Selg med Hansen Real Estate
Selg boligen din på Costa del Sol
Vurderer du å selge boligen din i Torre del Mar, Axarquía eller et annet sted på Costa del Sol? Vårt lokale kontor gir deg en realistisk verdivurdering og tar seg av salget fra første visning til notarius.
- Realistisk verdivurdering basert på lokal markedskunnskap
- Boligen din presentert for kjøpere på 8 språk
- Hjelp med dokumenter, energiattest og advokat
- Én kontaktperson helt frem til notarius
Hva er boligen min verdt?
Hvorfor Hansen
Lokalkunnskap og internasjonale kjøpere
Kontor i Torre del Mar
Vi holder til i Avenida Andalucía i Torre del Mar og kjenner det lokale markedet gate for gate.
Riktig pris fra start
Vi vurderer boligen din ut fra nylige salg og markedet nå, slik at den prises riktig.
Kjøpere fra hele Europa
Nettsiden og annonsene våre når kjøpere på engelsk, spansk, tysk, fransk, nederlandsk, dansk, norsk og svensk.
Vi tar oss av papirarbeidet
Vi hjelper deg med dokumentene, ordner energiattesten og kobler inn en advokat vi stoler på når det trengs.
Slik foregår det
Salg av boligen din trinn for trinn
Verdivurdering
Vi besøker boligen og gir deg en realistisk pris basert på det lokale markedet.
Dokumenter
Vi går gjennom skjøte, grunnboksutskrift, IBI-kvittering, fellesutgifter og energiattest.
Markedsføring
Bilder, beskrivelse og annonsering på nettsiden vår på 8 språk og på boligportaler.
Visninger og forhandling
Vi viser boligen, kvalifiserer kjøpere og forhandler frem best mulige vilkår for deg.
Reservasjon og depositum
Kjøperen betaler en reservasjon og signerer den private kontrakten (arras), vanligvis 10 % av prisen.
Notarius og overlevering
Skjøtet signeres hos notarius, restbeløpet betales og nøklene overleveres.
Kostnader og skatt
Hva koster det å selge?
Når du selger, betaler du skatt av en eventuell gevinst og den kommunale plusvalía, i tillegg til noen mindre kostnader. Er du ikke skattemessig bosatt i Spania, holder kjøperen dessuten tilbake 3 % av prisen som forskudd på skatten. Salgsguiden vår forklarer hver post.
- Skatt på gevinsten (IRPF for bosatte, IRNR for ikke-bosatte)
- 3 % tilbakeholdelse for selgere som ikke er bosatt
- Kommunal plusvalía-skatt
- Energiattest
- Innfrielse av eventuelt lån
- Meglerhonorar – avtales med deg på forhånd
Spørsmål og svar
Spørsmål fra selgere
Hvor lang tid tar det å selge en bolig?
Det avhenger av pris, beliggenhet og standard. En realistisk priset bolig selges som regel raskere – derfor er verdivurderingen det viktigste steget.
Må jeg være i Spania for å selge?
Nei. Mange av selgerne våre bor i utlandet. Med fullmakt kan advokaten din signere hos notarius på dine vegne.
Hvilke dokumenter trenger jeg?
Skjøte, en fersk grunnboksutskrift (nota simple), siste IBI-kvittering, attest for fellesutgifter og en energiattest. Vi hjelper deg med det som mangler.
Hva om jeg ikke er skattemessig bosatt i Spania?
Kjøperen holder tilbake 3 % av prisen og betaler dem inn til skattemyndighetene. Deretter leverer du en skattemelding som ikke-bosatt, og et eventuelt overskudd betales tilbake.
Hvordan fastsettes prisen?
Vi ser på nylige salg og boliger til salgs i området ditt og avtaler prisantydningen med deg.
Snakk med kontoret vårt i Torre del Mar
Vil du heller snakke med oss først? Ring, skriv eller besøk kontoret vårt.
Hansen Real Estate
Avenida Andalucía, 64 · 29740 Torre del Mar, Málaga
Telefon: +34 952 54 17 94 · E-post: info@hansen-realestate.com