Venda con Hansen Real Estate
Venda su vivienda en la Costa del Sol
¿Está pensando en vender su vivienda en Torre del Mar, la Axarquía o cualquier punto de la Costa del Sol? Nuestra oficina local le ofrece una valoración realista y se encarga de la venta desde la primera visita hasta la notaría.
- Valoración realista basada en el conocimiento del mercado local
- Su vivienda presentada a compradores en 8 idiomas
- Ayuda con la documentación, el certificado energético y el abogado
- Una sola persona de contacto hasta la notaría
¿Cuánto vale mi vivienda?
Por qué Hansen
Conocimiento local, compradores internacionales
Oficina en Torre del Mar
Estamos en la Avenida Andalucía de Torre del Mar y conocemos el mercado local calle por calle.
El precio correcto desde el principio
Valoramos su vivienda según las ventas recientes y el mercado actual, para que salga a la venta al precio adecuado.
Compradores de toda Europa
Nuestra web y nuestros anuncios llegan a compradores en inglés, español, alemán, francés, neerlandés, danés, noruego y sueco.
Nos ocupamos del papeleo
Le ayudamos a reunir la documentación, gestionamos el certificado energético y contamos con abogados de confianza cuando es necesario.
Cómo funciona
La venta de su vivienda paso a paso
Valoración
Visitamos su vivienda y le damos un precio realista basado en el mercado local.
Documentación
Revisamos la escritura, la nota simple, el recibo del IBI, los gastos de comunidad y el certificado energético.
Comercialización
Fotos, descripción y publicación en nuestra web en 8 idiomas y en portales inmobiliarios.
Visitas y negociación
Enseñamos la vivienda, filtramos a los compradores y negociamos las mejores condiciones para usted.
Reserva y arras
El comprador paga una reserva y firma el contrato de arras, normalmente el 10 % del precio.
Notaría y entrega
Se firma la escritura ante notario, se paga el resto del precio y se entregan las llaves.
Gastos e impuestos
¿Cuánto cuesta vender?
Al vender, usted paga impuestos sobre la posible ganancia y la plusvalía municipal, además de algunos gastos menores. Si no es residente fiscal en España, el comprador retiene además el 3 % del precio como pago a cuenta del impuesto. Nuestra guía de venta explica cada concepto.
- Impuesto sobre la ganancia (IRPF para residentes, IRNR para no residentes)
- Retención del 3 % para vendedores no residentes
- Plusvalía municipal
- Certificado de eficiencia energética
- Cancelación de la hipoteca, si la hay
- Honorarios de la inmobiliaria – acordados con usted de antemano
Preguntas frecuentes
Preguntas de vendedores
¿Cuánto se tarda en vender una vivienda?
Depende del precio, la ubicación y el estado. Una vivienda con un precio realista suele venderse antes; por eso la valoración es el paso más importante.
¿Tengo que estar en España para vender?
No. Muchos de nuestros vendedores viven en el extranjero. Con un poder notarial, su abogado puede firmar en la notaría en su nombre.
¿Qué documentos necesito?
La escritura, una nota simple reciente, el último recibo del IBI, el certificado de la comunidad y el certificado energético. Le ayudamos a conseguir lo que falte.
¿Qué ocurre si no soy residente fiscal en España?
El comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda. Después usted presenta la declaración de no residentes y, si procede, se le devuelve el exceso.
¿Cómo se fija el precio?
Analizamos las ventas recientes y las viviendas en venta en su zona y acordamos con usted el precio de salida.
Hable con nuestra oficina en Torre del Mar
¿Prefiere hablar primero con nosotros? Llámenos, escríbanos o visite nuestra oficina.
Hansen Real Estate
Avenida Andalucía, 64 · 29740 Torre del Mar, Málaga
Teléfono: +34 952 54 17 94 · Email: info@hansen-realestate.com