{"id":31822,"date":"2026-08-30T08:53:59","date_gmt":"2026-08-30T08:53:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/acheter-bien-immobilier-caleta-de-velez-baviera-golf-prix-quartiers-maisons-a-vendre-fr\/"},"modified":"2026-08-30T08:53:59","modified_gmt":"2026-08-30T08:53:59","slug":"acheter-bien-immobilier-caleta-de-velez-baviera-golf-prix-quartiers-maisons-a-vendre-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-bien-immobilier-caleta-de-velez-baviera-golf-prix-quartiers-maisons-a-vendre-fr\/","title":{"rendered":"Acheter un bien immobilier \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf : prix, meilleurs quartiers et maisons \u00e0 vendre"},"content":{"rendered":"<p><strong>Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre Caleta de V\u00e9lez<\/strong> n\u2019est plus un terme de recherche discret r\u00e9serv\u00e9 aux acheteurs d\u00e9j\u00e0 familiers avec l\u2019est de M\u00e1laga. Les tendances ont chang\u00e9. Les clients qui nous contactent d\u2019abord pour Nerja, Torre del Mar ou m\u00eame Fuengirola finissent souvent par comparer Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf, car les chiffres, l\u2019accessibilit\u00e9 et la praticit\u00e9 au quotidien sont tout simplement convaincants.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez vous offre la mer, la marina, le port de p\u00eache et une longue promenade maritime qui s\u2019\u00e9tend vers Torre del Mar et Algarrobo Costa. Baviera Golf, juste au-dessus du littoral, ajoute de l\u2019espace, des vues d\u00e9gag\u00e9es et un parcours 18 trous dessin\u00e9 par Jos\u00e9 Mar\u00eda Ca\u00f1izares. Les deux zones sont assez proches pour \u00eatre visit\u00e9es en une matin\u00e9e, mais elles offrent des ambiances bien diff\u00e9rentes une fois sur la terrasse avec l\u2019un de nos agents, les cl\u00e9s en main et un budget r\u00e9aliste pos\u00e9 sur la table.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe chez Hansen Real Estate travaille depuis Torre del Mar et passe beaucoup de temps \u00e0 Caleta de V\u00e9lez, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Torrox et Nerja avec des acheteurs danois, su\u00e9dois, norv\u00e9giens, allemands, britanniques et n\u00e9erlandais. Nous accompagnons nos clients dans leur langue tout au long du processus d\u2019achat, mais nous connaissons aussi les subtilit\u00e9s locales : quelles rues sont r\u00e9sidentielles en janvier, quels immeubles se louent facilement, et quelles maisons c\u00f4t\u00e9 golf paraissent superbes en ligne mais m\u00e9ritent une seconde visite pour l\u2019acc\u00e8s, l\u2019orientation ou les charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Si vous comparez d\u00e9j\u00e0 des biens, commencez par les annonces ci-dessous. Puis utilisez notre guide pour d\u00e9cider quelle zone m\u00e9rite une place sur votre liste de visites.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Biens actuellement en vente \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25476766\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/bord-de-plage-a-torre-del-mar-25476766\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29719319\/Tphoto\/ID177bc501-0000-0500-0000-000018d9675b.jpg\" alt=\"Bord de plage \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26027\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Bord de plage \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">479\u00a0900 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>93 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23973878\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-de-2-chambres-a-cote-du-terrain-de-golf-a-caleta-de-velez-23973878\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28034506\/Tphoto\/IDcac5ab01-0000-0500-0000-000016fd46ff.jpg\" alt=\"Appartement de 2 chambres \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du terrain de golf \u00e0 Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25046\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement de 2 chambres \u00e0 c\u00f4t\u00e9 du terrain de golf \u00e0 Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">270\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>87 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-en-bord-de-mer-avec-3-maisons-en-terrasse-a-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-de-village-avec-terrasse-sur-le-toit-et-patio-interieur-dans-le-centre-de-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d78d.jpg\" alt=\"Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/studio-avec-vue-sur-la-mer-au-dixieme-etage-et-emplacement-exceptionnel-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio avec vue sur la mer au dixi\u00e8me \u00e9tage et emplacement exceptionnel<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26437874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/villa-individuelle-avec-appartements-pour-invites-piscine-chauffee-et-vue-sur-la-mer-a-el-capitan-almayate-26437874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30841239\/Tphoto\/ID9799d601-0000-0500-0000-00001a29e995.jpg\" alt=\"Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26050\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Villa individuelle avec appartements pour invit\u00e9s, piscine chauff\u00e9e et vue sur la mer \u00e0 El Capit\u00e1n, Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">665\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>242 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>1126 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre Caleta de V\u00e9lez : qu\u2019achetez-vous vraiment ?<\/h2>\n<p>Caleta de V\u00e9lez n\u2019est pas une station baln\u00e9aire con\u00e7ue pour une seule saison. C\u2019est un point souvent sous-estim\u00e9 dans les brochures. Elle fait partie de la municipalit\u00e9 de V\u00e9lez-M\u00e1laga, avec tous les services du quotidien \u00e0 proximit\u00e9 : supermarch\u00e9s, centre m\u00e9dical, \u00e9coles, caf\u00e9s, banques, port, chiringuitos de plage et acc\u00e8s rapide \u00e0 l\u2019A-7. De la marina \u00e0 Torre del Mar, il y a environ 3 km, soit cinq minutes en voiture ou une agr\u00e9able promenade c\u00f4ti\u00e8re selon la m\u00e9t\u00e9o et vos chaussures. L\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga se rejoint g\u00e9n\u00e9ralement en 35 \u00e0 40 minutes par l\u2019A-7, selon la circulation pr\u00e8s de la ville.<\/p>\n<p>Le c\u00f4t\u00e9 pratique de la ville explique pourquoi les acheteurs internationaux y reviennent apr\u00e8s avoir visit\u00e9 des adresses plus connues. \u00c0 Nerja, le charme s\u2019accompagne souvent d\u2019un surco\u00fbt, de rues plus pentues et d\u2019un march\u00e9 locatif plus comp\u00e9titif. \u00c0 Caleta de V\u00e9lez, vous b\u00e9n\u00e9ficiez d\u2019une base plus calme, de meilleures possibilit\u00e9s de stationnement dans de nombreux quartiers r\u00e9sidentiels, et d\u2019un acc\u00e8s facile aux commerces et restaurants de Torre del Mar sans vivre dans les rues les plus anim\u00e9es.<\/p>\n<p>Les biens immobiliers \u00e0 Caleta de V\u00e9lez que l\u2019on nous demande se r\u00e9partissent g\u00e9n\u00e9ralement en trois cat\u00e9gories. D\u2019abord, les appartements proches de la promenade et du port, pris\u00e9s par ceux qui veulent aller \u00e0 pied d\u00eener, \u00e0 la plage ou au march\u00e9 du samedi. Ensuite, les maisons mitoyennes et jumel\u00e9es c\u00f4t\u00e9 int\u00e9rieur, o\u00f9 terrasses, garages et chambres suppl\u00e9mentaires deviennent plus accessibles. Enfin, les villas plus grandes, parfois con\u00e7ues pour plusieurs familles, qui attirent les clients pr\u00e9voyant de longs s\u00e9jours, des visites familiales ou un d\u00e9m\u00e9nagement complet depuis le nord de l\u2019Europe.<\/p>\n<p>Un d\u00e9tail que nous soulignons toujours lors des visites : Caleta de V\u00e9lez change d\u2019ambiance entre un matin de semaine et une soir\u00e9e d\u2019\u00e9t\u00e9. Pr\u00e8s du port, les matin\u00e9es gardent une atmosph\u00e8re de port de travail : filets, camionnettes, p\u00eacheurs, habitants achetant du pain. En ao\u00fbt, ce m\u00eame secteur devient bien plus anim\u00e9 apr\u00e8s le coucher du soleil. Les acheteurs qui ne visitent qu\u2019\u00e0 11h un mardi passent \u00e0 c\u00f4t\u00e9 de la moiti\u00e9 de l\u2019histoire, raison pour laquelle nous aimons faire d\u00e9couvrir le quartier deux fois \u00e0 nos clients.<\/p>\n<p>Pour une pr\u00e9sentation plus large de la ville, notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/caleta-de-velez\/\">guide de la zone Caleta de V\u00e9lez<\/a> est un bon point de d\u00e9part avant de cibler des rues et types de biens pr\u00e9cis.<\/p>\n<h2>Propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre Baviera Golf : espace, vues et un autre rythme<\/h2>\n<p>Baviera Golf se situe juste \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur des terres de Caleta de V\u00e9lez, au-dessus du littoral mais suffisamment proche pour rejoindre la plage, la marina et Torre del Mar en quelques minutes en voiture. C\u2019est souvent ici que les acheteurs s\u2019arr\u00eatent lors d\u2019une visite et nous disent, parfois surpris : \u00ab C\u2019est plus calme que je ne l\u2019imaginais. \u00bb Et c\u2019est vrai. Le parcours offre une ouverture visuelle rare dans les zones baln\u00e9aires plus denses.<\/p>\n<p>Rechercher une <strong>propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre Baviera Golf<\/strong> signifie g\u00e9n\u00e9ralement appartements modernes, penthouses avec terrasse, rez-de-jardin, maisons mitoyennes et parfois villa ou maison jumel\u00e9e. Certaines r\u00e9sidences disposent de piscines, parkings souterrains et d\u00e9barras. Ce ne sont pas de simples bonus : ils changent la fa\u00e7on dont un bien est utilis\u00e9. Un appartement \u00ab cl\u00e9 en main \u00bb avec ascenseur, parking et d\u00e9barras est bien plus pratique pour un propri\u00e9taire nord-europ\u00e9en qui vient quelques fois par an qu\u2019une maison charmante mais peu fonctionnelle avec escaliers, sans ombre et stationnement dans la rue en ao\u00fbt.<\/p>\n<p>Nous commen\u00e7ons souvent une visite \u00e0 Baviera Golf par une question directe : utiliserez-vous vraiment le golf, ou aimez-vous simplement le cadre ? Les deux r\u00e9ponses sont valables. Un golfeur appr\u00e9ciera la proximit\u00e9 du club-house, les d\u00e9parts et l\u2019acc\u00e8s facile pour les invit\u00e9s. Un non-golfeur privil\u00e9giera les terrasses expos\u00e9es sud, les aper\u00e7us mer, le calme et une ambiance r\u00e9sidentielle. L\u2019erreur serait d\u2019acheter un bien c\u00f4t\u00e9 golf uniquement parce que les photos sont vertes. V\u00e9rifiez l\u2019orientation, l\u2019acc\u00e8s routier, le r\u00e8glement de copropri\u00e9t\u00e9 et le ressenti hors haute saison.<\/p>\n<p>Les maisons \u00e0 vendre \u00e0 Baviera Golf conviennent aussi \u00e0 une vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Vous \u00eates proche de V\u00e9lez-M\u00e1laga pour les d\u00e9marches administratives et les grands services, proche de Torre del Mar pour le shopping et les restaurants, et sans \u00eatre coup\u00e9 du littoral. Il vous faudra cependant une voiture : c\u2019est le compromis. Caleta c\u00f4t\u00e9 mer offre plus de commodit\u00e9s \u00e0 pied ; Baviera offre de l\u2019air, des vues et un peu plus de distance avec la foule estivale.<\/p>\n<h2>Prix en 2026 : comment \u00e9tablir un budget r\u00e9aliste sans courir apr\u00e8s les mythes<\/h2>\n<p>Les acheteurs nous demandent souvent un prix unique. On comprend pourquoi. Ce serait pratique si les appartements de Caleta de V\u00e9lez, les penthouses de Baviera Golf et les maisons de ville du littoral entraient tous dans un tableau Excel. Ce n\u2019est pas le cas.<\/p>\n<p>En 2026, la meilleure fa\u00e7on d\u2019analyser les prix est de regarder la micro-localisation, l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent, l\u2019orientation, le stationnement et l\u2019espace ext\u00e9rieur. Un appartement r\u00e9nov\u00e9 pr\u00e8s du port n\u2019est pas comparable \u00e0 un ancien logement \u00e0 r\u00e9nover plusieurs rues plus loin. Un appartement \u00e0 Baviera Golf avec vue d\u00e9gag\u00e9e, ascenseur, parking et grande terrasse appartient \u00e0 une autre cat\u00e9gorie qu\u2019un petit bien sans vue ni prestations. Les biens en premi\u00e8re ligne ou proches du front de mer sont rares et donc plus chers. Les bonnes terrasses aussi. Un vrai garage \u00e9galement.<\/p>\n<p>Nous \u00e9vitons de donner des chiffres fixes sans v\u00e9rifier les biens disponibles, car les prix \u00e9voluent et les meilleures propri\u00e9t\u00e9s \u00e0 Caleta de V\u00e9lez peuvent partir avant m\u00eame qu\u2019un acheteur ait r\u00e9serv\u00e9 son vol. Ce que nous constatons au quotidien : de nombreux acheteurs qui se sentent exclus de Nerja trouvent Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf plus accessibles. Pas \u00ab bon march\u00e9 \u00bb au sens n\u00e9gligent, mais meilleur rapport qualit\u00e9-prix. Cette nuance est importante. Vous pouvez obtenir plus d\u2019espace int\u00e9rieur, un stationnement plus facile, une r\u00e9sidence plus r\u00e9cente ou une terrasse plus grande pour le m\u00eame budget que dans les quartiers les plus recherch\u00e9s de Nerja. Si vous souhaitez v\u00e9rifier la coh\u00e9rence de votre budget avec le march\u00e9 actuel, envoyez-nous vos chiffres et nous vous dirons honn\u00eatement ce qu\u2019ils permettent \u00e0 Caleta et Baviera.<\/p>\n<p>Si vous utilisez Torre del Mar comme point de comparaison, notre guide sur les <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/prix-immobilier-torre-del-mar-2026-budget-plage-fr\/\">prix de l\u2019immobilier \u00e0 Torre del Mar en 2026<\/a> vous donnera un bon aper\u00e7u des budgets baln\u00e9aires voisins. Caleta de V\u00e9lez recoupe souvent la demande de Torre del Mar, notamment chez les acheteurs qui veulent vivre en bord de mer sans \u00eatre dans les rues les plus anim\u00e9es.<\/p>\n<p>Un conseil pratique issu de nos visites : ne jugez pas la valeur uniquement au prix au m\u00e8tre carr\u00e9. Un petit appartement avec une grande terrasse, ascenseur, potentiel locatif touristique l\u00e9gal et parking peut \u00eatre bien plus utile qu\u2019un logement plus grand mais sombre avec des escaliers peu pratiques. Les acheteurs l\u2019oublient, puis s\u2019en souviennent d\u00e8s que la famille arrive avec les valises.<\/p>\n<h2>Style de vie c\u00f4tier ou golfique : la comparaison honn\u00eate<\/h2>\n<p>Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf sont voisines, mais r\u00e9pondent \u00e0 des profils d\u2019acheteurs diff\u00e9rents.<\/p>\n<p>Caleta s\u00e9duit ceux qui veulent sentir la mer d\u00e8s qu\u2019ils sortent. Le port fait partie du quotidien. On peut marcher jusqu\u2019\u00e0 la promenade, continuer vers Torre del Mar, d\u00e9jeuner pr\u00e8s de la marina ou rejoindre Algarrobo Costa par le front de mer. Pour les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires, cette accessibilit\u00e9 \u00e0 pied est pr\u00e9cieuse. Les invit\u00e9s ne veulent pas toujours conduire. Les adolescents n\u2019aiment pas attendre leurs parents. Les grands-parents pr\u00e9f\u00e8rent souvent un acc\u00e8s plat aux restaurants et \u00e0 la plage.<\/p>\n<p>Baviera Golf attire ceux qui appr\u00e9cient l\u2019espace. Les terrasses sont souvent plus priv\u00e9es que dans les immeubles du littoral, et la vue sur les fairways rend m\u00eame un appartement modeste plus paisible. Pour les t\u00e9l\u00e9travailleurs, couples semi-retrait\u00e9s ou golfeurs, ce cadre a un vrai attrait. Nous avons montr\u00e9 des biens \u00e0 Baviera Golf \u00e0 des clients scandinaves venus pour du \u00ab front de mer \u00bb et qui ont chang\u00e9 d\u2019avis apr\u00e8s dix minutes sur une terrasse calme face \u00e0 la M\u00e9diterran\u00e9e.<\/p>\n<p>Il n\u2019y a pas de vainqueur universel. Un acheteur qui pr\u00e9voit de courts s\u00e9jours fr\u00e9quents penchera vers Caleta de V\u00e9lez, car l\u2019acc\u00e8s \u00e0 la plage est rapide et simple. Quelqu\u2019un qui envisage des s\u00e9jours de trois mois l\u2019hiver pr\u00e9f\u00e9rera peut-\u00eatre Baviera Golf pour le stationnement, la lumi\u00e8re et une ambiance plus r\u00e9sidentielle. Certaines familles font le compromis : un bien pr\u00e8s de Baviera, avec Caleta et Torre del Mar comme circuit plage et d\u00eener.<\/p>\n<h2>Potentiel locatif : ce qui fonctionne et ce qu\u2019il faut v\u00e9rifier<\/h2>\n<p>La demande locative \u00e0 Caleta de V\u00e9lez est soutenue par la plage, la marina, la proximit\u00e9 de Torre del Mar et le fait que la ville reste agr\u00e9able hors juillet-ao\u00fbt. Baviera Golf ajoute une autre dimension : les golfeurs, les s\u00e9jours d\u2019hiver et les acheteurs cherchant une base plus calme pr\u00e8s de la mer. Bonne nouvelle, oui. Revenu automatique, non.<\/p>\n<p>Les biens les plus attractifs \u00e0 la location offrent g\u00e9n\u00e9ralement un acc\u00e8s facile, la climatisation, un espace ext\u00e9rieur, un internet fiable, un parking et une disposition qui se photographie bien. Deux chambres fonctionnent souvent tr\u00e8s bien, car elles conviennent aux couples, petites familles et amis de passage. Les penthouses sont tr\u00e8s performants si la terrasse est vraiment utilisable, et pas seulement un toit chaud avec vue. Les rez-de-jardin sont recherch\u00e9s pour les longs s\u00e9jours, surtout avec intimit\u00e9 et acc\u00e8s facile \u00e0 la piscine.<\/p>\n<p>Avant d\u2019acheter un bien \u00e0 Caleta de V\u00e9lez pour la location, il faut v\u00e9rifier la r\u00e9glementation. Les r\u00e8gles sur la location touristique en Andalousie se sont durcies, et les statuts de copropri\u00e9t\u00e9 peuvent aussi limiter ce qui est autoris\u00e9. Certaines r\u00e9sidences tol\u00e8rent les locations saisonni\u00e8res ; d\u2019autres les restreignent ou rendent l\u2019exp\u00e9rience difficile. Nous recommandons toujours de v\u00e9rifier la situation l\u00e9gale et communautaire avant de r\u00e9server, pas apr\u00e8s. Notre article sur la <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/licence-location-touristique-andalousie-guide-acheteur-2026-fr\/\">licence de location touristique en Andalousie<\/a> explique les points cl\u00e9s \u00e0 contr\u00f4ler pour les acheteurs envisageant la location courte dur\u00e9e.<\/p>\n<p>Les locations longues d\u2019hiver sont une autre option, surtout pour les propri\u00e9taires qui souhaitent profiter du bien au printemps ou \u00e0 l\u2019automne et le louer pendant les mois plus calmes. Nous constatons une demande r\u00e9guli\u00e8re d\u2019Europ\u00e9ens du Nord qui souhaitent passer deux ou trois mois pr\u00e8s de Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez ou Torrox sans s\u2019installer d\u00e9finitivement. Le profil de revenus est diff\u00e9rent de la location estivale, mais l\u2019usure et la gestion sont souvent plus faciles \u00e0 vivre.<\/p>\n<h2>Ce que notre \u00e9quipe v\u00e9rifie avant de programmer des visites<\/h2>\n<p>Une bonne journ\u00e9e de visites ne se pr\u00e9pare pas en ouvrant dix onglets au hasard. Nous l\u2019avons appris \u00e0 force d\u2019aider des clients \u00e0 atterrir \u00e0 l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga avec peu de temps et des attentes tr\u00e8s pr\u00e9cises. Une pr\u00e9s\u00e9lection s\u00e9rieuse \u00e9limine les biens inadapt\u00e9s avant m\u00eame de monter en voiture.<\/p>\n<p>Avant d\u2019organiser des visites \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf, nous clarifions plusieurs points avec les acheteurs. D\u2019abord, l\u2019objectif : r\u00e9sidence secondaire, investissement, vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ou futur d\u00e9m\u00e9nagement, car un m\u00eame bien ne r\u00e9pond que rarement \u00e0 tous ces crit\u00e8res. Ensuite, les besoins r\u00e9els \u00e0 pied : plage, restaurants, supermarch\u00e9, centre m\u00e9dical, club-house de golf ou arr\u00eat de bus. L\u2019orientation et l\u2019usage de la terrasse comptent plus que les photos, donc nous discutons du soleil du matin, de la chaleur de l\u2019apr\u00e8s-midi, de l\u2019ombre, du vent et de l\u2019intimit\u00e9. Le stationnement et le stockage reviennent constamment, surtout l\u2019\u00e9t\u00e9 sur la c\u00f4te et pour les propri\u00e9taires arrivant avec clubs de golf, v\u00e9los ou affaires de plage. Nous \u00e9voquons aussi tr\u00e8s t\u00f4t les charges et r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9 : entretien de la piscine, ascenseurs, jardins, restrictions locatives, animaux et travaux pr\u00e9vus. C\u00f4t\u00e9 l\u00e9gal, nous v\u00e9rifions la surface enregistr\u00e9e, les licences, dettes, la licence de premi\u00e8re occupation si n\u00e9cessaire, et toute diff\u00e9rence entre la r\u00e9alit\u00e9 et les papiers. Enfin, la logique de revente : un autre acheteur comprendra-t-il ce bien dans cinq ans, ou est-il trop personnalis\u00e9 pour se revendre facilement ?<\/p>\n<p>Si vous pr\u00e9voyez un court s\u00e9jour, ne remplissez pas chaque heure de visites. Cela para\u00eet efficace, mais \u00e7a ne l\u2019est pas. Apr\u00e8s le cinqui\u00e8me bien, les d\u00e9tails se m\u00e9langent. Il vaut mieux comparer moins de biens, marcher dans les rues, tester la descente de Baviera Golf jusqu\u2019au port de Caleta, et prendre un caf\u00e9 \u00e0 Torre del Mar avant de d\u00e9cider ce qui vous a sembl\u00e9 naturel. Notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr\/\">plan de visite immobili\u00e8re de 3 jours sur la Costa del Sol<\/a> montre comment nous structurons cela pour les acheteurs s\u00e9rieux.<\/p>\n<p>Lors de la due diligence, nous travaillons avec des avocats et autres professionnels pour que les acheteurs comprennent les documents avant de signer. Si vous souhaitez voir le type de v\u00e9rifications l\u00e9gales \u00e0 effectuer, notre guide sur la <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/verification-juridique-bien-immobilier-espagne-costa-del-sol-fr\/\">due diligence immobili\u00e8re en Espagne<\/a> est \u00e0 lire avant de faire une offre.<\/p>\n<h2>Meilleurs quartiers \u00e0 cibler \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf<\/h2>\n<p>Pr\u00e8s du port et de la marina, Caleta de V\u00e9lez attire ceux qui recherchent la routine baln\u00e9aire classique : promenade matinale, plage, d\u00e9jeuner, courses \u00e0 pied. C\u2019est aussi l\u2019un des secteurs les plus connus des invit\u00e9s, ce qui aide si la location fait partie du projet. Le compromis peut \u00eatre le bruit, la pression sur le stationnement en haute saison et des b\u00e2timents plus anciens, donc la qualit\u00e9 varie d\u2019une rue \u00e0 l\u2019autre.<\/p>\n<p>Le front de mer et les poches proches de la promenade sont naturellement pris\u00e9s. Ici, soyez attentif \u00e0 l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent, \u00e0 la pr\u00e9sence d\u2019un ascenseur et \u00e0 la profondeur de la terrasse. Un balcon charmant en photo peut n\u2019accueillir que deux chaises et une tasse de caf\u00e9. Une terrasse plus profonde change tout.<\/p>\n<p>L\u00e9g\u00e8rement \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de Caleta de V\u00e9lez, on trouve plus de rues r\u00e9sidentielles, des maisons mitoyennes et des biens avec garage ou surfaces plus grandes. Ils sont excellents pour les familles ou la vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e. Ils n\u2019ont peut-\u00eatre pas le c\u00f4t\u00e9 carte postale du front de mer, mais sont souvent plus fonctionnels au quotidien.<\/p>\n<p>\u00c0 Baviera Golf, nous nous concentrons sur Alcazaba de Baviera et les communaut\u00e9s golfiques voisines, ainsi que sur les programmes r\u00e9cents et les immeubles \u00e9tablis avec piscine et parking souterrain. Comparez non seulement la vue et la finition, mais aussi la pente entre le parking et l\u2019entr\u00e9e, l\u2019acc\u00e8s \u00e0 l\u2019ascenseur, l\u2019entretien de la copropri\u00e9t\u00e9 et la distance \u00e0 l\u2019A-7 et aux services. Cinq minutes sur une carte peuvent sembler bien diff\u00e9rentes avec des sacs de courses en juillet.<\/p>\n<h2>Qui devrait acheter ici, et qui devrait r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 deux fois ?<\/h2>\n<p>Caleta de V\u00e9lez est id\u00e9ale pour ceux qui veulent un bien c\u00f4tier avec services de proximit\u00e9, ambiance portuaire et meilleur rapport qualit\u00e9-prix que les noms les plus fr\u00e9quent\u00e9s de la Costa del Sol. C\u2019est aussi un bon choix pour les familles qui aiment Torre del Mar mais pr\u00e9f\u00e8rent une base un peu plus calme. Si vous cherchez la vie nocturne \u00e0 votre porte chaque soir, vous serez peut-\u00eatre plus heureux pr\u00e8s du centre de Torre del Mar ou de M\u00e1laga.<\/p>\n<p>Baviera Golf est parfait pour les amateurs de golf, les amoureux des terrasses, les t\u00e9l\u00e9travailleurs et ceux qui n\u2019ont pas peur de prendre la voiture pour aller \u00e0 la plage. Cela convient \u00e0 ceux qui veulent une communaut\u00e9 calme et bien entretenue plut\u00f4t qu\u2019une rue anim\u00e9e sous leurs fen\u00eatres. Si tout faire \u00e0 pied est indispensable, attention : certains biens \u00e0 Baviera sont proches des commodit\u00e9s en voiture, mais pas agr\u00e9ables \u00e0 pied au quotidien.<\/p>\n<p>Il nous arrive de conseiller \u00e0 des clients de ne pas acheter le bien dont ils sont tomb\u00e9s amoureux en ligne. Cela peut para\u00eetre \u00e9trange de la part d\u2019un agent immobilier. Mais un bon achat en Espagne doit r\u00e9sister aux questions du quotidien. O\u00f9 les invit\u00e9s vont-ils se garer ? La terrasse est-elle utilisable en ao\u00fbt ? Peut-on rejoindre facilement l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga pour un vol t\u00f4t le matin ? La copropri\u00e9t\u00e9 autorise-t-elle le projet locatif envisag\u00e9 ? Le bien reste-t-il pertinent un matin gris de janvier ?<\/p>\n<p>Si les r\u00e9ponses sont positives, Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf sont des choix particuli\u00e8rement judicieux. Ni trop expos\u00e9s, ni endormis. Pratiques, attractifs et proches de tout ce dont les acheteurs ont r\u00e9ellement besoin.<\/p>\n<h2>Pr\u00eat \u00e0 comparer les biens en vente en temps r\u00e9el ?<\/h2>\n<p>Si vous effectuez des recherches <strong>acheter bien immobilier Caleta de V\u00e9lez<\/strong> ou affinez votre s\u00e9lection de <strong>maisons \u00e0 vendre Baviera Golf<\/strong>, notre \u00e9quipe peut vous aider \u00e0 comparer la c\u00f4te et le c\u00f4t\u00e9 golf dans une liste claire. Nous vous dirons ce qui est int\u00e9ressant, ce qui n\u00e9cessite prudence et ce qui ne vaut pas le d\u00e9placement.<\/p>\n<p>Commencez par parcourir nos <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/biens-immobiliers\/\">biens actuellement en vente sur la Costa del Sol<\/a>, puis contactez Hansen Real Estate \u00e0 Torre del Mar avec votre budget, vos dates de voyage et vos crit\u00e8res essentiels. Notre \u00e9quipe scandinave vous accompagnera de la recherche aux visites avec expertise locale, conseils avis\u00e9s et les bonnes langues autour de la table.<\/p>\n<h2>FAQ : Acheter \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf<\/h2>\n<h3>Caleta de V\u00e9lez est-elle moins ch\u00e8re que Nerja ?<\/h3>\n<p>Souvent oui, surtout si l\u2019on compare l\u2019espace, le stationnement et les r\u00e9sidences r\u00e9centes. Nerja b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019une notori\u00e9t\u00e9 internationale et de nombreux micro-secteurs tr\u00e8s demand\u00e9s. Caleta de V\u00e9lez peut offrir un meilleur rapport pratique\/prix, mais le tarif exact d\u00e9pend de la proximit\u00e9 de la mer, de la qualit\u00e9 de la terrasse, de l\u2019\u00e9tat du b\u00e2timent et des biens disponibles \u00e0 l\u2019instant T.<\/p>\n<h3>Baviera Golf est-il adapt\u00e9 \u00e0 la vie \u00e0 l\u2019ann\u00e9e ?<\/h3>\n<p>Oui, pour les acheteurs \u00e0 l\u2019aise avec la voiture. Baviera Golf est proche de Caleta de V\u00e9lez, Torre del Mar et V\u00e9lez-M\u00e1laga, avec golf, vues et calme r\u00e9sidentiel. V\u00e9rifiez les charges de copropri\u00e9t\u00e9, l\u2019occupation hivernale, la qualit\u00e9 d\u2019internet, le stationnement et l\u2019acc\u00e8s avant de d\u00e9cider.<\/p>\n<h3>Quelle distance entre Caleta de V\u00e9lez et l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga ?<\/h3>\n<p>En voiture, Caleta de V\u00e9lez se trouve g\u00e9n\u00e9ralement \u00e0 35-40 minutes de l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga via l\u2019A-7. Le temps de trajet peut augmenter lors des pics de circulation pr\u00e8s de M\u00e1laga ou les jours de grands d\u00e9parts, donc nous pr\u00e9voyons toujours une marge pour les transferts a\u00e9roport.<\/p>\n<h3>Puis-je louer un bien \u00e0 Caleta de V\u00e9lez ou Baviera Golf ?<\/h3>\n<p>Souvent oui, mais il ne faut jamais pr\u00e9sumer. Il faut v\u00e9rifier les exigences de location touristique andalouses, les r\u00e8gles municipales, les papiers du bien et les statuts de copropri\u00e9t\u00e9. Certains biens sont mieux adapt\u00e9s \u00e0 la location saisonni\u00e8re, d\u2019autres conviennent mieux \u00e0 la location d\u2019hiver ou \u00e0 l\u2019usage personnel.<\/p>\n<h3>Que v\u00e9rifier avant de programmer des visites ?<\/h3>\n<p>Clarifiez d\u2019abord votre objectif, budget, financement, distance \u00e0 pied souhait\u00e9e, projet locatif et crit\u00e8res essentiels. Ensuite, v\u00e9rifiez l\u2019orientation, l\u2019usage de la terrasse, le stationnement, les r\u00e8gles de copropri\u00e9t\u00e9 et les bases l\u00e9gales. Une liste courte et bien pr\u00e9par\u00e9e vaut mieux qu\u2019une journ\u00e9e pr\u00e9cipit\u00e9e de visites al\u00e9atoires.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comparez les biens immobiliers \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf en 2026 : quartiers, style de vie, v\u00e9rifications locatives et conseils de visite de notre \u00e9quipe locale.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29367,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[955,954,957,953,956],"class_list":["post-31822","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-acheter-propriete-caleta-de-velez","tag-biens-a-vendre-baviera-golf","tag-costa-del-sol-est","tag-immobilier-caleta-de-velez","tag-maisons-a-vendre-baviera-golf"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Biens \u00e0 vendre Caleta de V\u00e9lez &amp; Baviera Golf<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Comparez les biens \u00e0 vendre \u00e0 Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf en 2026. 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