766\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29719319\/Tphoto\/ID177bc501-0000-0500-0000-000018d9675b.jpg\" alt=\"Bord de plage \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26027\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Bord de plage \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">479\u00a0900 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>93 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2 id=\"location-matters\">Astuces Localisation&nbsp;: Explorer les nouveaux projets sur la Costa del Sol<\/h2>\n<p>Chaque coin de la Costa del Sol poss\u00e8de un caract\u00e8re unique et ses propres avantages en mati\u00e8re de style de vie\u2014le choix de l\u2019emplacement est donc aussi crucial que le bien lui-m\u00eame. \u00c0 Algarrobo, par exemple, les r\u00e9sidences neuves se nichent souvent \u00e0 deux pas des authentiques chiringuitos et du paisible Paseo Mar\u00edtimo. \u00c0 l\u2019oppos\u00e9, les avenues anim\u00e9es du centre de M\u00e1laga offrent une ambiance cosmopolite, avec galeries d\u2019art, restaurants \u00e9toil\u00e9s au Michelin et acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019AVE\u2014id\u00e9al pour qui recherche sophistication urbaine.<\/p>\n<p>Pour les familles, des secteurs comme Mijas ou Benalm\u00e1dena se distinguent par leur proximit\u00e9 avec des \u00e9coles internationales r\u00e9put\u00e9es et des installations de loisirs, tandis que les logements neufs \u00e0 Nerja s\u00e9duisent par leurs vues mer panoramiques et la proximit\u00e9 du Balc\u00f3n de Europa. Les zones en d\u00e9veloppement autour de V\u00e9lez-M\u00e1laga attirent les investisseurs avis\u00e9s, notamment gr\u00e2ce \u00e0 la nouvelle infrastructure reliant le quartier commer\u00e7ant de Torre del Mar\u2014\u00e0 moins de 10 minutes en voiture. Lors du choix d\u2019un programme, ne vous fiez pas seulement aux vues et \u00e9quipements&nbsp;: tenez aussi compte du rythme saisonnier&nbsp;: animations estivales sur le front de mer de Torrox Costa, ou calme hivernal dans les collines de Sayalonga.<\/p>\n<p>Visiter la r\u00e9gion \u00e0 diff\u00e9rentes saisons est pr\u00e9cieux. Parcourez les rues, testez les caf\u00e9s locaux, \u00e9changez avec les riverains&nbsp;: ces exp\u00e9riences r\u00e9v\u00e8lent des subtilit\u00e9s qu\u2019aucun site web ni brochure ne saura capter. Notre \u00e9quipe locale organise d\u2019ailleurs r\u00e9guli\u00e8rement des visites immobili\u00e8res personnalis\u00e9es de Marbella \u00e0 Vi\u00f1uela, adapt\u00e9es \u00e0 vos envies et priorit\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"legal-foundations\">Fondations Juridiques&nbsp;: Documents et Garanties Essentielles<\/h2>\n<p>L\u2019achat d\u2019un bien neuf sur la Costa del Sol implique des d\u00e9marches juridiques diff\u00e9rentes de l\u2019acquisition d\u2019un logement existant\u2014des proc\u00e9dures con\u00e7ues pour prot\u00e9ger l\u2019acheteur, mais qui requi\u00e8rent aussi une vigilance accrue. La base d\u2019une transaction s\u00fbre repose sur la v\u00e9rification du <strong>permis de construire (Licencia de Obra)<\/strong> du promoteur, la conformit\u00e9 du terrain \u00e0 l\u2019usage r\u00e9sidentiel, et la r\u00e9gularit\u00e9 de tous les documents d\u2019urbanisme. Exigez de consulter la <strong>Nota Simple<\/strong>\u2014extrait du registre foncier\u2014qui, m\u00eame pour un achat sur plan, confirme la propri\u00e9t\u00e9 et les \u00e9ventuelles charges du terrain.<\/p>\n<p>La garantie bancaire (<strong>aval bancario<\/strong>) constitue l\u2019un des dispositifs de protection les plus importants. La l\u00e9gislation espagnole impose au promoteur de fournir une garantie bancaire ou une police d\u2019assurance pour chaque paiement effectu\u00e9 avant la livraison. Cette garantie assure le remboursement de vos versements si le bien n\u2019est pas livr\u00e9 selon le contrat. En 2026, les promoteurs s\u00e9rieux \u00e0 Benalm\u00e1dena ou Marbella sont rigoureux sur ce point, mais il vous appartient de r\u00e9clamer, v\u00e9rifier et conserver ces documents.<\/p>\n<p>Veillez \u00e0 ce que tous les paiements, m\u00eame l\u2019acompte de r\u00e9servation, soient vers\u00e9s sur un compte s\u00e9questre d\u00e9di\u00e9, comme l\u2019exige la loi espagnole. Votre avocat\u2014id\u00e9alement sp\u00e9cialiste des achats de logements neufs sur la Costa del Sol\u2014devra v\u00e9rifier tous les documents, y compris le respect par le promoteur de ses obligations d\u2019assurance (notamment la garantie d\u00e9cennale, ou <em>seguro decenal<\/em>).<\/p>\n<p>Pour les acheteurs \u00e9trangers, l\u2019obtention du NIE (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjero) est indispensable \u00e0 toute transaction immobili\u00e8re. Cette d\u00e9marche est simple mais essentielle, et les conseillers locaux peuvent vous accompagner\u2014souvent en moins d\u2019une semaine si vous \u00eates d\u00e9j\u00e0 en Espagne.<\/p>\n<h2 id=\"payment-timing\">Calendrier de Paiement et S\u00e9curit\u00e9 Financi\u00e8re<\/h2>\n<p>En 2026, les modalit\u00e9s de paiement pour l\u2019achat d\u2019un bien neuf suivent g\u00e9n\u00e9ralement un sch\u00e9ma bien \u00e9tabli, mais comprendre les subtilit\u00e9s est crucial pour g\u00e9rer votre budget et s\u00e9curiser votre investissement. Apr\u00e8s le versement d\u2019une r\u00e9servation\u2014souvent entre 3&nbsp;000&nbsp;\u20ac et 10&nbsp;000&nbsp;\u20ac, selon le programme et sa localisation (par exemple, penthouses vue mer \u00e0 Torrox ou villas familiales \u00e0 Vi\u00f1uela)\u2014une s\u00e9rie de paiements \u00e9chelonn\u00e9s est pr\u00e9vue dans le contrat de r\u00e9servation (<em>Contrato de Compraventa<\/em>).<\/p>\n<p>Il est courant de verser 10 \u00e0 30&nbsp;% du prix pendant la phase de construction, le solde \u00e9tant d\u00fb \u00e0 la livraison. Chaque versement doit \u00eatre couvert par une garantie bancaire, et toutes les modalit\u00e9s concernant les dates limites, p\u00e9nalit\u00e9s de retard et conditions de remboursement doivent figurer clairement au contrat. Soyez prudent si un promoteur demande des paiements anticip\u00e9s ou sans garantie&nbsp;: c\u2019est un signal d\u2019alarme.<\/p>\n<p>En 2026, des solutions de financement sp\u00e9cialement con\u00e7ues pour les acheteurs internationaux sont plus accessibles&nbsp;: les banques espagnoles proposent des pr\u00eats \u00e0 taux fixes ou variables aux non-r\u00e9sidents. Si vous souhaitez financer votre achat, il est conseill\u00e9 d\u2019obtenir une offre de pr\u00eat avant de signer le contrat principal, afin de clarifier votre budget et d\u2019\u00e9viter les mauvaises surprises. Pour en savoir plus sur le financement en tant que non-r\u00e9sident, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/\">guide complet pour acheter une maison de vacances en Espagne<\/a>, adapt\u00e9 aux acheteurs sur la Costa del Sol.<\/p>\n<h2 id=\"construction-warranties\">Garanties&nbsp;: ce qu\u2019elles couvrent r\u00e9ellement<\/h2>\n<p>La l\u00e9gislation espagnole offre une solide protection aux acqu\u00e9reurs de biens neufs. La plus importante est la <strong>garantie d\u00e9cennale (seguro decenal)<\/strong>, qui couvre les vices majeurs affectant la structure du b\u00e2timent\u2014fondations, murs porteurs, toitures. En pratique, les promoteurs \u00e0 Benalm\u00e1dena ou Marbella travaillent avec des assureurs reconnus, et le certificat vous est remis lors de la livraison des cl\u00e9s.<\/p>\n<p>D\u2019autres garanties s\u2019appliquent pour des dur\u00e9es plus courtes&nbsp;: une garantie de trois ans pour les \u00e9l\u00e9ments touchant \u00e0 l\u2019habitabilit\u00e9 (isolation, \u00e9tanch\u00e9it\u00e9), et une garantie d\u2019un an pour les menus d\u00e9fauts ou finitions. Il est essentiel de bien distinguer ce qui est couvert ou non&nbsp;: par exemple, l\u2019\u00e9lectrom\u00e9nager rel\u00e8ve g\u00e9n\u00e9ralement de la garantie fabricant, tandis que les parties communes (piscines, ascenseurs, jardins) b\u00e9n\u00e9ficient souvent d\u2019une garantie sp\u00e9cifique du promoteur.<\/p>\n<p>Le jour de la remise des cl\u00e9s, vous recevrez un dossier complet comprenant les certificats de garantie, les plans techniques et les notices d\u2019utilisation des \u00e9quipements. Il est recommand\u00e9 d\u2019en conserver des copies num\u00e9riques et papier, indispensables en cas de r\u00e9clamation.<\/p>\n<h2 id=\"inspections-and-handover\">Inspections, \u00ab\u00a0snagging\u00a0\u00bb et remise des cl\u00e9s<\/h2>\n<p>L\u2019\u00e9tape finale de votre projet est l\u2019inspection et la remise des cl\u00e9s, souvent appel\u00e9e \u00ab\u00a0snagging\u00a0\u00bb. En 2026, les promoteurs de confiance sur la Costa del Sol invitent syst\u00e9matiquement les acqu\u00e9reurs \u00e0 visiter leur logement avant livraison, accompagn\u00e9s d\u2019un architecte technique ou d\u2019un expert ind\u00e9pendant si souhait\u00e9. Cette visite est l\u2019occasion de rep\u00e9rer d\u2019\u00e9ventuels d\u00e9fauts\u2014carrelage \u00e9br\u00e9ch\u00e9, climatisation d\u00e9fectueuse, peinture incompl\u00e8te\u2026<\/p>\n<p>Il est conseill\u00e9 de dresser une liste \u00e9crite des \u00ab\u00a0snags\u00a0\u00bb, id\u00e9alement avec l\u2019aide d\u2019un professionnel local habitu\u00e9 aux standards de M\u00e1laga ou Rinc\u00f3n de la Victoria. La plupart des promoteurs corrigent ces points avant la signature de l\u2019\u00ab\u00a0Acta de Entrega\u00a0\u00bb (certificat de livraison) et la remise des cl\u00e9s. Si des d\u00e9fauts mineurs subsistent, exigez une confirmation \u00e9crite avec \u00e9ch\u00e9ance claire.<\/p>\n<p>\u00c0 la remise des cl\u00e9s, vous devez recevoir non seulement les cl\u00e9s et documents de garantie, mais aussi une copie de la Licence de Premi\u00e8re Occupation (Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n), attestant que le bien est habitable et raccord\u00e9 aux r\u00e9seaux. Ce n\u2019est qu\u2019apr\u00e8s l\u2019obtention de cette licence que vous pourrez signer l\u2019acte d\u2019achat (Escritura P\u00fablica de Compraventa) devant notaire\u2014acte officiel de propri\u00e9t\u00e9. Cette c\u00e9r\u00e9monie, souvent organis\u00e9e dans les \u00e9tudes notariales pr\u00e8s de la Plaza de la Constituci\u00f3n de M\u00e1laga ou au c\u0153ur de V\u00e9lez-M\u00e1laga, est \u00e0 la fois pratique et symbolique&nbsp;: un moment \u00e0 savourer.<\/p>\n<h2 id=\"pitfalls\">Pi\u00e8ges courants et comment les \u00e9viter<\/h2>\n<p>Le processus d\u2019achat est con\u00e7u pour \u00eatre s\u00fbr, mais certains pi\u00e8ges subsistent pour les moins avertis. Les probl\u00e8mes les plus fr\u00e9quents concernent l\u2019absence ou l\u2019incompl\u00e9tude des garanties bancaires pour les paiements \u00e9chelonn\u00e9s, des clauses contractuelles floues sur la date de livraison, ou des retards dans l\u2019obtention de la Licence de Premi\u00e8re Occupation. Certains acqu\u00e9reurs se voient aussi facturer des frais inattendus pour le raccordement aux r\u00e9seaux ou l\u2019enregistrement au registre foncier (Registro de la Propiedad).<\/p>\n<p>Pour \u00e9viter ces \u00e9cueils, ne travaillez qu\u2019avec des promoteurs transparents et reconnus, et mandatez toujours un avocat ind\u00e9pendant\u2014non affili\u00e9 au promoteur ou \u00e0 l\u2019agent commercial. Analysez chaque document attentivement et refusez toute pression pour acc\u00e9l\u00e9rer la proc\u00e9dure. Visitez le chantier en personne, plut\u00f4t que de vous fier uniquement \u00e0 des visuels num\u00e9riques&nbsp;: m\u00eame une courte visite sur un programme actuel \u00e0 Torre del Mar ou Benalm\u00e1dena renseigne sur la qualit\u00e9 de construction et l\u2019avancement du projet.<\/p>\n<p>Enfin, un point souvent n\u00e9glig\u00e9&nbsp;: renseignez-vous sur les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9 (comunidad de propietarios) si le bien se situe dans une r\u00e9sidence g\u00e9r\u00e9e. Ces r\u00e8gles, du r\u00e8glement de la piscine \u00e0 la d\u00e9tention d\u2019animaux, influencent la vie quotidienne. Demandez-en une copie lors de l\u2019achat, et si possible, \u00e9changez avec des voisins ou le gestionnaire de la communaut\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"life-in-your-new-home\">S\u2019installer&nbsp;: vivre concr\u00e8tement dans un bien neuf sur la Costa del Sol<\/h2>\n<p>Une fois la porte de votre logement neuf franchie, la vraie aventure commence. \u00c0 Fuengirola par exemple, la vie moderne rime avec acc\u00e8s facile \u00e0 la gare\u2014pour rejoindre M\u00e1laga en 25 minutes\u2014et au dynamique Mercado de Abastos pour vos produits frais. \u00c0 Nerja, vos matin\u00e9es d\u00e9butent peut-\u00eatre par une balade sur la Calle Carabeo, caf\u00e9 \u00e0 la main, avant de rentrer dans une maison dont chaque d\u00e9tail refl\u00e8te vos choix.<\/p>\n<p>Les aspects pratiques sont nombreux. En 2026, la mise en service des compteurs est g\u00e9n\u00e9ralement simplifi\u00e9e, le promoteur accompagnant souvent pour les premiers contrats d\u2019eau, d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 ou de fibre optique. Si vous souhaitez louer votre bien, v\u00e9rifiez les derni\u00e8res r\u00e9glementations locales&nbsp;: certains secteurs, comme Torrox Costa, exigent des licences pour la location de courte dur\u00e9e, alors qu\u2019\u00e0 Vi\u00f1uela la location longue dur\u00e9e est plus r\u00e9pandue. Pour les nouveaux r\u00e9sidents, d\u00e9couvrez le calendrier culturel local&nbsp;: de la Feria de M\u00e1laga en ao\u00fbt aux processions de la Semana Santa \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga, votre nouvelle adresse vous place au c\u0153ur de la vie andalouse.<\/p>\n<p>Pour mieux cerner le co\u00fbt de la vie et le quotidien, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/cout-de-la-vie-torre-del-mar-costa-del-sol-guide-immobilier-2026-fr\/\">guide du co\u00fbt de la vie \u00e0 Torre del Mar &amp; Costa del Sol&nbsp;: Immobilier 2026<\/a> d\u00e9taille toutes les d\u00e9penses, des charges de copropri\u00e9t\u00e9 aux sorties gastronomiques.<\/p>\n<h2 id=\"cta\">Votre prochaine \u00e9tape vers un achat s\u00e9curis\u00e9<\/h2>\n<p>Se lancer dans l\u2019achat d\u2019un bien neuf sur la Costa del Sol en 2026, c\u2019est s\u2019ouvrir \u00e0 une vie plus riche et connect\u00e9e\u2014que vous r\u00eaviez du dynamisme de M\u00e1laga ou du charme discret de Comares. Avec la bonne pr\u00e9paration, des conseils avis\u00e9s et une checklist rigoureuse, cette aventure devient non seulement accessible, mais surtout \u00e9panouissante.<\/p>\n<p>Si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 d\u00e9couvrir notre s\u00e9lection de logements neufs\u2014qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019un penthouse \u00e0 Torre del Mar ou d\u2019une villa familiale \u00e0 Mijas\u2014contactez nos experts locaux pour une visite personnalis\u00e9e. Pour aller plus loin, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/\">guide complet pour acheter une maison de vacances en Espagne<\/a> et d\u00e9couvrez des conseils pratiques sp\u00e9cialement con\u00e7us pour les acheteurs internationaux. Votre futur chez-vous sur la Costa del Sol est plus proche que vous ne le pensez.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez la checklist essentielle 2026 pour acheter un bien neuf sur la Costa del Sol : d\u00e9marches juridiques, paiements, garanties, et conseils locaux d\u2019experts.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29367,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107,75],"tags":[403,400,402,218,401],"class_list":["post-31355","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-des-emplacements","category-location-guide","tag-acheteurs-internationaux","tag-checklist-immobilier-costa-del-sol","tag-etapes-juridiques","tag-investissement-immobilier","tag-logements-neufs-espagne-2026"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - 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