{"id":31814,"date":"2026-08-23T08:53:36","date_gmt":"2026-08-23T08:53:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/prix-immobilier-torre-del-mar-2026-budget-plage-fr\/"},"modified":"2026-08-23T08:53:36","modified_gmt":"2026-08-23T08:53:36","slug":"prix-immobilier-torre-del-mar-2026-budget-plage-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/prix-immobilier-torre-del-mar-2026-budget-plage-fr\/","title":{"rendered":"Prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar 2026 : Quel budget pr\u00e9voir pour acheter pr\u00e8s de la plage ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar<\/strong> en 2026 ne se r\u00e9sument plus \u00e0 la simple histoire de \u00ab l\u2019appartement de plage pas cher \u00bb. De belles opportunit\u00e9s existent encore pr\u00e8s du Paseo Mar\u00edtimo, mais les acheteurs s\u00e9rieux doivent \u00eatre pr\u00e9cis : rue, \u00e2ge de l\u2019immeuble, taille de la terrasse, ascenseur, parking, orientation et le temps r\u00e9el pour rejoindre le sable \u00e0 pied. Deux appartements s\u00e9par\u00e9s de cinq minutes peuvent sembler appartenir \u00e0 deux march\u00e9s diff\u00e9rents.<\/p>\n<p>Nous le constatons chaque semaine avec des acheteurs scandinaves, allemands, britanniques et n\u00e9erlandais qui arrivent avec un budget immobilier Costa del Sol et un cr\u00e9neau de visite serr\u00e9. Beaucoup ont compar\u00e9 Nerja, Torrox et Torre del Mar en ligne, puis nous posent la m\u00eame question pratique : \u00ab Que puis-je r\u00e9ellement acheter pr\u00e8s de la plage sans perdre de temps sur des visites inutiles ? \u00bb C\u2019est une question l\u00e9gitime. Le temps est souvent la ressource la plus rare lors d\u2019un s\u00e9jour de visites.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe chez Hansen Real Estate travaille sur Torre del Mar, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Torrox, Nerja, M\u00e1laga, Fuengirola et Benalm\u00e1dena. \u00c0 Torre del Mar, nous passons beaucoup de temps autour de l\u2019Avenida Andaluc\u00eda, Calle del Mar, Paseo de Larios, Vi\u00f1a M\u00e1laga et les blocs derri\u00e8re la promenade. Ici, les petits d\u00e9tails comptent. Un appartement proche de la Playa de Torre del Mar avec ascenseur et soleil du matin se comporte tr\u00e8s diff\u00e9remment d\u2019un logement plus grand situ\u00e9 vers l\u2019int\u00e9rieur, en direction de V\u00e9lez-M\u00e1laga.<\/p>\n<p>Si vous envisagez d\u2019acheter un appartement \u00e0 Torre del Mar en 2026, commencez par votre fourchette de budget, pas par les photos. Les photos embellissent. Le budget r\u00e9v\u00e8le.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements actuellement en vente \u00e0 Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-en-bord-de-mer-avec-3-maisons-en-terrasse-a-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-de-village-avec-terrasse-sur-le-toit-et-patio-interieur-dans-le-centre-de-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d78d.jpg\" alt=\"Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/studio-avec-vue-sur-la-mer-au-dixieme-etage-et-emplacement-exceptionnel-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26437874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/villa-individuelle-avec-appartements-pour-invites-piscine-chauffee-et-vue-sur-la-mer-a-el-capitan-almayate-26437874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30841239\/Tphoto\/ID9799d601-0000-0500-0000-00001a29e995.jpg\" alt=\"Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26050\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">665\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>242 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>1126 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25241166\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-renove-de-3-chambres-au-centre-de-torre-del-mar-25241166\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29462193\/Tphoto\/IDb18ec101-0000-0500-0000-00001885a991.jpg\" alt=\"Appartement r\u00e9nov\u00e9 de 3 chambres au centre de Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26010\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement r\u00e9nov\u00e9 de 3 chambres au centre de Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">345\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>86 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24825061\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-individuelle-avec-vue-sur-la-mer-a-benajarafe-24825061\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29007113\/Tphoto\/ID099dba01-0000-0500-0000-0000180630a1.jpg\" alt=\"Maison individuelle avec vue sur la mer \u00e0 Benajarafe\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25053\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison individuelle avec vue sur la mer \u00e0 Benajarafe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Benajarafe<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">510\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>20<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>195 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>483 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2 id=\"torre-del-mar-property-prices-in-2026-the-quick-reality-check\">Prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar en 2026 : la r\u00e9alit\u00e9 en bref<\/h2>\n<p>La premi\u00e8re chose que nous clarifions g\u00e9n\u00e9ralement avec les acheteurs est que Torre del Mar n\u2019est ni Marbella, ni Nerja. Elle a son propre rythme. Plus plate et plus pratique que Nerja, moins ch\u00e8re que de nombreuses adresses de la Costa del Sol ouest, et mieux dot\u00e9e en services quotidiens que les petites stations baln\u00e9aires pr\u00e8s d\u2019Algarrobo ou Torrox. Cette praticit\u00e9 explique l\u2019\u00e9largissement de la demande.<\/p>\n<p>Les acheteurs qui souhaitent aller \u00e0 pied \u00e0 la plage, au Mercadona, aux caf\u00e9s du Paseo de Larios, \u00e0 l\u2019arr\u00eat de bus pour M\u00e1laga et d\u00eener pr\u00e8s de la Calle del Mar recherchent souvent le m\u00eame petit nombre d\u2019appartements. Ajoutez un ascenseur, une terrasse, deux chambres et un immeuble en bon \u00e9tat, et la concurrence devient visible. Pas fr\u00e9n\u00e9tique chaque jour. Mais bien r\u00e9elle.<\/p>\n<p>Pour situer, l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga se trouve \u00e0 environ 35 \u00e0 40 minutes en voiture par l\u2019A-7, selon la circulation. Nerja est \u00e0 environ 25 minutes \u00e0 l\u2019est, Torrox \u00e0 15-20 minutes, et Caleta de V\u00e9lez \u00e0 moins de 10 minutes. Cela rend Torre del Mar attractive pour ceux qui veulent une base quotidienne plus simple que certains villages perch\u00e9s, tout en gardant M\u00e1laga ville accessible pour les vols, mus\u00e9es, shopping et restaurants.<\/p>\n<p>Voici le cadre budg\u00e9taire que nous utilisons lors de nos \u00e9changes avant de programmer des visites. Il est volontairement pratique plut\u00f4t que d\u00e9coratif.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Fourchette de budget<\/th>\n<th>Ce que les acheteurs visent g\u00e9n\u00e9ralement<\/th>\n<th>Principale concession<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Moins de 200 000&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td>Studio, petit une chambre, appartement ancien \u00e0 revendre, parfois en retrait de la plage<\/td>\n<td>Taille, travaux \u00e0 pr\u00e9voir, parking ou distance<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>200 000\u2013350 000&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td>Appartements deux chambres \u00e0 revendre, r\u00e9nov\u00e9s, meilleur acc\u00e8s plage<\/td>\n<td>Taille de la terrasse, \u00e2ge de l\u2019immeuble ou vue mer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>350 000\u2013600 000&nbsp;\u20ac<\/td>\n<td>Appartements plus grands, penthouses, logements r\u00e9cents, meilleures terrasses, certains programmes neufs<\/td>\n<td>Disponibilit\u00e9 proche du front de mer<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>600 000&nbsp;\u20ac et plus<\/td>\n<td>Front de mer premium, maisons de ville, projets neufs boutique, terrasses d\u2019exception<\/td>\n<td>Offre limit\u00e9e et d\u00e9cisions rapides<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Pour ceux qui comparent encore les villes, notre guide <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/torre-del-mar-vs-nerja-vs-torrox-costa-ou-acheter-bien-immobilier-costa-del-sol-est-fr\/\">Torre del Mar vs Nerja vs Torrox Costa<\/a> offre un contexte utile avant de choisir o\u00f9 passer vos journ\u00e9es de visite.<\/p>\n<h2 id=\"under-200000-possible-but-be-honest-about-trade-offs\">Moins de 200 000&nbsp;\u20ac : possible, mais soyez lucide sur les compromis<\/h2>\n<p>Moins de 200 000&nbsp;\u20ac reste possible \u00e0 Torre del Mar, mais ce n\u2019est pas la fourchette o\u00f9 esp\u00e9rer la perfection pr\u00e8s de la plage. On trouve souvent des appartements plus petits, studios, immeubles anciens, logements sans parking priv\u00e9 ou n\u00e9cessitant des travaux de rafra\u00eechissement. Parfois, l\u2019adresse est bonne mais la distribution serr\u00e9e. Parfois, la taille est agr\u00e9able mais la marche jusqu\u2019au sable plus longue qu\u2019imagin\u00e9.<\/p>\n<p>C\u2019est la gamme o\u00f9 beaucoup d\u2019acheteurs d\u00e9couvrant la Costa del Sol commencent, surtout ceux qui cherchent une base de vacances facile \u00e0 fermer. Un appartement compact au centre fonctionne tr\u00e8s bien pour de courts s\u00e9jours si vous privil\u00e9giez restaurants, commerces et promenade \u00e0 l\u2019espace de rangement. Un couple danois r\u00e9cemment pr\u00e9f\u00e9rait marcher pour prendre un caf\u00e9 sur le Paseo de Larios plut\u00f4t que d\u2019avoir une seconde salle de bain. Logique. Ils savaient comment ils allaient y vivre.<\/p>\n<p>L\u2019erreur serait de chercher un deux pi\u00e8ces vue mer, enti\u00e8rement r\u00e9nov\u00e9, avec ascenseur et terrasse \u00e0 moins de 200 000&nbsp;\u20ac, en esp\u00e9rant plusieurs options. Ce cahier des charges est trop serr\u00e9. Mieux vaut d\u00e9finir deux crit\u00e8res vraiment non n\u00e9gociables. Ascenseur et emplacement&nbsp;? Terrasse et potentiel de r\u00e9novation&nbsp;? Acc\u00e8s plage et faibles charges&nbsp;?<\/p>\n<p>Pour les investisseurs, cette gamme peut encore avoir du sens, mais avec discipline. V\u00e9rifiez l\u2019\u00e9tat de l\u2019immeuble, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9, la possibilit\u00e9 de location touristique, le bruit et l\u2019acc\u00e8s. En \u00e9t\u00e9, les rues autour de la promenade sont tr\u00e8s diff\u00e9rentes d\u2019une visite en f\u00e9vrier, et les p\u00e9riodes de festival comme le Weekend Beach Festival amplifient cela. Nous le signalons lors des visites, car les acheteurs d\u2019Europe du Nord sous-estiment parfois l\u2019intensit\u00e9 saisonni\u00e8re. Un studio charmant peut \u00eatre un plaisir. Un studio bruyant au-dessus du mauvais commerce est un casse-t\u00eate impossible \u00e0 repeindre.<\/p>\n<h2 id=\"200000-350000-the-most-competitive-apartment-band\">200 000\u2013350 000&nbsp;\u20ac : la fourchette la plus disput\u00e9e pour les appartements<\/h2>\n<p>Dans cette gamme, de nombreux acheteurs s\u00e9rieux \u00e0 la recherche d\u2019un bien \u00e0 Torre del Mar deviennent r\u00e9alistes et, franchement, plus satisfaits. Elle ouvre g\u00e9n\u00e9ralement la porte \u00e0 des appartements deux chambres \u00e0 revendre, des logements r\u00e9nov\u00e9s en centre-ville, un meilleur acc\u00e8s aux immeubles et des biens \u00e0 distance de marche confortable de la Playa de Torre del Mar. Pas toujours avec vue mer. Souvent sans parking priv\u00e9. Mais le mode de vie peut \u00eatre excellent.<\/p>\n<p>D\u2019apr\u00e8s notre exp\u00e9rience, c\u2019est ici qu\u2019il faut passer du rep\u00e9rage \u00e0 la pr\u00e9s\u00e9lection active. Si un appartement bien plac\u00e9, propre, avec ascenseur appara\u00eet pr\u00e8s de l\u2019Avenida Andaluc\u00eda ou \u00e0 quelques rues de la promenade, il ne vous attendra pas pendant que vous comparez dix autres villes. Il ne s\u2019agit pas de se pr\u00e9cipiter, mais d\u2019\u00eatre pr\u00eat.<\/p>\n<p>Les appartements de revente dominent cette gamme. Certains ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9s avec cuisine neuve, salle de bain moderne et climatisation efficace. D\u2019autres sont sains mais visuellement dat\u00e9s, ce qui peut \u00eatre un atout si vous avez de la patience et un budget travaux. Nous disons souvent aux clients de regarder au-del\u00e0 du mobilier, mais jamais au-del\u00e0 d\u2019un int\u00e9rieur sombre, d\u2019un plan mal agenc\u00e9 ou d\u2019un immeuble avec des probl\u00e8mes non r\u00e9solus. La peinture co\u00fbte peu. Une mauvaise orientation, c\u2019est pour toujours.<\/p>\n<p>La proximit\u00e9 de la plage influence fortement la valeur ici. Un appartement \u00e0 250 m\u00e8tres de la plage pr\u00e8s du centre attire plus qu\u2019un logement plus grand en retrait vers V\u00e9lez-M\u00e1laga. Les acheteurs qui pr\u00e9voient de longs s\u00e9jours pr\u00e9f\u00e8rent parfois l\u2019option plus grande \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. Les vacanciers choisissent g\u00e9n\u00e9ralement la marche la plus courte. Et les investisseurs doivent penser comme des locataires&nbsp;: valise, sandales, supermarch\u00e9, d\u00eener, plage. Dans cet ordre.<\/p>\n<p>Si vous pr\u00e9voyez un court s\u00e9jour pour comparer Torre del Mar avec Caleta de V\u00e9lez, Torrox et Nerja, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr\/\">plan de visites Costa del Sol en 3 jours pour acheteurs s\u00e9rieux<\/a> peut vous aider \u00e0 structurer vos journ\u00e9es sans transformer le s\u00e9jour en marathon de cl\u00e9s, ascenseurs et noms de rues oubli\u00e9s.<\/p>\n<h2 id=\"350000-600000-stronger-terraces-newer-buildings-and-better-comfort\">350 000\u2013600 000&nbsp;\u20ac : meilleures terrasses, immeubles r\u00e9cents et plus de confort<\/h2>\n<p>\u00c0 partir de 350 000\u2013600 000&nbsp;\u20ac, Torre del Mar ressemble moins \u00e0 un compromis et plus \u00e0 un choix de vie r\u00e9fl\u00e9chi. Les acheteurs demandent souvent une grande terrasse, deux ou trois chambres, une belle luminosit\u00e9, ascenseur, parking, rangement et un emplacement agr\u00e9able toute l\u2019ann\u00e9e. Certains veulent du neuf. D\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent un grand appartement de revente avec des services \u00e9tablis autour.<\/p>\n<p>C\u2019est une gamme int\u00e9ressante car elle se situe entre deux profils d\u2019acheteurs. L\u2019un veut un design moderne, l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et une remise des cl\u00e9s sans souci. L\u2019autre cherche des m\u00e8tres carr\u00e9s, un immeuble \u00e9prouv\u00e9, un environnement mature et la possibilit\u00e9 d\u2019aller d\u00e9jeuner \u00e0 pied dans le vieux centre. Les deux ont raison.<\/p>\n<p>Les nouveaux programmes \u00e0 Torre del Mar et \u00e0 proximit\u00e9 de V\u00e9lez-M\u00e1laga ont relev\u00e9 les attentes. Les acheteurs demandent d\u00e9sormais des syst\u00e8mes a\u00e9rothermiques, des terrasses pouvant accueillir une vraie table, piscine commune, garage et cellier. Ils s\u2019informent aussi sur les dates de livraison et les \u00e9ch\u00e9anciers de paiement, ce qui est essentiel. Ces d\u00e9tails impactent votre tr\u00e9sorerie autant que le prix affich\u00e9.<\/p>\n<p>Les appartements de revente dans cette gamme offrent parfois des emplacements plus centraux que certains neufs. Un penthouse r\u00e9nov\u00e9 pr\u00e8s du centre permet une utilisation imm\u00e9diate, des charges connues et une rue que vous pouvez juger \u00e0 diff\u00e9rents moments de la journ\u00e9e. Le neuf offre confort et moins d\u2019entretien \u00e0 court terme, mais il faut bien comparer le co\u00fbt total d\u2019acquisition. En Andalousie, la fiscalit\u00e9 diff\u00e8re entre revente et neuf, donc le prix affich\u00e9 n\u2019est qu\u2019une partie de l\u2019histoire. Nous d\u00e9taillons les frais d\u2019achat dans notre guide sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/cout-achat-bien-immobilier-andalousie-taxes-frais-budget-costa-del-sol-fr\/\">les taxes et frais d\u2019achat immobilier en Andalousie<\/a>.<\/p>\n<p>Petit conseil issu de nos visites&nbsp;: ne payez pas une prime pour une \u00ab vue mer \u00bb sans vous tenir sur la terrasse au bon moment de la journ\u00e9e. Un mince filet bleu entre deux immeubles n\u2019est pas la m\u00eame chose qu\u2019une vue ouverte sur la M\u00e9diterran\u00e9e. Cela semble \u00e9vident, mais on l\u2019oublie souvent.<\/p>\n<h2 id=\"600000-premium-torre-del-mar-real-estate-prices-are-about-scarcity\">600 000&nbsp;\u20ac et plus&nbsp;: les prix premium \u00e0 Torre del Mar sont une question de raret\u00e9<\/h2>\n<p>Au-dessus de 600 000&nbsp;\u20ac, les prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar rel\u00e8vent moins de la valeur moyenne que de la raret\u00e9. Front de mer, penthouses d\u2019exception, projets boutique pr\u00e8s de la mer, maisons de ville avec plusieurs terrasses et grands biens avec espace ext\u00e9rieur priv\u00e9 sont rares. Quand ils apparaissent, les acheteurs les comparent non seulement \u00e0 Torre del Mar, mais aussi \u00e0 Nerja, M\u00e1laga, Rinc\u00f3n de la Victoria, Benalm\u00e1dena et parfois Fuengirola.<\/p>\n<p>Ici, la proximit\u00e9 plage change toute la donne. Un bien proche du Paseo Mar\u00edtimo avec vue d\u00e9gag\u00e9e et espace ext\u00e9rieur ne concurrence pas un appartement classique. Il rivalise avec la commodit\u00e9, l\u2019\u00e9motion et la raret\u00e9. Un client su\u00e9dois nous a dit apr\u00e8s une visite pr\u00e8s de la plage&nbsp;: \u00ab Je sais que les m\u00e8tres carr\u00e9s ne sont pas le plus important. \u00bb Exactement. \u00c0 ce niveau, la terrasse, la lumi\u00e8re et l\u2019environnement priment sur le tableur.<\/p>\n<p>Mais le tableur compte aussi. Nous conseillons aux acheteurs premium de v\u00e9rifier les charges de copropri\u00e9t\u00e9, les travaux de fa\u00e7ade pr\u00e9vus, l\u2019acc\u00e8s au garage, la confidentialit\u00e9, le bruit estival et la qualit\u00e9 des restaurants et commerces voisins. Un bien peut sembler calme un mardi matin et \u00eatre tr\u00e8s diff\u00e9rent un soir d\u2019ao\u00fbt. C\u2019est pourquoi nos agents revisitent souvent les rues avec les clients en fin de journ\u00e9e, surtout autour du centre et des blocs c\u00f4t\u00e9 plage.<\/p>\n<p>Pour ceux qui visent le front de mer, notre guide d\u00e9taill\u00e9 sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/conseils-acheter-bien-bord-de-mer-costa-del-sol-2026-fr\/\">l\u2019achat d\u2019un bien en front de mer sur la Costa del Sol<\/a> couvre en profondeur les v\u00e9rifications l\u00e9gales, co\u00fbts cach\u00e9s et aspects locatifs.<\/p>\n<h2 id=\"how-beach-proximity-affects-value-in-torre-del-mar\">Comment la proximit\u00e9 de la plage influe sur la valeur \u00e0 Torre del Mar<\/h2>\n<p>\u00c0 Torre del Mar, \u00ab pr\u00e8s de la plage \u00bb m\u00e9rite une d\u00e9finition. Pour certains, cela signifie premi\u00e8re ligne. Pour d\u2019autres, dix minutes \u00e0 pied suffisent si l\u2019appartement est plus calme, plus grand ou plus r\u00e9cent. Nous divisons g\u00e9n\u00e9ralement la recherche en zones de marche plut\u00f4t qu\u2019en \u00e9tiquettes vagues.<\/p>\n<p>La premi\u00e8re ligne et les rues imm\u00e9diates c\u00f4t\u00e9 plage exercent la plus forte attraction \u00e9motionnelle. On le ressent d\u00e8s qu\u2019on traverse la route vers la promenade. Ces logements sont plus faciles \u00e0 comprendre et souvent \u00e0 louer, mais ils peuvent impliquer des immeubles anciens, moins de parking et plus d\u2019agitation estivale. Quelques rues en retrait, l\u2019\u00e9quation change. Vous perdez la vue directe mais gagnez en confort quotidien, moins de bruit et parfois un prix plus raisonnable.<\/p>\n<p>Autour du centre, surtout pr\u00e8s de la Calle del Mar et du Paseo de Larios, les acheteurs paient pour la commodit\u00e9. Restaurants, boulangeries, banques, pharmacies, caf\u00e9s, plage et bus pour M\u00e1laga sont tous proches. Plus au nord, vers Vi\u00f1a M\u00e1laga ou la limite de V\u00e9lez-M\u00e1laga, les logements sont plus r\u00e9sidentiels, avec de plus grands formats ou des programmes neufs. La marche compte. Vingt minutes en janvier, c\u2019est agr\u00e9able&nbsp;; en juillet, avec des sacs de courses, c\u2019est bien plus long.<\/p>\n<p>Notre conseil est simple&nbsp;: mesurez la distance \u00ab mode de vie \u00bb, pas la distance sur la carte. Pouvez-vous aller d\u00eener sans bouger la voiture&nbsp;? Les membres \u00e2g\u00e9s de la famille peuvent-ils rejoindre la plage facilement&nbsp;? Le supermarch\u00e9 le plus proche est-il pratique en ao\u00fbt&nbsp;? Ces questions comptent bien plus pour la satisfaction \u00e0 long terme qu\u2019une chambre l\u00e9g\u00e8rement plus grande.<\/p>\n<h2 id=\"new-build-vs-resale-apartments-in-torre-del-mar\">Neuf ou revente&nbsp;: que choisir \u00e0 Torre del Mar&nbsp;?<\/h2>\n<p>Les biens neufs \u00e0 Torre del Mar s\u00e9duisent ceux qui veulent des lignes \u00e9pur\u00e9es, du confort moderne et moins de r\u00e9parations imm\u00e9diates. Beaucoup offrent parking, rangement, terrasse et espaces communs que les immeubles anciens du centre ne peuvent \u00e9galer. Pour les clients d\u2019Europe du Nord qui pr\u00e9f\u00e8rent un entretien pr\u00e9visible et des syst\u00e8mes efficaces, c\u2019est un vrai atout.<\/p>\n<p>Mais les appartements de revente ont leur charme et, parfois, de meilleurs emplacements. Le parc central pr\u00e8s des rues anciennes et de la promenade est d\u00e9j\u00e0 int\u00e9gr\u00e9 \u00e0 la vie quotidienne. Vous voyez l\u2019immeuble, parlez aux voisins, comprenez la rue et pouvez utiliser le bien d\u00e8s la signature. Avec le neuf, vous achetez parfois sur plan ou en cours de construction, ce qui implique de juger un environnement futur.<\/p>\n<p>Il y a aussi un rythme budg\u00e9taire \u00e0 consid\u00e9rer. Les paiements du neuf sont \u00e9chelonn\u00e9s, et le calendrier de livraison peut impacter le financement, le change et le d\u00e9m\u00e9nagement. Les achats de revente sont plus directs, mais la v\u00e9rification est essentielle&nbsp;: titre, dettes, proc\u00e8s-verbaux de copropri\u00e9t\u00e9, travaux, licences, m\u00e8tres enregistr\u00e9s et \u00e9quipements inclus. Avant tout engagement s\u00e9rieux, il faut comprendre ce que vous signez. Notre guide sur le <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/contrato-de-arras-espagne-verifications-acheteurs-fr\/\">Contrato de Arras en Espagne<\/a> m\u00e9rite d\u2019\u00eatre lu avant de faire une offre.<\/p>\n<p>Nous ne privil\u00e9gions pas une voie universelle, ce serait un conseil paresseux. Un appartement de revente \u00e0 320 000&nbsp;\u20ac, \u00e0 cinq minutes de la plage, peut surpasser un logement neuf plus \u00e9loign\u00e9 pour un acheteur vacances. Un appartement moderne \u00e0 480 000&nbsp;\u20ac, avec parking et piscine, conviendra mieux \u00e0 un acqu\u00e9reur en recherche de r\u00e9sidence principale qu\u2019un ancien sans garage. La bonne r\u00e9ponse d\u00e9pend de votre usage.<\/p>\n<h2 id=\"what-budget-should-you-set-before-contacting-an-agent\">Quel budget pr\u00e9voir avant de contacter un agent&nbsp;?<\/h2>\n<p>Si Torre del Mar est votre secteur de pr\u00e9dilection, fixez deux budgets&nbsp;: le prix d\u2019achat et le budget global. Le second est le vrai chiffre. Il doit inclure taxes, notaire et registre, frais juridiques, co\u00fbts de pr\u00eat si besoin, mobilier, petites r\u00e9parations, variations de change et une r\u00e9serve raisonnable pour la premi\u00e8re ann\u00e9e. Ceux qui l\u2019ignorent visitent souvent des biens qui semblent abordables en ligne mais se r\u00e9v\u00e8lent trop justes une fois tous les frais pris en compte.<\/p>\n<p>Pour la plupart, nous conseillons de nous parler avant de r\u00e9server vos vols, surtout si vous avez besoin d\u2019un financement ou h\u00e9sitez entre plusieurs villes. Nous pouvons rapidement vous dire si vos crit\u00e8res correspondent \u00e0 l\u2019offre actuelle, et nous pouvons avoir cette conversation en danois, su\u00e9dois, norv\u00e9gien, allemand, anglais ou n\u00e9erlandais. Cela \u00e9vite des visites g\u00eanantes. Personne n\u2019aime faire semblant qu\u2019un bien inadapt\u00e9 est \u00ab int\u00e9ressant \u00bb.<\/p>\n<p>Si votre budget est inf\u00e9rieur \u00e0 200 000&nbsp;\u20ac, soyez flexible et r\u00e9actif, mais pas imprudent. De 200 000 \u00e0 350 000&nbsp;\u20ac, pr\u00e9parez vos documents et clarifiez vos priorit\u00e9s. Au-dessus de 350 000&nbsp;\u20ac, comparez s\u00e9rieusement revente et neuf. Au-del\u00e0 de 600 000&nbsp;\u20ac, concentrez-vous sur la raret\u00e9, la clart\u00e9 juridique et si l\u2019emplacement vous pla\u00eet toujours en dehors de l\u2019heure de visite.<\/p>\n<p>Et visitez la rue deux fois si possible. Une fois le matin, une fois le soir. Torre del Mar change d\u2019ambiance au fil de la journ\u00e9e, surtout autour de la promenade, de la Calle del Mar et des rues de restaurants proches du centre.<\/p>\n<h2 id=\"ready-to-compare-real-properties-in-torre-del-mar\">Pr\u00eat \u00e0 comparer des biens concrets \u00e0 Torre del Mar&nbsp;?<\/h2>\n<p>Si Torre del Mar correspond \u00e0 votre budget immobilier Costa del Sol, notre \u00e9quipe peut vous aider \u00e0 transformer les fourchettes ci-dessus en une s\u00e9lection cibl\u00e9e. Nous vous dirons franchement si vos attentes collent au march\u00e9, sugg\u00e9rerons des alternatives proches comme Caleta de V\u00e9lez, Torrox ou Rinc\u00f3n de la Victoria si elles sont plus pertinentes, et vous guiderons \u00e0 travers les visites, NIE, financement, r\u00e9servation, v\u00e9rifications juridiques et signature.<\/p>\n<p>Envoyez-nous votre budget, vos crit\u00e8res essentiels et votre projet d\u2019usage. Nos agents Hansen Real Estate vous proposeront les biens disponibles \u00e0 Torre del Mar et dans la province de M\u00e1laga, pour que vos journ\u00e9es de visite soient consacr\u00e9es aux bons logements, pas aux mauvais.<\/p>\n<h2 id=\"faq-torre-del-mar-property-prices-and-beach-budgets\">FAQ : Prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar et budgets plage<\/h2>\n<h3>Peut-on acheter pr\u00e8s de la plage \u00e0 Torre del Mar pour moins de 200 000&nbsp;\u20ac&nbsp;?<\/h3>\n<p>Oui, mais il faut rester r\u00e9aliste. Ce budget correspond g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 un studio, un petit une chambre, un appartement ancien ou un bien \u00e0 r\u00e9nover. Avoir ascenseur, terrasse, vue mer et emplacement premium ensemble est peu probable dans cette gamme.<\/p>\n<h3>300 000&nbsp;\u20ac suffisent-ils pour acheter un appartement \u00e0 Torre del Mar&nbsp;?<\/h3>\n<p>Souvent, oui. Autour de 300 000&nbsp;\u20ac, vous acc\u00e9dez \u00e0 la meilleure gamme d\u2019appartements de revente, surtout pour des deux pi\u00e8ces \u00e0 distance de marche de la plage. L\u2019\u00e9tat, la taille de la terrasse, l\u2019acc\u00e8s ascenseur et la rue exacte d\u00e9termineront la qualit\u00e9 de l\u2019opportunit\u00e9.<\/p>\n<h3>Les programmes neufs sont-ils plus chers que les appartements de revente \u00e0 Torre del Mar&nbsp;?<\/h3>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, ils affichent une prime pour le design moderne, le parking, le rangement, l\u2019efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique et les \u00e9quipements communs. Les appartements de revente offrent souvent de meilleurs emplacements centraux et une utilisation imm\u00e9diate. Le meilleur choix d\u00e9pend de ce que vous privil\u00e9giez&nbsp;: emplacement, confort, taille ou d\u00e9lai de livraison.<\/p>\n<h3>Dans quelle mesure la proximit\u00e9 de la plage influe-t-elle sur les prix \u00e0 Torre del Mar&nbsp;?<\/h3>\n<p>L\u2019impact est fort, surtout pr\u00e8s du Paseo Mar\u00edtimo et des rues centrales comme Calle del Mar et Paseo de Larios. Les biens en premi\u00e8re ligne ou quasi-front de mer sont rares. Quelques rues en retrait offrent souvent un meilleur rapport qualit\u00e9-prix et un cadre plus calme \u00e0 l\u2019ann\u00e9e.<\/p>\n<h3>Faut-il visiter Torre del Mar avant Nerja ou Torrox&nbsp;?<\/h3>\n<p>Si vous cherchez des rues plates, des services quotidiens et un acc\u00e8s plage facile, commencez par Torre del Mar. Si le charme et les paysages de falaises comptent plus, comparez Nerja. Pour le rapport qualit\u00e9-prix et un environnement plus calme, Torrox est pertinent. Nous faisons souvent d\u00e9couvrir les trois en un s\u00e9jour structur\u00e9.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar 2026 par tranche de budget : ce que vous pouvez r\u00e9ellement acheter pr\u00e8s de la plage, des appartements de revente aux programmes neufs et biens premium en front de mer.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":30252,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[921,920,923,922,919],"class_list":["post-31814","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-acheter-appartement-torre-del-mar","tag-bien-a-vendre-torre-del-mar","tag-budget-immobilier-costa-del-sol","tag-immobilier-torre-del-mar","tag-prix-de-limmobilier-a-torre-del-mar"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - 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