{"id":31548,"date":"2026-07-12T08:57:32","date_gmt":"2026-07-12T08:57:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/"},"modified":"2026-07-12T08:57:32","modified_gmt":"2026-07-12T08:57:32","slug":"arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/","title":{"rendered":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter och skatter"},"content":{"rendered":"<p><strong>De \u00e5rliga kostnaderna f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien<\/strong> \u00e4r ofta den avg\u00f6rande faktorn f\u00f6r om ett vackert hem faktiskt \u00e4r bekv\u00e4mt att beh\u00e5lla. K\u00f6pskatten betalar du bara en g\u00e5ng. Samf\u00e4llighetsavgifter, IBI, el, vatten, f\u00f6rs\u00e4kring, icke-residentskatt och underh\u00e5ll \u00e5terkommer varje \u00e5r, tyst och regelbundet, som levantevinden som rasslar i terrassmarkiserna l\u00e4ngs Paseo Mar\u00edtimo i Torre del Mar.<\/p>\n<p>Vi ser det p\u00e5 v\u00e5rt kontor varje vecka. Ett danskt par j\u00e4mf\u00f6r en renoverad l\u00e4genhet n\u00e4ra Avenida Andaluc\u00eda med ett radhus i Caleta de V\u00e9lez. En nederl\u00e4ndsk k\u00f6pare f\u00f6r\u00e4lskar sig i en villa n\u00e4ra Nerja och st\u00e4ller sedan den viktigare fr\u00e5gan: \u201cVad kostar det mig per \u00e5r om jag bara anv\u00e4nder bostaden sex eller \u00e5tta veckor?\u201d Bra fr\u00e5ga. Mycket b\u00e4ttre \u00e4n att fr\u00e5ga efter tilltr\u00e4det.<\/p>\n<p>V\u00e5rt team hj\u00e4lper skandinaviska, tyska, brittiska och nederl\u00e4ndska k\u00f6pare att g\u00f6ra dessa budgetar innan de reserverar n\u00e5got. Siffrorna nedan \u00e4r arbetsprover, inte skatter\u00e5dgivning och inga l\u00f6ften. Men de \u00e4r tillr\u00e4ckligt n\u00e4ra f\u00f6r att du ska kunna v\u00e4lja mellan l\u00e4genhet, radhus och villa med \u00f6ppna \u00f6gon.<\/p>\n<section class=\"abai-ego-properties\"><h2 class=\"abai-ego-properties__heading\">Aktuella l\u00e4genheter till salu i V\u00e9lez-M\u00e1laga, Torre del Mar och Caleta de V\u00e9lez<\/h2><div class=\"ego-hansen-grid ego-hansen-grid-featured abai-ego-properties__grid\">\t\t<style>\n\t\t\t.ego-hansen-card-thumb { position: relative; overflow: hidden; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge{\n\t\t\t\tposition:absolute;\n\t\t\t\ttop:14px;\n\t\t\t\tleft:-42px;\n\t\t\t\ttransform:rotate(-45deg);\n\t\t\t\tbackground:#b52128;\n\t\t\t\tcolor:#fff;\n\t\t\t\tfont-size:14px;\n\t\t\t\tline-height:1;\n\t\t\t\tpadding:10px 60px;\n\t\t\t\tfont-weight:600;\n\t\t\t\tletter-spacing:.02em;\n\t\t\t\ttext-transform:none;\n\t\t\t\tz-index:3;\n\t\t\t\tbox-shadow:0 6px 16px rgba(0,0,0,.18);\n\t\t\t\tpointer-events:none;\n\t\t\t}\n\t\t\t\/* Hvis du vil skelne farver, kan du \u00e6ndre her *\/\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-reserved{ background:#b52128; }\n\t\t\t.ego-hansen-status-badge.is-sold{ background:#b52128; }\n\t\t<\/style>\n\t\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"23973878\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/lagenhet-med-2-sovrum-intill-golfbanan-i-caleta-de-velez-23973878\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28034506\/Tphoto\/IDcac5ab01-0000-0500-0000-000016fd46ff.jpg\" alt=\"L\u00e4genhet med 2 sovrum intill golfbanan i Caleta de V\u00e9lez\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25046\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">L\u00e4genhet med 2 sovrum intill golfbanan i Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Caleta de V\u00e9lez<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">270\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>87 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26470902\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/charmigt-mindre-hus-med-havsutsikt-i-nuevo-chilches-26470902\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30879488\/Tphoto\/ID002fd701-0000-0500-0000-00001a3534bf.jpg\" alt=\"Charmigt mindre hus med havsutsikt i Nuevo Chilches\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26046\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Charmigt mindre hus med havsutsikt i Nuevo Chilches<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Chilches<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">199\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>40 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>77 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"24659874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/strandnara-hus-med-3-radhus-i-torre-del-mar-24659874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-video-badge\" aria-label=\"Has video\" title=\"Video available\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\" width=\"14\" height=\"14\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path fill=\"currentColor\" d=\"M8 5v14l11-7z\"\/>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Video<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P28829838\/Tphoto\/ID8ee8b701-0000-0500-0000-00001855a95d.jpg\" alt=\"Strandn\u00e4ra hus med 3 radhus i Torre del Mar\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 25058\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Strandn\u00e4ra hus med 3 radhus i Torre del Mar<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">599\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>3<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>165 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"25014174\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/byhus-med-takterrass-och-innergard-i-centrum-av-velez-malaga-25014174\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P29213471\/Tphoto\/ID1fc3bd01-0000-0500-0000-00001845d78d.jpg\" alt=\"Byhus med takterrass och innerg\u00e5rd i centrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26006\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Byhus med takterrass och innerg\u00e5rd i centrum av V\u00e9lez-M\u00e1laga<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; V\u00e9lez-M\u00e1laga ciudad<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">395\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>7<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>387 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>173 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26088180\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/studio-med-havsutsikt-pa-tionde-vaningen-och-ett-utmarkt-lage-26088180\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30404711\/Tphoto\/ID67f0cf01-0000-0500-0000-000019ae32d5.jpg\" alt=\"Studio med havsutsikt p\u00e5 tionde v\u00e5ningen och ett utm\u00e4rkt l\u00e4ge\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26042\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Studio med havsutsikt p\u00e5 tionde v\u00e5ningen och ett utm\u00e4rkt l\u00e4ge<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Torre del Mar<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">189\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>36 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t\t<article class=\"ego-hansen-card ego-hansen-card-featured \">\n\n\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-fav\" data-id=\"26437874\">\n\t\t\t\t<svg class=\"fav-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t<path d=\"M12 17.3l6.2 3.7-1.6-7 5.4-4.7-7.1-.6L12 2 9.1 8.7l-7.1.6 5.4 4.7-1.6 7z\"\/>\n\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t<a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/bostad\/fristaende-villa-med-gastlagenheter-uppvarmd-pool-och-havsutsikt-i-el-capitan-almayate-26437874\/\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-thumb\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/images.egorealestate.com\/Z320x240\/S5\/C8533\/P30841239\/Tphoto\/ID9799d601-0000-0500-0000-00001a29e995.jpg\" alt=\"Frist\u00e5ende villa med g\u00e4stl\u00e4genheter, uppv\u00e4rmd pool och havsutsikt i El Capit\u00e1n, Almayate\">\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\n\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-body\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-ref\">\n\t\t\t\t\t\tRef. 26050\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h3 class=\"ego-hansen-card-title\">Frist\u00e5ende villa med g\u00e4stl\u00e4genheter, uppv\u00e4rmd pool och havsutsikt i El Capit\u00e1n, Almayate<\/h3>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-location\">V\u00e9lez-M\u00e1laga &gt; Almayate<\/div>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-price\">665\u00a0000 \u20ac<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t<div class=\"ego-hansen-card-meta\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bedrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12V8a3 3 0 0 1 3-3h3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"12\" y=\"7\" width=\"6\" height=\"4\" rx=\"1\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 12h18v6H3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M6 21v-3M18 21v-3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>4<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<!-- NEW: Bathrooms icon -->\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 6h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 6v3\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M9 9h4\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12h16v3a4 4 0 0 1-4 4H8a4 4 0 0 1-4-4v-3z\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 19l-1 2M17 19l1 2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>2<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M3 8l9-4 9 4v10a2 2 0 0 1-2 2h-2\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M7 20h10\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<rect x=\"7\" y=\"12\" width=\"10\" height=\"5\" rx=\"2\" ry=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"9\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<circle cx=\"15\" cy=\"17\" r=\"0.8\"><\/circle>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>1<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 16c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<path d=\"M4 12c1.5 1 2.5 1 4 0s2.5-1 4 0 2.5 1 4 0 2.5-1 4 0\"><\/path>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/svg>\n\t\t\t\t\t\t\t<span>Pool<\/span>\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Covered area (Superficie Construida) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M7 12l5-4 5 4\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M10 20v-5h4v5\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>242 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t<span class=\"ego-hansen-meta-item\">\n\t\t<!-- NEW: Plot area (Superficie Parcela) -->\n\t\t<svg class=\"ego-hansen-meta-icon\" viewBox=\"0 0 24 24\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t<g fill=\"none\" stroke=\"currentColor\" stroke-width=\"1.8\" stroke-linecap=\"round\" stroke-linejoin=\"round\">\n\t\t\t\t<rect x=\"4\" y=\"4\" width=\"16\" height=\"16\" rx=\"2\" stroke-dasharray=\"3 2\"><\/rect>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16c2.2 0 3.8-1.6 3.8-3.6C13.7 12.2 12.7 10.6 12 9c-.7 1.6-1.7 3.2-3.8 3.4C8.2 14.4 9.8 16 12 16z\"><\/path>\n\t\t\t\t<path d=\"M12 16v4\"><\/path>\n\t\t\t<\/g>\n\t\t<\/svg>\n\t\t<span>1126 m\u00b2<\/span>\n\t<\/span>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/a>\n\t<\/article>\n\t<\/div><\/section>\n<h2>\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien: den verkliga kalkylen<\/h2>\n<p>F\u00f6r de flesta icke-residenta \u00e4gare har den \u00e5terkommande budgeten tv\u00e5 sidor. Vissa kostnader \u00e4r fasta \u00e4ven om bostaden st\u00e5r tom hela vintern: IBI, soph\u00e4mtningsavgift, samf\u00e4llighetsavgifter, f\u00f6rs\u00e4kring, grundavgift f\u00f6r el, internet om du beh\u00e5ller det aktivt och icke-residentskatt. Andra kostnader varierar med anv\u00e4ndningen. Luftkonditionering i augusti, poolsk\u00f6tsel, sm\u00e5reparationer efter vinterregn, tr\u00e4dg\u00e5rdssk\u00f6tsel, nyckelhantering, s\u00e4nglinne, m\u00e5lning, fuktskydd. Inte glamor\u00f6st. Men v\u00e4ldigt verkligt.<\/p>\n<p>Det vanligaste misstaget vi ser \u00e4r enkelt. K\u00f6pare j\u00e4mf\u00f6r bara k\u00f6pesummor. En l\u00e4genhet f\u00f6r 320 000 \u20ac i Torre del Mar med l\u00e5g samf\u00e4llighetsavgift kan kosta mindre per \u00e5r \u00e4n ett \u00e4ldre radhus f\u00f6r 280 000 \u20ac med strukturellt underh\u00e5ll, ingen hissfond, flera terrasser och sliten VVS. En villa n\u00e4ra Nerja kan vara en dr\u00f6m, s\u00e4rskilt runt Burriana eller upp mot A-7, men privat pool och tr\u00e4dg\u00e5rd kr\u00e4ver budget. De sk\u00f6ter sig inte sj\u00e4lva.<\/p>\n<p>Om du fortfarande r\u00e4knar p\u00e5 eng\u00e5ngsbudgeten vid k\u00f6p, f\u00f6rklarar v\u00e5r guide till <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/kostnad-kopa-bostad-andalusien-guide-sv\/\">skatter och avgifter vid k\u00f6p i Andalusien<\/a> allt om ITP, IVA, notarie- och advokatkostnader. Den h\u00e4r artikeln b\u00f6rjar n\u00e4r nycklarna \u00e4r dina.<\/p>\n<h2>IBI-skatt som fastighets\u00e4gare i Spanien betalar varje \u00e5r<\/h2>\n<p>IBI, kort f\u00f6r <em>Impuesto sobre Bienes Inmuebles<\/em>, \u00e4r den kommunala fastighetsskatten. Alla \u00e4gare betalar den, oavsett om man \u00e4r resident eller inte. R\u00e4kningen kommer fr\u00e5n det lokala stadshuset och baseras p\u00e5 det kadastrala v\u00e4rdet, inte marknadsv\u00e4rdet. Det kadastrala v\u00e4rdet kan vara f\u00f6rv\u00e5nansv\u00e4rt annorlunda \u00e4n det pris du faktiskt betalar.<\/p>\n<p>I V\u00e9lez-M\u00e1laga kommun, som inkluderar Torre del Mar och Caleta de V\u00e9lez, ser vi ofta IBI-avgifter som k\u00e4nns rimliga j\u00e4mf\u00f6rt med m\u00e5nga norra europeiska fastighetsskatter. En typisk l\u00e4genhet kan ligga p\u00e5 n\u00e5gra hundra euro per \u00e5r. Radhus och st\u00f6rre bost\u00e4der blir dyrare. Villor runt Nerja, s\u00e4rskilt med st\u00f6rre tomt, st\u00f6rre boyta eller premium havsutsikt, kan hamna p\u00e5 tusentals euro. Exakt belopp m\u00e5ste alltid kontrolleras p\u00e5 den senaste IBI-r\u00e4kningen innan k\u00f6p.<\/p>\n<p>H\u00e4r \u00e4r en liten men viktig vana fr\u00e5n v\u00e5ra visningar. Vi ber om IBI-kvittot tidigt, s\u00e4rskilt n\u00e4r k\u00f6paren j\u00e4mf\u00f6r olika bostadstyper. Kvittot ber\u00e4ttar mer \u00e4n bara skatten. Det kan bekr\u00e4fta kadastralreferenser, registrerad boyta hos kommunen och ibland ge ledtr\u00e5dar om oregistrerade tillbyggnader. Inte sp\u00e4nnande l\u00e4sning. Men nyttig.<\/p>\n<p>IBI debiteras normalt en g\u00e5ng per \u00e5r, \u00e4ven om vissa \u00e4gare s\u00e4tter upp autogiro eller avbetalningsplan beroende p\u00e5 kommun. Om du inte \u00e4r i Spanien p\u00e5 heltid \u00e4r autogiro fr\u00e5n ett spanskt bankkonto oftast det lugnaste. Missade kommunala r\u00e4kningar dyker ofta upp senare, s\u00e4rskilt vid f\u00f6rs\u00e4ljning.<\/p>\n<h2>Samf\u00e4llighetsavgifter i Spanien \u2013 l\u00e4s noga innan k\u00f6p<\/h2>\n<p>Samf\u00e4llighetsavgifter \u00e4r d\u00e4r budgeten snabbt kan f\u00f6r\u00e4ndras. Ett enkelt l\u00e4genhetshus n\u00e4ra centrum av Torre del Mar kan ha hiss, st\u00e4dning, belysning och grundl\u00e4ggande fastighetsf\u00f6rs\u00e4kring. Ett nyare komplex med tr\u00e4dg\u00e5rdar, flera pooler, gym, garage och conciergeservice kostar mer. Rimligt nog. Du betalar f\u00f6r bekv\u00e4mlighet.<\/p>\n<p>Men samf\u00e4llighetsavgifter handlar inte bara om m\u00e5nadskostnaden. Vi vill alltid se protokoll fr\u00e5n senaste \u00e4garm\u00f6ten, samf\u00e4llighetsbudget och om det finns beslutade extrabetalningar. En k\u00f6pare fr\u00e5gade oss en g\u00e5ng om en fin l\u00e4genhet n\u00e4ra stranden i Torre del Mar. M\u00e5nadsavgiften s\u00e5g rimlig ut. Men protokollet visade p\u00e5 en fasadrenovering som diskuterats och skjutits upp tv\u00e5 g\u00e5nger. Det betyder inte \u201ck\u00f6p inte\u201d. Det betyder r\u00e4kna.<\/p>\n<p>I Caleta de V\u00e9lez, s\u00e4rskilt runt Baviera Golf och bostadsgatorna ovanf\u00f6r marinan, speglar samf\u00e4llighetsavgifterna ofta gemensamma pooler, tr\u00e4dg\u00e5rdar och garage. Radhus kan betala mindre \u00e4n l\u00e4genheter i vissa omr\u00e5den, eller mer d\u00e4r urbanisationen har stora gemensamma ytor. Varje samf\u00e4llighet har sin egen rytm. Vissa \u00e4r v\u00e4lsk\u00f6tta. Andra lever p\u00e5 optimism och uppskjutet underh\u00e5ll.<\/p>\n<p>F\u00f6r en icke-resident \u00e4r bra samf\u00e4llighetsf\u00f6rvaltning \u00e4nnu viktigare. Du \u00e4r inte d\u00e4r varje onsdag f\u00f6r att fr\u00e5ga ordf\u00f6randen vad som h\u00e4nt med poolpumpen. Innan du betalar handpenning kontrollerar vi samf\u00e4llighetsskulder, godk\u00e4nda arbeten och regler f\u00f6r uthyrning om det \u00e4r aktuellt. V\u00e5r <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/reservationskontrakt-spanien-kopa-bostad-checklista-sv\/\">checklista f\u00f6r reservationskontrakt<\/a> visar vad som b\u00f6r bekr\u00e4ftas innan n\u00e5gra pengar betalas.<\/p>\n<h2>Soph\u00e4mtning, el, vatten och sm\u00e5utgifter som blir stora<\/h2>\n<p>Soph\u00e4mtningsavgiften, oftast kallad <em>basura<\/em>, \u00f6verraskar m\u00e5nga k\u00f6pare eftersom den faktureras separat fr\u00e5n IBI i m\u00e5nga kommuner. I praktiken \u00e4r det s\u00e4llan den st\u00f6rsta kostnaden. Det \u00e4r bara en rad till i \u00e5rskalkylen. I Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez och Nerja varierar faktureringen beroende p\u00e5 bostad och kommun, s\u00e5 vi kontrollerar alltid senaste kvittot ist\u00e4llet f\u00f6r att gissa.<\/p>\n<p>El och vatten kr\u00e4ver mer eftertanke \u00e4n m\u00e5nga tror. El i Spanien har en fast avgift kopplad till din avtalade effekt, \u00e4ven n\u00e4r bostaden st\u00e5r tom. Beh\u00e5ll luftkonditioneringen redo f\u00f6r sommarbes\u00f6k, kylsk\u00e5p ig\u00e5ng mellan bes\u00f6k, internet och larm \u2013 hemmet har \u00e4nd\u00e5 en puls n\u00e4r du \u00e4r utomlands.<\/p>\n<p>Vatten \u00e4r oftast en mindre post f\u00f6r en l\u00e4genhet som anv\u00e4nds ibland. En villa med tr\u00e4dg\u00e5rd, pool och bevattning p\u00e5 sommaren \u00e4r en annan historia. Efter en het augusti n\u00e4ra Nerja kan vatten- och elr\u00e4kningarna k\u00e4nnas mindre poetiska \u00e4n solnedg\u00e5ngen. Vi f\u00f6redrar tydliga siffror.<\/p>\n<p>Internet \u00e4r ocks\u00e5 ett praktiskt val. Vissa \u00e4gare beh\u00e5ller fiber \u00e5ret runt, s\u00e4rskilt om familjen kan komma spontant eller om man hyr ut. Andra v\u00e4ljer s\u00e4songsabonnemang d\u00e4r det finns, \u00e4ven om de kan vara mindre smidiga. I centrala Torre del Mar och st\u00f6rre delen av V\u00e9lez-M\u00e1laga finns fiber oftast tillg\u00e4ngligt. I villor p\u00e5 h\u00f6jderna utanf\u00f6r Nerja eller Torrox kontrollerar vi alternativen f\u00f6r varje bostad.<\/p>\n<h2>Icke-residentskatt i Spanien: r\u00e4kningen m\u00e5nga gl\u00f6mmer<\/h2>\n<p>Den <strong>icke-residentskatt Spanien<\/strong> som de flesta h\u00f6r om \u00e4r den \u00e5rliga schablonint\u00e4kten. Om du \u00e4ger en spansk bostad som icke-resident och inte hyr ut den, r\u00e4knar Spanien med att bostaden ger en teoretisk f\u00f6rm\u00e5n. Den deklareras via Modelo 210.<\/p>\n<p>Ber\u00e4kningen baseras p\u00e5 kadastralt v\u00e4rde, oftast 1,1 % eller 2 % beroende p\u00e5 n\u00e4r v\u00e4rdet senast reviderades, och beskattas sedan med aktuell icke-residentskattesats. F\u00f6r m\u00e5nga EU- och EES-medborgare \u00e4r den ofta 19 %. F\u00f6r m\u00e5nga utanf\u00f6r EU \u00e4r den ofta 24 %. Skatteregler \u00e4ndras och personliga f\u00f6rh\u00e5llanden varierar, s\u00e5 \u00e4gare b\u00f6r deklarera via kvalificerad skatter\u00e5dgivare, inte via ett kalkylblad online.<\/p>\n<p>F\u00f6r uthyrda bost\u00e4der ser det annorlunda ut. Hyresint\u00e4kter m\u00e5ste deklareras, ofta kvartalsvis, och avdragsgilla kostnader beror delvis p\u00e5 var \u00e4garen \u00e4r skattskriven. Om du planerar semesteruthyrning i Torre del Mar, Nerja, Torrox eller Fuengirola \u2013 g\u00f6r skattebudgeten innan du s\u00e4tter nattpriser. En fullbokad l\u00e4genhet i augusti ser fantastisk ut p\u00e5 papperet. Skatt, st\u00e4dning, plattformsavgifter, licenser, underh\u00e5ll och de tysta l\u00e5gs\u00e4songsm\u00e5naderna tar ner romantiken p\u00e5 jorden igen.<\/p>\n<p>Det finns \u00e4ven f\u00f6rm\u00f6genhetsskatt och tillf\u00e4llig solidaritetsskatt f\u00f6r vissa med h\u00f6ga v\u00e4rden, oftast de med st\u00f6rre portf\u00f6ljer eller exklusiva villor i M\u00e1laga, Marbella eller Benalm\u00e1dena. M\u00e5nga k\u00f6pare ber\u00f6rs aldrig. Vissa g\u00f6r det. H\u00e4r ska man inte chansa.<\/p>\n<h2>F\u00f6rs\u00e4kring, reparationer och underh\u00e5ll: d\u00e4r livsstil m\u00f6ter verklighet<\/h2>\n<p>F\u00f6rs\u00e4kring \u00e4r oftast enkelt, men r\u00e4tt skydd beror p\u00e5 bostaden. I en l\u00e4genhet f\u00f6rs\u00e4krar samf\u00e4lligheten vanligtvis byggnaden, medan du sj\u00e4lv f\u00f6rs\u00e4krar l\u00f6s\u00f6re, ansvar och f\u00f6rb\u00e4ttringar inne i bostaden. Med en villa beh\u00f6vs bredare byggnadsf\u00f6rs\u00e4kring. Om det finns bol\u00e5n kan banken kr\u00e4va viss f\u00f6rs\u00e4kring, men du m\u00e5ste inte acceptera f\u00f6rsta b\u00e4sta erbjudande utan att j\u00e4mf\u00f6ra.<\/p>\n<p>Underh\u00e5ll \u00e4r mer personligt. En l\u00e4genhet i Torre del Mar som anv\u00e4nds f\u00f6r familjesemestrar kan beh\u00f6va \u00e5rlig service av AC, n\u00e5gon vitvarureparation, m\u00e5lare vart tredje \u00e5r, nyckelhantering, r\u00f6rmokare ibland och nya terrassm\u00f6bler d\u00e5 och d\u00e5. Havsluft \u00e4r charmigt tills den m\u00f6ter billiga metallstolar.<\/p>\n<p>Ett radhus i Caleta de V\u00e9lez inneb\u00e4r ofta terrassens t\u00e4tskikt, utv\u00e4ndig m\u00e5lning, markiser, r\u00e4cken, garageportar och kanske en privat tr\u00e4dg\u00e5rdsh\u00f6rna. Runt Baviera Golf \u00e4r m\u00e5nga hem moderna och bekv\u00e4ma, men solen p\u00e5 takterrassen \u00e4r obarmh\u00e4rtig. Budgetera f\u00f6r skuggning och utv\u00e4ndigt underh\u00e5ll. Om du j\u00e4mf\u00f6r tv\u00e5 bost\u00e4der just nu \u00e4r det h\u00e4r v\u00e5r snabba \u00e5rskostnadsj\u00e4mf\u00f6relse brukar spara mest pengar \u00e5t k\u00f6paren.<\/p>\n<p>En villa n\u00e4ra Nerja \u00e4r en helt annan sak. Poolsk\u00f6tsel, tr\u00e4dg\u00e5rdsarbete, skadedjurskontroll, bevattningskontroller, dr\u00e4nering eller septik ibland, tak- och terrassunderh\u00e5ll, larm och ibland sj\u00e4lva tillfartsv\u00e4gen. Vi \u00e4lskar att visa villor runt Nerja eftersom utsikten kan vara magnifik, s\u00e4rskilt ovanf\u00f6r stan med snabb v\u00e4g ner till Balc\u00f3n de Europa. Men vi s\u00e4ger aldrig att en villa \u00e4r \u201cl\u00e4ttsk\u00f6tt\u201d bara f\u00f6r att den \u00e4r nym\u00e5lad inf\u00f6r f\u00f6rs\u00e4ljning. Det vore slarvigt r\u00e5d.<\/p>\n<h2>Tre k\u00f6parscenarier fr\u00e5n Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez och Nerja<\/h2>\n<p>Nedan \u00e4r realistiska arbetsintervall f\u00f6r 2026. Det \u00e4r inga officiella offerter. En specifik bostad kan ligga utanf\u00f6r dessa intervall beroende p\u00e5 kadastralt v\u00e4rde, samf\u00e4llighetsfaciliteter, \u00e5lder, uthyrning, bol\u00e5n eller privata tj\u00e4nster. Men det \u00e4r s\u00e5 h\u00e4r vi r\u00e4knar n\u00e4r en k\u00f6pare fr\u00e5gar: \u201cHar jag r\u00e5d att beh\u00e5lla detta bekv\u00e4mt?\u201d<\/p>\n<h3>Scenario 1: l\u00e4genhet i Torre del Mar<\/h3>\n<p>T\u00e4nk dig en tv\u00e5rumsl\u00e4genhet p\u00e5 cirka 75\u201390 m\u00b2, inte p\u00e5 f\u00f6rsta strandlinjen, med hiss, gemensamt underh\u00e5ll och kanske pool. N\u00e4ra till Avenida Andaluc\u00eda f\u00f6r matink\u00f6p och till Paseo Mar\u00edtimo f\u00f6r middag. M\u00e1laga flygplats \u00e4r normalt 40\u201345 minuter med bil via A-7, beroende p\u00e5 trafik.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>\u00c5rlig kostnadspost<\/th>\n<th>Arbetsintervall<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IBI<\/td>\n<td>\u20ac350\u2013\u20ac650<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Samf\u00e4llighetsavgifter<\/td>\n<td>\u20ac900\u2013\u20ac1,800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Soph\u00e4mtning<\/td>\n<td>\u20ac120\u2013\u20ac180<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>El, vatten och internet<\/td>\n<td>\u20ac600\u2013\u20ac1,100<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F\u00f6rs\u00e4kring<\/td>\n<td>\u20ac180\u2013\u20ac350<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Icke-residentskatt och deklarationshj\u00e4lp<\/td>\n<td>\u20ac250\u2013\u20ac700<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Underh\u00e5llsreserv<\/td>\n<td>\u20ac400\u2013\u20ac800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Uppskattad \u00e5rskostnad<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u20ac2,800\u2013\u20ac5,580<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Detta \u00e4r ofta den enklaste \u00e4garmodellen f\u00f6r en icke-resident. L\u00e5s d\u00f6rren, ordna nyckelhantering vid behov, betala samf\u00e4lligheten och planera ett underh\u00e5llsbes\u00f6k f\u00f6re sommaren. Svagheten? Att underskatta samf\u00e4llighetsbeslut. Ett hus med gammal hiss eller f\u00f6rest\u00e5ende fasadrenovering kan snabbt \u00e4ndra \u00e5rets budget.<\/p>\n<h3>Scenario 2: radhus i Caleta de V\u00e9lez<\/h3>\n<p>Nu tar vi ett radhus med tre sovrum i Caleta de V\u00e9lez, kanske n\u00e4ra Baviera Golf eller mellan marinan och bostadsgatorna ovanf\u00f6r N-340. Torre del Mar \u00e4r fem minuter bort med bil, och m\u00e5nga uppskattar kombinationen av lugnare bostadsk\u00e4nsla med restauranger, golf och strand n\u00e4ra till hands.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>\u00c5rlig kostnadspost<\/th>\n<th>Arbetsintervall<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IBI<\/td>\n<td>\u20ac500\u2013\u20ac900<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Samf\u00e4llighetsavgifter<\/td>\n<td>\u20ac1,200\u2013\u20ac2,400<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Soph\u00e4mtning<\/td>\n<td>\u20ac140\u2013\u20ac220<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>El, vatten och internet<\/td>\n<td>\u20ac900\u2013\u20ac1,600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F\u00f6rs\u00e4kring<\/td>\n<td>\u20ac300\u2013\u20ac600<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Icke-residentskatt och deklarationshj\u00e4lp<\/td>\n<td>\u20ac400\u2013\u20ac1,000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Underh\u00e5llsreserv<\/td>\n<td>\u20ac800\u2013\u20ac1,500<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Uppskattad \u00e5rskostnad<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u20ac4,240\u2013\u20ac8,220<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Radhusk\u00f6paren f\u00e5r oftast mer utrymme, terrasser och mer \u201chemk\u00e4nsla\u201d. Nackdelen \u00e4r ansvar f\u00f6r utsidan. Takterrasser kr\u00e4ver underh\u00e5ll. Avlopp kan t\u00e4ppas igen. Markiser slits. Om samf\u00e4lligheten har pool och tr\u00e4dg\u00e5rd \u00e4r avgifterna inte bortkastade; de \u00e4r en del av bekv\u00e4mligheten n\u00e4r du kommer i juli och allt redan \u00e4r klart.<\/p>\n<h3>Scenario 3: villa n\u00e4ra Nerja<\/h3>\n<p>F\u00f6r en frist\u00e5ende villa n\u00e4ra Nerja, s\u00e4rskilt med privat pool, terrasser och tr\u00e4dg\u00e5rd, blir \u00e5rskostnaden betydligt bredare. Bilresan fr\u00e5n Torre del Mar till Nerja tar ofta 25\u201330 minuter p\u00e5 A-7. K\u00f6pare lockas av avskildhet, utsikt och m\u00f6jligheten att samla familjen. Det f\u00f6rst\u00e5r vi. Men vi r\u00e5der alltid att ha en underh\u00e5llsreserv som inte bygger p\u00e5 optimism.<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<th>\u00c5rlig kostnadspost<\/th>\n<th>Arbetsintervall<\/th>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>IBI<\/td>\n<td>\u20ac800\u2013\u20ac1,800<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Samf\u00e4llighets- eller urbanisationsavgifter<\/td>\n<td>\u20ac0\u2013\u20ac1,200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Soph\u00e4mtning<\/td>\n<td>\u20ac180\u2013\u20ac300<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>El, vatten och internet<\/td>\n<td>\u20ac1,500\u2013\u20ac3,000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>F\u00f6rs\u00e4kring<\/td>\n<td>\u20ac600\u2013\u20ac1,200<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Icke-residentskatt och deklarationshj\u00e4lp<\/td>\n<td>\u20ac700\u2013\u20ac1,900<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Pool, tr\u00e4dg\u00e5rd och reparationsreserv<\/td>\n<td>\u20ac3,000\u2013\u20ac7,000<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>Uppskattad \u00e5rskostnad<\/strong><\/td>\n<td><strong>\u20ac6,780\u2013\u20ac16,400<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>Intervallet \u00e4r stort eftersom villor varierar enormt. En kompakt modern villa med konstgr\u00e4s \u00e4r inte samma sak som en \u00e4ldre fastighet med uppvuxen tr\u00e4dg\u00e5rd, stenmurar, flera terrasser och ett poolsysten med egen vilja. Om villan \u00e4ven ska hyras ut till turister, l\u00e4s reglerna noga och kontrollera licensm\u00f6jligheter f\u00f6rst. V\u00e5r guide till <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/turistuthyrningslicens-andalusien-vad-kopare-bor-kontrollera-forst-2026-sv\/\">turistuthyrningslicens i Andalusien<\/a> \u00e4r ett klokt n\u00e4sta steg innan du r\u00e4knar med hyresint\u00e4kter.<\/p>\n<h2>S\u00e5 j\u00e4mf\u00f6r vi tv\u00e5 bost\u00e4der innan k\u00f6paren reserverar<\/h2>\n<p>V\u00e5r metod \u00e4r medvetet praktisk. Vi ber om senaste IBI-kvittot, soph\u00e4mtningsavgiften, samf\u00e4llighetsutdrag, protokoll, genomsnittliga el- och vattenkostnader om m\u00f6jligt, f\u00f6rs\u00e4kringsuppgifter och k\u00e4nd underh\u00e5llshistorik. Sedan st\u00e4ller vi siffrorna mot hur k\u00f6paren faktiskt kommer anv\u00e4nda bostaden. Sex veckor per \u00e5r? Distansarbete tre m\u00e5nader? Semesteruthyrning p\u00e5 sommaren? Familjebes\u00f6k under p\u00e5sk och Feria i Torre del Mar? Varje m\u00f6nster p\u00e5verkar budgeten.<\/p>\n<p>En svensk k\u00f6pare j\u00e4mf\u00f6rde nyligen en central l\u00e4genhet i Torre del Mar med en st\u00f6rre bostad uppe i V\u00e9lez-M\u00e1laga. Prisskillnaden vid k\u00f6p var mindre \u00e4n v\u00e4ntat. Skillnaden i \u00e5rlig \u00e4gandekostnad var desto st\u00f6rre. Parkering, hiss, samf\u00e4llighetsreserv och behovet av bil avgjorde valet. Siffror d\u00f6dar inte dr\u00f6mmen. De g\u00f6r den skarpare.<\/p>\n<p>Om hyresint\u00e4kter \u00e4r en del av planen spelar l\u00e4get st\u00f6rre roll \u00e4n de flesta kalkylblad visar. Torre del Mar n\u00e4ra stranden fungerar annorlunda \u00e4n Torrox p\u00e5 h\u00f6jden, och Nerja har sin egen efterfr\u00e5gan kring Burriana, Balc\u00f3n de Europa och sommarens familjebokningar. F\u00f6r en bredare bild f\u00f6rklarar v\u00e5r artikel om <a href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/best-areas-to-buy-a-holiday-rental-apartment-on-the-eastern-costa-del-sol\/\">b\u00e4sta omr\u00e5dena att k\u00f6pa semesterl\u00e4genhet p\u00e5 \u00f6stra Costa del Sol<\/a> skillnaderna vi ser i efterfr\u00e5gan.<\/p>\n<h2>Vad icke-residenta k\u00f6pare b\u00f6r fr\u00e5ga innan de v\u00e4ljer bostad<\/h2>\n<p>Den b\u00e4sta bostaden \u00e4r inte alltid den med l\u00e4gst \u00e5rliga kostnader. En billig l\u00e4genhet du aldrig trivs i \u00e4r en d\u00e5lig investering i livskvalitet. En villa som kostar mer men blir familjens samlingsplats kan vara v\u00e4rd varenda euro. Po\u00e4ngen \u00e4r att k\u00e4nna till siffran innan k\u00e4nslorna tar \u00f6ver.<\/p>\n<p>F\u00f6r icke-residenta \u00e4gare \u00e4r de mest p\u00e5litliga bost\u00e4derna ofta de som har: transparenta samf\u00e4llighetskonton, enkel tillg\u00e5ng f\u00f6r hantverkare, bra ventilation, sund byggkvalitet, realistisk el- och vattenl\u00f6sning och inga oklarheter kring skatter. I Torre del Mar f\u00f6redrar vi ofta l\u00e4genheter d\u00e4r k\u00f6paren kan promenera till aff\u00e4rer, restauranger och stranden utan att ta bilen. I Caleta de V\u00e9lez tittar vi noga p\u00e5 samf\u00e4llighetsf\u00f6rvaltningen kring golf- och marinaomr\u00e5dena. I Nerja granskar vi tillg\u00e5ng, poolskick, utomhusytor och uthyrningsregler om int\u00e4kter \u00e4r aktuella.<\/p>\n<p>V\u00e5rt starkaste r\u00e5d \u00e4r n\u00e4stan tr\u00e5kigt: behandla \u00e5rskostnaden som en del av bostadsbeskrivningen. Sovrum, terrass, utsikt, pool, orientering, \u00e5rlig driftkostnad. Allt h\u00f6r till samma samtal.<\/p>\n<p>Redo att j\u00e4mf\u00f6ra riktiga bost\u00e4der med riktiga siffror? Prata med v\u00e5rt team p\u00e5 Hansen Real Estate i Torre del Mar. Vi hj\u00e4lper dig att granska aktuella objekt, uppskatta \u00e5rlig \u00e4gandekostnad och avg\u00f6ra om en l\u00e4genhet i Torre del Mar, ett radhus i Caleta de V\u00e9lez eller en villa n\u00e4ra Nerja passar ditt s\u00e4tt att anv\u00e4nda ditt spanska hem. Skicka oss tv\u00e5 eller tre referenser s\u00e5 g\u00f6r vi j\u00e4mf\u00f6relsen tillsammans med dig.<\/p>\n<h2>FAQ: \u00e5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident<\/h2>\n<h3>Hur mycket \u00e4r de \u00e5rliga kostnaderna f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien?<\/h3>\n<p>F\u00f6r en icke-resident kostar en enkel l\u00e4genhet ofta cirka \u20ac2,800\u2013\u20ac5,500 per \u00e5r att beh\u00e5lla, medan ett radhus ligger n\u00e4rmare \u20ac4,000\u2013\u20ac8,000. En villa med pool och tr\u00e4dg\u00e5rd kan bli betydligt dyrare. Exakt belopp beror p\u00e5 IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, f\u00f6rs\u00e4kring, skatt och underh\u00e5ll.<\/p>\n<h3>Betalar icke-residenta IBI-skatt i Spanien?<\/h3>\n<p>Ja. IBI ska betalas oavsett om \u00e4garen \u00e4r resident eller inte. Den debiteras av det lokala stadshuset och baseras p\u00e5 kadastralt v\u00e4rde. Innan k\u00f6p, be om senaste IBI-kvittot s\u00e5 du kan kontrollera b\u00e5de belopp och registrerade uppgifter.<\/p>\n<h3>Vad \u00e4r icke-residentskatten i Spanien om jag inte hyr ut min bostad?<\/h3>\n<p>Icke-residenta deklarerar vanligtvis Modelo 210 f\u00f6r schablonint\u00e4kt n\u00e4r bostaden inte hyrs ut. Ber\u00e4kningen kopplas till kadastralt v\u00e4rde och beskattas med aktuell icke-residentskattesats. M\u00e5nga anlitar lokal skatter\u00e5dgivare eftersom deadlines, satser och personliga f\u00f6rh\u00e5llanden spelar roll.<\/p>\n<h3>Betalas samf\u00e4llighetsavgifter i Spanien m\u00e5nadsvis eller \u00e5rsvis?<\/h3>\n<p>De kan debiteras m\u00e5nadsvis, kvartalsvis eller ibland \u00e5rsvis, beroende p\u00e5 samf\u00e4lligheten. Avgiften t\u00e4cker gemensamma kostnader som st\u00e4dning, hissunderh\u00e5ll, pooler, tr\u00e4dg\u00e5rdar, f\u00f6rs\u00e4kring och administration. Granska alltid protokoll och budget innan du betalar handpenning.<\/p>\n<h3>B\u00f6r jag budgetera mer om jag k\u00f6per villa n\u00e4ra Nerja?<\/h3>\n<p>Oftast ja. En villa n\u00e4ra Nerja har ofta h\u00f6gre f\u00f6rs\u00e4kring, el, vatten och underh\u00e5ll p\u00e5 grund av pool, tr\u00e4dg\u00e5rd, terrasser, tillfartsv\u00e4g och st\u00f6rre boyta. Livsstilen kan vara fantastisk, men en realistisk \u00e5rlig reserv \u00e4r avg\u00f6rande, s\u00e4rskilt om bostaden hyrs ut eller anv\u00e4nds av g\u00e4ster.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bygg en realistisk \u00e5rsbudget f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident, med lokala exempel fr\u00e5n Torre del Mar, Caleta de V\u00e9lez och Nerja.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[75],"tags":[751,755,752,754,753],"class_list":["post-31548","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-location-guide","tag-arliga-kostnader-spanien-bostad","tag-costa-del-sol-bostadsbudget","tag-ibi-skatt-spanien","tag-icke-resident-fastighetsskatt","tag-samfallighetsavgifter-spanien"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.8 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"sv_SE\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Hansen-Realestate\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-07-12T08:57:32+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Trustmedia\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Skriven av\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Trustmedia\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Ber\u00e4knad l\u00e4stid\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"16 minuter\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Trustmedia\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\"},\"headline\":\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter och skatter\",\"datePublished\":\"2026-07-12T08:57:32+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/\"},\"wordCount\":3185,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"keywords\":[\"\u00e5rliga kostnader Spanien bostad\",\"Costa del Sol bostadsbudget\",\"IBI skatt Spanien\",\"icke resident fastighetsskatt\",\"samf\u00e4llighetsavgifter Spanien\"],\"articleSection\":[\"Location guide\"],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/\",\"name\":\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-07-12T08:57:32+00:00\",\"description\":\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/hemresor\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter och skatter\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"sv-SE\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#organization\",\"name\":\"Hansen Realestate\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2025\\\/11\\\/logo_hansen1.png\",\"width\":250,\"height\":150,\"caption\":\"Hansen Realestate\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7\",\"name\":\"Trustmedia\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"sv-SE\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Trustmedia\"},\"sameAs\":[\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\"],\"url\":\"https:\\\/\\\/www.hansen-realestate.com\\\/sv\\\/author\\\/trustmedia\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026","description":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/","og_locale":"sv_SE","og_type":"article","og_title":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026","og_description":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.","og_url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/","og_site_name":"Hansen-Realestate","article_published_time":"2026-07-12T08:57:32+00:00","author":"Trustmedia","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Skriven av":"Trustmedia","Ber\u00e4knad l\u00e4stid":"16 minuter"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/"},"author":{"name":"Trustmedia","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7"},"headline":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter och skatter","datePublished":"2026-07-12T08:57:32+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/"},"wordCount":3185,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#organization"},"keywords":["\u00e5rliga kostnader Spanien bostad","Costa del Sol bostadsbudget","IBI skatt Spanien","icke resident fastighetsskatt","samf\u00e4llighetsavgifter Spanien"],"articleSection":["Location guide"],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/","name":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien 2026","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#website"},"datePublished":"2026-07-12T08:57:32+00:00","description":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien f\u00f6r icke-residenta: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter, el, vatten, skatt och k\u00f6parbudget f\u00f6r bost\u00e4der p\u00e5 Costa del Sol.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/#breadcrumb"},"inLanguage":"sv-SE","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/arliga-kostnader-aga-bostad-spanien-icke-resident-sv\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/hemresor\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"\u00c5rliga kostnader f\u00f6r att \u00e4ga bostad i Spanien som icke-resident: IBI, samf\u00e4llighetsavgifter och skatter"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#website","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/","name":"Hansen Realestate","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"sv-SE"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#organization","name":"Hansen Realestate","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","contentUrl":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/11\/logo_hansen1.png","width":250,"height":150,"caption":"Hansen Realestate"},"image":{"@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/#\/schema\/person\/865d76af998c01c65583adaa9565b0f7","name":"Trustmedia","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"sv-SE","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/532d32ee42d314fbe7c44fb6282568c48a47aebca16016c6163aa101c6f99ea3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Trustmedia"},"sameAs":["https:\/\/www.hansen-realestate.com"],"url":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/author\/trustmedia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31548","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=31548"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/31548\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=31548"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=31548"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hansen-realestate.com\/sv\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=31548"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}