Sælg med Hansen Real Estate
Sælg din bolig på Costa del Sol
Overvejer du at sælge din bolig i Torre del Mar, Axarquía eller et andet sted på Costa del Sol? Vores lokale kontor giver dig en realistisk vurdering og står for salget fra første fremvisning til notaren.
- Realistisk vurdering baseret på lokalt markedskendskab
- Din bolig præsenteret for købere på 8 sprog
- Hjælp med dokumenter, energimærke og advokat
- Én kontaktperson hele vejen til notaren
Hvad er min bolig værd?
Hvorfor Hansen
Lokalkendskab og internationale købere
Kontor i Torre del Mar
Vi holder til på Avenida Andalucía i Torre del Mar og kender det lokale marked gade for gade.
Den rigtige pris fra start
Vi vurderer din bolig ud fra aktuelle salg og markedet lige nu, så den er prissat til at blive solgt.
Købere fra hele Europa
Vores hjemmeside og annoncer når købere på engelsk, spansk, tysk, fransk, hollandsk, dansk, norsk og svensk.
Vi klarer papirarbejdet
Vi hjælper med at samle dokumenter, bestiller energimærket og inddrager en betroet advokat, når der er brug for det.
Sådan foregår det
Salg af din bolig trin for trin
Vurdering
Vi besøger din bolig og giver dig en realistisk pris ud fra det lokale marked.
Dokumenter
Vi gennemgår skøde, tingbogsudskrift, IBI-kvittering, fællesudgifter og energimærke.
Markedsføring
Fotos, beskrivelse og annoncering på vores hjemmeside på 8 sprog og på boligportaler.
Fremvisninger og forhandling
Vi viser boligen, kvalificerer køberne og forhandler de bedst mulige vilkår for dig.
Reservation og depositum
Køberen betaler en reservation og underskriver den private kontrakt (arras), normalt 10 % af prisen.
Notar og overdragelse
Skødet underskrives hos notaren, restbeløbet betales, og nøglerne overdrages.
Omkostninger og skat
Hvad koster det at sælge?
Når du sælger, betaler du skat af en eventuel gevinst og den kommunale plusvalía samt nogle mindre omkostninger. Sælgere, der ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, får desuden 3 % af prisen tilbageholdt af køberen som forskud på skatten. Vores salgsguide forklarer hver post.
- Skat af gevinsten (IRPF for residenter, IRNR for ikke-residenter)
- 3 % tilbageholdelse for sælgere, der ikke er residenter
- Kommunal plusvalía-skat
- Energimærke
- Indfrielse af eventuelt lån
- Mæglersalær – aftales med dig på forhånd
Spørgsmål og svar
Spørgsmål fra sælgere
Hvor lang tid tager det at sælge en bolig?
Det afhænger af pris, beliggenhed og stand. En realistisk prissat bolig sælges typisk hurtigere – derfor er vurderingen det vigtigste skridt.
Skal jeg være i Spanien for at sælge?
Nej. Mange af vores sælgere bor i udlandet. Med en fuldmagt kan din advokat underskrive hos notaren på dine vegne.
Hvilke dokumenter skal jeg bruge?
Skøde, en ny tingbogsudskrift (nota simple), seneste IBI-kvittering, attest for fællesudgifter og et energimærke. Vi hjælper med at skaffe det, der mangler.
Hvad hvis jeg ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien?
Køberen tilbageholder 3 % af prisen og indbetaler dem til skattevæsenet. Derefter indsender du en selvangivelse som ikke-resident, og et eventuelt overskud tilbagebetales.
Hvordan fastsættes prisen?
Vi ser på aktuelle salg og boliger til salg i dit område og aftaler udbudsprisen med dig.
Tal med vores kontor i Torre del Mar
Vil du hellere tale med os først? Ring, skriv eller besøg vores kontor – vi taler dit sprog.
Hansen Real Estate
Avenida Andalucía, 64 · 29740 Torre del Mar, Málaga
Telefon: +34 952 54 17 94 · E-mail: info@hansen-realestate.com