Lors de l'achat
À la recherche d'une nouvelle propriété ?
- Recherche de propriété
La première étape consiste bien sûr à trouver la maison, l’appartement ou la villa exacte que vous recherchez. Nous vous aiderons à comprendre au mieux la situation actuelle du marché afin que vous ayez une compréhension réaliste de ce qui est disponible pour votre budget.
Une fois que nous aurons compris ce que vous recherchez et que vous aurez une vision claire des prix du marché, nous commencerons la recherche en contactant nos collaborateurs de confiance, riches en expérience, et nous leur expliquerons votre cas. Leurs contributions seront ensuite combinées à nos propres propriétés afin que vous disposiez de la sélection la plus large possible.
Une fois identifié, il est temps de négocier ! Nous intervenons ici en tant que courtiers ou intermédiaires afin d’obtenir le résultat le plus satisfaisant pour les deux parties, et compte tenu de notre historique, le succès est presque garanti.
- Choix d'un avocat
L’engagement d’un avocat n’est pas une exigence légale mais est recommandé dans presque tous les cas – il peut faciliter les processus futurs et offre une garantie supplémentaire que tout se déroulera le plus sereinement possible.
Au fil des ans, nous avons travaillé avec plusieurs avocats aux résultats variés. Cela nous a permis d’apprendre beaucoup et de faire la distinction entre eux ; l’éthique, le professionnalisme et l’efficacité sont extrêmement importants lors du choix d’un avocat, c’est pourquoi nous ne recommandons que ceux qui ont prouvé qu’ils valorisaient ces principes autant que nous.
- Change de devises
Vos fonds ne sont pas en euros ? Si vous avez besoin de convertir votre argent en euros – quelle que soit la devise d’origine (couronnes danoises, suédoises, norvégiennes, livre sterling…) – nous vous mettrons en contact avec nos collaborateurs.
Pouvoir choisir parmi différentes sociétés de change vous garantira de tirer le meilleur parti de l’échange. Vous pouvez choisir parmi plusieurs options différentes (y compris votre propre banque) et sélectionner celle qui offre les meilleurs taux et services, maximisant ainsi vos économies.
De plus, ils peuvent également conserver votre argent pendant un certain temps et n’ordonner l’échange que lorsque les taux sont les plus favorables, réduisant ainsi encore davantage vos dépenses !
- Prêts immobiliers
Obtenir un prêt immobilier peut être une option très favorable, même si vous disposez de tous les fonds nécessaires pour payer l’intégralité de la propriété. Recourir à une banque pour financer une partie du prix d’achat vous permet de maintenir une liquidité mieux dépensée ailleurs. De plus, même si les taux d’intérêt dans la zone euro ne resteront probablement pas aussi incroyablement bas qu’ils l’ont été toutes ces années, l’augmentation qu’ils subiront sera probablement marginale et aura très peu d’effet sur les intérêts des prêts. Par conséquent, investir dans une propriété neuve ou d’occasion est une option très attractive compte tenu des taux très bas.
Par conséquent, obtenir un prêt immobilier lors d’un investissement dans une propriété neuve ou d’occasion est une option très attractive compte tenu des taux très bas.
C’est pourquoi, chez Hansen Real Estate, nous vous aiderons à obtenir le prêt immobilier dont vous avez besoin pour que votre projet espagnol prospère.
- Rénovations
Les rénovations sont presque inévitablement liées à l’achat et à la vente de propriétés ; qu’il s’agisse de propriétés neuves qui n’offrent pas le niveau de personnalisation que vous exigez, d’une rénovation complète et absolue d’un appartement vide depuis des années ou de la construction d’une maison entièrement nouvelle sur un terrain vide ; rénover, vendre et acheter des propriétés vont de pair.
Notre vaste expérience à cet égard, tout comme avec les avocats, nous a permis de distinguer ceux qui partagent nos valeurs et ceux qui ne les partagent pas : l’éthique, le professionnalisme et l’efficacité sont des principes essentiels lors du démarrage d’un projet, c’est pourquoi nous ne recommandons que des professionnels que nous engagerions nous-mêmes.
Outre le choix de l’échelle d’intervention, nous vous offrons également la liberté de choisir le niveau d’implication que vous souhaitez avoir : êtes-vous un maniaque du contrôle qui veut être au courant de tout ? Pas de problème, nous vous mettrons en contact avec les professionnels et vous laisserons gérer tous les détails. Préférez-vous une approche plus détendue ? Pas de problème non plus, nous organiserons une réunion pour définir vos souhaits et objectifs et pour définir votre projet. Nous superviserons et contrôlerons ensuite les processus et veillerons à ce que tout se déroule le plus sereinement possible tout en vous tenant informé. Nous vous aiderons même avec le design intérieur si vous le souhaitez ! Quel que soit le problème, nous avons une solution.
- Changement des contrats de services
Une fois la propriété achetée, il est temps de changer le nom et les informations de paiement sur les contrats de services. Cela peut sembler facile, mais cela peut être légèrement compliqué et très fastidieux, surtout si vous n’avez aucune expérience à cet égard et presque impossible si vous ne maîtrisez pas l’espagnol.
C’est pourquoi nous offrons ce service, pour ceux qui souhaitent s’épargner l’ennui. Nous avons seulement besoin que vous signiez une autorisation pour que nous puissions effectuer les changements sur tous les services qui doivent être modifiés.
- Alarme
L’Espagne est l’un des pays les plus sûrs du monde, c’est un fait bien connu, mais il est également vrai qu’aucun endroit n’est totalement sûr. C’est pourquoi nous aidons nos clients à trouver le type d’alarme qui répondra parfaitement à leurs besoins.
C’est une option particulièrement pertinente pour ceux qui laissent leurs maisons, villas et appartements vides pendant de longues périodes, et/ou ceux qui louent leurs propriétés pour que les gens y passent leurs vacances. L’alarme et le système de sécurité permettent un contrôle rigoureux des entrées et sorties des locataires, tout en offrant une protection contre ceux qui sont un peu trop intéressés par les biens d’autrui…
Alors, si vous avez des doutes, nous vous aiderons à obtenir le plan parfait au meilleur prix.
- Déménagement
Les déménagements sont une corvée, nous sommes tous d’accord là-dessus. Nous le savons par expérience personnelle et professionnelle, et ce que nous avons appris, c’est que nous aurions dû demander l’aide de professionnels qui savent ce qu’ils font… mais mieux vaut tard que jamais !
Vous avez acheté une nouvelle maison et on vous a laissé des meubles et d’autres objets dont vous ne voulez pas ? Nous veillerons à ce qu’ils soient retirés dès que possible afin que vous puissiez commencer votre rénovation ou votre décoration.
Vous souhaitez faire déménager les meubles d’une ancienne maison vers la nouvelle ? Pas de problème non plus, nous vous aiderons et veillerons à ce que cela se passe le plus efficacement et rapidement possible, vous épargnant du temps et un mal de dos !
- Assurances
Les assurances sont une partie facilement oubliable de la vie quotidienne, mais elles peuvent bien sûr être d’une importance capitale par moments. Il existe plusieurs types d’assurances, et chez Hansen Real Estate, nous vous aiderons à trouver les meilleures pour vous.
L’assurance habitation est la première étape évidente, et nous veillerons à ce qu’elle couvre tout ce dont vous avez besoin. Mais peut-être avez-vous également besoin d’une assurance maladie ? Le système de santé national espagnol est sans doute l’un des meilleurs au monde, bien que les temps d’attente puissent être incroyablement longs ; une assurance maladie privée vous donnera un accès plus rapide à un service de qualité. Peut-être envisagez-vous d’acheter un véhicule ici ? Nous trouverons la meilleure assurance au meilleur prix. Quoi qu’il en soit, nous serons là pour vous aider à assurer tout ce qui doit l’être.
- Autres...
Avez-vous besoin d’aide pour quelque chose que nous n’avons pas spécifié ci-dessus ?
Ne vous inquiétez pas, chez Hansen Real Estate, nous croyons en un service holistique et complet qui rendra toute partie de votre déménagement ou de votre investissement en Espagne aussi simple et indolore que possible :
- Vous ne voulez pas passer la moitié de vos vacances à nettoyer l’appartement ? Que ce soit après l’achat de la propriété et avant d’emménager, ou avant de commencer vos vacances ou simplement pour gagner du temps, nous organiserons le nettoyage de votre propriété quand vous en aurez besoin.
- Vous ne voulez pas passer de temps à entretenir le jardin et/ou la piscine ? Nous vous aiderons à trouver quelqu’un pour garder votre jardin propre et bien rangé et votre piscine bien entretenue et propre, afin que vous puissiez consacrer votre temps à ce qui compte vraiment.
- Vous avez acheté une nouvelle maison et on vous a laissé des meubles et d’autres objets dont vous ne voulez pas ? Nous veillerons à ce qu’ils soient retirés dès que possible afin que vous puissiez commencer votre rénovation ou votre décoration.