Sälj med Hansen Real Estate
Sälj din bostad på Costa del Sol
Funderar du på att sälja din bostad i Torre del Mar, Axarquía eller någon annanstans på Costa del Sol? Vårt lokala kontor ger dig en realistisk värdering och sköter försäljningen från första visningen till notarien.
- Realistisk värdering baserad på lokal marknadskännedom
- Din bostad presenteras för köpare på 8 språk
- Hjälp med dokument, energideklaration och advokat
- En kontaktperson hela vägen till notarien
Vad är min bostad värd?
Varför Hansen
Lokalkännedom och internationella köpare
Kontor i Torre del Mar
Vi finns på Avenida Andalucía i Torre del Mar och känner den lokala marknaden gata för gata.
Rätt pris från början
Vi värderar din bostad utifrån aktuella försäljningar och dagens marknad, så att den prissätts rätt.
Köpare från hela Europa
Vår webbplats och våra annonser når köpare på engelska, spanska, tyska, franska, nederländska, danska, norska och svenska.
Vi sköter pappersarbetet
Vi hjälper dig att samla dokument, ordnar energideklarationen och tar in en advokat vi litar på när det behövs.
Så går det till
Försäljning av din bostad steg för steg
Värdering
Vi besöker din bostad och ger dig ett realistiskt pris utifrån den lokala marknaden.
Dokument
Vi går igenom lagfart, utdrag ur fastighetsregistret, IBI-kvitto, föreningsavgifter och energideklaration.
Marknadsföring
Bilder, beskrivning och annonsering på vår webbplats på 8 språk och på bostadsportaler.
Visningar och förhandling
Vi visar bostaden, kvalificerar köpare och förhandlar fram bästa möjliga villkor för dig.
Reservation och handpenning
Köparen betalar en reservation och skriver under det privata avtalet (arras), normalt 10 % av priset.
Notarie och tillträde
Köpebrevet skrivs under hos notarien, resten av priset betalas och nycklarna lämnas över.
Kostnader och skatt
Vad kostar det att sälja?
När du säljer betalar du skatt på en eventuell vinst och den kommunala plusvalían, plus några mindre kostnader. Är du inte skattemässigt bosatt i Spanien håller köparen dessutom inne 3 % av priset som förskott på skatten. Vår säljguide förklarar varje post.
- Skatt på vinsten (IRPF för bosatta, IRNR för ej bosatta)
- 3 % innehållande för säljare som inte är bosatta
- Kommunal plusvalía-skatt
- Energideklaration
- Lösen av eventuellt lån
- Mäklararvode – avtalas med dig i förväg
Frågor och svar
Frågor från säljare
Hur lång tid tar det att sälja en bostad?
Det beror på pris, läge och skick. En realistiskt prissatt bostad säljs oftast snabbare – därför är värderingen det viktigaste steget.
Måste jag vara i Spanien för att sälja?
Nej. Många av våra säljare bor utomlands. Med en fullmakt kan din advokat skriva under hos notarien för din räkning.
Vilka dokument behöver jag?
Lagfart, ett färskt registerutdrag (nota simple), senaste IBI-kvittot, intyg om föreningsavgifter och en energideklaration. Vi hjälper dig att ta fram det som saknas.
Vad gäller om jag inte är skattemässigt bosatt i Spanien?
Köparen håller inne 3 % av priset och betalar in det till skatteverket. Därefter lämnar du en deklaration som ej bosatt och får tillbaka ett eventuellt överskott.
Hur sätts priset?
Vi tittar på aktuella försäljningar och bostäder till salu i ditt område och kommer överens med dig om utgångspriset.
Prata med vårt kontor i Torre del Mar
Vill du hellre prata med oss först? Ring, skriv eller besök vårt kontor.
Hansen Real Estate
Avenida Andalucía, 64 · 29740 Torre del Mar, Málaga
Telefon: +34 952 54 17 94 · E-post: info@hansen-realestate.com