{"id":31420,"date":"2026-06-21T21:25:00","date_gmt":"2026-06-21T21:25:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/"},"modified":"2026-06-22T07:41:28","modified_gmt":"2026-06-22T07:41:28","slug":"numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/","title":{"rendered":"Num\u00e9ro NIE en Espagne pour les acheteurs immobiliers : comment l\u2019obtenir avant d\u2019acheter une maison"},"content":{"rendered":"<p>La premi\u00e8re fois qu\u2019un acheteur nous interroge sur la possibilit\u00e9 de faire une offre pour une maison \u00e0 Torre del Mar, Torrox ou Nerja, notre r\u00e9ponse est souvent moins romantique que la vue sur mer dont il vient de tomber amoureux : avez-vous d\u00e9j\u00e0 votre NIE ? Pour un non-r\u00e9sident, l\u2019\u00e9tape <strong>num\u00e9ro NIE Espagne achat immobilier<\/strong> est la petite cl\u00e9 administrative qui transforme une recherche agr\u00e9able en v\u00e9ritable projet d\u2019achat. Sans ce pr\u00e9cieux s\u00e9same, le notaire, le bureau des imp\u00f4ts, la banque et votre avocat ne peuvent pas avancer correctement dans le dossier.<\/p>\n<p>Cela se r\u00e9v\u00e8le particuli\u00e8rement frappant lors des s\u00e9jours de visites. Un couple danois peut atterrir \u00e0 l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga un jeudi, visiter des appartements pr\u00e8s du Paseo Mar\u00edtimo \u00e0 Torre del Mar le vendredi, et comparer d\u00e8s samedi un programme neuf \u00e0 El Pe\u00f1oncillo, Torrox, avec un appartement de golf pr\u00e8s de Baviera Golf \u00e0 Caleta de V\u00e9lez. C\u2019est excitant, rapide et tr\u00e8s courant ici. Mais si le bon bien se pr\u00e9sente et que personne n\u2019a entam\u00e9 la proc\u00e9dure NIE, l\u2019\u00e9lan devient inconfortable. Ce n\u2019est g\u00e9n\u00e9ralement pas catastrophique. Juste plus lent qu\u2019il ne devrait l\u2019\u00eatre.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements actuellement en vente \u00e0 Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-de-village-avec-terrasse-sur-le-toit-et-patio-interieur-dans-le-centre-de-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d78d.jpg\" alt=\"Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/studio-avec-vue-sur-la-mer-au-dixieme-etage-et-emplacement-exceptionnel-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019b022f2.jpg\" alt=\"Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25929770\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/propriete-exclusive-renovee-avec-vue-sur-la-mer-a-torre-del-mar-25929770\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30206474\/Tphoto\/ID0aeacc01-0000-0500-0000-0000198a444c.jpg\" alt=\"Propri\u00e9t\u00e9 exclusive r\u00e9nov\u00e9e avec vue sur la mer \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26038\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Propri\u00e9t\u00e9 exclusive r\u00e9nov\u00e9e avec vue sur la mer \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">469\u00a0900 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>81 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26003350\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/spacieux-appartement-renove-de-120-m%c2%b2-avec-licence-touristique-ascenseur-et-terrasse-plein-sud-a-torre-del-mar-26003350\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30344481\/Tphoto\/ID2105cf01-0000-0500-0000-0000199f65c3.jpg\" alt=\"Spacieux appartement r\u00e9nov\u00e9 de 120 m\u00b2 avec licence touristique, ascenseur et terrasse plein sud \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26039\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Spacieux appartement r\u00e9nov\u00e9 de 120 m\u00b2 avec licence touristique, ascenseur et terrasse plein sud \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">340\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>121 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25648486\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/vue-sur-la-mediterranee-et-design-contemporain-dans-lun-des-meilleurs-quartiers-de-torre-del-mar-25648486\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29906092\/Tphoto\/IDac54c801-0000-0500-0000-00001923a726.jpg\" alt=\"Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26028\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">630\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>401 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>209 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25984660\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-jumelee-pres-de-la-mer-a-torre-de-benagalbon-25984660\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30325587\/Tphoto\/ID53bbce01-0000-0500-0000-0000199bada1.jpg\" alt=\"Maison jumel\u00e9e pr\u00e8s de la mer \u00e0 Torre de Benagalb\u00f3n\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26041\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison jumel\u00e9e pr\u00e8s de la mer \u00e0 Torre de Benagalb\u00f3n<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Rinc\u00f3n de la Victoria &gt; Torre de Benagalb\u00f3n<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">545\u00a0500 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>159 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2 id=\"nie-number-spain-property-purchase-pourquoi-cela-vient-en-premier\">Num\u00e9ro NIE Espagne achat immobilier : pourquoi c\u2019est la premi\u00e8re \u00e9tape<\/h2>\n<p>Le NIE, abr\u00e9viation de <em>N\u00famero de Identidad de Extranjero<\/em>, est le num\u00e9ro d\u2019identification que l\u2019Espagne attribue aux \u00e9trangers pour les d\u00e9marches officielles et financi\u00e8res. Il ne s\u2019agit pas d\u2019un permis de s\u00e9jour et cela ne vous rend pas r\u00e9sident fiscal espagnol automatiquement. Consid\u00e9rez-le comme votre r\u00e9f\u00e9rence officielle ici : le num\u00e9ro qui vous accompagne tout au long de l\u2019acte d\u2019achat, des paiements fiscaux, contrats d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et souvent m\u00eame lors de l\u2019ouverture d\u2019un compte bancaire espagnol.<\/p>\n<p>En mati\u00e8re d\u2019<strong>achat immobilier en Espagne NIE<\/strong>, les exigences apparaissent souvent plus t\u00f4t que ce que les acheteurs imaginent. Il est parfois possible de signer un document de r\u00e9servation sans avoir encore re\u00e7u son NIE, selon l\u2019avocat et la formulation exacte du contrat, mais la signature d\u00e9finitive chez le notaire en d\u00e9pend. L\u2019escritura (acte), le paiement des taxes et l\u2019enregistrement au registre foncier requi\u00e8rent tous une identification correcte des acheteurs. Si deux conjoints ou partenaires ach\u00e8tent ensemble, ils ont chacun besoin du NIE. Pour un achat via soci\u00e9t\u00e9, la structure devient plus complexe \u2013 votre avocat doit alors v\u00e9rifier pr\u00e9cis\u00e9ment avant tout versement.<\/p>\n<p>Pour nous c\u2019est simple : commencez d\u00e8s que votre recherche passe du simple rep\u00e9rage \u00e0 la planification concr\u00e8te. Si vous organisez d\u00e9j\u00e0 des vols, demandez votre capacit\u00e9 hypoth\u00e9caire ou comparez diff\u00e9rents quartiers entre Fuengirola et Benalm\u00e1dena : c\u2019est le moment ! Un bon bien n\u2019attend pas que la paperasse soit \u00e0 jour.<\/p>\n<h2 id=\"quand-besoin-nie-achat\">\u00c0 quel moment faut-il le NIE lors d\u2019un achat ?<\/h2>\n<p>La plupart des acqu\u00e9reurs non-r\u00e9sidents ressentent la pression \u00e0 trois moments : ouverture d\u2019un compte bancaire espagnol ; signature du compromis priv\u00e9 ; finalisation chez le notaire. Les banques r\u00e9clament souvent le NIE avant ouverture compl\u00e8te du compte (selon chaque agence). Les avocats pr\u00e9f\u00e8rent aussi l\u2019avoir avant pr\u00e9paration du compromis car toutes vos donn\u00e9es doivent \u00eatre exactes d\u00e8s le d\u00e9but.<\/p>\n<p>Sur la Costa del Sol, le timing est crucial car les recherches sont rarement lin\u00e9aires. Un acheteur commen\u00e7ant par un appartement face plage \u00e0 Torre del Mar peut finalement opter pour une maison tranquille \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga ou une villa sur les hauteurs pr\u00e8s de Vi\u00f1uela apr\u00e8s seulement deux jours de visites. Un autre vise initialement Nerja puis d\u00e9couvre qu\u2019il est plus pratique de rejoindre M\u00e1laga a\u00e9roport depuis Rinc\u00f3n de la Victoria (25\u201330 min en voiture hors trafic). Les plans changent ; il ne faudrait pas que ce soit l\u2019absence du NIE qui bloque tout.<\/p>\n<p>Une exception cependant : si vous regardez uniquement depuis chez vous avec un horizon vague, nul besoin de vous pr\u00e9cipiter dans l\u2019administration espagnole ! Mais d\u00e8s que vous discutez budget pr\u00e9cis, transfert de fonds ou pr\u00e9-accord hypoth\u00e9caire voire deuxi\u00e8me voyage sur place : l\u00e0 c\u2019est concret ! En g\u00e9n\u00e9ral nous introduisons alors imm\u00e9diatement un avocat partenaire afin qu\u2019il synchronise d\u00e9p\u00f4t du dossier NIE avec votre projet immobilier.<\/p>\n<p>Pour une vue compl\u00e8te sur les \u00e9tapes juridiques (fiscalit\u00e9 et contrats), consultez notre guide s\u00e9par\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-bien-espagne-etranger-guide-legal-fiscal-2026-fr\/\">l\u2019achat immobilier en Espagne en tant qu\u2019\u00e9tranger<\/a>. Ces sujets sont li\u00e9s mais distincts.<\/p>\n<h2 id=\"comment-obtenir-nie-espagne-sur-place\">Obtenir un num\u00e9ro NIE en Espagne : d\u00e9marches pendant votre s\u00e9jour<\/h2>\n<p>Faire sa demande directement en Espagne reste souvent le chemin le plus direct si votre s\u00e9jour est assez long. Il s\u2019agit g\u00e9n\u00e9ralement de prendre rendez-vous (<em>cita previa<\/em>) aupr\u00e8s du poste de police nationale ou service immigration comp\u00e9tent ; remplir le formulaire EX-15 ; r\u00e9gler la taxe officielle via Modelo 790 ; puis se pr\u00e9senter avec passeport et justificatifs demand\u00e9s. Simple sur papier\u2026 En r\u00e9alit\u00e9 les cr\u00e9neaux sont rares \u2013 surtout autour de Semana Santa, pendant ao\u00fbt ou lors des f\u00eates jusqu\u2019aux Rois d\u00e9but janvier.<\/p>\n<p>Certains pensent pouvoir atterrir lundi, visiter mardi \u00e0 M\u00e1laga, signer mercredi et r\u00e9cup\u00e9rer leur NIE jeudi ! Cela arrive \u2014 rarement \u2014 mais mieux vaut ne rien planifier l\u00e0-dessus\u2026 Dans toute la province malagu\u00e8ne les disponibilit\u00e9s varient chaque mois et chaque guichet peut demander tel ou tel document suppl\u00e9mentaire (lettre explicative par avocat tr\u00e8s utile). Une attestation r\u00e9servant un logement prouve aussi facilement l\u2019aspect \u00e9conomique justifiant la demande.<\/p>\n<p>Le co\u00fbt officiel est modeste (souvent quelques dizaines d\u2019euros) mais perdre du temps co\u00fbte plus cher si formulaire incomplet ou mauvais timbre fiscal\u2026 On a d\u00e9j\u00e0 vu des clients venir avec seulement la page photo du passeport copi\u00e9e alors qu\u2019il fallait davantage ! P\u00e9nible\u2026 mais \u00e9vitable.<\/p>\n<p>Notre r\u00f4le chez Hansen Real Estate n\u2019est jamais celui d\u2019un avocat \u2013 nous veillons \u00e0 cette distinction \u2013 mais bien celui d\u2019un coordinateur exp\u00e9riment\u00e9 ! Si vous visitez avec nous \u00e0 Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez ou Torrox Costa nous relions vos horaires aux disponibilit\u00e9s d\u2019un juriste local qui pr\u00e9pare vos documents NIE et surveille tout le dossier achat pour garder homog\u00e9n\u00e9it\u00e9. Bien plus serein ainsi.<\/p>\n<h2 id=\"demande-nie-etranger-consulat-procuration\">Faire sa demande depuis l\u2019\u00e9tranger : consulat ou procuration<\/h2>\n<p>Pour nombre de nos clients scandinaves, allemands, britanniques ou n\u00e9erlandais demander depuis leur pays via consulat espagnol reste souvent plus simple. Chaque consulat g\u00e8re son propre calendrier \u2014 parfois demande postale apr\u00e8s v\u00e9rification identit\u00e9 ; parfois pr\u00e9sence physique obligatoire \u2014 documents exig\u00e9s pouvant varier selon chaque antenne\u2026 Le traitement prend g\u00e9n\u00e9ralement quelques semaines voire un peu plus selon saison ; \u00e9vitez donc toute urgence juste avant votre voyage !<\/p>\n<p>L\u2019autre solution consiste \u00e0 signer une procuration permettant \u00e0 un avocat espagnol d\u2019agir pour vous aupr\u00e8s des services comp\u00e9tents. Si elle est sign\u00e9e hors Espagne elle n\u00e9cessite l\u00e9galisation notariale (apostille), traduction asserment\u00e9e \u00e9ventuellement selon langue utilis\u00e9e\u2026 Cela parait lourd mais pour qui ne souhaite pas passer ses journ\u00e9es entre diverses administrations malagu\u00e8nes c\u2019est souvent LE choix efficace : l\u2019avocat centralise dossier complet \u2013 diligence pr\u00e9alable\/compte bancaire\/contact hypoth\u00e8que\/sch\u00e9ma contractuel \u2013 sans d\u00e9placement n\u00e9cessaire.<\/p>\n<p>Cet outil (procuration) est id\u00e9al notamment si achat neuf o\u00f9 d\u00e9lais promoteurs sont fixes ou si offre formul\u00e9e apr\u00e8s visite vid\u00e9o sans retour rapide possible en Espagne ! Exemple r\u00e9cent : comparaison entre appartement moderne Torre del Mar &amp; penthouse Torrox par clients absents six semaines \u2014 gr\u00e2ce au suivi juridique transaction rest\u00e9e fluide malgr\u00e9 distance tout en gardant contact r\u00e9gulier dans leur langue maternelle.<\/p>\n<p>L\u2019aspect linguistique compte \u00e9norm\u00e9ment ici ! Nos \u00e9quipes accompagnent chaque semaine acheteurs europ\u00e9ens nordiques ; pouvoir dialoguer en danois\/su\u00e9dois\/norv\u00e9gien\/allemand\/anglais\/n\u00e9erlandais retire beaucoup d\u2019anxi\u00e9t\u00e9 administrative m\u00eame si tous documents finaux restent r\u00e9dig\u00e9s juridiquement \u00ab espagnol \u00bb\u2026 Les explications elles peuvent \u00eatre claires pour chacun !<\/p>\n<h2 id=\"documents-nie-habituellement-requis\">Documents couramment demand\u00e9s pour obtenir un NIE<\/h2>\n<p>L\u2019exactitude varie selon guichets locaux\/consulats donc toujours v\u00e9rifier liste actualis\u00e9e via votre juriste avant d\u00e9p\u00f4t d\u00e9finitif\u2026 Mais typiquement pour achat immobilier non-r\u00e9sident 2026 il faut pr\u00e9voir\u00a0: formulaire EX-15 rempli\/sign\u00e9 (g\u00e9n\u00e9ralement espagnol)\u00a0; passeport valide + copies (les citoyens UE utilisent parfois leur carte nationale mais mieux vaut privil\u00e9gier passeport)\u00a0; justificatif motivant la demande type lettre avocat ou promesse r\u00e9servation\u00a0; mod\u00e8le fiscal 790 acquitt\u00e9 prouvant r\u00e8glement taxe (si d\u00e9marche locale)\u00a0; enfin procurations apostill\u00e9es\/traduites lorsque repr\u00e9sentation par avocat obligatoire\u2026<\/p>\n<p>Les petits d\u00e9tails comptent bien plus qu\u2019on imagine\u00a0! Les noms\/pr\u00e9noms doivent correspondre strictement au passeport (y compris seconds pr\u00e9noms). Une adresse \u00e9trang\u00e8re comportant caract\u00e8res sp\u00e9ciaux sera standardis\u00e9e par votre juriste local sur les formulaires officiels\u2026 Couples\u00a0: d\u00e9cidez t\u00f4t comment sera d\u00e9tenu le bien car nom indiqu\u00e9 sur demande doit matcher nom figurant ensuite dans acte\u00a0! Travail peu glamour certes \u2014 mais cela \u00e9vite bien des d\u00e9sagr\u00e9ments co\u00fbteux par la suite.<\/p>\n<h2 id=\"delais-classiques-perte-de-temps\">D\u00e9lais habituels et sources fr\u00e9quentes de perte de temps<\/h2>\n<p>Si vous faites tout localement en ayant obtenu rendez-vous\u00a0: \u00e9mission rapide possible juste apr\u00e8s passage au guichet\u00a0! L\u2019attente provient surtout\u2026 du d\u00e9lai avant rendez-vous lui-m\u00eame ! Depuis l\u2019\u00e9tranger c\u00f4t\u00e9 consulat pr\u00e9voir plut\u00f4t quelques\/semaine(s) selon p\u00e9riode &amp; organisation locale\u2026 Avec procuration confi\u00e9e au juriste timing d\u00e9pend pr\u00e9paration du mandat puis obtention cr\u00e9neau administratif ici.<\/p>\n<p>Avertissement sp\u00e9cial \u00ab \u00e9t\u00e9 \u00bb\u00a0: M\u00e1laga\/Fuengirola\/Benalm\u00e1dena restent ouvertes mais institutions publiques\/banques\/juristes\/promoteurs passent tous au rythme estival\u00a0! Feria mi-ao\u00fbt resserre encore davantage les agendas\u2026 M\u00eame chose autour Semana Santa\u00a0: ponts\/f\u00eates locales\/r\u00e9duction flexibilit\u00e9 calendrier. Ciblez donc d\u00e9marrage procedure NIE AU PRINTEMPS si finalisation pr\u00e9vue AVANT \u00e9t\u00e9 \u2014 pas quand logement trouv\u00e9 !<\/p>\n<p>L\u2019attente majeure ne vient PAS vraiment des administrations \u2014 elle vient souvent\u2026 des h\u00e9sitations personnelles ! Beaucoup savent qu\u2019il faudra faire ce papier NIE mais attendent choix d\u00e9finitif logement alors qu\u2019ils n\u00e9gocient d\u00e9j\u00e0 contrat priv\u00e9 sous huitaine c\u00f4t\u00e9 vendeur\u2026 Notre conseil va donc plus loin que beaucoup\u00a0: budget d\u00e9fini &amp; voyage pr\u00e9vu = d\u00e9marrez maintenant ! L\u2019\u00e9tape num\u00e9ro NIE Espagne achat immobilier est trop primordiale pour \u00eatre report\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"checklist-visite-costa-del-sol-non-residents\">Checklist viewing Costa del Sol pour non-r\u00e9sidents<\/h2>\n<p>Avis pr\u00e9-visite\u00a0: pensez pratique MAIS gardez plaisir intact car acheter ici doit rester enthousiasmant ! Le seul secret\u00a0? Un plan structur\u00e9 derri\u00e8re chaque \u00e9motion positive&#8230; Que vous d\u00e9couvriez appartements vers tramway\/commerces V\u00e9lez-M\u00e1laga ; maisons Rinc\u00f3n de la Victoria ; biens vue mer Benalm\u00e1dena proches AP\u20117\u00a0: m\u00eame logique administrative partout.<\/p>\n<p>Passeport valide longtemps APR\u00c8S date cibl\u00e9e signature finale ; consultez avocat AVANT offre solide ; choisissez mode obtention NIE (Espagne \/ consulat \/ procuration) ; anticipez modalit\u00e9s transfert fonds vers compte espagnol &amp; \u00e9ventuels documents conformit\u00e9 bancaire&#8230; Et si rendement locatif saisonnier vous int\u00e9resse v\u00e9rifiez licence\/location autoris\u00e9e par copropri\u00e9t\u00e9 AVANT tout \u2014 notre article sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/best-areas-buy-holiday-rental-apartment-eastern-costa-del-sol\/\">les meilleurs quartiers o\u00f9 investir dans un appartement destin\u00e9 \u00e0 location touristique sur l\u2019Est Costa del Sol<\/a> \u00e9claire bien cette r\u00e9flexion (notamment Torre del Mar\/Nerja\/Torrox).<\/p>\n<p>Pendant visites posez surtout questions vie quotidienne plut\u00f4t que purement administratives&#8230; L\u2019A\u20117 g\u00eane-t-elle terrasse soir\u00e9e ? Peut-on aller centre Torre del Mar pied en 20 min ou voiture indispensable ? La r\u00e9sidence tol\u00e8re-t-elle location court terme ? O\u00f9 stationner invit\u00e9s ao\u00fbt ? Bon choix = r\u00e9alit\u00e9 locale + dossier administratif clair&#8230; Le NIE n\u2019est qu\u2019une pi\u00e8ce essentielle \u2014 certes \u2014 mais reste UNE seule pi\u00e8ce DU puzzle global&#8230;<\/p>\n<h2 id=\"coordination-nie-avocat\">Comment nous coordonnons vos d\u00e9marches NIE avec votre avocat<\/h2>\n<p>Agence immobili\u00e8re scandinave bas\u00e9e Torre del Mar nous travaillons tr\u00e8s concr\u00e8tement chaque jour sur place&#8230; Un matin visite guid\u00e9e flat r\u00e9nov\u00e9 Avenida Andaluc\u00eda client su\u00e9dois ; puis entretien famille allemande \u00e9coles\/stationnement\/co\u00fbts Benalm\u00e1dena&#8230; Discussion \u00ab\u202fNIE\u202f\u00bb revient TOUJOURS \u2014 mais chaque solution varie selon profil !<\/p>\n<p>Ici notre coordination reste pragmatique : pr\u00e9sentation avocats ind\u00e9pendants sp\u00e9cialistes expatri\u00e9s non\u2011r\u00e9sidents\u202f; partage planning pr\u00e9visionnel acquisition\/d\u00e9tails biens\/urgences dates compromis etc\u2026 L\u2019avocat conseille ensuite parcours sp\u00e9cifique demande pr\u00e9pare tous documents informe r\u00e9alistiquement d\u00e9lais r\u00e9els&#8230; Si client vient express\u00e9ment visiter on essaie caler paperasse hors moments pr\u00e9cieux\u202f! Personne ne veut passer s\u00e9jour andalou exclusivement dans salles attente&#8230;<\/p>\n<p>Aussi on aide volontiers ceux qui craignent d\u00e9calage entre enthousiasme d\u00e9couverte &amp; pr\u00e9paration juridique r\u00e9elle&#8230; D\u00e8s qu\u2019un bien vu chez nous retient attention dites-le vite\u202f! On facilite passage int\u00e9r\u00eat spontan\u00e9 \u2192 structure solide\u202f: juriste\/NIE\/banque\/offre\/due diligence \u00e9tape par \u00e9tape discr\u00e8tement&#8230;<\/p>\n<h2 id=\"malentendus-courants-nie\">Malentendus fr\u00e9quents concernant le num\u00e9ro NIE<\/h2>\n<p>Premier malentendu\u202f: Le NIE donne-t-il droit vivre durablement en Espagne ? NON\u202f! La r\u00e9sidence l\u00e9gale suit r\u00e8gles sp\u00e9cifiques UE\/hors UE diff\u00e9rentes selon cas&#8230; Pr\u00e9voir r\u00e9sider &gt;90 jours cons\u00e9cutifs\/M\u00e1laga\/Nerja\/Mijas = prenez conseils sp\u00e9cialis\u00e9s r\u00e9sidence rapidement&#8230; Notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/a-larrivee\/\">guide arriv\u00e9e Espagne<\/a> r\u00e9capitule ce qui suit g\u00e9n\u00e9ralement apr\u00e8s obtention \u00ab\u202fNIE\u202f\u00bb\u202f: comptes bancaires\/services publics etc&#8230;<\/p>\n<p>Deuxi\u00e8me id\u00e9e fausse\u202f: Le num\u00e9ro expire vite ? FAUX\u202f! Num\u00e9ro attribu\u00e9 valable \u00ab\u202f\u00e0 vie\u202f\u00bb m\u00eame si certains certificats portant mention peuvent afficher date limite&#8230; Si obtenu auparavant dites-le clairement \u00e0 votre conseil juridique afin analyse suffisant\/neuf justificatifs n\u00e9cessaires&#8230;<\/p>\n<p>Troisi\u00e8me mythe = \u00e9motionnel cette fois-ci\u2026 Certains voient cet acronyme comme pur cauchemar bureaucratique&#8230; On comprend parfaitement\u202f! Mais apr\u00e8s tant d\u2019accompagnements entre Torre del Mar &amp; Fuengirola on constate diff\u00e9remment\u202f: Obtenir son premier document administratif c\u2019est rendre r\u00e9el son r\u00eave espagnol organis\u00e9\u2009\u2014\u2009ensuite TOUT para\u00eet moins abstrait\u2009!<\/p>\n<p>D\u00e8s que vous planifiez visites Costa del Sol contactez-nous AVANT d\u00e9part\u2009! On affine s\u00e9lection personnalis\u00e9e propose partenariat juridique lanc\u00e9 process \u00ab\u2009NIE\u2009\u00bb &amp; cadre acquisition adapt\u00e9 VOTRE style voyage\/d\u00e9cision\/accompagnement&#8230; Consultez nos annonces actuelles OU contactez Hansen Real Estate Torre del Mar expliquant ORI\u00c9NTATION pr\u00e9cise dossier actuel\u2009\u2014\u2009nous nous adaptons exactement o\u00f9 VOUS \u00eates dans processus\u2009!<\/p>\n<h2 id=\"faq-nie-france-immo\">FAQ : Num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne<\/h2>\n<h3>Puis-je acheter un bien immobilier en Espagne sans num\u00e9ro NIE ?<\/h3>\n<p>Certaines r\u00e9servations peuvent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9es sans avoir encore re\u00e7u son num\u00e9ro Nie mais celui-ci demeure indispensable lors finalisation notaire\/paiement taxes\/enregistrement foncier&#8230;. Nous conseillons vivement lancer proc\u00e9dure d\u00e8s d\u00e9cision s\u00e9rieuse prise afin \u00e9viter blocages surtout si vendeur exige compromis rapide.<\/p>\n<h3>D\u00e9lai habituel pour obtenir son num\u00e9ro Nie en Espagne ?<\/h3>\n<p>Surtout fonction cr\u00e9neau disponible RDV administratif&#8230;. Avec RDV fix\u00e9 document d\u00e9livrable rapidement ensuite&#8230;. Sinon attente cr\u00e9neau quelques jours\/semaine(s)&#8230; Depuis \u00e9tranger c\u00f4t\u00e9 consulat pr\u00e9voir souvent plusieurs semaines donc mieux vaut anticiper large\u2009!<\/p>\n<h3>L\u2019avocat peut-il demander mon Nie pour moi ? <\/h3>\n<p>Oui absolument gr\u00e2ce procuration sp\u00e9cifique&#8230;. Sign\u00e9e hors sol espagnol elle n\u00e9cessite l\u00e9galisation notariale\/apostille\/traduction \u00e9ventuelle&#8230;. Parcours r\u00e9pandu parmi non\u2011r\u00e9sidents incapables rester longtemps c\u00f4te rdv localement&#8230;<\/p>\n<h3>Tous les acheteurs doivent-ils poss\u00e9der leur propre Nie lors achat commun ? <\/h3>\n<p>Toujours oui s\u2019ils figurent tous deux comme acqu\u00e9reurs dans acte authentique&#8230; Valable couples mari\u00e9s\/conjoints associ\u00e9s\/investisseurs partenaires&#8230;. Structure titre propri\u00e9t\u00e9 valid\u00e9e syst\u00e9matiquement pr\u00e9alablement par juriste d\u00e9di\u00e9 ! <\/p>\n<h3>NIE = R\u00e9sidence officielle espagnole? <\/h3>\n<p>Non strictement &#8230; Le Nie sert identifiant officiel d\u00e9marches\/t\u00e2ches financi\u00e8res&#8230;. R\u00e9sidence = statut l\u00e9gal distinct&#8230;. Poss\u00e9der Nie suffit g\u00e9rer acquisition secondaire sans implication fiscale\/r\u00e9sidentielle imm\u00e9diate&#8230;. Conseils personnalis\u00e9s recommand\u00e9s toute installation durable pr\u00e9vue\u2009!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Un guide pratique pour obtenir son num\u00e9ro NIE avant tout achat immobilier en Espagne \u2013 documents n\u00e9cessaires, d\u00e9lais r\u00e9alistes et conseils pratiques \u00e9quipe Costa del Sol Hansen Real Estate \u00e0 Torre del Mar.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29512,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107,75],"tags":[152,603,126,602,604],"class_list":["post-31420","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-des-emplacements","category-location-guide","tag-achat-immobilier-espagne","tag-acheteurs-non-residents","tag-costa-del-sol-immobilier","tag-numero-nie-espagne","tag-procedure-legale-espagnole"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Besoin d&#039;un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Besoin d&#039;un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-06-21T21:25:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-06-22T07:41:28+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1-1300x731.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"731\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Num\u00e9ro NIE en Espagne pour les acheteurs immobiliers : comment l\u2019obtenir avant d\u2019acheter une maison\",\"datePublished\":\"2026-06-21T21:25:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-22T07:41:28+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/\"},\"wordCount\":2737,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/6-1.png\",\"keywords\":[\"achat immobilier Espagne\",\"acheteurs non-r\u00e9sidents\",\"Costa del Sol immobilier\",\"num\u00e9ro nie espagne\",\"proc\u00e9dure l\u00e9gale espagnole\"],\"articleSection\":[\"Guide des emplacements\",\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/\",\"name\":\"Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/6-1.png\",\"datePublished\":\"2026-06-21T21:25:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-06-22T07:41:28+00:00\",\"description\":\"Besoin d'un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/6-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/6-1.png\",\"width\":1920,\"height\":1080},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/accueil-voyages\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Num\u00e9ro NIE en Espagne pour les acheteurs immobiliers : comment l\u2019obtenir avant d\u2019acheter une maison\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/fr\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026","description":"Besoin d'un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026","og_description":"Besoin d'un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-06-21T21:25:00+00:00","article_modified_time":"2026-06-22T07:41:28+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":731,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1-1300x731.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Trustmedia","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"14 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Num\u00e9ro NIE en Espagne pour les acheteurs immobiliers : comment l\u2019obtenir avant d\u2019acheter une maison","datePublished":"2026-06-21T21:25:00+00:00","dateModified":"2026-06-22T07:41:28+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/"},"wordCount":2737,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1.png","keywords":["achat immobilier Espagne","acheteurs non-r\u00e9sidents","Costa del Sol immobilier","num\u00e9ro nie espagne","proc\u00e9dure l\u00e9gale espagnole"],"articleSection":["Guide des emplacements","Location guide"],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/","name":"Num\u00e9ro NIE Espagne Achat Immobilier : Guide Acheteur 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1.png","datePublished":"2026-06-21T21:25:00+00:00","dateModified":"2026-06-22T07:41:28+00:00","description":"Besoin d'un num\u00e9ro NIE pour acheter un bien immobilier en Espagne ? D\u00e9couvrez quand il devient obligatoire, quels documents r\u00e9unir, quels d\u00e9lais attendre et comment Hansen Real Estate coordonne tout avec vos avocats.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/6-1.png","width":1920,"height":1080},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/numero-nie-espagne-achat-immobilier-guide-acheteur-2026-fr\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/accueil-voyages\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Num\u00e9ro NIE en Espagne pour les acheteurs immobiliers : comment l\u2019obtenir avant d\u2019acheter une maison"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31420","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31420"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31420\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":31500,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31420\/revisions\/31500"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29512"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31420"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31420"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31420"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}