{"id":31805,"date":"2026-08-16T08:53:22","date_gmt":"2026-08-16T08:53:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr\/"},"modified":"2026-08-16T08:53:22","modified_gmt":"2026-08-16T08:53:22","slug":"voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr\/","title":{"rendered":"Voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol : un plan de 3 jours pour acheteurs s\u00e9rieux"},"content":{"rendered":"<p>Un <strong>voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol<\/strong> n\u2019est pas une mini-vacance agr\u00e9ment\u00e9e de quelques rendez-vous en agence entre deux d\u00e9jeuners. Pas si vous \u00eates vraiment s\u00e9rieux. Les meilleurs s\u00e9jours que nous organisons pour des acheteurs venus du Danemark, de Su\u00e8de, de Norv\u00e8ge, d\u2019Allemagne, du Royaume-Uni et des Pays-Bas suivent un rythme pr\u00e9cis : d\u2019abord le secteur, puis les biens, ensuite les chiffres et enfin les d\u00e9marches juridiques. Trois jours suffisent. Mais seulement si la pr\u00e9paration est honn\u00eate.<\/p>\n<p>Nous parlons en tant qu\u2019\u00e9quipe partageant nos semaines de travail entre Torre del Mar, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Torrox, Nerja, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola et Benalm\u00e1dena, souvent en passant du danois \u00e0 l\u2019anglais ou \u00e0 l\u2019allemand dans la m\u00eame matin\u00e9e. Un acheteur peut arriver persuad\u00e9 que Nerja est la seule option, puis changer d\u2019avis apr\u00e8s avoir march\u00e9 du Paseo Mar\u00edtimo de Torre del Mar jusqu\u2019\u00e0 Vi\u00f1a M\u00e1laga et r\u00e9alis\u00e9 que la vie quotidienne compte plus que le charme des cartes postales. Cela arrive plus souvent qu\u2019on ne l\u2019admet.<\/p>\n<p>Commencez par les biens actuellement en vente, puis utilisez le plan ci-dessous pour d\u00e9cider lesquels m\u00e9ritent r\u00e9ellement une visite.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Biens immobiliers actuels \u00e0 vendre sur la Costa del Sol \u00e0 Torrox<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"22222522\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-a-torrox-22222522\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P26133338\/Tphoto\/ID5ac38e01-0000-0500-0000-000015b6bc28.jpg\" alt=\"NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25016\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Torrox Pueblo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">289\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>79 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"21686335\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-design-moderne-avec-vue-sur-la-mediterranee-a-el-penoncillo-torrox-21686335\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P25560774\/Tphoto\/IDc6068601-0000-0500-0000-0000148ce38e.jpg\" alt=\"Appartement design moderne avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 El Pe\u00f1oncillo, Torrox\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25000\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement design moderne avec vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e \u00e0 El Pe\u00f1oncillo, Torrox<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; El Pe\u00f1oncillo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">650\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>280 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>194 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23506343\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maisons-a-torrox-costa-1-2-et-3-chambres-garage-et-debarras-inclus-23506343\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27513641\/Tphoto\/ID29d3a301-0000-0500-0000-00001644d9dd.jpg\" alt=\"Maisons \u00e0 Torrox Costa : 1, 2 et 3 chambres, garage et d\u00e9barras inclus\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25041\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maisons \u00e0 Torrox Costa : 1, 2 et 3 chambres, garage et d\u00e9barras inclus<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Laguna Beach<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">323\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24961777\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-de-maisons-de-1-2-et-3-chambres-au-bord-de-la-mer-a-el-morche-torrox-costa-24961777\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29071759\/Tphoto\/ID8f99bb01-0000-0500-0000-000018354624.jpg\" alt=\"Nouvelle construction de maisons de 1, 2 et 3 chambres au bord de la mer \u00e0 El Morche - Torrox Costa\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25061\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nouvelle construction de maisons de 1, 2 et 3 chambres au bord de la mer \u00e0 El Morche - Torrox Costa<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Urbanizaci\u00f3n Santa Rosa<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">310\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>61 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24961952\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maisons-de-ville-neuves-exclusives-avec-piscine-privee-pres-de-la-plage-sur-la-cote-orientale-de-la-costa-del-sol-24961952\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29063456\/Tphoto\/ID2079bb01-0000-0500-0000-0000183533fd.jpg\" alt=\"Maisons de ville neuves exclusives avec piscine priv\u00e9e pr\u00e8s de la plage sur la c\u00f4te orientale de la Costa del Sol\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25059\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maisons de ville neuves exclusives avec piscine priv\u00e9e pr\u00e8s de la plage sur la c\u00f4te orientale de la Costa del Sol<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Urbanizaci\u00f3n Santa Rosa<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">420\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>146 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25629024\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/nouvelle-construction-a-torrox-25629024\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29884674\/Tphoto\/ID0201c801-0000-0500-0000-0000191a7cb7.jpg\" alt=\"NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25016.2\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">NOUVELLE CONSTRUCTION \u00c0 TORROX<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">Torrox &gt; Torrox Pueblo<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">289\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>79 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Votre voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol commence avant m\u00eame de prendre l\u2019avion<\/h2>\n<p>La plus grande erreur ? Arriver avec dix annonces sauvegard\u00e9es mais sans cadre d\u2019achat. Les recherches en ligne aident, mais les portails donnent une vision plate de la r\u00e9alit\u00e9. Un penthouse \u00e0 Torrox peut sembler proche de la mer sur une carte, mais se trouver en haut d\u2019une route raide que vous maudirez avec vos sacs de courses. Une maison de ville dans le centre historique de V\u00e9lez-M\u00e1laga peut avoir beaucoup de charme, mais le stationnement pr\u00e8s de ces ruelles \u00e9troites change votre perception d\u2019un coffre plein en ao\u00fbt. Un appartement moderne pr\u00e8s du train \u00e0 Fuengirola semble id\u00e9al jusqu\u2019\u00e0 ce que le bruit de la rue \u00e0 neuf heures un matin de semaine raconte une autre histoire.<\/p>\n<p>Avant de r\u00e9server quoi que ce soit, nous demandons aux acheteurs de distinguer envies et besoins. Vue mer, ascenseur, distance \u00e0 pied des caf\u00e9s, profondeur de terrasse, charges de copropri\u00e9t\u00e9, option de location, acc\u00e8s facile \u00e0 l\u2019a\u00e9roport, services ouverts toute l\u2019ann\u00e9e. Classez-les. Ils ne peuvent pas tous \u00eatre prioritaires.<\/p>\n<p>Pour un <strong>voyage de visite immobili\u00e8re en Espagne<\/strong> efficace, il faut aussi \u00eatre honn\u00eate sur les personnes pr\u00e9sentes. Si l\u2019un aime les ruelles de Sayalonga et l\u2019autre a besoin d\u2019un train direct de Fuengirola \u00e0 M\u00e1laga, l\u2019itin\u00e9raire doit r\u00e9v\u00e9ler cette tension d\u00e8s le d\u00e9but. Mieux vaut la d\u00e9couvrir le premier jour qu\u2019apr\u00e8s avoir sign\u00e9 une r\u00e9servation.<\/p>\n<p>La logistique du voyage compte plus qu\u2019on ne le pense. Depuis l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga, Benalm\u00e1dena est \u00e0 environ 15-20 minutes en voiture en trafic normal. Fuengirola, souvent 20-25. Torre del Mar, g\u00e9n\u00e9ralement 35-40 minutes par l\u2019A-7, et Nerja plut\u00f4t 50-55. Ces chiffres influencent la sensation d\u2019une r\u00e9sidence secondaire quand on vient tous les six semaines.<\/p>\n<h2 id=\"day-1\">Jour 1 : Tester l\u2019ad\u00e9quation du secteur, pas les biens<\/h2>\n<p>Nous gardons volontairement le premier jour l\u00e9ger en visites de biens. Cela surprend certains clients. Ils s\u2019attendent \u00e0 des cl\u00e9s, des portes, des terrasses. Nous pr\u00e9f\u00e9rons commencer par arpenter les rues.<\/p>\n<p>Commencez par deux ou trois villes, pas six. C\u00f4t\u00e9 est, Torre del Mar, Torrox Costa et Nerja forment un triangle logique. Notre comparaison de <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/torre-del-mar-vs-nerja-vs-torrox-costa-ou-acheter-bien-immobilier-costa-del-sol-est-fr\/\">Torre del Mar, Nerja et Torrox Costa pour les acheteurs immobiliers<\/a> m\u00e9rite d\u2019\u00eatre lue avant cette journ\u00e9e, surtout si vous h\u00e9sitez encore entre style de vie et valeur. \u00c0 l\u2019ouest, Fuengirola, Benalm\u00e1dena et Mijas se regroupent naturellement, reli\u00e9es par l\u2019AP-7 et le train c\u00f4tier depuis M\u00e1laga.<\/p>\n<p>\u00c0 Torre del Mar, nous faisons souvent marcher les acheteurs de l\u2019Avenida de Andaluc\u00eda jusqu\u2019au front de mer, puis \u00e0 travers El Tomillar ou Vi\u00f1a M\u00e1laga s\u2019ils cherchent des logements r\u00e9cents et des rues r\u00e9sidentielles calmes. Ce n\u2019est pas du rep\u00e9rage glamour. C\u2019est du concret. O\u00f9 est le supermarch\u00e9 ? Combien de temps \u00e0 pied jusqu\u2019\u00e0 la promenade ? Le quartier vit-il en f\u00e9vrier, ou seulement en juillet ?<\/p>\n<p>Torrox Costa offre une autre ambiance. Autour d\u2019El Pe\u00f1oncillo, certains appr\u00e9cient l\u2019ouverture et les r\u00e9sidences r\u00e9centes, d\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent la zone plus plate et connect\u00e9e pr\u00e8s de la promenade. Nerja touche plus l\u2019\u00e9motion, surtout pr\u00e8s du Balc\u00f3n de Europa, de la plage Burriana et des ruelles du vieux centre, mais les prix et la r\u00e9alit\u00e9 du stationnement imposent de garder la t\u00eate froide.<\/p>\n<p>Le d\u00e9jeuner fait partie du test, curieusement. Pas pour noter le restaurant. Asseyez-vous pr\u00e8s de l\u2019endroit o\u00f9 vous pensez vouloir vivre. \u00c9coutez. Observez les livraisons, les sorties d\u2019\u00e9cole, les promeneurs de chiens, les scooters, la bataille pour se garer. Un <strong>voyage de visite immobili\u00e8re pour acheter sur la Costa del Sol<\/strong> s\u00e9rieux se construit sur ces petites observations.<\/p>\n<h2 id=\"day-2\">Jour 2 : Visiter les biens d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9s\u00e9lectionn\u00e9s par les acheteurs sur la Costa del Sol<\/h2>\n<p>Le deuxi\u00e8me jour est consacr\u00e9 aux visites. \u00c0 ce stade, le filtre sur les secteurs doit avoir \u00e9limin\u00e9 la moiti\u00e9 du bruit. Nous visons g\u00e9n\u00e9ralement quatre \u00e0 six visites par jour. Plus, et l\u2019attention baisse. Au septi\u00e8me bien, toutes les terrasses deviennent \u00ab sympas \u00bb et toutes les cuisines \u00ab correctes \u00bb. C\u2019est ainsi que naissent les d\u00e9cisions pr\u00e9cipit\u00e9es.<\/p>\n<p>La pr\u00e9s\u00e9lection doit \u00eatre stricte. Pour un appartement \u00ab cl\u00e9 en main \u00bb destin\u00e9 aux vacances familiales, nous insistons sur l\u2019ascenseur, l\u2019entretien fiable de la copropri\u00e9t\u00e9, une entr\u00e9e s\u00e9curis\u00e9e et la proximit\u00e9 de la plage \u00e0 Torre del Mar ou Torrox. Pour une r\u00e9sidence semi-permanente, nous regardons de pr\u00e8s le rangement, l\u2019orientation, la lumi\u00e8re d\u2019hiver, les services m\u00e9dicaux et le stationnement. Pour les investisseurs, la discussion change : r\u00e8gles de location, statuts de la copropri\u00e9t\u00e9, conditions de licence et attractivit\u00e9 r\u00e9elle toute l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Nous conseillons aussi de visiter le meilleur candidat en premier et en dernier si possible. La m\u00e9moire est trompeuse. Une acheteuse nous a r\u00e9cemment demand\u00e9 de revisiter un appartement \u00e0 Torre del Mar car elle se souvenait d\u2019une terrasse bien plus large qu\u2019en r\u00e9alit\u00e9. Nous avons mesur\u00e9 l\u2019espace lors de la seconde visite, et la table qu\u2019elle imaginait ne rentrait pas. Frustrant ? Oui. Utile ? Absolument.<\/p>\n<p>Pendant les visites, notre \u00e9quipe va au-del\u00e0 des apparences. Nous ressentons l\u2019ambiance des parties communes, demandons les derniers travaux, v\u00e9rifions les traces d\u2019humidit\u00e9 pr\u00e8s des terrasses, testons les volets et notons l\u2019ensoleillement de l\u2019apr\u00e8s-midi. \u00c0 Caleta de V\u00e9lez, la proximit\u00e9 de Baviera Golf est un vrai plus pour certains, mais si le bien est destin\u00e9 aux vacances \u00e0 la mer, nous faisons le trajet jusqu\u2019au port et au front de mer. \u00c0 Fuengirola, nous observons l\u2019acc\u00e8s au train et la circulation autour des axes principaux. \u00c0 Benalm\u00e1dena, la pente et l\u2019orientation peuvent changer le confort au quotidien.<\/p>\n<p>Si vous avez d\u00e9j\u00e0 une pr\u00e9s\u00e9lection et souhaitez que nous la validions avant de r\u00e9server vos vols, envoyez-la-nous. Nous pouvons g\u00e9n\u00e9ralement dire en quelques minutes quelles annonces sont r\u00e9alistes, lesquelles n\u00e9cessitent de la prudence, et lesquelles ne valent pas la peine d\u2019\u00eatre visit\u00e9es.<\/p>\n<h2 id=\"documents\">Documents \u00e0 pr\u00e9parer avant de faire une offre<\/h2>\n<p>Les acheteurs pensent souvent que la paperasse vient apr\u00e8s avoir trouv\u00e9 le bon bien. En Espagne, cela peut vous faire passer derri\u00e8re un concurrent mieux pr\u00e9par\u00e9. Vous n\u2019avez pas besoin de tout finaliser avant d\u2019arriver, mais vous devez savoir exactement ce qui manque.<\/p>\n<p>Clarifiez vos fonds. Si vous achetez comptant, pr\u00e9parez une preuve de fonds lisible par un avocat ou une agence. Si vous financez, entamez la discussion avec la banque avant le voyage ; le calendrier d\u2019une banque espagnole ne s\u2019adapte pas \u00e0 un coup de c\u0153ur pour une terrasse \u00e0 Nerja. Les non-r\u00e9sidents doivent aussi anticiper le NIE, un compte bancaire espagnol et, si vous ne pouvez pas rester pour toute la proc\u00e9dure, une procuration.<\/p>\n<p>Pour un <strong>voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol<\/strong> efficace, nous conseillons de pr\u00e9parer une liste courte avant le Jour 2 : copies de passeport de chaque acheteur avec les noms exacts pour les contrats, preuve de fonds ou au moins une pr\u00e9-approbation de pr\u00eat, votre budget maximum r\u00e9el incluant taxes, frais juridiques, notaire, registre et ameublement, d\u00e9cision sur la structure de propri\u00e9t\u00e9 (couple, famille, soci\u00e9t\u00e9), et les coordonn\u00e9es de votre avocat ind\u00e9pendant. Si vous n\u2019en avez pas, demandez-nous de vous pr\u00e9senter des avocats locaux anglophones avec qui nous travaillons r\u00e9guli\u00e8rement.<\/p>\n<p>Si vous devez finaliser certaines \u00e9tapes \u00e0 distance, lisez notre guide sur la <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/procuration-espagne-achat-immobilier-distance-costa-del-sol-fr\/\">procuration en Espagne pour les acheteurs immobiliers<\/a>. Beaucoup de nos clients d\u2019Europe du Nord choisissent cette option pour que l\u2019avocat g\u00e8re le NIE, la banque ou la signature sans multiplier les allers-retours.<\/p>\n<h2 id=\"day-3\">Jour 3 : Secondes visites, v\u00e9rification du budget et offre s\u00e9curis\u00e9e<\/h2>\n<p>Le troisi\u00e8me jour, l\u2019enthousiasme doit laisser place \u00e0 la m\u00e9thode. Dormez dessus. Puis retournez voir le ou les deux biens pr\u00e9f\u00e9r\u00e9s, id\u00e9alement \u00e0 un autre moment de la journ\u00e9e. La lumi\u00e8re du matin flatte. L\u2019apr\u00e8s-midi r\u00e9v\u00e8le le bruit de la route, l\u2019ombre, la chaleur et la vraie vie des voisins dans les parties communes.<\/p>\n<p>Les secondes visites doivent \u00eatre plus lentes. Ouvrez les placards. Restez une minute en silence sur la terrasse. Marchez jusqu\u2019au supermarch\u00e9 ou \u00e0 l\u2019arr\u00eat de bus le plus proche. Si le bien est \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga, testez vous-m\u00eame le stationnement dans la rue au lieu de croire \u00ab il y a toujours de la place \u00bb. Si c\u2019est \u00e0 El Higuer\u00f3n entre Fuengirola et Benalm\u00e1dena, prenez la route d\u2019acc\u00e8s et demandez-vous si cette mont\u00e9e vous plaira apr\u00e8s un vol tardif.<\/p>\n<p>Puis le budget. Ne vous demandez pas seulement ce que vous pouvez payer pour le bien. Demandez-vous ce que vous pouvez vraiment assumer. Charges de copropri\u00e9t\u00e9, IBI, taxe d\u2019ordures, assurance, entretien, \u00e9ventuels frais de piscine, climatisation, gestion locative si besoin. Pour une vision globale, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-maison-vacances-espagne-guide-2026-fr\/\">guide complet pour acheter une r\u00e9sidence secondaire en Espagne<\/a> donne du contexte, mais pendant le s\u00e9jour nous ramenons toujours les chiffres au bien concret devant vous.<\/p>\n<p>Avant toute offre, votre avocat doit pouvoir v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9, les dettes, la l\u00e9galit\u00e9 du b\u00e2ti, les informations de copropri\u00e9t\u00e9 et les termes du contrat. Si le vendeur pousse \u00e0 une r\u00e9servation rapide, faites une pause. Rapide n\u2019est pas forc\u00e9ment risqu\u00e9, mais rapide sans v\u00e9rifications l\u2019est. Nous avons vu des acheteurs presque perdre de l\u2019argent en traitant le premier paiement comme \u00ab une simple formalit\u00e9 \u00bb. Ce n\u2019en est pas une.<\/p>\n<p>Le compromis de vente priv\u00e9 est l\u2019\u00e9tape o\u00f9 le risque devient s\u00e9rieux. Notre guide sur les <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/contrato-de-arras-espagne-verifications-acheteurs-fr\/\">points \u00e0 v\u00e9rifier avant de signer un Contrato de Arras<\/a> d\u00e9taille ce qu\u2019il faut contr\u00f4ler avant de verser un acompte.<\/p>\n<h2 id=\"decisions\">Comment \u00e9viter les d\u00e9cisions pr\u00e9cipit\u00e9es lors d\u2019un voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol<\/h2>\n<p>La pression peut \u00eatre subtile. Une annonce est \u00ab populaire \u00bb. Un autre acheteur est \u00ab int\u00e9ress\u00e9 \u00bb. Votre vol de retour est demain. La terrasse a exactement la vue que vous vouliez. Votre esprit commence \u00e0 n\u00e9gocier avec votre propre liste de crit\u00e8res.<\/p>\n<p>Nous ne sommes pas contre les d\u00e9cisions rapides. Les bons biens \u00e0 Nerja, Torre del Mar, Torrox et Fuengirola partent vite quand ils sont bien plac\u00e9s. Mais une offre s\u00e9curis\u00e9e repose sur des informations calmes, pas sur l\u2019adr\u00e9naline. Si un bien est le bon, il le restera apr\u00e8s avoir v\u00e9rifi\u00e9 le b\u00e2timent, le secteur, le budget et la strat\u00e9gie de sortie.<\/p>\n<p>Un exercice que nous recommandons : \u00e9crivez pourquoi vous revendriez le bien dans cinq ans. Trop petit ? Trop loin de l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga ? Trop d\u00e9pendant des locations saisonni\u00e8res ? Trop d\u2019escaliers pour plus tard ? Cette question r\u00e9v\u00e8le les faiblesses plus vite que de demander pourquoi vous l\u2019aimez.<\/p>\n<p>Nous conseillons aussi de garder un \u00ab bien t\u00e9moin \u00bb dans la pr\u00e9s\u00e9lection, m\u00eame s\u2019il n\u2019est pas favori. Un appartement pratique \u00e0 Torre del Mar avec ascenseur, terrasse et commerces \u00e0 pied n\u2019aura peut-\u00eatre pas le m\u00eame effet qu\u2019une maison spectaculaire avec vue mer au-dessus de Torrox, mais comparer les deux ancre la d\u00e9cision. L\u2019\u00e9motion est permise. L\u2019\u00e9motion aveugle co\u00fbte cher.<\/p>\n<h2 id=\"from-online\">De la recherche en ligne aux visites r\u00e9serv\u00e9es<\/h2>\n<p>La navigation en ligne n\u2019est que le d\u00e9but. Un voyage de visite r\u00e9serv\u00e9 rend la recherche concr\u00e8te. Notre r\u00f4le chez Hansen Real Estate est de relier ces deux \u00e9tapes sans vous faire perdre de temps. Nous parlons votre langue, comprenons les inqui\u00e9tudes des acheteurs non-r\u00e9sidents et travaillons chaque jour avec des biens \u00e0 Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola et Benalm\u00e1dena.<\/p>\n<p>Si vous souhaitez <strong>visiter des biens sur la Costa del Sol<\/strong> de fa\u00e7on cibl\u00e9e, envoyez-nous vos dates, budget, villes pr\u00e9f\u00e9r\u00e9es et annonces sauvegard\u00e9es. Nous affinerons l\u2019itin\u00e9raire, organiserons des rendez-vous pertinents et ajouterons des alternatives de notre r\u00e9seau si elles correspondent vraiment. Vous pouvez aussi consulter d\u2019abord les <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/biens-immobiliers\/\">biens actuellement en vente sur la Costa del Sol<\/a>, puis nous demander lesquels m\u00e9ritent une place dans votre programme.<\/p>\n<p>Trois jours peuvent suffire. Pas pour chaque acheteur ni pour chaque type de bien, mais pour un acheteur pr\u00e9par\u00e9 cela peut transformer un int\u00e9r\u00eat vague en une prochaine \u00e9tape s\u00e9curis\u00e9e. Nous pr\u00e9f\u00e9rons annuler une visite inutile que remplir votre agenda pour la forme.<\/p>\n<p>Vous pr\u00e9parez un s\u00e9jour en 2026 ? Contactez Hansen Real Estate avec vos dates et vos crit\u00e8res d\u2019achat, et nous vous aiderons \u00e0 comparer les secteurs, pr\u00e9s\u00e9lectionner les biens adapt\u00e9s et organiser des visites qui respectent votre budget, votre temps et votre fa\u00e7on de vouloir vivre en Espagne.<\/p>\n<h2 id=\"faq\">FAQ : voyages de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol<\/h2>\n<h3>Combien de biens devrais-je visiter en trois jours ?<\/h3>\n<p>Pour la plupart des acheteurs s\u00e9rieux, six \u00e0 dix biens bien choisis sur trois jours suffisent largement. Au-del\u00e0, les d\u00e9tails se brouillent. Nous pr\u00e9f\u00e9rons moins de visites mais mieux cibl\u00e9es, avec du temps pour explorer les secteurs, refaire une visite et discuter budget avant toute offre.<\/p>\n<h3>Puis-je faire une offre pendant mon voyage de visite ?<\/h3>\n<p>Oui, mais seulement une fois les v\u00e9rifications de base organis\u00e9es. Vous pouvez convenir d\u2019un prix sous r\u00e9serve de validation juridique, mais ne prenez pas \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re un paiement de r\u00e9servation ou un contrat priv\u00e9. Votre avocat doit v\u00e9rifier la propri\u00e9t\u00e9, les dettes, la situation du bien et les termes du contrat avant tout acompte significatif.<\/p>\n<h3>Quels documents dois-je apporter en Espagne ?<\/h3>\n<p>Apportez vos passeports, une preuve de fonds ou une pr\u00e9-approbation de pr\u00eat, les informations des acheteurs et les coordonn\u00e9es de votre avocat si vous en avez d\u00e9j\u00e0 un. Si vous avez besoin d\u2019un financement, commencez avant de voyager. Si vous ne pouvez pas revenir pour la signature, discutez t\u00f4t de la procuration pour ne pas bloquer la proc\u00e9dure.<\/p>\n<h3>Quels secteurs privil\u00e9gier pour un court s\u00e9jour de visites ?<\/h3>\n<p>Choisissez des secteurs comparables logiquement. Torre del Mar, Torrox Costa et Nerja fonctionnent bien ensemble \u00e0 l\u2019est. Fuengirola, Benalm\u00e1dena et Mijas sont coh\u00e9rents \u00e0 l\u2019ouest. M\u00e9langer trop de villes \u00e9loign\u00e9es fatigue et donne des impressions superficielles.<\/p>\n<h3>Dois-je visiter des programmes neufs et des biens de revente lors du m\u00eame s\u00e9jour ?<\/h3>\n<p>Oui, si les deux correspondent \u00e0 vos objectifs. Les neufs offrent des plans modernes et une meilleure efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique, tandis que les reventes r\u00e9v\u00e8lent des quartiers \u00e9tablis et la r\u00e9alit\u00e9 des rues. L\u2019essentiel est de comparer le co\u00fbt total, le d\u00e9lai de livraison, l\u2019emplacement et la structure juridique, pas seulement les photos ou les finitions de show-room.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Planifiez un voyage de visite immobili\u00e8re sur la Costa del Sol avec un itin\u00e9raire d\u2019acheteur concentr\u00e9 sur 3 jours : secteurs, visites, documents, budgets et offres 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