{"id":31463,"date":"2026-06-21T22:13:46","date_gmt":"2026-06-21T22:13:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/meilleures-zones-acheter-appartement-location-saisonniere-costa-del-sol-est-fr\/"},"modified":"2026-06-22T07:40:39","modified_gmt":"2026-06-22T07:40:39","slug":"meilleures-zones-acheter-appartement-location-saisonniere-costa-del-sol-est-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/meilleures-zones-acheter-appartement-location-saisonniere-costa-del-sol-est-fr\/","title":{"rendered":"Meilleures zones pour acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol Est"},"content":{"rendered":"<p>Si vous envisagez d\u2019<strong>acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol<\/strong> en 2026, la partie est m\u00e9rite plus d\u2019attention que ce que beaucoup d\u2019acheteurs lui accordent. Nous le disons en tant qu\u2019\u00e9quipe qui fait visiter des appartements semaine apr\u00e8s semaine \u00e0 Torre del Mar, Torrox Costa, Nerja et Caleta de V\u00e9lez, souvent \u00e0 des clients danois, su\u00e9dois, norv\u00e9giens, allemands, britanniques et n\u00e9erlandais qui arrivent avec une question : quelle ville offre le meilleur \u00e9quilibre entre demande locative, logique d\u2019achat raisonnable et plaisir personnel ?<\/p>\n<p>La r\u00e9ponse honn\u00eate : il n\u2019y a pas une seule ville id\u00e9ale. Tout d\u00e9pend du type de locataire que vous visez, des mois o\u00f9 vous souhaitez louer et de la fr\u00e9quence \u00e0 laquelle vous souhaitez profiter vous-m\u00eame de l\u2019appartement. Un studio pr\u00e8s du Paseo Mar\u00edtimo \u00e0 Torre del Mar fonctionne tr\u00e8s diff\u00e9remment d\u2019un deux-pi\u00e8ces pr\u00e8s de Burriana \u00e0 Nerja, m\u00eame si les deux se trouvent \u00e0 moins d\u2019une heure de l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga via l\u2019A-7. M\u00eame c\u00f4te. Rythme diff\u00e9rent.<\/p>\n<p>Voici comment nous comparons les meilleures zones pour les acheteurs de biens locatifs sur la Costa del Sol, avec des d\u00e9tails locaux rarement pr\u00e9sents dans les brochures.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements actuellement en vente \u00e0 Torrox Costa<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"21686335\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-design-moderne-avec-vue-sur-la-mediterranee-a-el-penoncillo-torrox-21686335\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P25560774\/Tphoto\/IDc6068601-0000-0500-0000-0000148ce38e.jpg\" alt=\"Appartement design moderne avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 El Pe\u00f1oncillo, Torrox\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25000\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement design moderne avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 El Pe\u00f1oncillo, Torrox<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; El Pe\u00f1oncillo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">650\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>280 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>194 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23506343\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maisons-a-torrox-costa-1-2-et-3-chambres-garage-et-debarras-inclus-23506343\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27513641\/Tphoto\/ID29d3a301-0000-0500-0000-00001644d9dd.jpg\" alt=\"Maisons \u00e0 Torrox Costa : 1, 2 et 3 chambres, garage et d\u00e9barras inclus\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25041\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maisons \u00e0 Torrox Costa : 1, 2 et 3 chambres, garage et d\u00e9barras inclus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Laguna Beach<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">323\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"22222522\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-a-torrox-22222522\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P26133338\/Tphoto\/ID5ac38e01-0000-0500-0000-000015b6bc28.jpg\" alt=\"NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25016\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Torrox Pueblo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">289\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>79 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24961777\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-de-maisons-de-1-2-et-3-chambres-au-bord-de-la-mer-a-el-morche-torrox-costa-24961777\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29071759\/Tphoto\/ID8f99bb01-0000-0500-0000-000018354624.jpg\" alt=\"Nouvelle construction de maisons de 1, 2 et 3 chambres au bord de la mer \u00e0 El Morche - Torrox Costa\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25061\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nouvelle construction de maisons de 1, 2 et 3 chambres au bord de la mer \u00e0 El Morche - Torrox Costa<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Urbanizaci\u00f3n Santa Rosa<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">310\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>61 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24961952\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maisons-de-ville-neuves-exclusives-avec-piscine-privee-pres-de-la-plage-sur-la-cote-orientale-de-la-costa-del-sol-24961952\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29063456\/Tphoto\/ID2079bb01-0000-0500-0000-0000183533fd.jpg\" alt=\"Maisons de ville neuves exclusives avec piscine priv\u00e9e pr\u00e8s de la plage sur la c\u00f4te orientale de la Costa del Sol\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25059\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maisons de ville neuves exclusives avec piscine priv\u00e9e pr\u00e8s de la plage sur la c\u00f4te orientale de la Costa del Sol<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Urbanizaci\u00f3n Santa Rosa<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">420\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>146 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25629024\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-a-torrox-25629024\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29884674\/Tphoto\/ID0201c801-0000-0500-0000-0000191a7cb7.jpg\" alt=\"NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25016.2\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Torrox Pueblo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">289\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>79 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol : qu\u2019est-ce qui distingue la partie est ?<\/h2>\n<p>La Costa del Sol ouest b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une renomm\u00e9e internationale plus importante. Marbella, Mijas et Fuengirola attirent d\u2019\u00e9normes volumes de recherches, et pour certains investisseurs, c\u2019est justement ce qu\u2019ils recherchent. La Costa del Sol est, notamment le tron\u00e7on de Rinc\u00f3n de la Victoria \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga jusqu\u2019\u00e0 Nerja, est plus compacte, plus facile \u00e0 comprendre quartier par quartier, et souvent moins surchauff\u00e9e en termes d\u2019attentes des acheteurs.<\/p>\n<p>Pour les appartements de location saisonni\u00e8re, cela compte. Un acheteur qui paie trop cher pour une vue de carte postale peut passer des ann\u00e9es \u00e0 essayer de rentabiliser son investissement. Nous voyons cette erreur plus d\u2019une fois par saison. Les investisseurs les plus avis\u00e9s commencent g\u00e9n\u00e9ralement par des questions pragmatiques : \u00e0 quelle distance \u00e0 pied de la plage, y a-t-il un ascenseur, les invit\u00e9s peuvent-ils se garer en ao\u00fbt, que dit la copropri\u00e9t\u00e9 sur les locations saisonni\u00e8res, et l\u2019appartement dispose-t-il d\u00e9j\u00e0 d\u2019une licence touristique ou d\u2019une possibilit\u00e9 r\u00e9aliste d\u2019en obtenir une ?<\/p>\n<p>En Andalousie, les locations de vacances sont g\u00e9n\u00e9ralement enregistr\u00e9es sous le syst\u00e8me VUT. Avant de r\u00e9server un bien, notre \u00e9quipe v\u00e9rifie le statut l\u00e9gal, les statuts de la communaut\u00e9 et le profil locatif pratique. C\u2019est l\u2019une des raisons pour lesquelles de nombreux clients scandinaves nous demandent de rester impliqu\u00e9s apr\u00e8s la visite. Trouver un appartement charmant est agr\u00e9able. S\u2019assurer qu\u2019il peut l\u00e9galement \u00eatre lou\u00e9 comme pr\u00e9vu est la partie s\u00e9rieuse.<\/p>\n<p>Pour une vue d\u2019ensemble plus large, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/\">guide complet 2026 pour acheter une r\u00e9sidence secondaire en Espagne<\/a> explique en d\u00e9tail le processus d\u2019achat, le financement, la fiscalit\u00e9 et les d\u00e9marches juridiques. Cet article est plus cibl\u00e9 : il s\u2019agit de choisir la bonne ville.<\/p>\n<h2>Torre del Mar : le choix polyvalent et pratique avec une saison plus longue<\/h2>\n<p>Torre del Mar est notre terrain de pr\u00e9dilection, donc nous \u00e9vitons de trop en faire l\u2019\u00e9loge. Pourtant, lorsqu\u2019un client demande l\u2019endroit le plus \u00e9quilibr\u00e9 pour acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol Est, Torre del Mar est g\u00e9n\u00e9ralement la premi\u00e8re ville que nous analysons.<\/p>\n<p>Pourquoi ? C\u2019est plat, facile \u00e0 parcourir \u00e0 pied et vraiment vivant hors saison. Le Paseo Mar\u00edtimo s\u2019\u00e9tend sur plusieurs kilom\u00e8tres, la plage est id\u00e9ale pour les familles, et le centre-ville autour de l\u2019Avenida de Andaluc\u00eda, Calle del Mar et Plaza de la Axarqu\u00eda reste anim\u00e9 en f\u00e9vrier comme en ao\u00fbt. Cette vie locale toute l\u2019ann\u00e9e aide \u00e0 remplir le calendrier locatif. Pas chaque semaine, bien s\u00fbr, mais bien plus que dans les endroits qui semblent ferm\u00e9s apr\u00e8s l\u2019\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>La saison \u00e0 Torre del Mar est la plus forte de P\u00e2ques \u00e0 octobre, avec juillet et ao\u00fbt en point d\u2019orgue. Juin et septembre peuvent \u00eatre excellents, surtout pour les couples et retrait\u00e9s qui pr\u00e9f\u00e8rent la plage sans la foule d\u2019ao\u00fbt. L\u2019hiver n\u2019est pas un eldorado pour les courts s\u00e9jours, mais il fonctionne pour les s\u00e9jours moyens, les t\u00e9l\u00e9travailleurs et les nord-europ\u00e9ens fuyant la grisaille. Nous avons g\u00e9r\u00e9 des demandes hivernales pour des appartements \u00e0 moins de dix minutes \u00e0 pied de la plage o\u00f9 l\u2019invit\u00e9 privil\u00e9giait le Wi-Fi, le chauffage et une terrasse ensoleill\u00e9e plut\u00f4t que la piscine.<\/p>\n<p>C\u00f4t\u00e9 rendement, Torre del Mar peut \u00eatre plus indulgent que Nerja car les prix d\u2019achat, selon l\u2019immeuble, la rue et l\u2019\u00e9tat, permettent souvent un rendement brut plus \u00e9quilibr\u00e9. Nous ne promettons pas de pourcentages. Personne de s\u00e9rieux ne le devrait. En pratique, de nombreux acheteurs examinent un rendement locatif brut dans la fourchette de 5 \u00e0 7 % avant charges, puis l\u2019affinent apr\u00e8s les frais de copropri\u00e9t\u00e9, m\u00e9nage, commissions de plateforme, imp\u00f4ts, assurance et entretien. Les appartements qui s\u2019en sortent le mieux ne sont pas forc\u00e9ment les plus tape-\u00e0-l\u2019\u0153il. Un appartement bien r\u00e9nov\u00e9 d\u2019une ou deux chambres avec ascenseur, climatisation, potentiel de licence touristique et \u00e0 quelques pas du Paseo peut surpasser un bien plus grand mais moins pratique pour les locataires.<\/p>\n<p>\u00c0 qui convient Torre del Mar ? Familles, propri\u00e9taires \u00e0 usage mixte, primo-investisseurs et acheteurs qui veulent des vacances faciles. Si vous aimez aller au march\u00e9 \u00e0 pied, retrouver des amis pour des espetos pr\u00e8s de la promenade, rejoindre V\u00e9lez-M\u00e1laga en moins de dix minutes et l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga en 35 \u00e0 40 minutes quand la circulation le permet, Torre del Mar est un choix logique au quotidien.<\/p>\n<p>Nous faisons souvent visiter \u00e0 nos clients aussi bien le front de mer que les rues plus calmes derri\u00e8re le centre, notamment Vi\u00f1a M\u00e1laga et El Tomillar. La diff\u00e9rence peut \u00eatre frappante. Le premier offre un attrait imm\u00e9diat pour les vacances ; le second peut offrir plus d\u2019espace, de stationnement et de tranquillit\u00e9 r\u00e9sidentielle. Pour les investisseurs, ce compromis m\u00e9rite un tableau Excel et une promenade \u00e0 21h, pas seulement une visite matinale. Si vous souhaitez que nous parcourions une rue pr\u00e9cise avec vous avant de vous engager, c\u2019est exactement le genre de service que nous proposons chaque semaine.<\/p>\n<h2>Nerja : forte demande, charme et discipline d\u2019achat n\u00e9cessaire<\/h2>\n<p>Nerja exerce une attraction rare. Les visiteurs connaissent le nom avant d\u2019arriver. Balc\u00f3n de Europa, Burriana, Calahonda, les restaurants autour de Calle Pintada et les petites criques \u00e0 l\u2019est de la ville lui conf\u00e8rent une identit\u00e9 de vacances difficile \u00e0 imiter. Pour la location courte dur\u00e9e, cette notori\u00e9t\u00e9 est r\u00e9elle.<\/p>\n<p>La saison locative \u00e0 Nerja est g\u00e9n\u00e9ralement plus longue et plus internationale que dans beaucoup de villes de la Costa del Sol Est. P\u00e2ques lance la saison. Mai, juin, septembre et octobre peuvent \u00eatre tr\u00e8s forts, et les semaines d\u2019\u00e9t\u00e9 atteignent souvent des tarifs premium dans les bons quartiers. Les clients britanniques, irlandais, scandinaves, n\u00e9erlandais et allemands connaissent bien la ville. Certains reviennent chaque ann\u00e9e dans les m\u00eames rues, et cette fid\u00e9lit\u00e9 peut \u00eatre pr\u00e9cieuse si l\u2019appartement est bien g\u00e9r\u00e9 et re\u00e7oit de bons avis.<\/p>\n<p>Le revers de la m\u00e9daille : le prix d\u2019entr\u00e9e et la concurrence. Nerja r\u00e9compense l\u2019acheteur s\u00e9lectif et p\u00e9nalise celui qui tombe amoureux trop vite. Nous avons vu des clients tomber sous le charme d\u2019une terrasse pr\u00e8s du centre historique, oublier de demander pour les escaliers, la poubelle, l\u2019acc\u00e8s livraison, l\u2019humidit\u00e9 ou le parking l\u00e9gal le plus proche. Compr\u00e9hensible. Risqu\u00e9.<\/p>\n<p>Le choix de l\u2019emplacement \u00e0 Nerja doit \u00eatre pr\u00e9cis. Burriana est parfait pour les amateurs de plage, m\u00eame si la remont\u00e9e n\u2019est pas pour tout le monde. Le centre historique convient aux couples et voyageurs en qu\u00eate de culture et de restaurants \u00e0 proximit\u00e9. Les quartiers un peu excentr\u00e9s peuvent convenir aux familles s\u2019il y a piscine et acc\u00e8s correct, mais l\u2019annonce doit \u00eatre claire. Une annonce vague \u00e0 Nerja ne suffit pas ; les clients comparent s\u00e9rieusement.<\/p>\n<p>Les rendements \u00e0 Nerja peuvent \u00eatre attractifs en valeur brute, mais le prix d\u2019achat r\u00e9duit souvent le pourcentage de retour. En clair : la location peut bien marcher sans \u00eatre l\u2019option la plus rentable. Pour certains acheteurs, cela convient, car Nerja offre aussi du plaisir personnel et une raret\u00e9 \u00e0 long terme. Pour les chasseurs de rendement pur, nous comparons g\u00e9n\u00e9ralement Nerja \u00e0 Torre del Mar et Torrox Costa avant de recommander quoi que ce soit.<\/p>\n<p>Nerja convient aux acheteurs qui veulent une destination reconnue, sont pr\u00eats \u00e0 payer pour la qualit\u00e9 de l\u2019emplacement et pr\u00e9f\u00e8rent un bien qui a du caract\u00e8re plut\u00f4t que purement fonctionnel. C\u2019est moins adapt\u00e9 aux investisseurs qui recherchent un stationnement facile, un faible co\u00fbt d\u2019achat et une gestion locative minimale. Ville magnifique. Pas un investissement paresseux.<\/p>\n<h2>Torrox Costa : bon rapport qualit\u00e9-prix, attrait hivernal et praticit\u00e9 c\u00f4ti\u00e8re<\/h2>\n<p>Torrox Costa est souvent sous-estim\u00e9e par les acheteurs qui ne connaissent que Nerja. Cela peut jouer en votre faveur. La ville a une personnalit\u00e9 diff\u00e9rente : plus lin\u00e9aire, plus d\u00e9tendue, et par endroits plus r\u00e9sidentielle. Le long de l\u2019Avenida de Andaluc\u00eda, de la promenade, d\u2019El Pe\u00f1oncillo et d\u2019El Morche, vous trouverez un large choix d\u2019appartements, des immeubles anciens en bord de mer aux r\u00e9sidences r\u00e9centes avec terrasses, piscines et parking.<\/p>\n<p>La saison ici est int\u00e9ressante car elle ne d\u00e9pend pas uniquement de juillet et ao\u00fbt. L\u2019\u00e9t\u00e9 est fort, bien s\u00fbr, mais les s\u00e9jours hivernaux et de mi-saison sont plus importants qu\u2019on ne le pense. Torrox attire depuis longtemps des r\u00e9sidents nord-europ\u00e9ens et des visiteurs de longue dur\u00e9e, en partie gr\u00e2ce \u00e0 sa communaut\u00e9 germanophone importante. Certains locataires recherchent une base calme, des promenades faciles \u00e0 la plage, des supermarch\u00e9s \u00e0 proximit\u00e9 et un acc\u00e8s rapide \u00e0 Nerja sans payer les prix de Nerja chaque nuit. C\u2019est la force tranquille de Torrox Costa.<\/p>\n<p>Pour les acheteurs qui comparent les investissements \u00e0 Torre del Mar, Nerja et Torrox Costa, Torrox s\u2019impose souvent comme l\u2019option \u00ab valeur \u00bb. Les co\u00fbts d\u2019achat peuvent \u00eatre inf\u00e9rieurs \u00e0 ceux de Nerja, et la demande locative peut \u00eatre r\u00e9guli\u00e8re si l\u2019appartement est bien positionn\u00e9. Nous privil\u00e9gions les biens avec ascenseur, orientation sud ou sud-ouest, terrasses pratiques et parking, surtout \u00e0 El Pe\u00f1oncillo o\u00f9 les locataires pr\u00e9f\u00e8rent souvent avoir une voiture.<\/p>\n<p>Un d\u00e9tail issu de nos visites : les clients sous-estiment r\u00e9guli\u00e8rement les distances \u00e0 pied \u00e0 Torrox Costa car la carte semble simple. D\u2019El Morche au phare, ce n\u2019est pas une promenade rapide sous la chaleur estivale. Si vous achetez pour la location saisonni\u00e8re, placez-vous devant l\u2019immeuble et imaginez les locataires arrivant avec deux valises, un enfant et un parasol. Cette image est plus parlante que le plan.<\/p>\n<p>Torrox Costa convient aux investisseurs attentifs au budget, aux propri\u00e9taires qui souhaitent profiter de leur bien en hiver et \u00e0 ceux qui veulent un rythme plus doux. C\u2019est aussi une excellente option pour ceux qui souhaitent utiliser l\u2019appartement plusieurs mois, puis louer en haute saison. L\u2019inconv\u00e9nient ? Moins de notori\u00e9t\u00e9 que Nerja et moins d\u2019\u00e9nergie urbaine que Torre del Mar, donc le marketing, les photos et la communication avec les locataires sont encore plus importants.<\/p>\n<h2>Caleta de V\u00e9lez : port, golf et niche locative paisible<\/h2>\n<p>Caleta de V\u00e9lez se trouve \u00e0 quelques minutes en voiture de Torre del Mar, mais l\u2019ambiance est diff\u00e9rente. Le Puerto de Caleta, la flotte de p\u00eache, la marina, Baviera Golf et les rues r\u00e9sidentielles plus calmes cr\u00e9ent un profil locatif qui attire un public plus sp\u00e9cifique.<\/p>\n<p>Ce n\u2019est pas une zone pour tous les investisseurs. C\u2019est notre avis honn\u00eate. Caleta de V\u00e9lez n\u2019est pas le premier choix pour ceux qui veulent la vie nocturne \u00e0 la porte ou une avenue de restaurants anim\u00e9e. Mais pour les golfeurs, amateurs de bateaux, familles avec voiture et vacanciers recherchant une base paisible pr\u00e8s de Torre del Mar, c\u2019est une excellente option. Le trajet jusqu\u2019\u00e0 Torre del Mar prend environ cinq minutes, V\u00e9lez-M\u00e1laga est proche, et l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga est g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 35-40 minutes via l\u2019A-7.<\/p>\n<p>La saison locative y est diff\u00e9rente aussi. La demande estivale pour la plage existe, mais Baviera Golf attire aussi hors des mois les plus chauds. Les vacanciers de printemps et d\u2019automne choisissent Caleta de V\u00e9lez pour jouer au golf, manger du poisson frais au port, aller \u00e0 Nerja ou M\u00e1laga, puis retrouver un complexe plus calme. Un appartement pr\u00e8s de Baviera Golf avec une bonne terrasse et piscine ne s\u2019adresse pas au m\u00eame public qu\u2019un studio en front de mer \u00e0 Torre del Mar. Ce n\u2019est pas une faiblesse, c\u2019est une segmentation.<\/p>\n<p>Le rendement ici d\u00e9pend fortement de la micro-localisation. Pr\u00e8s de la marina et de la plage, l\u2019attrait vacances est \u00e9vident. Autour de Baviera Golf, l\u2019appartement doit s\u00e9duire par la vue, l\u2019espace ext\u00e9rieur, le parking et les \u00e9quipements de la r\u00e9sidence. Nous avons fait visiter des appartements \u00e0 Alcazaba de Baviera o\u00f9 les acheteurs comprenaient imm\u00e9diatement le style de vie, puis h\u00e9sitaient car ils voulaient plus de restaurants accessibles \u00e0 pied. C\u2019est compr\u00e9hensible. Le bon choix d\u00e9pend de l\u2019histoire locative que vous souhaitez raconter.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez convient aux propri\u00e9taires qui aiment les soir\u00e9es calmes, l\u2019acc\u00e8s au golf, un cadre portuaire et une ambiance moins surpeupl\u00e9e. Ce n\u2019est pas le meilleur choix pour ceux qui recherchent un taux d\u2019occupation maximal gr\u00e2ce au tourisme de masse estival. Bien g\u00e9r\u00e9, il peut toutefois attirer des locataires fid\u00e8les et r\u00e9guliers.<\/p>\n<h2>Comparatif rapide des quatre principales zones<\/h2>\n<p>La plupart des clients finissent par nous demander un classement simple. Nous y r\u00e9sistons, car les classements masquent la r\u00e9alit\u00e9. N\u00e9anmoins, le tableau ci-dessous offre un point de d\u00e9part pratique avant d\u2019examiner les biens individuellement.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Zone<\/th>\n<th>Atouts locatifs principaux<\/th>\n<th>Sch\u00e9ma saisonnier typique<\/th>\n<th>Id\u00e9al pour<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Torre del Mar<\/td>\n<td>Accessibilit\u00e9 \u00e0 pied, plage familiale, services toute l\u2019ann\u00e9e, large attrait<\/td>\n<td>P\u00e2ques \u00e0 octobre, avec s\u00e9jours moyens possibles en hiver<\/td>\n<td>Primo-investisseurs, familles, propri\u00e9taires \u00e0 usage mixte<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Nerja<\/td>\n<td>Demande internationale, identit\u00e9 de vacances premium, client\u00e8le fid\u00e8le<\/td>\n<td>Saison longue de P\u00e2ques \u00e0 octobre ; tarifs \u00e9lev\u00e9s en \u00e9t\u00e9<\/td>\n<td>Acheteurs recherchant la notori\u00e9t\u00e9 et le charme de la destination<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Torrox Costa<\/td>\n<td>Bon rapport qualit\u00e9-prix, s\u00e9jours hivernaux, vie c\u00f4ti\u00e8re d\u00e9tendue, bon acc\u00e8s \u00e0 Nerja<\/td>\n<td>\u00c9t\u00e9 plus potentiel de mi-saison et d\u2019hiver<\/td>\n<td>Investisseurs attentifs au budget et propri\u00e9taires de longue dur\u00e9e<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Caleta de V\u00e9lez<\/td>\n<td>Marina, Baviera Golf, ambiance r\u00e9sidentielle paisible<\/td>\n<td>\u00c9t\u00e9, printemps et automne pour le golf<\/td>\n<td>Acheteurs golfeurs, amateurs de tranquillit\u00e9, vacanciers motoris\u00e9s<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Si vous souhaitez un second avis sur un appartement pr\u00e9cis, envoyez-nous l\u2019annonce avant de r\u00e9server. Nous pouvons souvent vous dire en quelques minutes si la logique locative est solide, discutable ou d\u00e9pend d\u2019une hypoth\u00e8se tr\u00e8s optimiste. Vous pouvez aussi consulter notre s\u00e9lection actuelle de <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/biens-immobiliers\/\">biens \u00e0 vendre sur la Costa del Sol<\/a> et comparer les emplacements pendant que les d\u00e9tails sont frais.<\/p>\n<h2>Qu\u2019est-ce qui influence r\u00e9ellement le rendement locatif dans ces villes ?<\/h2>\n<p>Le choix de la ville compte, mais l\u2019immeuble peut compter encore plus. Deux appartements \u00e0 300 m\u00e8tres l\u2019un de l\u2019autre peuvent susciter des r\u00e9actions totalement diff\u00e9rentes. Ascenseur ou non. Soleil du matin ou patio int\u00e9rieur sombre. Installation l\u00e9gale de la climatisation. Bruit d\u2019une terrasse de bar en dessous. R\u00e8gles de la piscine. Existence d\u2019une licence touristique, ou au moins une voie claire pour l\u2019obtenir. Les petits d\u00e9tails deviennent des enjeux financiers.<\/p>\n<p>Nous conseillons souvent aux acheteurs de se mettre \u00e0 la place du locataire le jour de l\u2019arriv\u00e9e. Peuvent-ils trouver facilement l\u2019immeuble depuis l\u2019A-7 ? Y a-t-il un endroit pour s\u2019arr\u00eater en voiture ? La remise des cl\u00e9s est-elle simple ? L\u2019appartement sent-il l\u2019humidit\u00e9 en f\u00e9vrier ? Un adulte peut-il vraiment dormir sur le canap\u00e9-lit ? Le rendement locatif ne vient pas d\u2019une photo de plage. Il vient de la suppression des frictions.<\/p>\n<p>Pour 2026, nous surveillons de pr\u00e8s l\u2019attitude des communaut\u00e9s envers les locations saisonni\u00e8res. Certains immeubles les accueillent, d\u2019autres les tol\u00e8rent, d\u2019autres encore tendent vers des restrictions. Avant que nos clients ne signent, nous examinons les proc\u00e8s-verbaux et statuts de la copropri\u00e9t\u00e9 avec l\u2019avocat. Cela compte surtout dans les r\u00e9sidences \u00e9tablies \u00e0 Torre del Mar, Torrox Costa et Nerja, o\u00f9 les communaut\u00e9s de propri\u00e9taires peuvent avoir des avis tranch\u00e9s sur les locations de courte dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Les appartements en front de mer n\u00e9cessitent une attention particuli\u00e8re. Le sel, l\u2019humidit\u00e9, les travaux de fa\u00e7ade et les budgets de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent changer le rendement r\u00e9el. Si votre recherche inclut un bien en premi\u00e8re ligne, notre article sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/conseils-acheter-bien-bord-de-mer-costa-del-sol-2026-fr\/\">l\u2019achat d\u2019un bien en front de mer sur la Costa del Sol en 2026<\/a> est un bon compl\u00e9ment avant de vous engager.<\/p>\n<h2>Notre avis : quelle zone choisirions-nous ?<\/h2>\n<p>Pour un premier investissement pur, nous commen\u00e7ons g\u00e9n\u00e9ralement par Torre del Mar et Torrox Costa, puis comparons Nerja si le budget le permet. Cela peut sembler prudent. \u00c7a l\u2019est. La prudence est sous-estim\u00e9e dans l\u2019immobilier.<\/p>\n<p>Torre del Mar offre la client\u00e8le la plus large et la plus grande facilit\u00e9 d\u2019usage pour le propri\u00e9taire. Torrox Costa propose un bon rapport qualit\u00e9-prix et un profil d\u2019utilisation hivernale plus doux. Nerja est puissante, mais les chiffres doivent \u00eatre test\u00e9s avec rigueur. Caleta de V\u00e9lez est un choix de niche, int\u00e9ressant quand l\u2019acheteur sait exactement qui sera le locataire.<\/p>\n<p>Un exemple r\u00e9el de notre bureau : un couple su\u00e9dois nous a r\u00e9cemment demand\u00e9 un appartement avec vue mer \u00e0 Nerja, pensant que ce serait le meilleur investissement locatif. Apr\u00e8s deux jours de visites, ils ont finalement pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 un appartement r\u00e9nov\u00e9 au centre de Torre del Mar, proche de la plage et des services quotidiens, car ils voulaient l\u2019utiliser eux-m\u00eames en novembre et mars. Style de vie diff\u00e9rent. Meilleur choix. Le tableau Excel s\u2019est am\u00e9lior\u00e9 aussi, mais l\u2019essentiel \u00e9tait plus simple : ils pouvaient s\u2019imaginer y vivre six semaines d\u2019affil\u00e9e.<\/p>\n<p>C\u2019est \u00e7a, le vrai \u00e9quilibre. Un appartement de location saisonni\u00e8re doit avoir du sens financi\u00e8rement, mais aussi \u00eatre un endroit o\u00f9 vous \u00eates heureux d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire quand le calendrier n\u2019est pas plein.<\/p>\n<h2>Accompagnement \u00e0 l\u2019achat par une \u00e9quipe locale scandinave<\/h2>\n<p>Notre r\u00f4le chez Hansen Real Estate ne se limite pas \u00e0 ouvrir des portes. Nous aidons les acheteurs \u00e0 comparer les zones, comprendre le processus d\u2019achat espagnol, coordonner avec les avocats, organiser l\u2019obtention du NIE, discuter des solutions de financement et pr\u00e9parer la signature chez le notaire. Nous parlons la langue de nos clients tout au long du processus, ce qui est un soulagement lorsqu\u2019un acheteur danois ou allemand essaie de comprendre un compromis espagnol un mardi apr\u00e8s-midi.<\/p>\n<p>Nous couvrons Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez et les villes c\u00f4ti\u00e8res voisines chaque semaine. Ce contact r\u00e9gulier compte. Nous savons quelles rues se louent facilement, quels immeubles posent question, et quels appartements paraissent mieux en ligne qu\u2019en vrai. Il y en a pas mal.<\/p>\n<p>Si vous affinez encore votre budget, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/cout-de-la-vie-torre-del-mar-costa-del-sol-guide-immobilier-2026-fr\/\">guide 2026 du co\u00fbt de la vie \u00e0 Torre del Mar et sur la Costa del Sol<\/a> peut vous aider \u00e0 estimer les d\u00e9penses de propri\u00e9taire en parall\u00e8le de vos projets locatifs.<\/p>\n<p>Pr\u00eat \u00e0 comparer des options concr\u00e8tes ? Contactez notre \u00e9quipe chez Hansen Real Estate \u00e0 Torre del Mar, dites-nous comment vous souhaitez utiliser l\u2019appartement, et nous vous aiderons \u00e0 s\u00e9lectionner les zones et biens qui correspondent \u00e0 la fois au march\u00e9 locatif et \u00e0 votre mode de vie en Espagne. Vous pouvez <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/contactez-nous\/\">parler \u00e0 nos agents locaux ici<\/a>.<\/p>\n<h2>FAQ : acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol Est<\/h2>\n<h3>Quelle zone offre le meilleur rendement locatif : Torre del Mar, Nerja ou Torrox Costa ?<\/h3>\n<p>Il n\u2019y a pas de gagnant automatique. Nerja atteint souvent des tarifs hebdomadaires \u00e9lev\u00e9s, mais des prix d\u2019achat plus \u00e9lev\u00e9s peuvent r\u00e9duire le rendement en pourcentage. Torre del Mar offre une demande large et des services toute l\u2019ann\u00e9e. Torrox Costa peut offrir un meilleur rapport qualit\u00e9-prix et un bon potentiel d\u2019utilisation hivernale. L\u2019immeuble pr\u00e9cis, le statut de la licence et la distance \u00e0 pied de la plage comptent plus que le nom de la ville.<\/p>\n<h3>Ai-je besoin d\u2019une licence touristique pour louer mon appartement en Andalousie ?<\/h3>\n<p>Pour la location saisonni\u00e8re de courte dur\u00e9e, il faut g\u00e9n\u00e9ralement enregistrer le bien dans le syst\u00e8me andalou de location touristique (VUT) et respecter les exigences applicables. Avant d\u2019acheter, v\u00e9rifiez le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019ad\u00e9quation du bien et la pratique municipale actuelle. Nous conseillons toujours d\u2019impliquer un avocat avant de supposer qu\u2019un bien peut \u00eatre lou\u00e9 l\u00e9galement.<\/p>\n<h3>Est-ce que Nerja vaut le surco\u00fbt \u00e0 l\u2019achat pour un investissement locatif ?<\/h3>\n<p>Nerja peut valoir le coup si l\u2019appartement b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un bon emplacement, d\u2019un acc\u00e8s facile, d\u2019un espace ext\u00e9rieur et d\u2019un attrait \u00e9vident pour les locataires. La ville a une excellente reconnaissance internationale. Cependant, les acheteurs doivent bien mod\u00e9liser les co\u00fbts, car les prix d\u2019achat \u00e9lev\u00e9s peuvent rendre le rendement brut moins impressionnant que le revenu locatif affich\u00e9.<\/p>\n<h3>Puis-je utiliser l\u2019appartement moi-m\u00eame et g\u00e9n\u00e9rer des revenus locatifs ?<\/h3>\n<p>Oui, mais l\u2019usage personnel modifie les chiffres. Si vous gardez juillet et ao\u00fbt pour vous, vous retirez les semaines les plus rentables. Beaucoup de propri\u00e9taires utilisent leur bien au printemps, en automne ou en hiver, puis louent en haute saison. Cet \u00e9quilibre fonctionne souvent bien \u00e0 Torre del Mar, Torrox Costa et Caleta de V\u00e9lez.<\/p>\n<h3>Que dois-je v\u00e9rifier avant de r\u00e9server un appartement de location saisonni\u00e8re ?<\/h3>\n<p>V\u00e9rifiez la situation de la licence touristique, les statuts de copropri\u00e9t\u00e9, la pr\u00e9sence d\u2019un ascenseur, la climatisation, le bruit, le parking, l\u2019orientation de la terrasse, l\u2019humidit\u00e9, la logistique du m\u00e9nage et la saison locative r\u00e9aliste. Demandez les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et les derniers proc\u00e8s-verbaux. Un bel appartement peut \u00eatre un mauvais investissement locatif si les locataires rencontrent des difficult\u00e9s d\u2019acc\u00e8s, de confort ou d\u2019emplacement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guide local 2026 de Torre del Mar, Nerja, Torrox Costa et Caleta de V\u00e9lez pour les acheteurs et investisseurs d\u2019appartements de location saisonni\u00e8re.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29531,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[107,111],"tags":[628,627,621,422,622],"class_list":["post-31463","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-guide-des-emplacements","category-platsguide","tag-appartement-location-saisonniere","tag-investissement-immobilier-costa-del-sol","tag-nerja","tag-torre-del-mar","tag-torrox-costa"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Acheter un appartement de location saisonni\u00e8re Costa del Sol : Meilleures zones 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous pr\u00e9voyez d\u2019acheter un appartement de location saisonni\u00e8re sur la Costa del Sol ? 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