{"id":34620,"date":"2026-10-11T08:55:12","date_gmt":"2026-10-11T08:55:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/"},"modified":"2026-10-11T08:55:12","modified_gmt":"2026-10-11T08:55:12","slug":"nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/","title":{"rendered":"Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol: Hva er best for utenlandske kj\u00f8pere i 2026?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol<\/strong> er et av de f\u00f8rste store valgene utenlandske boligkj\u00f8pere st\u00e5r overfor i 2026. Vi ser det nesten hver uke p\u00e5 v\u00e5rt kontor i Torre del Mar. Et dansk par forelsker seg i de rene linjene til et nybygg med sj\u00f8utsikt n\u00e6r Avenida Antonio Tor\u00e9 Tor\u00e9, men neste morgen g\u00e5r de gjennom en renovert bruktbolig to gater fra Paseo de Larios, og plutselig er valget ikke s\u00e5 enkelt. Begge kan v\u00e6re utmerkede kj\u00f8p. Begge kan bli dyre feil hvis de ikke passer til dine behov.<\/p>\n<p>Hos Hansen Real Estate jobber vi med kj\u00f8pere fra Danmark, Sverige, Norge, Tyskland, Nederland og Storbritannia over hele Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox, Nerja, V\u00e9lez-M\u00e1laga, Fuengirola og Benalm\u00e1dena. V\u00e5r oppgave er ikke \u00e5 presse deg mot \u00e9n kategori. Vi hjelper deg \u00e5 velge den veien som passer din \u00f8konomi, t\u00e5lmodighet, risikovilje, utleieplaner og hverdagsliv i Spania.<\/p>\n<p>Nedenfor sammenligner vi de to alternativene i praksis: skatter, betalingsplaner, tidsbruk, garantier, juridiske kontroller, finansiering, utleie og forhandling. Vi bruker ekte lokale eksempler, fordi boligkj\u00f8p i Spania som utlending sjelden avgj\u00f8res p\u00e5 papiret alene.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuelle leiligheter til salgs i V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26772277\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/sonne-torre-del-mar-nybygg-med-2-soverom-og-18-m%c2%b2-terrasse-26772277\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31201285\/Tphoto\/ID0518dc01-0000-0500-0000-00001a970389.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_22E\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">435\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>95 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26772196\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/sonne-torre-del-mar-nybygg-med-33-m%c2%b2-hage-og-terrasse-26772196\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31201200\/Tphoto\/IDb017dc01-0000-0500-0000-00001a96fd2c.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygg med 33 m\u00b2 hage og terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_2BA\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygg med 33 m\u00b2 hage og terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">485\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>104 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26771586\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/bo-i-sentrum-av-velez-malaga-26771586\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31200297\/Tphoto\/ID2914dc01-0000-0500-0000-00001a96bd10.jpg\" alt=\"Bo i sentrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Bo i sentrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">227\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764918\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/sonne-torre-del-mar-nybygg-med-2-soverom-og-18-m%c2%b2-terrasse-26764918\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31193342\/Tphoto\/IDfef8db01-0000-0500-0000-00001a94b49e.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_23G\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">440\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>97 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764935\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/sonne-torre-del-mar-nybygg-med-2-soverom-og-18-m%c2%b2-terrasse-26764935\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31191597\/Tphoto\/ID2df2db01-0000-0500-0000-00001a94433f.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_11C\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 18 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">390\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>95 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26764685\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendom\/sonne-torre-del-mar-nybygg-med-2-soverom-og-20-m%c2%b2-terrasse-26764685\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z640x480\/S5\/C8533\/P31193085\/Tphoto\/IDfdf7db01-0000-0500-0000-00001a94a297.jpg\" alt=\"Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 20 m\u00b2 terrasse\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. P26056_23B\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Sonne, Torre del Mar: nybygg med 2 soverom og 20 m\u00b2 terrasse<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">420\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>97 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol: det raske svaret<\/h2>\n<p>\u00d8nsker du moderne energistandarder, heis, garasje, tidsriktige planl\u00f8sninger og f\u00e6rre reparasjoner de f\u00f8rste \u00e5rene, vinner ofte nybygg. Vil du flytte inn raskt, forhandle hardere, se den ferdige boligen f\u00f8r du betaler mesteparten av kj\u00f8pesummen, og bo n\u00e6r etablerte gater, kan bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol v\u00e6re det beste valget.<\/p>\n<p>Det h\u00f8res ryddig ut. Virkeligheten er mer rotete.<\/p>\n<p>I Torre del Mar kan et nybygg n\u00e6r stranden gi deg moderne arkitektur, st\u00f8rre terrasser og effektiv isolasjon, men du m\u00e5 kanskje vente m\u00e5neder eller \u00e5r f\u00f8r det st\u00e5r ferdig. En brukt leilighet n\u00e6r Calle del Mar eller Avenida Andaluc\u00eda kan v\u00e6re eldre, med mindre balkong og et fellesbasseng fra en annen tid, men du kan signere hos notarius innen \u00e5tte uker og g\u00e5 til onsdagsmarkedet, kafeene og strandpromenaden fra dag \u00e9n.<\/p>\n<p>Utenlandske kj\u00f8pere undervurderer ofte \u00e9n ting: Tid har en \u00f8konomisk verdi. En svensk kunde fortalte oss i fjor, etter \u00e5 ha vurdert et nybygg i Torre del Mar mot en bruktbolig i Caleta de V\u00e9lez, at bruktboligen f\u00f8ltes mindre glamor\u00f8s, men l\u00f8ste familiens umiddelbare behov. Barna kunne bruke den allerede den sommeren. Ingen venting, ingen usikkerhet om ferdigstillelse, ingen tegninger. Det avgjorde saken.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kj\u00f8perprioritet<\/th>\n<th>Nybygg i Spania<\/th>\n<th>Bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Innflyttingshastighet<\/td>\n<td>Ofte tregere, med mindre ferdigstilt<\/td>\n<td>Som regel raskere, ofte 6\u201310 uker<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Juridisk sikkerhet fra start<\/td>\n<td>Sterk hvis lisenser, bankgarantier og utbygger er i orden<\/td>\n<td>Sterk hvis skj\u00f8te, gjeld, regulering og sameiedokumenter er rene<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Forhandling<\/td>\n<td>Ofte begrenset p\u00e5 pris<\/td>\n<td>Ofte st\u00f8rre rom, s\u00e6rlig hvis boligen er slitt eller selger er motivert<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Vedlikehold<\/td>\n<td>Lavere de f\u00f8rste \u00e5rene<\/td>\n<td>Avhenger av alder, oppussing og bygningskvalitet<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Utleiepotensial<\/td>\n<td>H\u00f8yt for moderne ferieutleie, hvis tillatt<\/td>\n<td>H\u00f8yt n\u00e5r beliggenheten er god og stand er attraktiv<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Kj\u00f8pskostnader: nybygg har moms, bruktbolig har overf\u00f8ringsavgift<\/h2>\n<p>Skatter er det f\u00f8rste tydelige skillet mellom de to veiene. I Andaluc\u00eda er bruktbolig normalt underlagt ITP, overf\u00f8ringsavgiften, som for tiden er 7 % p\u00e5 de fleste standardkj\u00f8p. Nybygg er annerledes. Du betaler 10 % moms (IVA) pluss dokumentavgift (AJD), som vanligvis er rundt 1,2 % i Andaluc\u00eda. Det utgj\u00f8r en forskjell. P\u00e5 samme kj\u00f8pesum blir nybygg vanligvis dyrere i skatt.<\/p>\n<p>Det er ogs\u00e5 andre kostnader: notarius, tinglysing, advokathonorar, eventuelle l\u00e5nekostnader, verdivurdering, bankgebyrer og valutaveksling. Vi anbefaler de fleste utenlandske kj\u00f8pere \u00e5 budsjettere med ca. 10\u201312 % p\u00e5 toppen av kj\u00f8pesummen for bruktbolig, og ca. 13\u201314 % for nybygg. Det n\u00f8yaktige tallet avhenger av transaksjonen, finansieringen og eventuelle rabatterte skatteregler som gjelder ved signering. En advokat b\u00f8r bekrefte det endelige regnestykket f\u00f8r du reserverer.<\/p>\n<p>Her blir uttrykket Costa del Sol property for sale for bredt til \u00e5 v\u00e6re nyttig. En brukt leilighet til \u20ac350 000 i Torrox Costa er ikke det samme som et nybygg til \u20ac350 000 i Fuengirola. Samme pris p\u00e5 papiret. Ulikt kontantbehov.<\/p>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Kostnadspost<\/th>\n<th>Nybygg<\/th>\n<th>Bruktbolig<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td>Hovedskatt<\/td>\n<td>10 % IVA<\/td>\n<td>Vanligvis 7 % ITP i Andaluc\u00eda<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Dokumentavgift<\/td>\n<td>AJD, ofte rundt 1,2 %<\/td>\n<td>Normalt ikke p\u00e5lagt ved vanlig bruktbolig uten pant<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Advokathonorar<\/td>\n<td>Ja, spesielt viktig for utbyggerkontroll<\/td>\n<td>Ja, spesielt viktig for skj\u00f8te, gjeld og regulering<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Sameieoppsett<\/td>\n<td>Ofte estimert f\u00f8r ferdigstillelse<\/td>\n<td>Kjent fra eksisterende sameiebudsjett<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>M\u00f8bler<\/td>\n<td>Ofte n\u00f8dvendig \u00e5 kj\u00f8pe nytt<\/td>\n<td>Noen ganger inkludert, noen ganger forhandlingsbart<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Sammenligner du budsjett, gj\u00f8r det netto mot netto. V\u00e5rt team lager vanligvis et enkelt kostnadsoverslag f\u00f8r klienter gir bud, med skatteforskjellen inkludert. Det forhindrer ubehagelige overraskelser med boliger som i stillhet ligger \u20ac20 000 over det reelle budsjettet.<\/p>\n<h2>Betalingsplaner og tidsbruk: t\u00e5lmodighet vs umiddelbarhet<\/h2>\n<p>Ved kj\u00f8p av nybygg i Spania reserverer du vanligvis f\u00f8rst, s\u00e5 signerer du privat kontrakt og betaler i rater under byggingen. En typisk struktur kan v\u00e6re reservasjonsbetaling, deretter 20\u201330 % pluss moms over \u00e9n eller flere innbetalinger, med resten ved ferdigstillelse f\u00f8r notarius. Planen varierer etter utbygger og prosjekt. Det viktigste sikkerhetsnettet er enkelt: Alle forskuddsbetalinger skal v\u00e6re beskyttet av bankgaranti eller forsikring, slik spansk lov krever.<\/p>\n<p>Ved bruktbolig er strukturen mer direkte. Et reservasjonsdepositum holder boligen i en kort periode, advokaten sjekker dokumentene, og s\u00e5 signerer kj\u00f8per normalt en privat kontrakt (contrato de arras) med ca. 10 % depositum. Overtakelse skjer ofte 6\u201310 uker senere, noen ganger raskere hvis kj\u00f8per har finansiering klar, NIE p\u00e5 plass og selgers papirer i orden.<\/p>\n<p>Denne tidsbruken p\u00e5virker livet ditt, ikke bare regnearket. I Nerja, hvor mange \u00f8nsker boligen til sommeren, kan en bruktbolig n\u00e6r Burriana eller Balc\u00f3n de Europa v\u00e6re langt mer praktisk enn \u00e5 vente p\u00e5 et prosjekt som fortsatt er p\u00e5 tegnebrettet. I Fuengirola kan en kj\u00f8per som planlegger \u00e5 pensjonere seg om 18 m\u00e5neder gjerne vente p\u00e5 et nytt prosjekt n\u00e6r togbanen for \u00e5 f\u00e5 heis, bedre isolasjon og garasje.<\/p>\n<p>L\u00e6rer du fortsatt om kj\u00f8psprosessen i Spania, er v\u00e5r juridiske oversikt om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/hvordan-kjope-eiendom-spania-utlending-juridiske-steg-skatter-2026-no\/\">boligkj\u00f8p i Spania for utlendinger<\/a> et nyttig neste steg, s\u00e6rlig f\u00f8r du overf\u00f8rer reservasjonsbel\u00f8p.<\/p>\n<h2>Juridiske kontroller: ulike risikoer, ikke f\u00e6rre risikoer<\/h2>\n<p>Noen tror nybygg automatisk er tryggere. Ikke helt. Det er tryggere p\u00e5 noen omr\u00e5der, men har egne sjekkpunkter. Vi vil se byggetillatelse, reguleringsstatus, utbyggers eierskap eller rettigheter til tomten, bankgarantier for innbetalinger, forsikring, teknisk dokumentasjon, ferdigattest og f\u00f8rste innflyttingstillatelse (licencia de primera ocupaci\u00f3n eller LPO). Er boligen allerede ferdig, er LPO spesielt viktig for str\u00f8m, finansiering og eventuell videresalg.<\/p>\n<p>Ved bruktbolig skifter advokatens fokus. N\u00f8kkeldokumenter er nota simple fra eiendomsregisteret, skj\u00f8te, IBI-kvitteringer, sameieattester, str\u00f8mregninger, energisertifikat, matrikkelinfo og bevis p\u00e5 at det ikke finnes skjult gjeld, heftelser eller reguleringsbrudd. I eldre boliger rundt V\u00e9lez-M\u00e1laga, eller landsbyeiendommer i Sayalonga og Comares, m\u00e5 man ogs\u00e5 sjekke utvidelser, basseng, uthus og landklassifisering. Her skjuler mange overraskelser seg.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez er et godt eksempel. Rundt Baviera Golf sammenligner vi ofte nyere leiligheter med brukte i etablerte sameier som Alcazaba de Baviera. Bruktbolig gir kjente felleskostnader og synlig vedlikeholdshistorikk. Du kan inspisere hage, heis, fasade og basseng i dag, ikke bare p\u00e5 brosjyre. Nybygg gir ofte renere design og bedre energistandard, men advokaten m\u00e5 v\u00e6re grundig med utbyggerdokumentasjonen.<\/p>\n<p>Vurderer du et prosjekt, g\u00e5r v\u00e5r <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/essensiell-sjekkliste-nybygg-costa-del-sol-2026-no\/\">sjekkliste for kj\u00f8p av nybygg p\u00e5 Costa del Sol<\/a> dypere inn i papirarbeidet enn vi kan her.<\/p>\n<h2>Garantier og tilstand: den skjulte verdien av moderne bygg<\/h2>\n<p>Nybygg i Spania har lovp\u00e5lagte bygggarantier etter spansk byggelov. Grovt sett f\u00e5r kj\u00f8per ett \u00e5r for overflatefeil, tre \u00e5r for visse mangler ved bruk og ti \u00e5r for strukturelle feil. Disse beskyttelsene har reell verdi, s\u00e6rlig for utenlandske eiere som ikke er i Spania hele \u00e5ret og \u00f8nsker en klar vei hvis noe g\u00e5r galt.<\/p>\n<p>Garantier erstatter ikke en grundig overtakelsesbefaring. Ikke hopp over den. Vi har g\u00e5tt gjennom nye leiligheter hvor f\u00f8rsteinntrykket var fantastisk, med sj\u00f8lys over stuen, men sjekklisten inneholdt skjeve d\u00f8rer, riper i aluminiumsrammer, l\u00f8se fliser p\u00e5 terrassen og sm\u00e5 dreneringsproblemer. Ingenting dramatisk, men alt m\u00e5 dokumenteres f\u00f8r overtakelse.<\/p>\n<p>Bruktbolig gir en annen trygghet. Du kan ta p\u00e5 veggene, \u00e5pne alle skodder, teste vanntrykket og se hvordan bygget har eldes. En bruktbolig i sentrum av Torre del Mar viser deg n\u00f8yaktig hva du kj\u00f8per. Ulempen? Eldre elektrisk anlegg, gammelt r\u00f8rleggerarbeid, st\u00f8yende enkeltvinduer, slitne fellesarealer, eller et kj\u00f8kken som ser bra ut p\u00e5 bilder men trenger full oppussing innen et \u00e5r. Den kostnaden er lett \u00e5 undervurdere.<\/p>\n<p>Vi er ofte direkte her. En billig bruktbolig er ikke billig hvis den trenger \u20ac45 000 i oppussing f\u00f8r du kan bruke den. Og et nybygg er ikke automatisk premium hvis beliggenheten er upraktisk uten bil.<\/p>\n<h2>Finansiering: banker liker klarhet, men kontantstr\u00f8mmen varierer<\/h2>\n<p>Spanske banker gir ofte l\u00e5n til ikke-residente kj\u00f8pere, vanligvis opptil 60\u201370 % av kj\u00f8pesum eller verdivurdering, avhengig av inntekt, alder, gjeldsgrad og boligtype. Bruktbolig er ofte enklere \u00e5 finansiere direkte, fordi banken kan verdivurdere en ferdig bolig og utbetale l\u00e5net ved overtakelse. Prosessen er konkret.<\/p>\n<p>Ved nybygg f\u00f8les finansieringen mindre rett frem. L\u00e5net formaliseres normalt f\u00f8rst ved ferdigstillelse, ikke ved byggestart. Kj\u00f8per m\u00e5 derfor dekke innbetalingene underveis fra egne midler, og samtidig holde sluttl\u00e5net realistisk. Noen utbyggere har avtaler med banker, men det er ingen garanti. Valutakursen kan ogs\u00e5 endre seg underveis, noe v\u00e5re skandinaviske og britiske kunder f\u00f8lger n\u00f8ye n\u00e5r de veksler kroner eller pund til euro.<\/p>\n<p>I Fuengirola, s\u00e6rlig n\u00e6r Los Boliches eller Torreblanca, ser vi ofte kj\u00f8pere trekkes mot nybygg for transporttilgang, ca. 20\u201325 minutter med bil til M\u00e1laga flyplass og direkte cercan\u00edas-tog. For disse kj\u00f8perne er bankforh\u00e5ndsgodkjenning f\u00f8r reservasjon ikke luksus, men forskjellen p\u00e5 en rolig handel og panikk i siste liten.<\/p>\n<h2>Utleiepotensial: ny glans vs etablert beliggenhet<\/h2>\n<p>Utleieavkastning handler mindre om alder og mer om beliggenhet, juridisk mulighet, tilstand, uteplass og gjestekomfort. En moderne leilighet med stor terrasse i Torrox Costa kan ta flotte bilder og trekke ettersp\u00f8rsel, s\u00e6rlig n\u00e6r El Morche eller strandpromenaden. En bruktbolig i Nerja med gangavstand til restauranter og strender kan sl\u00e5 en nyere bolig lenger unna fasiliteter.<\/p>\n<p>I Andaluc\u00eda har regler for turistutleie og lokale restriksjoner blitt viktigere for kj\u00f8pere. F\u00f8r du kj\u00f8per for utleie, sjekk om boligen kan registreres, om sameiet tillater turistbruk, og om kommunen har egne krav. Vi har sett kj\u00f8pere forelske seg i utleieprognoser f\u00f8r de stiller de juridiske sp\u00f8rsm\u00e5lene. Feil rekkef\u00f8lge.<\/p>\n<p>Torre del Mar er et godt eksempel p\u00e5 hel\u00e5rsbruk. Familier om sommeren, vintergjester som blir i m\u00e5neder, restauranter langs Paseo Mar\u00edtimo de Poniente, kj\u00f8pesenteret El Ingenio i V\u00e9lez-M\u00e1laga og rask tilgang til A-7. Denne miksen gir b\u00e5de ferie- og sesongutleie. En bruktbolig med eksisterende turistlisens kan v\u00e6re attraktiv, men fortjener likevel en ny gjennomgang. Et nybygg kan leies ut n\u00e5r det er registrert, men sameieregler og lisensl\u00f8p m\u00e5 sjekkes f\u00f8r du regner med inntekten.<\/p>\n<p>Sammenligner du omr\u00e5der \u00f8st for M\u00e1laga, gir v\u00e5re lokale guider til <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/kjop-bolig-torrox-costa-2026-priser-beste-omrader-boliger-til-salgs-no\/\">Torrox Costa eiendom i 2026<\/a> og <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/kjop-bolig-velez-malaga-2026-priser-omrader-boliger-til-salgs-no\/\">V\u00e9lez-M\u00e1laga eiendom i 2026<\/a> nyttig pris- og omr\u00e5deinnsikt.<\/p>\n<h2>Forhandlingsrom: hvor utenlandske kj\u00f8pere ofte misforst\u00e5r markedet<\/h2>\n<p>Bruktbolig gir vanligvis mer forhandlingsrom. Ikke alltid. En velpriset leilighet 200 meter fra stranden i Nerja kan f\u00e5 flere bud og selges raskt. En sliten leilighet i Torre del Mar med urealistisk selger kan bli liggende i m\u00e5nedsvis f\u00f8r eieren aksepterer virkeligheten. Vi f\u00f8lger disse mikrosignalene daglig, og de betyr mer enn store markedsoverskrifter.<\/p>\n<p>Nybyggpriser er mindre fleksible, fordi utbygger m\u00e5 beskytte prisstrukturen i hele prosjektet. Gir de rabatt p\u00e5 \u00e9n bolig, blir tidligere kj\u00f8pere misforn\u00f8yde og resten vanskeligere \u00e5 selge. Forhandling kan likevel skje rundt parkering, bod, oppgraderinger, kj\u00f8kkenpakker, betalingsvilk\u00e5r eller m\u00f8belkuponger. Siste enheter eller st\u00f8rre boliger med utfordrende planl\u00f8sning kan \u00e5pne d\u00f8rer.<\/p>\n<p>V\u00e5rt praktiske r\u00e5d: Er du kontantkj\u00f8per og klar til \u00e5 signere raskt, lytter ofte bruktboligselgere. Kj\u00f8per du nybygg, forvent ikke stor rabatt p\u00e5 beste enhet i f\u00f8rste salgstrinn. Sp\u00f8r heller hva som kan forbedres i totalpakken. Vil du at vi sammenligner aktuelle alternativer, ikke bare teori, se v\u00e5re <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/eiendommer\/\">aktuelle Costa del Sol boliger til salgs<\/a> og send oss referansene du vurderer. Vi kan ofte si p\u00e5 minutter hvilke som fortjener visning og hvilke som ser bedre ut p\u00e5 nett enn i virkeligheten.<\/p>\n<h2>Lokale eksempler: Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox Costa, Nerja og Fuengirola<\/h2>\n<p>Torre del Mar passer for deg som vil ha en praktisk base ved kysten uten \u00e5 gi opp tjenester. Fra M\u00e1laga flyplass tar det vanligvis 35\u201340 minutter med bil via A-7, og koblingen til V\u00e9lez-M\u00e1laga gir tilgang til skoler, shopping, helse og offentlige kontorer. Nybyggleiligheter her appellerer til kj\u00f8pere som vil ha terrasse, parkering og moderne design. Bruktboliger n\u00e6r Paseo de Larios eller stranden vinner ofte p\u00e5 gangavstand.<\/p>\n<p>Caleta de V\u00e9lez har to ganske ulike ansikter. N\u00e6r marinaen og fiskerhavnen er det n\u00e6rheten til sj\u00f8en og fiskerestaurantene som frister. Rundt Baviera Golf ser kj\u00f8pere etter terrasser, utsikt og roligere boligomr\u00e5der. Vi har hjulpet tyske og nederlandske kunder \u00e5 sammenligne moderne golfprosjekter med brukte leiligheter der hagen allerede var etablert og felleskostnadene kjente. Begge ga mening, for ulike personligheter.<\/p>\n<p>Torrox Costa er ofte mer prisbevisst enn Nerja, med sterk tiltrekning rundt El Morche og strandlinjen. Nybygg kan v\u00e6re fristende her fordi de gir moderne planl\u00f8sninger i et marked fullt av eldre blokker. Bruktboliger kan derimot gi deg kortere vei til stranden til lavere totalpris. Torrox Costa til Nerja tar ca. 10\u201312 minutter med bil, derfor bruker noen det som en roligere base n\u00e6r Nerjas restauranter og viker.<\/p>\n<p>Nerja er trangere. Ettersp\u00f8rselen er h\u00f8y, s\u00e6rlig n\u00e6r Burriana, Capistrano og gamlebyen. Nybygg er mer begrenset og priset deretter. Bruktboliger kan v\u00e6re utmerkede, men kj\u00f8pere b\u00f8r sjekke adkomst, trapper, parkering og st\u00f8y n\u00f8ye. En sjarmerende brosteinsgate er mindre sjarmerende n\u00e5r du b\u00e6rer kofferter i august.<\/p>\n<p>Fuengirola har et annet tempo. Togforbindelse, flere internasjonale tjenester og h\u00f8y utleieettersp\u00f8rsel. Nybygg i omr\u00e5der som Torreblanca, Los Pacos eller n\u00e6r El Higuer\u00f3n passer kj\u00f8pere som vil ha moderne bomilj\u00f8 og enkel tilgang til M\u00e1laga. Bruktboliger n\u00e6r Los Boliches eller marinaen har ofte usl\u00e5elig beliggenhet, men alder og sameiets tilstand b\u00f8r sjekkes n\u00f8ye.<\/p>\n<h2>Hvilket valg passer ditt budsjett, risikoprofil og livsstil?<\/h2>\n<p>Velg nybygg hvis du har tid, \u00f8nsker moderne spesifikasjoner, vil ha lavt vedlikehold i starten og kan h\u00e5ndtere delbetalinger uten press. Det passer ogs\u00e5 for deg som liker \u00e5 velge detaljer og er komfortabel med \u00e5 kj\u00f8pe p\u00e5 tegning, forutsatt at de juridiske sjekkene er grundige.<\/p>\n<p>Velg bruktbolig hvis du vil ha sikkerhet for beliggenhet og tilstand, raskere overtakelse, st\u00f8rre forhandlingsrom og mulighet til \u00e5 bruke eller leie ut boligen raskere. Det passer ofte best for deg som kommer p\u00e5 kort visningstur og vil ta en jordn\u00e6r avgj\u00f8relse basert p\u00e5 en ferdig bolig.<\/p>\n<p>Det beste kj\u00f8pet er sjelden det med penest illustrasjon eller lavest pris. Det er boligen som fungerer etter at du eier den. Kan du g\u00e5 til butikken? Er det skygge p\u00e5 terrassen n\u00e5r du faktisk bruker den? Tillater sameiet utleie? Passer garasjeplassen til en ekte bil, ikke bare en modig scooter? Sm\u00e5 detaljer. Store konsekvenser.<\/p>\n<h2>Klar til \u00e5 sammenligne aktuelle nybygg og utvalgte bruktboliger?<\/h2>\n<p>V\u00e5rt team i Hansen Real Estate kan lage en side-ved-side-liste for deg: nybyggprosjekter, utvalgte bruktboliger, estimerte kj\u00f8pskostnader, realistiske tidslinjer, utleievurderinger og de juridiske punktene du b\u00f8r sjekke f\u00f8r reservasjon. Vi h\u00e5ndterer hele prosessen p\u00e5 ditt spr\u00e5k, fra f\u00f8rste visning til NIE, finansiering, advokat, notarius og overtakelse.<\/p>\n<p>Fortell oss om du fokuserer p\u00e5 Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez, Torrox Costa, Nerja eller Fuengirola, og del \u00f8nsket tidspunkt. Vi viser deg boligene som faktisk passer, ikke bare de som er lettest \u00e5 selge. Det er et l\u00f8fte vi tar p\u00e5 alvor fra v\u00e5rt kontor i Torre del Mar.<\/p>\n<h2>FAQ: Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol<\/h2>\n<h3>Er nybygg dyrere enn bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol?<\/h3>\n<p>Ofte ja, n\u00e5r skatter er inkludert. Nybygg har vanligvis 10 % IVA pluss AJD, mens bruktbolig i Andaluc\u00eda normalt har 7 % ITP. Nybygg kan spare deg for vedlikehold tidlig, men kj\u00f8pskostnaden er som regel h\u00f8yere.<\/p>\n<h3>Kan utlendinger kj\u00f8pe nybygg i Spania f\u00f8r det er ferdig?<\/h3>\n<p>Ja. Utenlandske kj\u00f8pere kan reservere boliger p\u00e5 tegning eller under bygging, men forskuddsbetalinger m\u00e5 sikres med bankgaranti eller forsikring. Advokat b\u00f8r sjekke byggetillatelse, utbyggers rykte, betalingsplan og ferdigdokumentasjon f\u00f8r du binder opp st\u00f8rre bel\u00f8p.<\/p>\n<h3>G\u00e5r det raskere \u00e5 kj\u00f8pe bruktbolig i Spania?<\/h3>\n<p>Som regel. Et ryddig bruktboligkj\u00f8p kan ofte fullf\u00f8res p\u00e5 6\u201310 uker hvis kj\u00f8per har finansiering eller midler klare, NIE-prosessen er i gang og selgers dokumenter er i orden. Nybygg avhenger av byggeprogresjon og lisenser.<\/p>\n<h3>Hva er best for ferieutleie: nybygg eller bruktbolig?<\/h3>\n<p>Begge kan fungere. Nybygg tar flotte bilder og tiltrekker gjester som vil ha moderne komfort, mens bruktboliger ofte vinner p\u00e5 sentral beliggenhet. Viktige sjekkpunkter er turistutleie-tillatelse, sameieregler, terrasse, aircondition, heis og gangavstand til strand eller restauranter.<\/p>\n<h3>Hvor f\u00e5r kj\u00f8pere mest forhandlingsrom?<\/h3>\n<p>Bruktbolig gir vanligvis mer rom for prisforhandling, s\u00e6rlig hvis boligen trenger oppgradering eller selger er motivert. Nybygg gir sjelden store rabatter p\u00e5 pris, men ekstrautstyr som parkering, bod, oppgraderinger eller betalingsvilk\u00e5r kan noen ganger diskuteres.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidsbruk, risiko, finansiering, utleie og lokale tips fra v\u00e5rt Torre del Mar-team.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":29278,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[1116,146,1115,422,860],"class_list":["post-34620","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-location-guide","tag-bruktbolig-costa-del-sol","tag-costa-del-sol-eiendom","tag-nybygg-spania","tag-torre-del-mar","tag-utenlandske-kjopere-spania"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"nb_NO\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-11T08:55:12+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"580\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"340\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skrevet av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ansl. lesetid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"15 minutter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol: Hva er best for utenlandske kj\u00f8pere i 2026?\",\"datePublished\":\"2026-10-11T08:55:12+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/\"},\"wordCount\":2983,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"keywords\":[\"bruktbolig Costa del Sol\",\"Costa del Sol eiendom\",\"nybygg Spania\",\"Torre del Mar\",\"utenlandske kj\u00f8pere Spania\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/\",\"name\":\"Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"datePublished\":\"2026-10-11T08:55:12+00:00\",\"description\":\"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/12\\\/4-1.png\",\"width\":580,\"height\":340,\"caption\":\"Modern apartment buildings along a newly built street\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol: Hva er best for utenlandske kj\u00f8pere i 2026?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"nb-NO\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"nb-NO\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/no\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026","description":"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/","og_locale":"nb_NO","og_type":"article","og_title":"Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026","og_description":"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-10-11T08:55:12+00:00","og_image":[{"width":580,"height":340,"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","type":"image\/png"}],"author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skrevet av":"Trustmedia","Ansl. lesetid":"15 minutter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol: Hva er best for utenlandske kj\u00f8pere i 2026?","datePublished":"2026-10-11T08:55:12+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/"},"wordCount":2983,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","keywords":["bruktbolig Costa del Sol","Costa del Sol eiendom","nybygg Spania","Torre del Mar","utenlandske kj\u00f8pere Spania"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/","name":"Nybygg vs bruktbolig Costa del Sol 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","datePublished":"2026-10-11T08:55:12+00:00","description":"Sammenlign nybygg og bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol i 2026: skatter, tidslinjer, risiko, finansiering, utleie og ekspertr\u00e5d fra lokale kj\u00f8psr\u00e5dgivere.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#breadcrumb"},"inLanguage":"nb-NO","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/12\/4-1.png","width":580,"height":340,"caption":"Modern apartment buildings along a newly built street"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/nybygg-vs-bruktbolig-costa-del-sol-2026-no\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Nybygg vs bruktbolig p\u00e5 Costa del Sol: Hva er best for utenlandske kj\u00f8pere i 2026?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"nb-NO"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"nb-NO","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34620","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=34620"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/34620\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media\/29278"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=34620"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=34620"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/no\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=34620"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}