{"id":31791,"date":"2026-08-02T08:57:16","date_gmt":"2026-08-02T08:57:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/"},"modified":"2026-08-02T08:57:16","modified_gmt":"2026-08-02T08:57:16","slug":"contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/","title":{"rendered":"Contrato de Arras i Spania: Hva kj\u00f8pere m\u00e5 sjekke f\u00f8r signering"},"content":{"rendered":"<p><strong>Contrato de arras Spain<\/strong> er ofte \u00f8yeblikket hvor boligjakten g\u00e5r fra \u00e5 v\u00e6re hyggelig til \u00e5 bli et reelt forpliktende kj\u00f8p. Reservasjonen er gjort. Selgeren har akseptert budet ditt. En privat kj\u00f8pekontrakt havner i innboksen din, som regel med krav om rundt 10 % i forskudd. Det er n\u00e5 du b\u00f8r stoppe opp og tenke deg om.<\/p>\n<p>Dette sier vi ofte p\u00e5 v\u00e5rt kontor i Torre del Mar, spesielt til skandinaviske, tyske, britiske og nederlandske kj\u00f8pere som nettopp har funnet en leilighet med havutsikt n\u00e6r Paseo Mar\u00edtimo de Torre del Mar, et rekkehus i V\u00e9lez-M\u00e1laga eller en villa over Torrox. Boligen kan f\u00f8les riktig \u2013 men papirene m\u00e5 ogs\u00e5 v\u00e6re det.<\/p>\n<p>Se p\u00e5 contrato de arras som broen mellom reservasjon og overtakelse hos notarius publicus. Er kontrakten godt utformet, beskytter den deg. Signeres den for raskt, kan du tape et betydelig depositum. Slik leser vi den \u2013 med kj\u00f8pers sikkerhet i fokus.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">N\u00e5v\u00e6rende leiligheter til salgs i Torre del Mar<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24825061\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/frittstaende-hus-med-havutsikt-i-benajarafe-24825061\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29007113\/Tphoto\/ID099dba01-0000-0500-0000-0000180630a1.jpg\" alt=\"Frittst\u00e5ende hus med havutsikt i Benajarafe\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25053\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Frittst\u00e5ende hus med havutsikt i Benajarafe<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Benajarafe<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">510\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>195 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>483 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/studio-med-havutsikt-i-tiende-etasje-og-en-utmerket-beliggenhet-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio med havutsikt i tiende etasje og en utmerket beliggenhet\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio med havutsikt i tiende etasje og en utmerket beliggenhet<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25291683\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/penthouse-i-torre-del-mar-25291683\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29517143\/Tphoto\/ID5765c201-0000-0500-0000-000018b80cf4.jpg\" alt=\"Penthouse i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26015\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Penthouse i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">330\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>76 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23114680\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/enebolig-med-havutsikt-privat-basseng-og-heis-i-almayate-23114680\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27078449\/Tphoto\/ID312f9d01-0000-0500-0000-000015b85197.jpg\" alt=\"Enebolig med havutsikt, privat basseng og heis i Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25029\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Enebolig med havutsikt, privat basseng og heis i Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">640\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>297 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>695 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23324203\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/nybygget-toppleilighet-i-sentrum-av-torre-del-mar-2-soverom-2-bad-og-stor-terrasse-23324203\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27321263\/Tphoto\/IDafe3a001-0000-0500-0000-000016005b6a.jpg\" alt=\"Nybygget toppleilighet i sentrum av Torre del Mar - 2 soverom, 2 bad og stor terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25036\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Nybygget toppleilighet i sentrum av Torre del Mar - 2 soverom, 2 bad og stor terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">298\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>52 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>88 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23730730\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/ny-utvikling-med-havutsikt-i-lagos-costa-del-sol-23730730\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P27770987\/Tphoto\/ID6bc0a701-0000-0500-0000-000016a7f1dc.jpg\" alt=\"Ny utvikling med havutsikt i Lagos (Costa del Sol)!\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25045\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Ny utvikling med havutsikt i Lagos (Costa del Sol)!<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Lagos<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">435\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>111 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Contrato de arras Spain: hva du egentlig signerer<\/h2>\n<p>En contrato de arras er en privat avtale mellom kj\u00f8per og selger, vanligvis signert f\u00f8r det offentlige skj\u00f8tet undertegnes hos notarius. I dagligtale kalles den ofte bare privat kj\u00f8pekontrakt. Det finnes ulike juridiske former, og ordlyden betyr mye mer enn tittelen p\u00e5 forsiden.<\/p>\n<p>Den typen de fleste utenlandske kj\u00f8pere m\u00f8ter er <em>arras penitenciales<\/em>, knyttet til artikkel 1454 i den spanske sivilkoden. Enkelt forklart: G\u00e5r kj\u00f8per fra avtalen uten gyldig grunn, tapes normalt depositumet. G\u00e5r selger fra avtalen, m\u00e5 selger som regel betale tilbake det dobbelte. Kort setning \u2013 stor konsekvens.<\/p>\n<p>Det finnes ogs\u00e5 <em>arras confirmatorias<\/em> og <em>arras penales<\/em>, som fungerer annerledes. Vi har sett utkast til kontrakter her i M\u00e1laga-provinsen hvor overskriften sier \u00e9n ting og straffebestemmelsen noe annet. Det er ikke en detalj \u00e5 overse over en kopp kaffe. Din advokat b\u00f8r bekrefte hvilken type arras du signerer, hvilke sanksjoner som gjelder, og om kontrakten gir deg nok utganger hvis det oppst\u00e5r juridiske, finansielle eller dokumentasjonsmessige problemer f\u00f8r overtakelse.<\/p>\n<p>Er du fortsatt p\u00e5 et tidligere stadium, f\u00f8r du betaler et mindre reservasjonsbel\u00f8p, dekker v\u00e5r guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/reservasjonskontrakt-spania-sjekkliste-kjoper-no\/\">reservasjonskontrakt i Spania<\/a> hvilke sjekker vi anbefaler f\u00f8r noen penger overf\u00f8res. Arras-stadiet er neste steg \u2013 mer bindende og med st\u00f8rre risiko.<\/p>\n<h2>10 % depositum er vanlig, men ikke en lov<\/h2>\n<p>Kj\u00f8pere h\u00f8rer ofte at depositumet alltid er 10 %. Det er en praktisk tommelfingerregel, ikke en lov. I mange bruktboligkj\u00f8p i Torre del Mar, Nerja, Torrox Costa og Fuengirola er 10 % normalt. P\u00e5 en leilighet til \u20ac350 000 betyr det \u20ac35 000 \u2013 nok til at de fleste f\u00f8lger ekstra godt med.<\/p>\n<p>Bel\u00f8pet kan likevel forhandles. G\u00e5r overtakelsen raskt, kanskje fordi kj\u00f8per har pengene klare og selger \u00f8nsker fart, kan lavere depositum aksepteres. Tar selger boligen av markedet i to\u2013tre m\u00e5neder mens kj\u00f8per ordner spansk boligl\u00e5n, vil selger ofte kreve hele 10 %. Det er forst\u00e5elig. Men en kj\u00f8per med finansieringsrisiko b\u00f8r aldri signere en streng kontrakt uten forbehold om l\u00e5n. Dette kommer vi tilbake til \u2013 her starter mange dyre feil.<\/p>\n<p>Hvor depositumet betales er ogs\u00e5 viktig, og vi ser n\u00f8ye p\u00e5 det. Direkte til selger? Til selgers advokat? Til eiendomsmeglerens klientkonto? Til utbygger ved nybygg? Hver l\u00f8sning har ulike praktiske risikoer. Ved nybygg er bankgaranti og utbyggers etterlevelse sentralt. Ved bruktbolig vil vi ha klarhet i hvem som er kontoinnehaver, betalingsfrist, referanse og kvittering. Kjedelig? Ja. Nyttig? Absolutt.<\/p>\n<p>Et lokalt tips: Internasjonale overf\u00f8ringer kan ta lengre tid enn kj\u00f8pere forventer, s\u00e6rlig rundt spanske helligdager, rolige augustuker og bankens kontrollrutiner. Overf\u00f8rer en kj\u00f8per fra Danmark eller Sverige p\u00e5 en torsdag ettermiddag f\u00f8r en langhelg, kan pengene komme senere enn h\u00e5pet. Kontrakten b\u00f8r ikke sette deg i mislighold fordi banken bruker banktid.<\/p>\n<h2>Den private kj\u00f8pekontrakten kj\u00f8pere i Spania b\u00f8r forhandle<\/h2>\n<p>En privat kj\u00f8pekontrakt du kan stole p\u00e5, b\u00f8r gj\u00f8re mer enn \u00e5 gjenta pris og adresse. Den m\u00e5 beskrive den reelle avtalen. Det h\u00f8res selvsagt ut \u2013 helt til du leser en kontrakt hvor det st\u00e5r &laquo;boligen selges som den er&raquo;, mens kj\u00f8per tror m\u00f8bler, bod og parkeringsplass er inkludert.<\/p>\n<p>I Torre del Mar skjer dette ofte med leiligheter n\u00e6r Avenida de Andaluc\u00eda eller strandgatene rundt Paseo de Larios. En parkeringsplass kan v\u00e6re en egen registrert finca. En bod kan tilh\u00f8re sameiet, men ikke v\u00e6re separat registrert. En terrasse kan st\u00e5 i matrikkelen, men ikke stemme helt med grunnboken. Din advokat m\u00e5 avstemme den juridiske beskrivelsen, Nota Simple, matrikkeldata og det du faktisk har sett.<\/p>\n<p>Kontrakten b\u00f8r derfor identifisere eiendommen presist: registerdata, matrikkelreferanse, tilleggsarealer, parkering, bod, m\u00f8bler og utstyr. Har selger lovet \u00e5 la aircondition, markiser, garderobeskap, hvitevarer eller en bestemt sofa st\u00e5 igjen, m\u00e5 det skrives inn. Hukommelse er ingen kontraktsklausul.<\/p>\n<p>Overtakelsesdatoen er et annet presspunkt. En kj\u00f8per som flyr inn via M\u00e1laga flyplass, ca. 35\u201340 minutter fra Torre del Mar langs A-7 utenom rushtid, planlegger gjerne fly, flytting og bankm\u00f8ter rundt \u00e9n notardato. Trenger selger tid til \u00e5 slette l\u00e5n, hente arvedokumenter eller flytte ut av V\u00e9lez-M\u00e1laga, m\u00e5 det inn i tidsplanen. Presisjon gir ro.<\/p>\n<p>Sammenligner du fortsatt byer f\u00f8r du binder deg, kan v\u00e5r lokale sammenligning av <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/torre-del-mar-vs-nerja-vs-torrox-costa-hvor-kjope-bolig-ostlige-costa-del-sol-no\/\">Torre del Mar, Nerja og Torrox Costa<\/a> hjelpe deg \u00e5 velge sted f\u00f8r kontraktspresset starter.<\/p>\n<h2>Boligl\u00e5n: Ikke ta godkjenning for gitt<\/h2>\n<p>Utenlandske kj\u00f8pere kommer noen ganger med en hyggelig e-post fra banken og tror det er endelig godkjenning. Det er det ikke. Spansk boligl\u00e5n krever dokumentasjon, risikovurdering, takst, gjeldsgrad og bankens endelige tilbud. En bolig kan virke perfekt for deg, men likevel bli taksert lavere enn forventet.<\/p>\n<p>Dette er viktig fordi en contrato de arras uten finansieringsforbehold kan utsette kj\u00f8per for stor risiko. Tenk deg en britisk kj\u00f8per som reserverer en leilighet til \u20ac420 000 i Benalm\u00e1dena og regner med 70 % l\u00e5n. Banken takserer senere boligen lavere, eller innvilger mindre l\u00e5n. St\u00e5r det ingenting om avslag p\u00e5 l\u00e5n i kontrakten, kan kj\u00f8per m\u00e5tte gjennomf\u00f8re likevel \u2013 eller tape depositumet.<\/p>\n<p>Vi anbefaler en tydelig klausul n\u00e5r kj\u00f8per er avhengig av finansiering. Ikke en vag setning som &laquo;forbehold om l\u00e5n&raquo; uten prosess. En god klausul b\u00f8r angi hvilken type avslag som gjelder, frist for \u00e5 dokumentere det, hvilke bankpapirer som aksepteres og hva som skjer med depositumet. Selgere liker ikke usikkerhet, s\u00e5 klausulen m\u00e5 v\u00e6re rettferdig for begge parter. Et vindu p\u00e5 tre til fem uker for endelig godkjenning er ofte rimelig, men den reelle tiden avhenger av bank, takst og hvor klar kj\u00f8pers dokumentasjon er.<\/p>\n<p>V\u00e5rt team hjelper ofte kj\u00f8pere med \u00e5 forberede dette f\u00f8r de legger inn bud, s\u00e6rlig de som snakker dansk, svensk, norsk, tysk, engelsk eller nederlandsk med oss og s\u00e5 m\u00f8ter spanske bankskjemaer. Er finansiering en del av planen din, snakk med oss tidlig slik at vi kan tilpasse den juridiske tidsplanen til bankens realitet. V\u00e5r separate guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/saadan-faar-du-spansk-realkreditlaan-udlaending-2026-da\/\">spanske boligl\u00e5n for utenlandske kj\u00f8pere<\/a> g\u00e5r dypere inn i prosessen.<\/p>\n<h2>Dette b\u00f8r advokaten din sjekke f\u00f8r du risikerer depositumet<\/h2>\n<p>Ved arras-stadiet b\u00f8r due diligence allerede v\u00e6re godt i gang. Ikke &laquo;vi sjekker senere&raquo; \u2013 senere er akkurat n\u00e5r problemene blir dyre.<\/p>\n<p>Vi samarbeider tett med uavhengige advokater ved kj\u00f8p i Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Nerja, Torrox, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. Vi erstatter dem ikke, men fungerer som kommersielt filter \u2013 og vil at det juridiske filteret skal v\u00e6re like strengt. En grundig sjekkliste for spansk boligkj\u00f8p b\u00f8r minst dekke oppdatert grunnboksutskrift, Nota Simple, bekreftelse av eierskap, heftelser, l\u00e5n, utlegg og registrerte opplysninger. Den b\u00f8r bekrefte selgers identitet, sivilstatus, eventuelle fullmakter og salgsrett, spesielt ved arv eller utenlandske eiere.<\/p>\n<p>I tillegg \u00f8nsker vi klarhet om sameiegjeld, vedtatte ekstraordin\u00e6re arbeider, protokoller fra eierm\u00f8ter og eventuelle regler for utleie eller oppussing. IBI, renovasjonsavgift og str\u00f8mregninger b\u00f8r v\u00e6re oppdatert, med avklaring om hvem som betaler hva frem til overtakelse. Historikk for lisenser og f\u00f8rste innflytting er viktig, sammen med eventuelle reguleringssp\u00f8rsm\u00e5l for utvidelser, terrasser, basseng eller landlige eiendommer. Energisertifikat, brukssituasjon og leietakerrettigheter m\u00e5 sjekkes, samt at n\u00f8kler leveres uten beboere eller gjeld. Har selger l\u00e5n p\u00e5 eiendommen, m\u00e5 prosedyren for sletting v\u00e6re klar f\u00f8r du forplikter deg.<\/p>\n<p>Hver av disse punktene har spart noen for penger. I Baviera Golf i Caleta de V\u00e9lez kan sameieinformasjon v\u00e6re like viktig som selve leiligheten. I eldre boliger i V\u00e9lez-M\u00e1lagas historiske sentrum m\u00e5 juridisk beskrivelse og faktisk areal ofte sammenlignes n\u00f8ye. P\u00e5 landlige eiendommer n\u00e6r Sayalonga, Comares eller Vi\u00f1uela krever regulering og arealklassifisering ekstra oppmerksomhet. Fin utsikt legaliserer ikke et p\u00e5bygg.<\/p>\n<p>For en bredere forklaring p\u00e5 disse sjekkene, se v\u00e5r artikkel om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/due-diligence-boligkjop-spania-costa-del-sol-sjekkliste-no\/\">due diligence ved boligkj\u00f8p i Spania<\/a> \u2013 her gjennomg\u00e5r vi dokumentene vi vanligvis vil ha kontrollert f\u00f8r kj\u00f8per binder seg.<\/p>\n<h2>Overtakelsesdatoer, utsettelser og sanksjoner<\/h2>\n<p>Overtakelsesdatoen i en contrato de arras er ikke pynt. Den avgj\u00f8r hvor lenge selger er bundet, hvor lang tid kj\u00f8per har til \u00e5 ordne finansiering, og n\u00e5r sanksjoner kan sl\u00e5 inn.<\/p>\n<p>Vi liker overtakelsesdatoer som matcher den reelle handelen. En kontantkj\u00f8per som kj\u00f8per en ledig leilighet i Torre del Mar kan overta p\u00e5 tre\u2013fire uker hvis dokumentene er i orden. En kj\u00f8per med boligl\u00e5n trenger som regel mer tid. En selger som har arvet en bolig i Nerja m\u00e5 kanskje vente p\u00e5 skatte- og registeroppdateringer. En utenlandsk selger med fullmakt kan ogs\u00e5 trenge ekstra dager for \u00e5 f\u00e5 utstedt, apostillert eller oversatt dokumenter.<\/p>\n<p>Kontrakten b\u00f8r angi hva som skjer hvis overtakelsen forsinkes av bank, notarius, register, sletting av l\u00e5n eller manglende dokumenter fra selger. Stillhet skaper bare diskusjoner. En kort automatisk utsettelse kan v\u00e6re fornuftig n\u00e5r begge parter handler i god tro, men \u00e5pne utsettelser er risikabelt. Vi foretrekker frister som er faste, menneskelige og realistiske.<\/p>\n<p>V\u00e6r oppmerksom p\u00e5 hvem som velger notarius og hvor overtakelsen skjer. I M\u00e1laga-provinsen gjennomf\u00f8res oppgj\u00f8r ofte hos notarius i Torre del Mar, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Nerja, Fuengirola eller M\u00e1laga by, avhengig av partene og deres representanter. Trenger du \u00e5 signere via fullmakt, ordne det tidlig. Vi har sett kj\u00f8pere undervurdere hvor lang tid det tar \u00e5 koordinere NIE, bankkonto, l\u00e5netilbud, oversettelser og fullmakt samtidig. Stranden kan vente \u2013 notarius gj\u00f8r det ikke.<\/p>\n<h2>Kostnader og avgifter m\u00e5 inn i budsjettet ditt<\/h2>\n<p>Arras-kontrakten handler vanligvis om pris og depositum, men budsjettet ditt m\u00e5 inkludere kj\u00f8pskostnader. I Andaluc\u00eda inneb\u00e6rer bruktboligkj\u00f8p normalt overf\u00f8ringsavgift, notarius, register og advokathonorar. Nybygg inneb\u00e6rer i stedet moms og dokumentavgift. N\u00f8yaktig skattebehandling avhenger av boligtype og transaksjon.<\/p>\n<p>Hvorfor nevne dette i en arras-guide? Fordi en kj\u00f8per som sender 10 % depositum og s\u00e5 oppdager at totalbel\u00f8pet er h\u00f8yere enn forventet, kan bli sittende fast. Kontrakten tilgir ikke d\u00e5rlig budsjettering \u2013 med mindre det er en egen klausul. F\u00f8r signering b\u00f8r advokat og \u00f8konomisk r\u00e5dgiver bekrefte hele kontantbehovet for overtakelse, inkludert avgifter, bankoverf\u00f8ringer og valutaveksling.<\/p>\n<p>Vi g\u00e5r ofte gjennom dette tidlig med kj\u00f8pere \u2013 ikke fordi vi elsker regneark, men fordi livsstilsvalg krever harde tall i bunn. Et par som kj\u00f8per feriebolig i Torrox Costa kan f\u00f8le seg komfortable med prisen, men bli overrasket over \u00e5rlige felleskostnader eller ikke-resident-skatt. Kj\u00f8pskostnader og eierkostnader er to ulike samtaler \u2013 begge er viktige.<\/p>\n<p>Bygger du fortsatt budsjett, les v\u00e5r guide til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/kostnader-ved-kjop-av-eiendom-i-andalusia-guide-no\/\">kostnader ved boligkj\u00f8p i Andaluc\u00eda<\/a> f\u00f8r du aksepterer en depositumsfrist.<\/p>\n<h2>Lokale detaljer som fortjener egne klausuler<\/h2>\n<p>Boligkj\u00f8p p\u00e5 Costa del Sol er ikke alltid like. En leilighet p\u00e5 stranden i Torre del Mar kan reise sp\u00f8rsm\u00e5l om sameieregler, utleietillatelse, heisvedlikehold og slitasje fra sj\u00f8luft. Et rekkehus i V\u00e9lez-M\u00e1laga kan kreve ekstra oppmerksomhet rundt oppussing og gamle tinglysinger. En villa i Mijas eller Marbella kan inneb\u00e6re hagegrenser, bassenglovlighet og felleskostnader. Ulik rytme \u2013 ulik risiko.<\/p>\n<p>\u00c5rstid spiller ogs\u00e5 inn. I august g\u00e5r noen forvaltere, bankavdelinger og fagfolk p\u00e5 lavgir. Rundt Semana Santa, lokale helligdager og Feria de M\u00e1laga fylles kalenderne raskt. Krever arras-kontrakten overtakelse i et trangt vindu disse ukene, b\u00f8r advokaten din stressteste tidsplanen f\u00f8r du signerer noe.<\/p>\n<p>En samtale nylig startet med at en kj\u00f8per spurte om det var greit med &laquo;overtakelse rundt m\u00e5nedsskiftet&raquo;. Vi spurte tilbake: hvilken m\u00e5ned, hvilken notarius, l\u00e5n eller kontant, er selgers l\u00e5n slettet, og er sameieattester klare? Kj\u00f8peren lo \u2013 og sluttet \u00e5 le. Bra. Den pausen sparte trolig tr\u00f8bbel.<\/p>\n<p>Ser du allerede p\u00e5 boliger, kan v\u00e5rt team hjelpe deg \u00e5 sammenligne kommersielle vilk\u00e5r f\u00f8r advokaten din vurderer det juridiske utkastet. Se v\u00e5re <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendommer\/\">aktuelle boliger p\u00e5 Costa del Sol<\/a>, og gi oss beskjed tidlig om du trenger tid til l\u00e5n, fjernsignering eller overtakelse tilpasset reise fra M\u00e1laga flyplass.<\/p>\n<h2>Varsellamper f\u00f8r du signerer depositumskontrakt i Spania<\/h2>\n<p>En depositumskontrakt for boligkj\u00f8p i Spania skal ikke f\u00f8les forhastet, uklar eller ensidig. Press er vanlig i attraktive markeder, s\u00e6rlig for prisgunstige leiligheter n\u00e6r stranden i Torre del Mar eller Nerja. Men hastverk er ingen juridisk strategi.<\/p>\n<p>V\u00e6r forsiktig hvis du f\u00e5r h\u00f8re at advokat ikke trengs f\u00f8r etter signering. V\u00e6r ogs\u00e5 p\u00e5 vakt hvis kontrakten nekter ethvert l\u00e5neforbehold selv om selger vet du trenger finansiering. En selger som ikke kan fremlegge sameieinformasjon, kvitteringer for eiendomsskatt eller klare tinglysningsdokumenter f\u00f8r et stort depositum betales, b\u00f8r forvente sp\u00f8rsm\u00e5l. Har boligen leietakere, uferdige arbeider, et uregistrert p\u00e5bygg eller et l\u00f8fte om turistutleie, m\u00e5 dette behandles skriftlig.<\/p>\n<p>En annen varsellampe er f\u00f8lelsesladet spr\u00e5k. &laquo;Alle signerer dette.&raquo; &laquo;Det er standard.&raquo; &laquo;En annen kj\u00f8per venter.&raquo; Kanskje sant, kanskje ikke. Vi foretrekker fakta: register, frister, sanksjoner, dokumenter, pengespor. Mindre drama \u2013 langt mer nyttig.<\/p>\n<p>De beste arras-kontraktene er ikke aggressive. De er tydelige. Selger vet at kj\u00f8per er seri\u00f8s. Kj\u00f8per vet at boligen kan kj\u00f8pes trygt. Begge parter vet hva som skjer hvis noe g\u00e5r galt.<\/p>\n<h2>Slik hjelper vi kj\u00f8pere mellom reservasjon og notarius<\/h2>\n<p>Hos Hansen Real Estate sitter vi midt i det praktiske. Vi er ikke din advokat, og later ikke som det. V\u00e5r jobb er \u00e5 holde kj\u00f8pet i gang, oversette lokale forhold, koordinere med partene og s\u00f8rge for at v\u00e5re kj\u00f8pere forst\u00e5r n\u00f8yaktig hva de blir bedt om \u00e5 signere f\u00f8r 10 % depositum settes p\u00e5 spill.<\/p>\n<p>Fordi v\u00e5rt byr\u00e5 er skandinaviskdrevet og lokalt forankret i Torre del Mar, setter mange av v\u00e5re kunder pris p\u00e5 \u00e5 kunne snakke sitt eget spr\u00e5k mens de juridiske dokumentene er p\u00e5 spansk. Vi hjelper danske, svenske, norske, tyske, britiske og nederlandske kj\u00f8pere med visninger, forhandling, NIE-koordinering, finansieringskontakter, notariusplanlegging og overlevering i Torre del Mar, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Caleta de V\u00e9lez, Fuengirola og Benalm\u00e1dena.<\/p>\n<p>V\u00e5rt r\u00e5d er enkelt: Ikke signer contrato de arras fordi leiligheten har riktig terrasse. Signer fordi terrassen, skj\u00f8tet, pengene, tidsplanen og utgangsklausulene henger sammen.<\/p>\n<p>Har du funnet en bolig p\u00e5 Costa del Sol og den private kj\u00f8pekontrakten ligger p\u00e5 bordet, send oss en melding f\u00f8r depositumsfristen blir ubehagelig. Vi kan hjelpe deg med lokale steg, koordinere med advokaten din og vise deg alternativer fra v\u00e5r portef\u00f8lje hvis kontrakten avsl\u00f8rer risikoer du helst vil unng\u00e5.<\/p>\n<h2>FAQ: contrato de arras i Spania<\/h2>\n<h3>Er 10 % depositum lovp\u00e5lagt i en contrato de arras i Spania?<\/h3>\n<p>Nei. 10 % depositum er vanlig ved bruktboligkj\u00f8p i Spania, men det er ikke lovfestet. Bel\u00f8pet kan forhandles ut fra tid, finansiering, selgers behov og markedet. Det viktigste er sanksjonsklausulen knyttet til depositumet.<\/p>\n<h3>Kan jeg f\u00e5 tilbake depositumet hvis jeg f\u00e5r avslag p\u00e5 spansk boligl\u00e5n?<\/h3>\n<p>Bare hvis kontrakten gir deg den beskyttelsen. En god l\u00e5neforbeholdsklausul b\u00f8r angi godkjenningsfrist, n\u00f8dvendig dokumentasjon p\u00e5 avslag og tilbakebetalingsmekanisme. Uten slik klausul kan kj\u00f8per som ikke f\u00e5r l\u00e5n likevel tape depositumet i mange arras-kontrakter.<\/p>\n<h3>Hva skjer hvis selger kansellerer etter \u00e5 ha signert arras penitenciales?<\/h3>\n<p>Ved en vanlig arras penitenciales-klausul m\u00e5 selger som trekker seg uten gyldig grunn normalt betale tilbake det dobbelte av depositumet til kj\u00f8per. Din advokat b\u00f8r sjekke ordlyden n\u00f8ye, for ikke alle kontrakter merket &laquo;arras&raquo; fungerer likt.<\/p>\n<h3>B\u00f8r advokaten min sjekke eiendommen f\u00f8r eller etter jeg signerer contrato de arras?<\/h3>\n<p>F\u00f8r. Minst b\u00f8r eierskap, heftelser, gjeld, sameieinformasjon, lisenser og reguleringsrisiko sjekkes f\u00f8r du risikerer et betydelig depositum. Venter du til etter signering, har du f\u00e6rre muligheter hvis det dukker opp problemer.<\/p>\n<h3>Kan utenlandske kj\u00f8pere signere contrato de arras p\u00e5 avstand?<\/h3>\n<p>Ja, fjernsignering er ofte mulig, og overtakelse kan ogs\u00e5 ordnes via fullmakt i mange tilfeller. Praktiske detaljer m\u00e5 forberedes tidlig, inkludert ID-dokumenter, NIE, bankforhold, juridisk representasjon og eventuell fullmakt for notarius.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Forst\u00e5 contrato de arras Spain f\u00f8r notarius: 10 % depositum, viktige klausuler, l\u00e5neforbehold, frister og advokatsjekker for boliger p\u00e5 Costa del Sol.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29633,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[820,822,821,823,803],"class_list":["post-31791","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-contrato-de-arras-spania","tag-costa-del-sol-kjopsprosess","tag-privat-kjopekontrakt-spania","tag-sjekkliste-for-boligkjopere","tag-spansk-boligdepositum"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-08-02T08:57:16+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"100\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"50\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"14 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Contrato de Arras i Spania: Hva kj\u00f8pere m\u00e5 sjekke f\u00f8r signering\",\"datePublished\":\"2026-08-02T08:57:16+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/\"},\"wordCount\":2874,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"keywords\":[\"contrato de arras Spania\",\"Costa del Sol kj\u00f8psprosess\",\"privat kj\u00f8pekontrakt Spania\",\"sjekkliste for boligkj\u00f8pere\",\"spansk boligdepositum\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/\",\"name\":\"Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"datePublished\":\"2026-08-02T08:57:16+00:00\",\"description\":\"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/profile-transparent-widget100.png\",\"width\":100,\"height\":50,\"caption\":\"SpainHouses.net \u2014 Recommended Professional, Torre del Mar\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/hjem-reise\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Contrato de Arras i Spania: Hva kj\u00f8pere m\u00e5 sjekke f\u00f8r signering\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026","description":"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026","og_description":"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-08-02T08:57:16+00:00","og_image":[{"width":100,"height":50,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"Trustmedia","Ansl. lesetid":"14 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Contrato de Arras i Spania: Hva kj\u00f8pere m\u00e5 sjekke f\u00f8r signering","datePublished":"2026-08-02T08:57:16+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/"},"wordCount":2874,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","keywords":["contrato de arras Spania","Costa del Sol kj\u00f8psprosess","privat kj\u00f8pekontrakt Spania","sjekkliste for boligkj\u00f8pere","spansk boligdepositum"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/","name":"Contrato de Arras Spania: Sjekkliste for kj\u00f8perbeskyttelse 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","datePublished":"2026-08-02T08:57:16+00:00","description":"F\u00f8r du signerer contrato de arras Spania b\u00f8r kj\u00f8pere sjekke depositumsrisiko, l\u00e5neklausuler, frister, sanksjoner og juridiske sikkerheter p\u00e5 Costa del Sol.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/profile-transparent-widget100.png","width":100,"height":50,"caption":"SpainHouses.net \u2014 Recommended Professional, Torre del Mar"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/contrato-de-arras-spania-sjekkliste-kjoper-no\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/hjem-reise\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Contrato de Arras i Spania: Hva kj\u00f8pere m\u00e5 sjekke f\u00f8r signering"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31791","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31791"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31791\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29633"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31791"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31791"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31791"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}