{"id":31840,"date":"2026-09-13T08:54:44","date_gmt":"2026-09-13T08:54:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/transfert-argent-espagne-achat-bien-immobilier-fr\/"},"modified":"2026-09-13T08:54:44","modified_gmt":"2026-09-13T08:54:44","slug":"transfert-argent-espagne-achat-bien-immobilier-fr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/transfert-argent-espagne-achat-bien-immobilier-fr\/","title":{"rendered":"Comment transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne pour acheter un bien immobilier : comptes bancaires, justificatifs de fonds et d\u00e9lais"},"content":{"rendered":"<p>Si vous devez <strong>transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne pour acheter un bien immobilier<\/strong>, le meilleur moment pour vous pr\u00e9parer est avant de faire une offre. Pas apr\u00e8s. Nous le voyons presque chaque semaine dans notre bureau de Torre del Mar : un acheteur trouve l\u2019appartement id\u00e9al pr\u00e8s du Paseo Mar\u00edtimo, le vendeur attend une r\u00e9servation rapide, puis l\u2019acheteur d\u00e9couvre que sa banque exige des documents suppl\u00e9mentaires contre le blanchiment d\u2019argent, que le taux de change a \u00e9volu\u00e9 ou que le compte espagnol n\u2019est pas pr\u00eat.<\/p>\n<p>Ce retard peut co\u00fbter un bien, surtout l\u00e0 o\u00f9 les bonnes opportunit\u00e9s partent vite. Torre del Mar, Nerja, Torrox Costa, Caleta de V\u00e9lez et certaines zones de Fuengirola en sont de bons exemples. La partie financi\u00e8re n\u2019est jamais la plus glamour, mais c\u2019est la m\u00e9canique discr\u00e8te derri\u00e8re un achat r\u00e9ussi. Si tout est pr\u00eat, vous pouvez r\u00e9server sereinement. Sinon, tout le monde attend : l\u2019avocat, la banque, le vendeur et finalement le notaire.<\/p>\n<p>Notre \u00e9quipe travaille principalement avec des acheteurs scandinaves, allemands, britanniques et n\u00e9erlandais, et nous g\u00e9rons le processus en danois, su\u00e9dois, norv\u00e9gien, allemand, anglais et espagnol. Cela aide. Mais les proc\u00e9dures bancaires espagnoles restent les proc\u00e9dures bancaires espagnoles : ils posent des questions, exigent des documents et n\u2019aiment pas les surprises.<\/p>\n<p>Voici la checklist de pr\u00e9paration que nous utilisons r\u00e9ellement avant que nos clients ne versent un acompte de r\u00e9servation, ne signent un compromis ou n\u2019aillent chez le notaire.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Appartements actuellement en vente \u00e0 Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26603651\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/magnifique-appartement-au-rez-de-chaussee-a-baviera-golf-caleta-de-velez-26603651\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P31019938\/Tphoto\/IDa253d901-0000-0500-0000-00001a5e8eef.jpg\" alt=\"Magnifique appartement au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Magnifique appartement au rez-de-chauss\u00e9e \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>98 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-en-bord-de-mer-avec-3-maisons-en-terrasse-a-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison en bord de mer avec 3 maisons en terrasse \u00e0 Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26530632\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-a-vendre-exclusivement-a-baviera-golf-caleta-de-velez-26530632\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30942937\/Tphoto\/IDd926d801-0000-0500-0000-00001a47e9aa.jpg\" alt=\"Appartement \u00e0 vendre exclusivement \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26048\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement \u00e0 vendre exclusivement \u00e0 Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>112 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25648486\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/vue-sur-la-mediterranee-et-design-contemporain-dans-lun-des-meilleurs-quartiers-de-torre-del-mar-25648486\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29906092\/Tphoto\/IDac54c801-0000-0500-0000-00001923a6fb.jpg\" alt=\"Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26028\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Vue sur la M\u00e9diterran\u00e9e et design contemporain dans l&#039;un des meilleurs quartiers de Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">630\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>401 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>209 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/maison-de-village-avec-terrasse-sur-le-toit-et-patio-interieur-dans-le-centre-de-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d788.jpg\" alt=\"Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Maison de village avec terrasse sur le toit et patio int\u00e9rieur dans le centre de V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"22831065\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/propriete\/appartement-de-vacances-moderne-dans-le-centre-de-torre-del-mar-pres-de-la-plage-22831065\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P26759189\/Tphoto\/ID15509801-0000-0500-0000-000015507fee.jpg\" alt=\"Appartement de vacances moderne dans le centre de Torre del Mar, pr\u00e8s de la plage\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 049\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Appartement de vacances moderne dans le centre de Torre del Mar, pr\u00e8s de la plage<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">1\u00a0100 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>70 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne pour acheter un bien : commencez avant l\u2019offre<\/h2>\n<p>La plus grande erreur est de croire que l\u2019argent n\u2019est important qu\u2019\u00e0 la signature finale. En r\u00e9alit\u00e9, les fonds sont n\u00e9cessaires par \u00e9tapes. D\u2019abord, il peut y avoir un acompte de r\u00e9servation, souvent un montant plus faible pour retirer le bien du march\u00e9 temporairement. Ensuite, le compromis priv\u00e9 exige g\u00e9n\u00e9ralement un acompte plus important, souvent autour de 10% du prix, selon l\u2019accord. \u00c0 la signature finale, le solde restant est pay\u00e9 chez le notaire, g\u00e9n\u00e9ralement par ch\u00e8que de banque \u00e9mis par une banque espagnole ou selon une m\u00e9thode accept\u00e9e par le notaire et les avocats.<\/p>\n<p>Si vous visez un appartement \u00e0 350 000 \u20ac \u00e0 Torre del Mar, il ne suffit pas de pr\u00e9parer 350 000 \u20ac. Il faut aussi pr\u00e9voir les taxes, frais de notaire et d\u2019enregistrement, honoraires d\u2019avocat, \u00e9ventuels frais bancaires, assurance si vous financez, et une marge de s\u00e9curit\u00e9. Nous conseillons de raisonner en budget total d\u2019acquisition, pas seulement en prix affich\u00e9. Pour un d\u00e9tail des co\u00fbts, notre guide sur <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-bien-immobilier-espagne-avant-demenager-couts-taxes-delais-fr\/\">l\u2019achat d\u2019un bien en Espagne avant de s\u2019installer<\/a> explique les d\u00e9lais pour r\u00e9sidents et non-r\u00e9sidents.<\/p>\n<p>Un exemple v\u00e9cu : des acheteurs atterrissent \u00e0 l\u2019a\u00e9roport de M\u00e1laga pour trois jours de visites, arrivent \u00e0 Torre del Mar en 35 minutes par l\u2019A-7, et veulent d\u00e9cider vite. C\u2019est logique. Le march\u00e9 r\u00e9compense la r\u00e9activit\u00e9. Mais r\u00e9actif ne veut pas dire pr\u00e9cipit\u00e9. Avant le voyage, vos fonds doivent d\u00e9j\u00e0 \u00eatre tra\u00e7ables, convertibles et pr\u00eats \u00e0 \u00eatre transf\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n<h2>Faut-il un compte bancaire espagnol pour acheter un bien immobilier ?<\/h2>\n<p>Dans la plupart des cas, oui, un <strong>compte bancaire espagnol pour l\u2019achat immobilier<\/strong> est fortement recommand\u00e9. Ce n\u2019est pas toujours l\u00e9galement impossible d\u2019acheter sans, mais en pratique tout est plus simple avec. Le paiement final chez le notaire se fait g\u00e9n\u00e9ralement par ch\u00e8que de banque espagnol. Les contrats d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, charges de copropri\u00e9t\u00e9, taxe IBI, fiscalit\u00e9 des non-r\u00e9sidents et assurance habitation sont aussi facilit\u00e9s avec un compte local.<\/p>\n<p>Ouvrir le compte peut \u00eatre \u00e9tonnamment long si vous vous y prenez tard. Certaines banques sont efficaces ; d\u2019autres demandent document sur document. Les acheteurs non-r\u00e9sidents doivent g\u00e9n\u00e9ralement fournir un passeport, un NIE si d\u00e9j\u00e0 obtenu, un justificatif de domicile, une identification fiscale de leur pays, des preuves de revenus ou de patrimoine, et une explication sur l\u2019ouverture du compte. Si l\u2019achat implique une soci\u00e9t\u00e9, une structure de trust, un h\u00e9ritage ou des fonds issus d\u2019une vente r\u00e9cente, attendez-vous \u00e0 plus de questions.<\/p>\n<p>Dans nos transactions \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga et Torre del Mar, les banques demandent souvent des documents en espagnol ou en anglais. Les papiers en danois, su\u00e9dois, norv\u00e9gien, n\u00e9erlandais ou allemand peuvent parfois \u00eatre accept\u00e9s, mais une traduction peut \u00eatre exig\u00e9e. C\u2019est pourquoi nous commen\u00e7ons l\u2019introduction bancaire t\u00f4t, surtout pour les acheteurs \u00e0 distance via procuration ou ceux qui ne restent que quelques jours pour visiter.<\/p>\n<p>N\u2019attendez pas la semaine pr\u00e9c\u00e9dant la signature pour ouvrir le compte. C\u2019est risqu\u00e9. Une banque peut vous accepter un lundi et tout de m\u00eame bloquer un gros virement le jeudi parce que le service conformit\u00e9 veut une preuve d\u2019origine. Aga\u00e7ant ? Oui. Rare ? Pas vraiment.<\/p>\n<h2>Justificatif de fonds pour acheter en Espagne : ce que veulent vraiment les banques<\/h2>\n<p><strong>Le justificatif de fonds pour acheter en Espagne<\/strong> n\u2019est pas qu\u2019une formalit\u00e9 demand\u00e9e par votre avocat. C\u2019est une exigence du dispositif anti-blanchiment espagnol. Banques, avocats, notaires et parfois promoteurs doivent comprendre d\u2019o\u00f9 vient l\u2019argent. Un solde bancaire prouve que vous avez des fonds, mais pas forc\u00e9ment leur origine.<\/p>\n<p>Pour les salari\u00e9s, le dossier est g\u00e9n\u00e9ralement simple : fiches de paie, d\u00e9clarations fiscales, relev\u00e9s d\u2019\u00e9pargne et d\u2019investissement. Les entrepreneurs peuvent devoir fournir des comptes annuels, des relev\u00e9s de dividendes ou des actes de cession si une soci\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 vendue. Si les fonds proviennent de la vente d\u2019un bien, fournissez l\u2019acte de vente sign\u00e9 ou l\u2019attestation de paiement, ainsi que le relev\u00e9 bancaire montrant l\u2019arriv\u00e9e des fonds. Pour un h\u00e9ritage, il faut les documents de succession. Les dons familiaux peuvent entra\u00eener des contr\u00f4les suppl\u00e9mentaires, surtout si plusieurs virements arrivent de proches peu avant l\u2019achat.<\/p>\n<p>Nous avons eu des acheteurs \u00e0 Nerja et Torrox financi\u00e8rement solides mais temporairement bloqu\u00e9s parce que leur argent avait transit\u00e9 par plusieurs comptes sans explication claire. Les fonds \u00e9taient l\u00e9gitimes, mais la paperasse \u00e9tait confuse. Les banques espagnoles n\u2019aiment pas jouer aux d\u00e9tectives, et les avocats ne peuvent pas inventer une tra\u00e7abilit\u00e9 propre apr\u00e8s coup.<\/p>\n<p>Le mieux est de constituer un dossier simple avant de r\u00e9server. Nommez clairement les documents et gardez les relev\u00e9s montrant le cheminement des fonds depuis la source jusqu\u2019au compte courant. Si l\u2019argent est pass\u00e9 d\u2019une plateforme d\u2019investissement \u00e0 un compte courant, incluez les deux mouvements. Pensez \u00e0 un fil d\u2019Ariane qui va de la source d\u2019origine jusqu\u2019\u00e0 l\u2019Espagne.<\/p>\n<h2>Change de devises pour acheter en Espagne : banque ou sp\u00e9cialiste ?<\/h2>\n<p>Pour les acheteurs de la zone euro, la question du change est moins cruciale. Pour les acheteurs du Danemark, de Su\u00e8de, de Norv\u00e8ge, du Royaume-Uni ou d\u2019autres pays hors euro, <strong>le change de devises pour acheter en Espagne<\/strong> peut avoir un impact bien plus important que pr\u00e9vu sur le prix final. Une variation du taux de change entre l\u2019offre et la signature peut transformer un budget confortable en budget serr\u00e9.<\/p>\n<p>Deux options principales existent. Votre banque d\u2019origine peut convertir et envoyer les euros : c\u2019est simple, familier, parfois co\u00fbteux. Ou vous pouvez utiliser un prestataire de change agr\u00e9\u00e9, qui propose souvent de meilleurs taux, des contrats \u00e0 terme ou des virements \u00e9chelonn\u00e9s. Nous ne sommes pas courtiers en devises et ne donnons pas de conseils sur le change, mais nous encourageons les acheteurs \u00e0 comparer les co\u00fbts plut\u00f4t que d\u2019accepter le premier taux affich\u00e9 sur l\u2019application bancaire.<\/p>\n<p>Un exemple concret : un acheteur su\u00e9dois int\u00e9ress\u00e9 par Baviera Golf \u00e0 Caleta de V\u00e9lez peut r\u00e9server un bien aujourd\u2019hui, signer un compromis dans deux semaines et finaliser deux mois plus tard. Si la couronne se d\u00e9pr\u00e9cie pendant ce temps, le montant final en euros exigera plus de couronnes que pr\u00e9vu. Certains g\u00e8rent ce risque avec un contrat \u00e0 terme, bloquant un taux pour une date future. D\u2019autres transf\u00e8rent par \u00e9tapes. Les deux m\u00e9thodes fonctionnent. Ce qui ne marche presque jamais, c\u2019est d\u2019ignorer le taux de change jusqu\u2019\u00e0 la veille du notaire.<\/p>\n<p>Si vous comparez encore les emplacements et budgets, nos guides locaux de prix peuvent vous aider \u00e0 fixer un objectif r\u00e9aliste avant de convertir vos fonds. Beaucoup de clients commencent par <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/prix-immobilier-torre-del-mar-2026-budget-plage-fr\/\">les prix des biens \u00e0 Torre del Mar pr\u00e8s de la plage<\/a> ou notre aper\u00e7u de <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/acheter-bien-immobilier-caleta-de-velez-baviera-golf-prix-quartiers-maisons-a-vendre-fr\/\">Caleta de V\u00e9lez et Baviera Golf<\/a>.<\/p>\n<h2>Payer un acompte en Espagne sans prendre de risque<\/h2>\n<p><strong>Payer un acompte pour un bien en Espagne<\/strong> ne doit jamais \u00eatre pris \u00e0 la l\u00e9g\u00e8re. Le montant peut sembler faible par rapport au prix d\u2019achat, mais il change la dynamique de la transaction. Une fois l\u2019argent transf\u00e9r\u00e9, les conditions de remboursement deviennent essentielles. Tout comme le destinataire.<\/p>\n<p>Les acomptes de r\u00e9servation sont souvent vers\u00e9s sur un compte s\u00e9questre d\u2019agence, d\u2019avocat, de promoteur ou parfois du vendeur, selon la structure. Nous privil\u00e9gions la clart\u00e9 : qui re\u00e7oit l\u2019argent, ce que la somme r\u00e9serve, la dur\u00e9e de la r\u00e9servation, les v\u00e9rifications \u00e0 effectuer avant le prochain contrat, et dans quelles conditions l\u2019acompte est restitu\u00e9. Les formulations vagues sont sources de probl\u00e8mes.<\/p>\n<p>Avant qu\u2019un acompte ne quitte votre compte, votre avocat doit savoir ce qui est sign\u00e9. Au minimum, l\u2019identit\u00e9 du bien, le prix d\u2019achat, les parties, la date limite, le montant de l\u2019acompte et les conditions de remboursement doivent \u00eatre clairs. Si vous achetez un appartement de revente pr\u00e8s de l\u2019Avenida Andaluc\u00eda \u00e0 Torre del Mar, l\u2019avocat v\u00e9rifiera normalement le registre foncier, les dettes, les charges de copropri\u00e9t\u00e9 et la l\u00e9galit\u00e9. Si vous achetez du neuf \u00e0 Fuengirola ou Benalm\u00e1dena, le calendrier de paiement du promoteur, les garanties bancaires et la TVA doivent \u00eatre examin\u00e9s de pr\u00e8s.<\/p>\n<p>Nous sommes prudents car nous avons vu l\u2019inverse : un acheteur envoie l\u2019argent trop vite, puis d\u00e9couvre qu\u2019une clause hypoth\u00e9caire manque ou que le calendrier de signature est irr\u00e9aliste. L\u2019enthousiasme est naturel. La panique co\u00fbte cher. Si vous nous dites t\u00f4t comment vos fonds sont d\u00e9tenus et dans quelle devise, nous pouvons vous aider \u00e0 choisir le bon avocat et la bonne s\u00e9quence bancaire avant m\u00eame votre premi\u00e8re visite.<\/p>\n<h2>Le timing : virements, contr\u00f4les bancaires et date du notaire<\/h2>\n<p>Le timing d\u00e9pend moins de la vitesse du virement que de la rapidit\u00e9 des validations. Un virement SEPA dans la zone euro peut arriver vite, souvent en un ou deux jours ouvr\u00e9s. Les virements internationaux prennent plus de temps. La conversion de devises ajoute une \u00e9tape. Mais le vrai d\u00e9lai vient souvent de la conformit\u00e9 : la banque espagnole re\u00e7oit une grosse somme, la bloque pour v\u00e9rification et demande des documents avant de permettre l\u2019\u00e9mission de ch\u00e8ques ou de paiements.<\/p>\n<p>Nous conseillons de raisonner \u00e0 rebours depuis la date du notaire. Si la signature est pr\u00e9vue un vendredi matin \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga ou M\u00e1laga, l\u2019argent ne doit pas arriver le jeudi apr\u00e8s-midi. C\u2019est trop juste. La banque espagnole peut avoir besoin de temps pour confirmer la r\u00e9ception, valider l\u2019origine des fonds et \u00e9mettre les ch\u00e8ques de banque. En ao\u00fbt, pendant la Semana Santa, No\u00ebl ou les jours f\u00e9ri\u00e9s locaux, les effectifs sont r\u00e9duits et les signatures plus difficiles \u00e0 obtenir. L\u2019Espagne fonctionne toujours, bien s\u00fbr, mais le rythme change.<\/p>\n<p>Pour les acheteurs s\u00e9rieux pr\u00e9voyant un court s\u00e9jour, la pr\u00e9paration financi\u00e8re doit se faire avant d\u2019atterrir. Notre <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/fr\/voyage-visite-immobiliere-costa-del-sol-plan-3-jours-fr\/\">plan de visite immobili\u00e8re de trois jours sur la Costa del Sol<\/a> est con\u00e7u pour cela : visiter avec soin, d\u00e9cider sereinement, et arriver pr\u00eat \u00e0 r\u00e9server si le bon bien se pr\u00e9sente.<\/p>\n<h3>Checklist r\u00e9aliste de pr\u00e9paration acheteur<\/h3>\n<ul>\n<li>Ouvrez ou commencez \u00e0 ouvrir le compte bancaire espagnol avant d\u2019avoir \u00e0 payer le solde final.<\/li>\n<li>Pr\u00e9parez les justificatifs de fonds montrant l\u2019origine, pas seulement le solde actuel.<\/li>\n<li>D\u00e9cidez comment g\u00e9rer le change et le risque de taux de change.<\/li>\n<li>V\u00e9rifiez qui re\u00e7oit l\u2019acompte de r\u00e9servation et quelles sont les conditions de remboursement.<\/li>\n<li>Transf\u00e9rez les fonds assez t\u00f4t pour les contr\u00f4les de conformit\u00e9, l\u2019\u00e9mission des ch\u00e8ques et la coordination notariale.<\/li>\n<li>Gardez une marge pour les taxes, frais, mobilier, assurance et les premiers frais annuels.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Voil\u00e0 la version technique. La version humaine est plus simple : ne laissez pas une belle terrasse \u00e0 Nerja ou un appartement vue mer \u00e0 Torrox vous pousser \u00e0 n\u00e9gliger la pr\u00e9paration bancaire.<\/p>\n<h2>Erreurs de paiement fr\u00e9quentes encore vues en 2026<\/h2>\n<p>La premi\u00e8re erreur est de transf\u00e9rer directement l\u2019argent au vendeur sans v\u00e9rifications. Cela peut \u00eatre sans cons\u00e9quence parfois, mais nous le d\u00e9conseillons. Utilisez la structure valid\u00e9e par votre avocat, et assurez-vous que le titulaire du compte correspond au contrat ou a un r\u00f4le l\u00e9gal clair dans la transaction.<\/p>\n<p>La deuxi\u00e8me est de croire qu\u2019une pr\u00e9-approbation de pr\u00eat prot\u00e8ge l\u2019acompte. Une clause hypoth\u00e9caire doit \u00eatre correctement r\u00e9dig\u00e9e dans le contrat si vous voulez une protection. Un accord verbal avec un banquier ne sert \u00e0 rien si le contrat stipule que l\u2019acompte est perdu apr\u00e8s la date limite.<\/p>\n<p>La troisi\u00e8me est d\u2019oublier la r\u00e9f\u00e9rence du virement. Les banques et avocats espagnols g\u00e8rent de nombreux paiements entrants. Une r\u00e9f\u00e9rence avec votre nom, l\u2019adresse du bien et l\u2019objet du virement \u00e9vite des \u00e9changes fastidieux plus tard. Les emails \u00e0 21h la veille du notaire ne font pas partie du r\u00eave espagnol.<\/p>\n<p>Autre erreur : sous-estimer les frais bancaires et les plafonds de virement quotidiens. Certaines banques exigent une validation suppl\u00e9mentaire pour les gros montants. D\u2019autres limitent les paiements en ligne sauf appel pr\u00e9alable. Un acheteur britannique ou scandinave peut avoir les fonds, mais le service anti-fraude bloque le paiement car il para\u00eet inhabituel. Pr\u00e9venez votre banque avant d\u2019envoyer de grosses sommes en Espagne.<\/p>\n<p>Enfin, n\u2019arrivez jamais \u00e0 la signature avec du cash. L\u2019Espagne a des r\u00e8gles strictes sur les paiements en esp\u00e8ces, et les transactions immobili\u00e8res exigent des fonds transparents et tra\u00e7ables. Les gros paiements en liquide sont un signal d\u2019alerte et peuvent cr\u00e9er des probl\u00e8mes juridiques et bancaires. Les virements propres gagnent toujours.<\/p>\n<h2>Comment notre \u00e9quipe de Torre del Mar aide les acheteurs \u00e0 rester pr\u00eats<\/h2>\n<p>Notre r\u00f4le n\u2019est pas de remplacer votre avocat ou votre banque. Il est de coordonner les \u00e9tapes pour que l\u2019achat soit fluide et non improvis\u00e9. Nous savons quelles questions surgissent avant une r\u00e9servation \u00e0 Torre del Mar, ce que les promoteurs peuvent demander \u00e0 Fuengirola, comment les vendeurs de revente \u00e0 V\u00e9lez-M\u00e1laga structurent les d\u00e9lais, et pourquoi un acheteur non-r\u00e9sident de Su\u00e8de ou des Pays-Bas peut avoir besoin de plus de temps bancaire que pr\u00e9vu.<\/p>\n<p>Nous connaissons aussi le rythme local. Une visite pr\u00e8s du Balc\u00f3n de Europa \u00e0 Nerja peut d\u00e9boucher sur une offre le jour m\u00eame. Un appartement bien plac\u00e9 pr\u00e8s de la promenade \u00e0 Torre del Mar peut attirer plusieurs acheteurs en un week-end. Les biens autour de Baviera Golf \u00e0 Caleta de V\u00e9lez s\u00e9duisent ceux qui veulent de l\u2019espace, un parking et un acc\u00e8s facile \u00e0 l\u2019A-7, donc les bonnes affaires ne restent pas longtemps. La pr\u00e9paration n\u2019est pas de la paperasse pour la paperasse. C\u2019est du pouvoir d\u2019achat.<\/p>\n<p>Avant de r\u00e9server votre voyage de visites, parlez-nous. Dites-nous la devise de votre budget, la structure d\u2019achat envisag\u00e9e, et si vous comptez financer une partie du prix. Explorez les biens disponibles ci-dessus, ou contactez notre \u00e9quipe Hansen Real Estate \u00e0 Torre del Mar pour un \u00e9change sur la pr\u00e9paration acheteur avant votre premi\u00e8re offre. Nous vous aiderons \u00e0 passer de l\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e0 la r\u00e9servation sans perdre de jours \u00e0 cause de d\u00e9lais bancaires \u00e9vitables.<\/p>\n<h2>FAQ : Transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne pour un achat immobilier<\/h2>\n<h3>Puis-je transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne avant d\u2019avoir un compte bancaire espagnol ?<\/h3>\n<p>Parfois, mais cela d\u00e9pend de la structure de l\u2019achat et du destinataire. Un acompte de r\u00e9servation peut \u00eatre vers\u00e9 sur le compte d\u2019un avocat, d\u2019une agence ou d\u2019un promoteur si tout est bien document\u00e9. Pour la signature finale, un compte bancaire espagnol est g\u00e9n\u00e9ralement bien plus pratique car les ch\u00e8ques de banque, les contrats de services et les paiements de taxes sont plus faciles \u00e0 organiser.<\/p>\n<h3>Quels justificatifs de fonds sont n\u00e9cessaires pour acheter en Espagne ?<\/h3>\n<p>Les banques et avocats demandent g\u00e9n\u00e9ralement la preuve de l\u2019origine des fonds, pas seulement un relev\u00e9 de solde. Les documents utiles incluent bulletins de salaire, d\u00e9clarations fiscales, relev\u00e9s d\u2019investissement, actes de vente immobili\u00e8re, attestations de succession, comptes d\u2019entreprise ou justificatifs de dons. Plus la tra\u00e7abilit\u00e9 est claire, moins vous aurez de retards.<\/p>\n<h3>Combien de temps faut-il pour transf\u00e9rer de l\u2019argent en Espagne pour la signature ?<\/h3>\n<p>Un virement SEPA en zone euro peut arriver rapidement, souvent en quelques jours ouvr\u00e9s, mais les contr\u00f4les de conformit\u00e9 peuvent rallonger le d\u00e9lai. Si le change, des montants importants ou des origines complexes sont impliqu\u00e9s, pr\u00e9voyez plus de temps. Nous pr\u00e9f\u00e9rons que les fonds arrivent bien avant la date du notaire, pas la veille.<\/p>\n<h3>Vaut-il mieux utiliser ma banque ou un courtier en devises ?<\/h3>\n<p>Les deux options sont possibles. Votre banque est pratique, tandis qu\u2019un sp\u00e9cialiste du change agr\u00e9\u00e9 peut offrir de meilleurs taux ou des outils comme les contrats \u00e0 terme. Comparez le co\u00fbt total, la rapidit\u00e9 et la s\u00e9curit\u00e9 r\u00e9glementaire avant de d\u00e9cider. Pour les acheteurs hors zone euro, la variation du taux de change peut influencer fortement le prix r\u00e9el.<\/p>\n<h3>Puis-je perdre mon acompte si mon virement est retard\u00e9 ?<\/h3>\n<p>Potentiellement oui, si les d\u00e9lais contractuels sont stricts et qu\u2019aucune clause de protection n\u2019est pr\u00e9vue. C\u2019est pourquoi le timing, les clauses hypoth\u00e9caires et les conditions de remboursement doivent \u00eatre v\u00e9rifi\u00e9s avant de payer. Un avocat doit relire la r\u00e9servation ou le compromis pour \u00e9viter que des d\u00e9lais bancaires \u00e9vitables ne deviennent une erreur co\u00fbteuse.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Transf\u00e9rez vos fonds en toute s\u00e9curit\u00e9 en Espagne avant d\u2019acheter : comptes bancaires, justificatifs de fonds, change de devises, contr\u00f4les AML et timing pour les acheteurs de la Costa del Sol.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29633,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[152,1013,1014,1011,1012],"class_list":["post-31840","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-achat-immobilier-espagne","tag-acheteurs-costa-del-sol","tag-change-de-devises","tag-compte-bancaire-espagnol","tag-justificatif-de-fonds"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO 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