{"id":31554,"date":"2026-07-19T08:54:37","date_gmt":"2026-07-19T08:54:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/"},"modified":"2026-07-19T08:54:37","modified_gmt":"2026-07-19T08:54:37","slug":"due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/","title":{"rendered":"Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania: Juridiske sjekker f\u00f8r kj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol"},"content":{"rendered":"<p><strong>Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania<\/strong> er det rolige, lite glamor\u00f8se arbeidet som beskytter deg mot \u00e5 kj\u00f8pe et vakkert problem. Vi ser det ofte fra v\u00e5rt kontor i Torre del Mar: en leilighet med havutsikt n\u00e6r Paseo Mar\u00edtimo, et rekkehus i V\u00e9lez-M\u00e1laga med gammel sjarm, en villa over Torrox med terrasser som ser perfekte ut i solnedgangen. S\u00e5 begynner papirene \u00e5 snakke. Noen ganger hvisker de. Noen ganger roper de.<\/p>\n<p>Hos Hansen Real Estate begrenser ikke v\u00e5rt arbeid seg til \u00e5 \u00e5pne d\u00f8rer og arrangere visninger. Vi fungerer som et f\u00f8rste sikkerhetsfilter for internasjonale kj\u00f8pere f\u00f8r de reserverer bolig p\u00e5 Costa del Sol, spesielt i Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. V\u00e5re kunder snakker dansk, svensk, norsk, tysk, engelsk eller nederlandsk med oss. Dokumentene, derimot, kommer p\u00e5 spansk, fra spanske institusjoner, med spanske juridiske konsekvenser. Det er i dette gapet overraskelsene skjuler seg.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuelle leiligheter i Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26603651\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/praktfull-leilighet-i-forste-etasje-i-baviera-golf-caleta-de-velez-26603651\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P31019938\/Tphoto\/IDa253d901-0000-0500-0000-00001a5e8eef.jpg\" alt=\"Praktfull leilighet i f\u00f8rste etasje i Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Praktfull leilighet i f\u00f8rste etasje i Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>98 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/strandhus-med-3-terrasser-i-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Strandhus med 3 terrasser i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Strandhus med 3 terrasser i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26530632\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/leilighet-til-salgs-eksklusivt-i-baviera-golf-caleta-de-velez-26530632\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30942937\/Tphoto\/IDd926d801-0000-0500-0000-00001a47e9aa.jpg\" alt=\"Leilighet til salgs eksklusivt i Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26048\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Leilighet til salgs eksklusivt i Baviera Golf, Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">350\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>112 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25648486\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/havutsikt-og-moderne-design-i-et-av-de-mest-etterspurte-omradene-i-torre-del-mar-25648486\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29906092\/Tphoto\/IDac54c801-0000-0500-0000-00001923a6fb.jpg\" alt=\"Havutsikt og moderne design i et av de mest etterspurte omr\u00e5dene i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26028\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Havutsikt og moderne design i et av de mest etterspurte omr\u00e5dene i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">630\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>401 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>209 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/byhus-med-takterrasse-og-innvendig-uteplass-i-sentrum-av-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d788.jpg\" alt=\"Byhus med takterrasse og innvendig uteplass i sentrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Byhus med takterrasse og innvendig uteplass i sentrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"22831065\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/moderne-ferieleilighet-i-sentrum-av-torre-del-mar-naer-stranden-22831065\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P26759189\/Tphoto\/ID15509801-0000-0500-0000-000015507fee.jpg\" alt=\"Moderne ferieleilighet i sentrum av Torre del Mar, n\u00e6r stranden\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 049\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Moderne ferieleilighet i sentrum av Torre del Mar, n\u00e6r stranden<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">1\u00a0100 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>70 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Hvorfor due diligence b\u00f8r starte f\u00f8r reservasjonsdeponering<\/h2>\n<p>Den st\u00f8rste feilen kj\u00f8pere gj\u00f8r er \u00e5 la f\u00f8lelsene styre timingen. De finner den rette terrassen, selgeren vil ha svar innen mandag, og reservasjonskontrakten f\u00f8les plutselig som en formalitet. Det er den ikke. N\u00e5r penger skifter hender, endres ogs\u00e5 din forhandlingsposisjon, selv om depositumet beskrives som refunderbart under visse vilk\u00e5r.<\/p>\n<p>Vi har skrevet separat om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/reservasjonskontrakt-spania-sjekkliste-kjoper-no\/\">sjekkene f\u00f8r du signerer reservasjonskontrakt i Spania<\/a>, men due diligence starter enda tidligere. F\u00f8r en kj\u00f8per overf\u00f8rer depositum, vil vi vite om boligen eksisterer lovlig slik den annonseres, hvem som eier den, om det f\u00f8lger gjeld med, og om den tiltenkte bruken er realistisk. En lys leilighet i sentrum av Torre del Mar kan v\u00e6re enkel. Et landsted n\u00e6r Sayalonga eller Vi\u00f1uela krever ofte en grundigere og mer n\u00f8ye gjennomgang.<\/p>\n<p>Og ja, en advokat skal gj\u00f8re det formelle juridiske arbeidet. Alltid. Vi er eiendomsmeglere, ikke advokatfirma. Men en grundig megler kan hindre at kj\u00f8per reserverer feil bolig i utgangspunktet. Det betyr mer enn de fleste tror.<\/p>\n<h2>Nota Simple: det f\u00f8rste juridiske \u00f8yeblikksbildet<\/h2>\n<p>Nota Simple fra det spanske eiendomsregisteret er ofte det f\u00f8rste seri\u00f8se dokumentet i due diligence-prosessen. Den viser hvem som er registrert eier, hvordan eiendommen beskrives, registrert areal og om det finnes heftelser som l\u00e5n, utlegg, servitutter eller andre begrensninger.<\/p>\n<p>I praksis er Nota Simple sjelden hele historien. Det er et \u00f8yeblikksbilde, ikke en full biografi. Vi sammenligner den med salgsbeskrivelsen, skj\u00f8tet, Catastro-registeret og det vi faktisk s\u00e5 under visningen. Hvis en leilighet i Benalm\u00e1dena markedsf\u00f8res med garasjeplass, er den registrert separat? Hvis et hus i Torrox har basseng, nevnes det i registeret? Hvis en takterrasse i V\u00e9lez-M\u00e1laga er bygget inn til et ekstra soverom, er det dokumentert noe sted?<\/p>\n<p>Sm\u00e5 avvik betyr ikke alltid fare. Spania har mange eldre boliger hvor register, Catastro og virkelighet ikke stemmer helt overens. Men et avvik trenger en forklaring. Hvis ingen kan forklare det, bremser vi. En kj\u00f8per som ignorerer Nota Simple fordi kj\u00f8kkenet er fint, velger h\u00e5p fremfor fakta.<\/p>\n<h2>Eierskap og selgers fullmakt<\/h2>\n<p>Advokaten skal kontrollere at selger faktisk er den juridiske eieren, eller har gyldig fullmakt til \u00e5 selge. Det h\u00f8res opplagt ut. Det er ikke alltid enkelt.<\/p>\n<p>Vi har sett arvede boliger rundt Nerja hvor flere familiemedlemmer m\u00e5 signere. Vi har sett selgere bosatt i utlandet som bruker fullmakt. Vi har sett selskaper som selger eiendom hvor representanten m\u00e5 bevise sin myndighet. Ikke n\u00f8dvendigvis dramatisk, men hver manglende signatur kan forsinke overtakelsen eller svekke kj\u00f8pers posisjon.<\/p>\n<p>For internasjonale kunder er dette et omr\u00e5de hvor felles spr\u00e5k virkelig hjelper. N\u00e5r et dansk par sp\u00f8r om selgers s\u00f8nn kan signere fordi eieren er eldre, gjetter vi ikke. Vi ber om at den juridiske strukturen sjekkes. I Spania kontrollerer notaren mange formaliteter ved overtakelse, men advokaten din b\u00f8r sjekke fullmakten f\u00f8r du binder deg til kj\u00f8pskontrakten.<\/p>\n<h2>Gjeld som kan f\u00f8lge eiendommen<\/h2>\n<p>Her er en ubehagelig sannhet: I Spania kan visse typer gjeld f\u00f8lge eiendommen, ikke bare selgeren. Derfor m\u00e5 juridiske sjekker f\u00f8r boligkj\u00f8p i Spania inkludere ubetalt IBI, felleskostnader, relevante str\u00f8m- og vannregninger, l\u00e5n, kommunale avgifter og noen ganger utest\u00e5ende skatter.<\/p>\n<p>IBI er den \u00e5rlige kommunale eiendomsskatten. I V\u00e9lez-M\u00e1laga kommune, som dekker Torre del Mar og Caleta de V\u00e9lez, sp\u00f8r kj\u00f8pere oss ofte om dette fordi det p\u00e5virker budsjettet etter overtakelse. Felleskostnader er ogs\u00e5 et vanlig tema, spesielt i leilighetsbygg med heis, basseng, hager og garasje. Et felleskapssertifikat b\u00f8r bekrefte at betalingene er ajour. Hvis selger skylder penger, m\u00e5 dette gj\u00f8res opp f\u00f8r eller ved overtakelse.<\/p>\n<p>L\u00e5n slettes vanligvis hos notaren fra salgssummen, men slettingen m\u00e5 h\u00e5ndteres korrekt og registreres etterp\u00e5. Utlegg er mer alvorlig og krever n\u00f8ye juridisk behandling. Hvis en bolig virker uvanlig billig i Fuengirola eller Marbella, antar vi ikke at det er et kupp. Vi sp\u00f8r hvorfor.<\/p>\n<p>For budsjett utover selve kj\u00f8pet, dekker v\u00e5r guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/kostnader-ved-kjop-av-eiendom-i-andalusia-guide-no\/\">kostnader ved boligkj\u00f8p i Andalusia<\/a> skatter og transaksjonskostnader. Due diligence handler ikke bare om lovlighet. Det handler om \u00e5 kjenne hele det \u00f8konomiske bildet.<\/p>\n<h2>Byggetillatelser, utvidelser og virkeligheten bak veggene<\/h2>\n<p>Her blir boligkontrollen p\u00e5 Costa del Sol veldig lokal. En moderne leilighet n\u00e6r Baviera Golf i Caleta de V\u00e9lez har ofte ryddig planhistorikk: byggetillatelse, f\u00f8rste brukstillatelse og registrerte utbyggingsdokumenter. Et renovert rekkehus i gamlebyen i V\u00e9lez-M\u00e1laga kan ha ti\u00e5r med endringer bak seg. En villa p\u00e5 C\u00f3mpeta-veien mot Sayalonga kan inneb\u00e6re sp\u00f8rsm\u00e5l om landbrukseiendom, adkomst, vann, septik og eldre utvidelser.<\/p>\n<p>Advokaten b\u00f8r sjekke byggetillatelser, f\u00f8rste brukstillatelse eller tilsvarende dokumentasjon, og om utvidelser, basseng, kjeller, terrasser, pergolaer eller anneks er lovlig oppf\u00f8rt. Er det nybygg, fortjener utbyggerdokumentasjonen ekstra oppmerksomhet: tillatelser, bankgarantier for delbetalinger, ferdigattest, f\u00f8rste brukstillatelse og garantier.<\/p>\n<p>Kj\u00f8pere undervurderer ofte dette punktet. Et soverom med flott lys er fortsatt et juridisk sp\u00f8rsm\u00e5l hvis det tidligere var en \u00e5pen terrasse uten godkjenning. Et basseng kan v\u00e6re h\u00f8ydepunktet p\u00e5 visningen, men bli et planproblem hvis det aldri har eksistert p\u00e5 papiret. Rundt Torrox, Nerja og innlandsbyene kan forskjellen mellom urbant og rustikt land v\u00e6re avgj\u00f8rende. Vakker utsikt legaliserer ikke byggverk.<\/p>\n<h2>Kj\u00f8pers sjekkliste for advokat p\u00e5 Costa del Sol<\/h2>\n<p>En god, uavhengig advokat har sin egen prosess, men for kj\u00f8pere som \u00f8nsker en praktisk ramme, er dette kjernen av det vi forventer \u00e5 se f\u00f8r et trygt kj\u00f8p g\u00e5r videre:<\/p>\n<ul>\n<li>Oppdatert Nota Simple fra eiendomsregisteret, sjekket mot selger, skj\u00f8te og beskrivelse.<\/li>\n<li>Bevis p\u00e5 eierskap og selgers fullmakt, inkludert fullmakter eller arvedokumentasjon ved behov.<\/li>\n<li>Bekreftelse av gjeld: l\u00e5n, IBI, felleskostnader og registrerte utlegg.<\/li>\n<li>Gjennomgang av byggets lovlighet, tillatelser, f\u00f8rste brukstillatelse og eventuelle utvidelser eller basseng.<\/li>\n<li>Felleskapsvedtekter, protokoller og regler, s\u00e6rlig rundt utleie, husdyr, oppussing, fasadeendringer og bruk av fellesarealer.<\/li>\n<li>Plansjekk hos kommunen, spesielt for villaer, landhus, tomter og eldre eiendommer.<\/li>\n<li>Skatte- og kostnadsoverslag som dekker kj\u00f8psskatt, notar, register, advokathonorar og l\u00f8pende eierkostnader.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Listen ser ryddig ut. Virkelige saker er sjelden det. Ett manglende sertifikat kan ta dager. En felleskapsadministrator kan v\u00e6re bortreist det meste av august. En landlig eiendom kan kreve bes\u00f8k p\u00e5 r\u00e5dhuset, ikke bare en rask e-post. Derfor foretrekker vi realistiske tidslinjer fremfor forhastede l\u00f8fter.<\/p>\n<h2>Felleskostnader og regler: det skjulte livsstilsdokumentet<\/h2>\n<p>For leiligheter og rekkehus kan sameiet p\u00e5virke hverdagen mer enn kj\u00f8pere tror. Kostnaden er bare begynnelsen. Felleskapsreglene kan p\u00e5virke ferieutleie, husdyr, markiser, aircondition, parabol, \u00e5pningstider for basseng, st\u00f8y, fasadefarger og oppussing.<\/p>\n<p>I Torre del Mar jobber vi ofte med kj\u00f8pere som \u00f8nsker en leilighet n\u00e6r stranden og restaurantene rundt Avenida de Andaluc\u00eda. De bryr seg ofte mer om heisvedlikehold, bygningsreserve og utleietillatelse enn om hagens st\u00f8rrelse. I Benalm\u00e1dena og Fuengirola kan st\u00f8rre komplekser ha flere tjenester, h\u00f8yere avgifter og strengere interne regler. Ingenting av dette er negativt. Det m\u00e5 bare v\u00e6re kjent f\u00f8r kj\u00f8p.<\/p>\n<p>Advokaten b\u00f8r be om felleskapssertifikat og, der det er relevant, siste m\u00f8teprotokoller. Protokoller kan avsl\u00f8re planlagte arbeider: fasadereparasjoner, heisbytte, bassengoppgraderinger, rettstvister, ubetalt fellesgjeld fra andre eiere. En lav m\u00e5nedlig avgift kan virke attraktiv til du oppdager at vedlikehold er utsatt i \u00e5revis. Billig blir dyrt i det stille.<\/p>\n<h2>Status for turistutleie er ikke lenger et tilfeldig sp\u00f8rsm\u00e5l<\/h2>\n<p>Mange kj\u00f8pere sp\u00f8r oss det samme under visning: Kan jeg leie ut n\u00e5r jeg ikke bruker boligen? P\u00e5 papiret kan svaret virke enkelt. I virkeligheten avhenger reglene for turistutleie av andalusisk lovverk, kommunale regler, felleskapsvedtekter og boligens fysiske egenskaper.<\/p>\n<p>En eiendom kan allerede ha turistregistreringsnummer. Bra. Men kj\u00f8per b\u00f8r likevel sjekke om registreringen kan videref\u00f8res etter salget, om boligen fortsatt oppfyller dagens krav, og om sameiet har innf\u00f8rt restriksjoner. Noen sameier p\u00e5 Costa del Sol har blitt strengere, fordi fastboende ikke \u00f8nsker konstant kofferttrafikk i inngangspartiet. Forst\u00e5elig, i enkelte bygg.<\/p>\n<p>Hvis utleieinntekt er en del av planen din, les v\u00e5r guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/turistutleielisens-andalusia-guide-2026-no\/\">turistutleielisens i Andalusia<\/a> f\u00f8r du reserverer, og snakk \u00e5pent med oss om planlagt bruk. Et studio ved stranden i Torre del Mar, en familiebolig i Nerja og en villa n\u00e6r Vi\u00f1uela fungerer ulikt som utleieobjekter.<\/p>\n<p>Riktig tidspunkt for \u00e5 filtrere boliger etter utleiemulighet er under s\u00f8ket, ikke etter at du har falt for m\u00f8blene. Hvis du \u00f8nsker en bolig med realistisk utleiepotensial, se v\u00e5re <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendommer\/\">aktuelle boliger til salgs p\u00e5 Costa del Sol<\/a> og fortell oss fra dag \u00e9n at utleiekrav m\u00e5 v\u00e6re med i utvalget.<\/p>\n<h2>Plansp\u00f8rsm\u00e5l: urbane, landlige og kystn\u00e6re sjekker<\/h2>\n<p>Plansjekk er den delen av advokatens sjekkliste for boligkj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol som kj\u00f8pere synes er minst romantisk. Det er ogs\u00e5 her de alvorlige problemene ofte skjuler seg. Advokaten b\u00f8r sjekke planstatus hos kommunen, spesielt for eneboliger, tomter og landlige boliger. I Spania kan en bolig v\u00e6re registrert, men likevel ha planbegrensninger. Den setningen overrasker mange nord-europeiske kj\u00f8pere.<\/p>\n<p>Urbane leiligheter i Torre del Mar eller M\u00e1laga by er ofte enklere, men ikke uten utfordringer. Landlige boliger n\u00e6r Sayalonga, Comares, C\u00fatar eller Vi\u00f1uela krever grundigere gjennomgang: arealklassifisering, adkomstrett, vannforsyning, str\u00f8m, septiktank, tillatelser og AFO eller tilsvarende regularisering der det er aktuelt. En AFO gj\u00f8r ikke automatisk en landlig eiendom til en fullverdig urban bolig. Den kan gi eksisterende bygg en viss anerkjennelse under visse vilk\u00e5r, men har begrensninger, og advokaten din m\u00e5 forklare disse p\u00e5 et forst\u00e5elig spr\u00e5k.<\/p>\n<p>Kystn\u00e6re eiendommer krever ekstra forsiktighet. Boliger n\u00e6r sj\u00f8en i Algarrobo, Torrox Costa, Rinc\u00f3n de la Victoria eller Torre del Mar kan komme i konflikt med kystlovgivning, offentlig eiendom eller restriksjoner p\u00e5 arbeider. De fleste boliger er helt normale. Noen er det ikke. Forskjellen synes ikke fra balkongen.<\/p>\n<h2>Bankvurdering, boligl\u00e5n og verdirisiko<\/h2>\n<p>Hvis du trenger finansiering, b\u00f8r due diligence ogs\u00e5 inkludere bankens vurdering av eiendommen. Spanske banker bestiller vanligvis en takst, og l\u00e5netilbudet avhenger delvis av denne. Hvis taksten blir lavere enn forventet, kan kj\u00f8per trenge mer egenkapital eller reforhandle avtalen.<\/p>\n<p>Vi r\u00e5der kj\u00f8pere til \u00e5 unng\u00e5 \u00e5 bygge planen p\u00e5 maksimal optimisme. En banktakst er ikke en kompliment til din smak. Det er en risikovurdering. Banken kan ogs\u00e5 stille sp\u00f8rsm\u00e5l om lovlighet, registrering eller eiendomstype, spesielt ved landlige boliger og uvanlige planl\u00f8sninger. N\u00e5r en kj\u00f8per fra Sverige eller Tyskland ordner finansiering samtidig som de flyr inn for visning, blir tidsplanen stram. Da er koordinering viktig. NIE, bankkonto, forh\u00e5ndsgodkjenning av l\u00e5n, depositumsplan, advokatgjennomgang \u2013 disse oppgavene overlapper. De venter ikke pent i k\u00f8.<\/p>\n<h2>L\u00f8pende kostnader b\u00f8r sjekkes f\u00f8r du kj\u00f8per<\/h2>\n<p>Et trygt kj\u00f8p handler ikke bare om \u00e5 ha alt i orden hos notaren. Det m\u00e5 ogs\u00e5 gi mening etter overtakelse. Felleskostnader, IBI, renovasjon, forsikring, str\u00f8m, ikke-resident-skatt, bassengvedlikehold og reparasjoner b\u00f8r estimeres f\u00f8r du signerer privat kj\u00f8pskontrakt.<\/p>\n<p>Vi har hatt kj\u00f8pere som vurderte to leiligheter i Torre del Mar hvor den laveste kj\u00f8pesummen ble mindre attraktiv da vi sammenlignet felleskostnader og kommende bygningsarbeider. En annen kj\u00f8per n\u00e6r Benalm\u00e1dena valgte et nyere kompleks med h\u00f8yere m\u00e5nedlige kostnader fordi vedlikeholdshistorikken var bedre og energiytelsen h\u00f8yere. Det finnes ingen universell fasit. Bare det riktige svaret for ditt bruk og budsjett.<\/p>\n<p>For et klart eierbudsjett er v\u00e5r guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/arlige-kostnader-eie-bolig-spania-ikke-resident-no\/\">\u00e5rlige kostnader ved \u00e5 eie bolig i Spania som ikke-resident<\/a> et nyttig supplement til de juridiske sjekkene.<\/p>\n<h2>Slik fungerer Hansen Real Estate som ditt sikkerhetsfilter<\/h2>\n<p>Vi kan ikke erstatte advokaten din, og vi pr\u00f8ver ikke p\u00e5 det. En god kj\u00f8psadvokat er avgj\u00f8rende. Det vi gj\u00f8r, er \u00e5 gj\u00f8re prosessen mer kontrollert f\u00f8r advokaten \u00e5pner saken. Vi stiller de vanskelige sp\u00f8rsm\u00e5lene tidlig. Vi sammenligner annonsen med virkeligheten. Vi legger merke til n\u00e5r en bolig i El Pe\u00f1oncillo har en terrasse som ser nyere ut enn papirene tilsier. Vi vet at Torre del Mar til M\u00e1laga flyplass vanligvis tar 35\u201340 minutter p\u00e5 A-7 n\u00e5r trafikken flyter, men vi vet ogs\u00e5 at bekvemmelighet ikke opphever juridisk risiko.<\/p>\n<p>Fordi vi jobber daglig p\u00e5 tvers av Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola og Benalm\u00e1dena, ser vi m\u00f8nstre. Skandinaviske kj\u00f8pere \u00f8nsker ofte klarhet og skriftlig struktur. Britiske kj\u00f8pere fokuserer gjerne p\u00e5 utleie og skatt. Nederlendere og tyskere stiller ofte detaljerte sp\u00f8rsm\u00e5l om felles\u00f8konomi og bygningskvalitet. Disse sp\u00f8rsm\u00e5lene gir bedre kj\u00f8p.<\/p>\n<p>V\u00e5r tiln\u00e6rming er enkel: Hvis en bolig ikke t\u00e5ler grunnleggende kontroll f\u00f8r reservasjon, b\u00f8r den ikke f\u00e5 ditt depositum. Det kommer en annen bolig. Kanskje ikke i dag, kanskje ikke i samme gate, men det kommer en annen. Kj\u00f8p under press ender sjelden elegant.<\/p>\n<h2>FAQ: juridiske sjekker f\u00f8r boligkj\u00f8p i Spania<\/h2>\n<h3>Trenger jeg advokat for \u00e5 kj\u00f8pe bolig i Spania?<\/h3>\n<p>Ja, vi anbefaler sterkt en uavhengig spansk eiendomsadvokat. Notaren sjekker de formelle kravene ved signering, men advokaten din vurderer den juridiske, planmessige og \u00f8konomiske situasjonen f\u00f8r overtakelse. For internasjonale kj\u00f8pere er denne uavhengige gjennomgangen en av de beste beskyttelsene mot dyre overraskelser.<\/p>\n<h3>Hva er Nota Simple i Spania?<\/h3>\n<p>Nota Simple er et utdrag fra eiendomsregisteret som viser registrert eierskap, beskrivelse og heftelser som l\u00e5n eller utlegg. Det er et viktig utgangspunkt, men b\u00f8r sammenlignes med skj\u00f8te, Catastro og den fysiske boligen.<\/p>\n<h3>Kan fellesgjeld overf\u00f8res til kj\u00f8per?<\/h3>\n<p>Noe fellesgjeld kan f\u00f8lge eiendommen, s\u00e5 selger b\u00f8r fremlegge sertifikat som bekrefter betalingsstatus. Advokaten din b\u00f8r ogs\u00e5 sjekke IBI og registrerte heftelser. Eventuelle utest\u00e5ende bel\u00f8p m\u00e5 gj\u00f8res opp f\u00f8r eller ved overtakelse.<\/p>\n<h3>Kan jeg bruke boligen p\u00e5 Costa del Sol til turistutleie?<\/h3>\n<p>Kanskje, men aldri ta det for gitt. Du m\u00e5 sjekke andalusiske regler for turistutleie, kommunale krav, felleskapsvedtekter og boligens fysiske egnethet. Eksisterende turistregistrering b\u00f8r ogs\u00e5 gjennomg\u00e5s, fordi salg av boligen kan p\u00e5virke utleieoppsettet.<\/p>\n<h3>Hva b\u00f8r sjekkes p\u00e5 landlige eiendommer i Torrox, Sayalonga eller Vi\u00f1uela?<\/h3>\n<p>Landlige boliger krever grundigere sjekk: arealklassifisering, byggets lovlighet, adkomst, vann, str\u00f8m, septik, tillatelser og eventuell AFO eller regularisering. Registrert eierskap alene er ikke nok. Planbegrensninger kan p\u00e5virke utvidelser, oppussing eller fremtidig videresalg.<\/p>\n<h2>F\u00f8r du reserverer \u2013 la oss se bak fasaden<\/h2>\n<p>Hvis du vurderer bolig i Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola eller Benalm\u00e1dena, snakk med v\u00e5rt team i Hansen Real Estate f\u00f8r du betaler reservasjonsdepositum. Vi hjelper deg \u00e5 velge ut boliger som fortjener grundig juridisk gjennomgang, koordinerer med din uavhengige advokat og holder prosessen tydelig p\u00e5 ditt eget spr\u00e5k.<\/p>\n<p>Send oss boligen du vurderer, eller se v\u00e5rt n\u00e5v\u00e6rende utvalg. Vi bremser heller et kj\u00f8p av riktig grunn enn gratulerer deg for tidlig.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Praktisk juridisk sjekkliste for due diligence ved boligkj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og planrisiko f\u00f8r reservasjon.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29367,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[527,774,777,776,775],"class_list":["post-31554","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-costa-del-sol-bolig","tag-due-diligence-boligkjop-spania","tag-kjope-bolig-costa-del-sol","tag-nota-simple-spania","tag-spansk-eiendomsadvokat"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-19T08:54:37+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1-1300x731.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1300\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"731\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"13 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania: Juridiske sjekker f\u00f8r kj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol\",\"datePublished\":\"2026-07-19T08:54:37+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/\"},\"wordCount\":2716,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/when-buying-1.png\",\"keywords\":[\"Costa del Sol bolig\",\"due diligence boligkj\u00f8p Spania\",\"kj\u00f8pe bolig Costa del Sol\",\"Nota Simple Spania\",\"spansk eiendomsadvokat\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/\",\"name\":\"Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/when-buying-1.png\",\"datePublished\":\"2026-07-19T08:54:37+00:00\",\"description\":\"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/when-buying-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/when-buying-1.png\",\"width\":1920,\"height\":1080,\"caption\":\"Hand holding a set of keys\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/hjem-reise\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania: Juridiske sjekker f\u00f8r kj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol","description":"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol","og_description":"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-07-19T08:54:37+00:00","og_image":[{"width":1300,"height":731,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1-1300x731.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"Trustmedia","Ansl. lesetid":"13 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania: Juridiske sjekker f\u00f8r kj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol","datePublished":"2026-07-19T08:54:37+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/"},"wordCount":2716,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1.png","keywords":["Costa del Sol bolig","due diligence boligkj\u00f8p Spania","kj\u00f8pe bolig Costa del Sol","Nota Simple Spania","spansk eiendomsadvokat"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/","name":"Due diligence boligkj\u00f8p Spania: Sjekkliste Costa del Sol","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1.png","datePublished":"2026-07-19T08:54:37+00:00","description":"Guide til due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania for kj\u00f8pere p\u00e5 Costa del Sol: Nota Simple, eierskap, gjeld, tillatelser, felleskostnader, utleie og plansjekk.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/when-buying-1.png","width":1920,"height":1080,"caption":"Hand holding a set of keys"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/hjem-reise\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania: Juridiske sjekker f\u00f8r kj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31554"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31554\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29367"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}